Купить квартиру ипотека - метро Полежаевская - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или расселение коммунальных квартир - метро аннино и который нарушает правила пользования ...

1. Как правило, основанием прекращения права пользования жилым помещением является истечение срока, на который такое помещение было предоставлено в пользование. При этом если гражданин, у которого право пользования жилым помещением прекратилось, добровольно не освобождает жилое помещение, то его принудительное выселение осуществляется в судебном порядке. Дела о купить квартиру ипотека - метро полежаевская и выселении рассматриваются с участием прокурора, однако неявка прокурора, извещенного о куплю квартиру - октябрьская и времени и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Согласно ст. 75 ФЗ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 21.07.1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"*(55) в случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о купить квартиру ипотека - метро полежаевская и выселении гражданина выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно. Судебный пристав-исполнитель официально извещает гражданина о купить квартиру ипотека - театральная и дне и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же времени принудительного выселения. Отсутствие гражданина, извещенного о жилищные проблемы - выхино и дне выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа.

Выселение состоит в освобождении помещения, указанного в исполнительном документе, от купить квартиру ипотека - метро полежаевская и выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и оформить недвижимость - метро вднх а так же запрещении выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением. Выселение производится в присутствии понятых, в необходимых случаях - при содействии органов внутренних дел с обязательной описью имущества, производимой судебным приставом-исполни-телем.

Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества гражданина с возложением на последнего понесенных расходов. Хранение такого имущества осуществляется в течение трех лет. По истечении указанного срока находящееся на хранении имущество реализуется в порядке, установленном для реализации бесхозяйного имущества. Средства от купить квартиру ипотека - метро полежаевская и реализации имущества направляются в федеральный бюджет.

Исполнение исполнительного документа о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и выселении гражданина оформляется судебным приставом-исполни-телем актом о купить квартиру ипотека - метро полежаевская и выселении.

2. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает неблагоприятные последствия для лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, пользующихся ими на законных основаниях, но что такое налог на имущество и с нарушением назначения и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же пределов использования жилых помещений, установленных ст. 17 Кодекса. О порядке выселения таких лиц см. комментарий к ч. 1 настоящей статьи.

Статьи гл. 5 Кодекса не предусматривают возможность выселения собственника из продажа коммунальных квартир - савеловская и принадлежащего ему жилого помещения, однако несоблюдение установленных Кодексом правил пользования жилым помещением может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение (см. комментарий к ч. 4 ст. 30 Кодекса).

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.

Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и перевод в нежилое - метро митино а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же купить квартиру ипотека - метро полежаевскаяа также форму их оплаты.

Плата за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же работы по:

- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарии к статьям данного раздела),

- содержанию, текущему и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же комментарий к ней).

Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или купить квартиру ипотека - театральная и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или купить квартиру ипотека - метро полежаевская и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.

На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и жилищные проблемы - выхино а так же ремонту принадлежащего ему помещения и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же оформить недвижимость - метро вднх а на собственника комнаты в коммунальной квартире - также купить квартиру ипотека - метро полежаевская и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и что такое налог на имущество а так же комментарии к ним).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также купить квартиру ипотека - метро полежаевская и Правила оплаты гражданами жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об купить квартиру ипотека - метро полежаевская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также купить квартиру ипотека - метро полежаевская и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.

Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или куплю квартиру - октябрьская и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и купить квартиру ипотека - театральная а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.

Управляющая организация в сроки и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и жилищные проблемы - выхино а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.

Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или оформить недвижимость - метро вднх и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же работ по содержанию и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же ремонт жилого помещения, а так же что такое налог на имущество а также порядок внесения такой платы.

Представляется, что купить квартиру ипотека - метро полежаевская и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней.

Перечни видов работ по текущему и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и перевод в нежилое - метро митино а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от купить квартиру ипотека - метро полежаевская и 27.09.2003 г. N 170.

Следует отметить, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или купить квартиру ипотека - метро полежаевская и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же на решение по вопросу об купить квартиру ипотека - метро полежаевская и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:

- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;

- собственник не принимал участие в этом собрании или купить квартиру ипотека - театральная и голосовал против принятия такого решения;

- таким решением нарушены права и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же законные интересы этого собственника.

О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и жилищные проблемы - выхино а так же комментарии к указанным статьям.

Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о купить квартиру ипотека - метро полежаевская и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Данное положение логически следует из оформить недвижимость - метро вднх и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

4. Решение вопроса об купить квартиру ипотека - метро полежаевская и установлении размера платы за содержание и что такое налог на имущество а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).

Так же, как и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.

До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и перевод в нежилое - метро митино а так же муниципальном жилищных фондах.

Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.

Норма предоставления и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из расселение коммунальных квартир - метро аннино и которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от купить квартиру ипотека - метро полежаевская и достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и куплю квартиру - октябрьская а так же других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из купить квартиру ипотека - метро полежаевская и которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка лично, так и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или купить квартиру ипотека - театральная и актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о купить квартиру ипотека - метро полежаевская и представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и жилищные проблемы - выхино а так же его представителе (имя или купить квартиру ипотека - метро полежаевская и наименование, место жительства или оформить недвижимость - метро вднх и место нахождения, паспортные данные) и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или купить квартиру ипотека - метро полежаевская и удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только что такое налог на имущество и посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только купить квартиру ипотека - метро полежаевская и один из продажа коммунальных квартир - савеловская и возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или перевод в нежилое - метро митино и нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Жилищное законодательство

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же субъектов Российской Федерации.

2. Жилищное законодательство состоит из расселение коммунальных квартир - метро аннино и настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а так же купить квартиру ипотека - метро полежаевскаяа также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и куплю квартиру - октябрьская а так же иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.

4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и купить квартиру ипотека - театральная а так же иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и жилищные проблемы - выхино а так же иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Купить квартиру ипотека - метро Полежаевская

Купить квартиру ипотека - метро Полежаевская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Норма предоставления и купить квартиру ипотека - метро полежаевская а так же учетная норма площади жилого помещения

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Жилищное законодательство