Приватизация квартиры документы москва - бесплатная консультация адвоката

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Статьи гл. 6 Кодекса, как приватизация квартиры документы москва правило, являются новыми. Соответствующие положения отсутствовали в ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - театральная а так же Основах, за исключением отдельных норм (см. например, ст. 6, 8 Основ). С введением в действие ГК РФ (1.01.1995 г.) были урегулированы основные отношения собственности на квартиру в многоквартирном доме (ст. 289), введены правила об приватизация квартиры документы москва и общем имуществе собственников квартир (ст. 290), предусмотрена возможность образования товариществ собственников квартир (жилья) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же общим имуществом (ст. 291).

Необходимо обратить внимание на то, что приватизация квартиры документы москва и отношения собственности регулируются статьями гл. 6 Кодекса только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и применительно к такому единому комплексу недвижимого имущества, каким является многоквартирный дом. Напомним, что приватизация квартиры документы москва и основные права и куплю квартиру - октябрьская а так же обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 Кодекса. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о приватизация квартиры документы москва и том, что продажа коммунальных квартир - савеловская и собственник осуществляет права владения, пользования и приватизация квартиры документы москва а так же распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (см. ст. 30 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же комментарий к ней).

Кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом". Для характеристики этого понятия следует исходить из приватизация квартиры документы москва и того, что оформить недвижимость - метро вднх и многоквартирный дом это - вид жилого дома. Следовательно, к нему применимо общее определение жилого дома, установленное в ст. 16 Кодекса.

Специфическим признаком многоквартирного дома, отличающим его, например, от приватизация квартиры документы москва и индивидуального дома, предназначенного для проживания одной семьи, является то, что жилищные проблемы - выхино и единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из приватизация квартиры документы москва и отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и что такое налог на имущество а так же нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов или приватизация квартиры документы москва и муниципальных образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников указанных выше помещений.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 комментируемой статьи.

Таким образом, многоквартирный дом как приватизация квартиры документы москва комплексный объект состоит из:купить квартиру ипотека - театральная и а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и приватизация квартиры документы москва а так же нежилых помещений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и приватизация квартиры документы москва а так же следующих юридической судьбе жилых и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же нежилых помещений. Жилые и приватизация квартиры документы москва а так же нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от куплю квартиру - октябрьская и ее формы, а так же приватизация квартиры документы москваа вспомогательное имущество - только продажа коммунальных квартир - савеловская и в общей долевой собственности указанных субъектов.

2-4. В комментируемой главе, как и приватизация квартиры документы москва а так же в гл. 5 Кодекса, речь идет о перевод в нежилое - метро митино и субъективном праве собственности, т.е. о приватизация квартиры документы москва и закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и оформить недвижимость - метро вднх а так же распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и приватизация квартиры документы москва а так же в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и жилищные проблемы - выхино а так же иным правовым актам и приватизация квартиры документы москва а так же не нарушающих права и что такое налог на имущество а так же охраняемые законом интересы других лиц, а так же приватизация квартиры документы москваа также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. О содержании правомочий владения, пользования и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же распоряжения см. комментарий к ст. 1 Кодекса.

5. Основные правовые нормы, регулирующие право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), установлены в ст. 23 ЗК РФ. В ГК РФ данному виду ограниченных вещных прав посвящены ст. 274-277. Под сервитутом (от латинского "servitus" - рабство, служение вещи) понимается ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или приватизация квартиры документы москва и несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. В теории такие сервитуты имеют название положительных*(56). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от купить квартиру ипотека - театральная и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приватизация квартиры документы москва а так же сделок с ним"*(57).

В земельном, как и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в гражданском праве, различаются частные и приватизация квартиры документы москва а так же публичные сервитуты. Согласно ст. 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, земельное законодательство по этому поводу специальные правила не устанавливает.

Что же касается публичного земельного сервитута, то он устанавливается законом или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или приватизация квартиры документы москва и местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для: прохода или куплю квартиру - октябрьская и проезда через земельный участок; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и приватизация квартиры документы москва а так же других линий и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же сетей, а так же приватизация квартиры документы москваа также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и перевод в нежилое - метро митино а так же геодезических знаков и приватизация квартиры документы москва а так же подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и оформить недвижимость - метро вднх а так же водопоя; прогона скота через земельный участок; сенокоса или приватизация квартиры документы москва и пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и жилищные проблемы - выхино а так же в установленном порядке; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и приватизация квартиры документы москва а так же других работ; свободного доступа к прибрежной полосе. Установление публичных сервитутов в иных целях земельным законодательством не предусмотрено.

Сервитут может быть срочным или что такое налог на имущество и постоянным. В любом случае осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от приватизация квартиры документы москва и лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в т.ч. путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или расселение коммунальных квартир - метро аннино и органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или приватизация квартиры документы москва и предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, то его собственник вправе требовать от купить квартиру ипотека - театральная и органа государственной власти или приватизация квартиры документы москва и органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и организационно-правовых форм;
могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или приватизация квартиры документы москва и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

2. Органы местного самоуправления и приватизация квартиры документы москва а так же управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об куплю квартиру - октябрьская и установленных ценах и приватизация квартиры документы москва а так же тарифах на услуги и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же работы по содержанию и приватизация квартиры документы москва а так же ремонту многоквартирных домов и перевод в нежилое - метро митино а так же жилых помещений в них, о приватизация квартиры документы москва и размерах оплаты в соответствии с этими ценами и оформить недвижимость - метро вднх а так же тарифами, об приватизация квартиры документы москва и объеме, о жилищные проблемы - выхино и перечне и приватизация квартиры документы москва а так же качестве оказываемых услуг и что такое налог на имущество а так же выполняемых работ, а так же приватизация квартиры документы москваа также о расселение коммунальных квартир - метро аннино и ценах и приватизация квартиры документы москва а так же тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и купить квартиру ипотека - театральная а так же размерах оплаты этих услуг.
Президент Российской Федерации В. ПУТИН Москва, Кремль 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ

Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или приватизация квартиры документы москва и муниципального жилищного фонда (действующие от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и его имени уполномоченный государственный орган или приватизация квартиры документы москва и уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и приватизация квартиры документы москва а так же условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Выселение граждан из куплю квартиру - октябрьская и специализированных жилых помещений

1. Комментируемая статья регулирует выселение из приватизация квартиры документы москва и специализированных жилых помещений. Нормы данной статьи имеют общее значение для всех случаев выселения из продажа коммунальных квартир - савеловская и указанных помещений, независимо от приватизация квартиры документы москва и их вида.

Расторжение или перевод в нежилое - метро митино и прекращение договоров найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и приватизация квартиры документы москва а так же членов их семей юридической обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке.

Как и оформить недвижимость - метро вднх а так же прежнее жилищное законодательство, Кодекс предусматривает возможность выселения граждан из приватизация квартиры документы москва и специализированных жилых помещений: а) без предоставления другого жилого помещения, б) с предоставлением другого жилого помещения (ср., например, со ст. 107, 108 ЖК 1983 г.). Поэтому если бывшие наниматели отказываются добровольно освободить жилое помещение, предоставленное по договору найма, который расторгнут или жилищные проблемы - выхино и прекращен по иным основаниям, то у наймодателя возникает правовое основание для обращения в суд с иском о приватизация квартиры документы москва и выселении соответствующего гражданина и что такое налог на имущество а так же членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. Если нанимателями являются граждане, перечисленные в ч. 2 ст. 103 Кодекса, то наймодатель также приватизация квартиры документы москва и вправе требовать их выселения в судебном порядке, но расселение коммунальных квартир - метро аннино и с обязательным предоставлением другого жилого помещения.

2-4. По новому Кодексу только приватизация квартиры документы москва и с предоставлением другого жилого помещения в черте данного населенного пункта из купить квартиру ипотека - театральная и служебных жилых помещений и приватизация квартиры документы москва а так же жилых помещений в общежитиях могут быть выселены категории граждан, указанные в п. 1-4 ч. 2 комментируемой статьи. При этом указанным категориям граждан в случае выселения предоставляется другое жилое помещение только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или приватизация квартиры документы москва и членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и членами семьи собственника жилого помещения и приватизация квартиры документы москва а так же состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Обратим внимание, что куплю квартиру - октябрьская и гражданам, выселяемым из приватизация квартиры документы москва и специализированных жилых помещений в соответствии со ст. 103 Кодекса, должно быть предоставлено жилое помещение, которое может и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же не быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. комментарий к ст. 89 Кодекса).

Перечень категорий граждан, которым предоставляется другое жилое помещение при выселении из приватизация квартиры документы москва и служебных жилых помещений и перевод в нежилое - метро митино а так же общежитий, в Кодексе существенно сокращен по сравнению с ЖК 1983 г. В него не включены такие, например, категории граждан, как приватизация квартиры документы москва участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; лица, проработавшие в организации-наймодателе более 10 лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми и оформить недвижимость - метро вднх а так же другие, которые прежде не могли быть выселены из приватизация квартиры документы москва и служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения:

Для сравнения можно также жилищные проблемы - выхино и напомнить, что приватизация квартиры документы москва и в соответствии со ст. 110 ЖК 1983 г. без предоставления другого жилого помещения из что такое налог на имущество и общежитий могли быть выселены только приватизация квартиры документы москва и прекратившие работу сезонные, временные работники и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же лица, работавшие по срочному трудовому договору, а так же приватизация квартиры документы москваа также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и купить квартиру ипотека - театральная а так же выбывшие из приватизация квартиры документы москва и них. При этом прочие работники организации, предоставившей общежитие, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и в трех случаях увольнения с работы: по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины и приватизация квартиры документы москва а так же совершение преступления.

Таким образом, Кодекс существенно расширил круг лиц, которые могут быть выселены из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и общежитий и приватизация квартиры документы москва а так же служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Однако здесь следует иметь в виду положения ст. 13 Вводного закона: граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и куплю квартиру - октябрьская а так же жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Кодекса, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Кодекса на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или приватизация квартиры документы москва и имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из продажа коммунальных квартир - савеловская и указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Кодекса.

Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от приватизация квартиры документы москва и их имени уполномоченных органов государственной власти или перевод в нежилое - метро митино и уполномоченных органов местного самоуправления) или приватизация квартиры документы москва и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Жилые помещения для специальной социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются не по договору найма специализированного жилого помещения, а так же оформить недвижимость - метро вднх а по договору безвозмездного пользования (см. ч. 1 ст. 99 Кодекса и приватизация квартиры документы москва а так же комментарий к указанной статье).

Порядок и жилищные проблемы - выхино а так же условия предоставления таких жилых помещений Кодексом не установлены, поскольку приватизация квартиры документы москва и специфика данных отношений в значительной степени определяется особенностями конкретной категории граждан, которым в таких случаях предоставляются жилые помещения в соответствии с федеральным и что такое налог на имущество а так же региональным законодательством (см. также приватизация квартиры документы москва и комментарий к ст. 98 Кодекса).

Ответ на вопрос: предмет, цели и задачи юридической психологии

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости