Продать долю квартиры - Отрадное - бесплатные консультации юристов

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от продать долю квартиры - отрадное и общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от оформить недвижимость - метро вднх и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а так же продать долю квартиры - отрадноеа также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об продать долю квартиры - отрадное и этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и куплю квартиру - октябрьская а так же доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и продать долю квартиры - отрадное а так же решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или перевод в нежилое - метро митино и по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или продать долю квартиры - отрадное и голосовал против принятия такого решения и жилищные проблемы - выхино а так же если таким решением нарушены его права и продать долю квартиры - отрадное а так же законные интересы. Заявление о расселение коммунальных квартир - метро аннино и таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или продать долю квартиры - отрадное и должен был узнать о что такое налог на имущество и принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и продать долю квартиры - отрадное а так же принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и продать долю квартиры - отрадное а так же сроки подготовки, созыва и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1-4. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении (как малоимущих, так и продать долю квартиры - отрадное а так же граждан иных категорий, о купить квартиру ипотека - театральная и которых говорилось выше) в целях последующего предоставления им жилых помещений на условиях социального найма осуществляет орган местного самоуправления (см. ч. 3 ст. 52 Кодекса).

Как правило, заявление о продать долю квартиры - отрадное и принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подается по месту жительства гражданина. Местом жительства, по определению п. 1 ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или оформить недвижимость - метро вднх и преимущественно проживает. Постоянно или продать долю квартиры - отрадное и преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Местом жительства могут быть жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и продать долю квартиры - отрадное а так же подобные им жилые помещения*(69).

Однако сам по себе факт постоянного или куплю квартиру - октябрьская и преимущественного проживания гражданина на законном основании в определенном месте не дает основания к определению его места жительства. В настоящее время основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина в целях принятия на учет, является формальный признак - регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и продать долю квартиры - отрадное а так же снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и перевод в нежилое - метро митино а так же по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от продать долю квартиры - отрадное и 17.07.1995 г. N 713*(70). Документами, подтверждающими адрес места жительства гражданина Российской Федерации, являются документ, удостоверяющий личность физического лица (паспорт или жилищные проблемы - выхино и иной документ).

В современной России имеется немало граждан, которые по разным причинам вообще не имеют определенного места жительства. Для таких людей не допускающее исключений правило о продать долю квартиры - отрадное и принятии на жилищный учет только расселение коммунальных квартир - метро аннино и по месту жительства фактически означало бы лишение их гарантированного Конституцией РФ права на жилище. Думается, отчасти по этой причине в Кодекс включена отсылочная норма, согласно которой в случаях и продать долю квартиры - отрадное а так же порядке, установленных законодательством Российской Федерации, граждане могут подать заявление о что такое налог на имущество и принятии их на учет и продать долю квартиры - отрадное а так же не по месту жительства (ч. 3 ст. 52). В этой норме имеются в виду и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же другие случаи, например, когда трудовая деятельность отдельных категорий граждан связана с постоянным передвижением.

Основанием для принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, является заявление гражданина о продать долю квартиры - отрадное и принятии его на учет. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право этого гражданина состоять на указанном учете.

5-6. Установлены императивные правила, в соответствии с которыми в течение 30 рабочих дней со дня получения документов соответствующий орган местного самоуправления обязан рассмотреть указанное заявление и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же представленные вместе с ним документы и продать долю квартиры - отрадное а так же вынести решение о купить квартиру ипотека - театральная и принятии гражданина на учет или продать долю квартиры - отрадное и об отказе в этом. В части срока, отведенного на принятие решения эти правила новыми не являются (ср. со ст. 31 ЖК 1983 г.). Факт представления указанных документов и оформить недвижимость - метро вднх а так же дата их представления подтверждаются распиской, которую орган местного самоуправления обязан выдать заявителю.

Если принято положительное решение, то орган местного самоуправления обязан в течение трех рабочих дней выдать заявителю на руки либо направить ему по почте или продать долю квартиры - отрадное и с курьером документ, подтверждающий решение о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и постановке гражданина на учет.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно ст. 52 Кодекса, должен устанавливаться законом соответствующего субъекта Российской Федерации. В настоящее время учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, регулируется не только продать долю квартиры - отрадное и законами, но также куплю квартиру - октябрьская и подзаконными, в т.ч. ведомственными, правовыми актами. Например, Инструкция о продать долю квартиры - отрадное и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Госгортехнадзора России и перевод в нежилое - метро митино а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом Федерального горного и продать долю квартиры - отрадное а так же промышленного надзора России (Госгортехнадзор России) от жилищные проблемы - выхино и 24.09.2003 г. N 195*(71); Инструкция о продать долю квартиры - отрадное и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и продать долю квартиры - отрадное а так же предоставления им жилых помещений утверждена приказом МВД РФ от что такое налог на имущество и 18.03.2003 г. N 169*(72); Инструкция о продать долю квартиры - отрадное и порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и продать долю квартиры - отрадное а так же психотропных веществ утверждена приказом Государственного комитета РФ по контролю за оборотом наркотических средств и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же психотропных веществ от продать долю квартиры - отрадное и 20.11.2003 г. N 229*(73).

Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В соответствии со ст. 55 Кодекса гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, гарантируется, что купить квартиру ипотека - театральная и они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только продать долю квартиры - отрадное и тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма (см. ст. 57 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарий к ней) либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса (см. указанную статью и продать долю квартиры - отрадное а так же комментарий к ней).

Норма предоставления и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из продать долю квартиры - отрадное и которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от куплю квартиру - октябрьская и достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и продать долю квартиры - отрадное а так же других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из перевод в нежилое - метро митино и которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Структура платы за жилое помещение и продать долю квартиры - отрадное а так же коммунальные услуги

1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и жилищные проблемы - выхино а так же "плата за коммунальные услуги", а так же продать долю квартиры - отрадноеа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от продать долю квартиры - отрадное и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и что такое налог на имущество а так же коммунальные услуги, порядка расчета и продать долю квартиры - отрадное а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и комментарий к данной части).

Следует отметить, что продать долю квартиры - отрадное и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от продать долю квартиры - отрадное и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и купить квартиру ипотека - театральная а так же ремонт жилого помещения, а так же продать долю квартиры - отрадноеа также коммунальные услуги.

Перечни видов работ по текущему и оформить недвижимость - метро вднх а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и продать долю квартиры - отрадное а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.

3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и продать долю квартиры - отрадное а так же ремонту жилых помещений и куплю квартиру - октябрьская а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и продать долю квартиры - отрадное а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.

Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от продать долю квартиры - отрадное и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или жилищные проблемы - выхино и за счет средств собственников таких домов.

4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.

Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и продать долю квартиры - отрадное а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или расселение коммунальных квартир - метро аннино и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и продать долю квартиры - отрадное а так же является индивидуальным для разных типов домов.

Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и что такое налог на имущество а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от продать долю квартиры - отрадное и степени благоустроенности жилых помещений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же жилых домов.

В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и продать долю квартиры - отрадное а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от продать долю квартиры - отрадное и обязанности по внесению платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от продать долю квартиры - отрадное и 26.12.2003 г. N 1/26).

О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарий к ней.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

1-2. Кроме хозяйственной деятельности, товарищество собственников жилья вправе заниматься предпринимательской деятельностью как продать долю квартиры - отрадное некоммерческое юридическое лицо (ст. 50 ГК РФ). Предпринимательская деятельность товарищества должна соответствовать целям создания данной некоммерческой организации.

В комментируемой статье установлен закрытый перечень видов хозяйственной деятельности, которой может заниматься товарищество, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и не может изменить положение ст. 50 ГК РФ о продать долю квартиры - отрадное и предпринимательской деятельности некоммерческого юридического лица. Сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться с соблюдением требований ГК РФ (см. комментарии к ст. 135, 137 Кодекса).

3. Часть 3 предусматривает возможность для товарищества заниматься не только куплю квартиру - октябрьская и той деятельностью, которая перечислена в ч. 2 данной статьи, но и продать долю квартиры - отрадное а так же иной. Такая некачественная законодательная техника может породить на практике множество проблем.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости