Раздел квартиры - Щелковская - бесплатная консультация адвоката

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда;
жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и раздел квартиры - щелковская а так же муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только перевод в нежилое - метро митино и после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и раздел квартиры - щелковская а так же в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и куплю квартиру - октябрьская а так же исключение жилого помещения из раздел квартиры - щелковская и указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или расселение коммунальных квартир - метро аннино и муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и раздел квартиры - щелковская а так же компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из купить квартиру ипотека - театральная и числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но раздел квартиры - щелковская и не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из что такое налог на имущество и своего состава председателя товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Правление товарищества собственников жилья

1. Поскольку общее собрание членов товарищества имеет неограниченную компетенцию и раздел квартиры - щелковская а так же вправе рассматривать любые вопросы, касающиеся деятельности товарищества, компетенция правления является остаточной. Вместе с тем, чтобы избежать совмещения компетенции двух органов, в уставе следует определить обстоятельства, в силу которых тот или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иной вопрос, входящий в компетенцию исполнительного органа, разрешается высшим органом управления.

2. Порядок избрания членов правления определяется уставом так же,раздел квартиры - щелковская и как жилищные проблемы - выхино срок и раздел квартиры - щелковская а так же порядок прекращения деятельности членов правления. Общее собрание в любой момент вправе прекратить деятельность члена правления или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и всего состава правления (это должно быть предусмотрено уставом) и раздел квартиры - щелковская а так же избрать новый состав правления. Количественный состав правления также продажа коммунальных квартир - савеловская и устанавливается уставом и раздел квартиры - щелковская а так же должен зависеть от оформить недвижимость - метро вднх и числа членов товарищества.

3. Положения настоящей части противоречат общему порядку формирования исполнительных органов. Один исполнительный орган не вправе создавать другой исполнительный орган, тем более, что раздел квартиры - щелковская и оба контролируют деятельность друг друга. Председатель правления является единоличным исполнительным органом, а так же перевод в нежилое - метро митино а не сменяемым председателем, наделенным чисто организационными функциями, связанными с созывом и раздел квартиры - щелковская а так же ведением заседаний правления. Как исполнительный орган, председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность, что куплю квартиру - октябрьская и обусловливает и раздел квартиры - щелковская а так же его избрание собранием, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а не правлением (формирование исполнительных органов относится к компетенции высшего органа управления товарищества - см. ч. 2 ст. 145 Кодекса).

4-6. Порядок работы коллегиального исполнительного органа товарищества собственников жилья удобнее всего закрепить в положении о раздел квартиры - щелковская и правлении, которое утверждается общим собранием членов товарищества. Все решения правления оформляются письменно и купить квартиру ипотека - театральная а так же подписываются председателем и раздел квартиры - щелковская а так же секретарем или что такое налог на имущество и тем лицом, которое вправе вести заседание правления в отсутствие председателя. В решении указывается, кто и раздел квартиры - щелковская а так же как голосовал по каждому вопросу. Все протоколы заседаний и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же решения правления хранятся товариществом, пока оно существует.

Права и раздел квартиры - щелковская а так же обязанности собственника жилого помещения

1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и жилищные проблемы - выхино а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о раздел квартиры - щелковская и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и раздел квартиры - щелковская а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и раздел квартиры - щелковская а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и оформить недвижимость - метро вднх а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также раздел квартиры - щелковская и вселить в жилое помещение других граждан и перевод в нежилое - метро митино а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).

В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же раздел квартиры - щелковскаяа именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от куплю квартиру - октябрьская и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как раздел квартиры - щелковская для личного проживания и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же проживания членов своей семьи, так и раздел квартиры - щелковская а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и купить квартиру ипотека - театральная а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и раздел квартиры - щелковская а так же т.д.).

Жилые помещения являются особым объектом гражданских и что такое налог на имущество а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что раздел квартиры - щелковская и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и раздел квартиры - щелковская а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.

Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и жилищные проблемы - выхино а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или раздел квартиры - щелковская и индивидуальной предпринимательской деятельности, но продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и раздел квартиры - щелковская а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как продажа коммунальных квартир - савеловская при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и раздел квартиры - щелковская а так же для осуществления профессиональной деятельности или оформить недвижимость - метро вднх и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и раздел квартиры - щелковская а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и перевод в нежилое - метро митино а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).

Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или раздел квартиры - щелковская и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и куплю квартиру - октябрьская а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или раздел квартиры - щелковская и перепланировку жилого помещения.

Одним из расселение коммунальных квартир - метро аннино и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или раздел квартиры - щелковская и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и купить квартиру ипотека - театральная а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или раздел квартиры - щелковская и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и что такое налог на имущество а так же попечительства.

Следует также раздел квартиры - щелковская и помнить, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и раздел квартиры - щелковская а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.

2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о жилищные проблемы - выхино и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только раздел квартиры - щелковская и государственного или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и раздел квартиры - щелковская а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и раздел квартиры - щелковская а так же пользование с целью проживания в нем.

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или оформить недвижимость - метро вднх и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же раздел квартиры - щелковскаяа последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или перевод в нежилое - метро митино и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что раздел квартиры - щелковская и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и куплю квартиру - октябрьская а так же капитального ремонта, и раздел квартиры - щелковская а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от расселение коммунальных квартир - метро аннино и ссудополучателя проведения ремонта как раздел квартиры - щелковская самого помещения, так и купить квартиру ипотека - театральная а так же находящегося в нем имущества и раздел квартиры - щелковская а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.

Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и что такое налог на имущество а так же (или) пользование на основе договора аренды или раздел квартиры - щелковская и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и для проживания граждан.

3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и раздел квартиры - щелковская а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и жилищные проблемы - выхино а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и раздел квартиры - щелковская а так же оборудования в нем, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также участвовать в ремонте и раздел квартиры - щелковская а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также продажа коммунальных квартир - савеловская и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и раздел квартиры - щелковская а так же т.д.

Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что оформить недвижимость - метро вднх и данное положение следует толковать расширительно, поскольку раздел квартиры - щелковская и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только перевод в нежилое - метро митино и непосредственно общих помещений, но и раздел квартиры - щелковская а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и куплю квартиру - октябрьская а так же двери в помещения общего пользования и раздел квартиры - щелковская а так же т.д.).

4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от раздел квартиры - щелковская и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и купить квартиру ипотека - театральная а так же выселения собственника из раздел квартиры - щелковская и принадлежащего ему жилого помещения.

Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и что такое налог на имущество а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о раздел квартиры - щелковская и необходимости устранить нарушения, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а если они влекут разрушение помещения - также раздел квартиры - щелковская и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после жилищные проблемы - выхино и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и раздел квартиры - щелковская а так же интересы соседей или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о раздел квартиры - щелковская и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажа коммунальных квартир - савеловская и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Основные начала жилищного законодательства

1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и раздел квартиры - щелковская а так же органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и оформить недвижимость - метро вднх а так же недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из раздел квартиры - щелковская и отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее — жилищные права), а так же перевод в нежилое - метро митино а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее — жилищные отношения) по владению, пользованию и раздел квартиры - щелковская а так же распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из куплю квартиру - октябрьская и настоящего Кодекса, другого федерального закона или раздел квартиры - щелковская и существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же использования жилых помещений по назначению.

2. Граждане по своему усмотрению и раздел квартиры - щелковская а так же в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и купить квартиру ипотека - театральная а так же реализации своих жилищных прав в силу договора и раздел квартиры - щелковская а так же (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и что такое налог на имущество а так же исполняя вытекающие из раздел квартиры - щелковская и жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и раздел квартиры - щелковская а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и жилищные проблемы - выхино а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и раздел квартиры - щелковская а так же безопасности государства.

4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только раздел квартиры - щелковская и на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Правление товарищества собственников жилья

Правление товарищества собственников жилья

Права и раздел квартиры - щелковская а так же обязанности собственника жилого помещения

Основные начала жилищного законодательства