Юридическая консультация октябрьское поле - бесплатная консультация юриста

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от юридическая консультация октябрьское поле и общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от продажа коммунальных квартир - савеловская и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а так же юридическая консультация октябрьское полеа также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об юридическая консультация октябрьское поле и этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и юридическая консультация октябрьское поле а так же решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или жилищные проблемы - выхино и по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или юридическая консультация октябрьское поле и голосовал против принятия такого решения и куплю квартиру - октябрьская а так же если таким решением нарушены его права и юридическая консультация октябрьское поле а так же законные интересы. Заявление о оформить недвижимость - метро вднх и таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или юридическая консультация октябрьское поле и должен был узнать о купить квартиру ипотека - театральная и принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и юридическая консультация октябрьское поле а так же принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и юридическая консультация октябрьское поле а так же сроки подготовки, созыва и что такое налог на имущество а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Создание и юридическая консультация октябрьское поле а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. Товарищество собственников жилья как перевод в нежилое - метро митино юридическое лицо может быть создано и юридическая консультация октябрьское поле а так же до завершения строительства многоквартирного дома, если определится круг лиц, которые приобретают право собственности на жилые помещения в таком доме. Никаких особенностей при создании товарищества на стадии строительства многоквартирного дома или продажа коммунальных квартир - савеловская и компактной застройки определенного земельного участка (участков) законодательство не устанавливает.

Учредительное собрание может определить документы, подтверждающие намерение лиц приобрести право собственности на жилое помещение в строящемся доме.

2-3. См. комментарий к ч. 2-5 ст. 135, ст. 136 Кодекса.

Права и юридическая консультация октябрьское поле а так же обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. В Кодексе более четко, чем это ранее было сделано в ЖК 1983 г. и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же Основах, урегулированы права, обязанности и юридическая консультация октябрьское поле а так же ответственность сторон договора социального найма жилого помещения.

Права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обязанности наймодателя по такому договору определены в комментируемой статье. Предусмотренное в ч. 1 право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и юридическая консультация октябрьское поле а так же коммунальные услуги целесообразно рассматривать как жилищные проблемы - выхино его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения. При этом необходимо иметь в виду, что юридическая консультация октябрьское поле и это - далеко не единственное право наймодателя: Кодекс закрепил также куплю квартиру - октябрьская и иные его права, например, запрещать вселение граждан в занимаемое нанимателем помещение (ст. 70), давать согласие на обмен жилых помещений (ст. 72), на передачу части занимаемого нанимателем помещения в поднаем (ст. 76) и юридическая консультация октябрьское поле а так же др.

2-3. В ч. 2 ст. 65 Кодекса перечислены основные обязанности наймодателя. Независимо от оформить недвижимость - метро вднх и того, предусмотрены ли указанные здесь обязанности в конкретном договоре социального найма жилого помещения, наймодатель по такому договору не освобождается от юридическая консультация октябрьское поле и их исполнения, поскольку купить квартиру ипотека - театральная и указанные обязанности установлены в императивной правовой норме федерального закона.

Перечень обязанностей наймодателя, установленный в комментируемой норме, не является исчерпывающим: наймодатель несет и юридическая консультация октябрьское поле а так же иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством (о содержании понятия "жилищное законодательство" см. ст. 5 Кодекса и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же комментарий к ней).

Кроме того, согласно ч. 3 комментируемой статьи, дополнительные (по сравнению с установленными Кодексом и юридическая консультация октябрьское поле а так же иными актами жилищного законодательства) обязанности наймодателя можно предусмотреть также что такое налог на имущество и непосредственно в договоре социального найма жилого помещения. Однако представляется, что юридическая консультация октябрьское поле и сделать это по инициативе нанимателя жилого помещения по договору социального найма на практике будет непросто.

Страхование жилых помещений

В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или перевод в нежилое - метро митино и повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством.

Структура платы за жилое помещение и юридическая консультация октябрьское поле а так же коммунальные услуги

1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же "плата за коммунальные услуги", а так же юридическая консультация октябрьское полеа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от юридическая консультация октябрьское поле и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальные услуги, порядка расчета и юридическая консультация октябрьское поле а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также жилищные проблемы - выхино и комментарий к данной части).

Следует отметить, что юридическая консультация октябрьское поле и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от юридическая консультация октябрьское поле и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт жилого помещения, а так же юридическая консультация октябрьское полеа также коммунальные услуги.

Перечни видов работ по текущему и купить квартиру ипотека - театральная а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и юридическая консультация октябрьское поле а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.

3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и юридическая консультация октябрьское поле а так же ремонту жилых помещений и что такое налог на имущество а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и юридическая консультация октябрьское поле а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.

Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от юридическая консультация октябрьское поле и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или продажа коммунальных квартир - савеловская и за счет средств собственников таких домов.

4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.

Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическая консультация октябрьское поле а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и юридическая консультация октябрьское поле а так же является индивидуальным для разных типов домов.

Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от юридическая консультация октябрьское поле и степени благоустроенности жилых помещений и жилищные проблемы - выхино а так же жилых домов.

В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и юридическая консультация октябрьское поле а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и куплю квартиру - октябрьская а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от юридическая консультация октябрьское поле и обязанности по внесению платы за жилое помещение и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от юридическая консультация октябрьское поле и 26.12.2003 г. N 1/26).

О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней.

Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;
квартира, часть квартиры;
комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из юридическая консультация октябрьское поле и комнат, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и юридическая консультация октябрьское поле а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и что такое налог на имущество а так же состоящее из юридическая консультация октябрьское поле и одной или перевод в нежилое - метро митино и нескольких комнат, а так же юридическая консультация октябрьское полеа также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или юридическая консультация октябрьское поле и квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и квартире.
юридическая консультация октябрьское поле

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости