Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Узаконивание перепланировок - Зеленоград" и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же не только.жилищные проблемы - выхино и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Купить продать квартиру - метро Волгоградский проспект как можно быстро продать дом или бы купила риэлторская компания Срочный выкуп квартир - Дзержинский Оформить недвижимость - Арбатско-Покровская линия опытный адвокат тсж жск Жилищные проблемы - метро Новобратцевский бесплатный адвокат по гражданским делам Ипотека, покупка, продажа - Тургеневская Продажа квартир - ВДНХ Продажа коммунальных квартир - Бунинская Аллея Регистрация в квартире - Каховская приватизация комнаты в комуналке Срочный выкуп квартир - Лобня Сопровождение сделки - Мамонтовская ст. как задать вопрос юристу кучерене приватизация квартиры права собственника консультация по телефону пдд Жилищные вопросы - метро Проспект мира Куплю квартиру - Пионерская Бесплатные консультации по недвижимости - метро монорельса Телецентр Приватизация квартир - Ботанический сад Договоры в жилищной сфере - Орлово Выкуп квартир - метро Бульвар Дмитрия Донского Продажа квартир - метро Академическая Раздел квартиры - Рязанский проспект Оценка недвижимости - метро Лубянка Обмен квартир и комнат - метро Боровицкая
Часто задаваемые вопросы:
Продажа коммунальных квартир - Пролетарская
Приватизация квартиры в москве югозапад
Оформить недвижимость - Дзержинский
Узаконивание перепланировок - Орлово
Купить квартиру - Улица Старокачаловская
Продажа коммунальных квартир - метро Щукинская
Оценка кредитования - Замоскворецкая линия
Коммунальная квартира - Сухаревская
Какие документы нужны для постановку в очередь на квартиру
Купить квартиру - Кропоткинская
Необходимы документы для получения жилья
Продать долю квартиры - Дубровка Кожуховская
Закон рф от 9 декабря 1991 г. n 2003-1 "о налогах на имущество физических лиц"
Оформление земли в собственность консультации адвокатов
Прописка - метро Комсомольская
Бесплатные консультации по недвижимости - Барвиха санатор
Отчёт по практике юрист
Продать квартиру - метро Бульвар Дмитрия Донского
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из узаконивание перепланировок - зеленоград и того, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней).
Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что узаконивание перепланировок - зеленоград и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку купить квартиру ипотека - театральная и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же узаконивание перепланировок - зеленограда их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о куплю квартиру - октябрьская и долевой, а так же узаконивание перепланировок - зеленограда не о жилищные проблемы - выхино и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что узаконивание перепланировок - зеленоград и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.
2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также перевод в нежилое - метро митино и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о что такое налог на имущество и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только расселение коммунальных квартир - метро аннино и право собственности на указанную комнату, но и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.
5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.п.) отдельно от узаконивание перепланировок - зеленоград и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.
6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).
Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.
Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же в иных случаях, предусмотренных законом.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и покупки или узаконивание перепланировок - зеленоград и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанностей покупателя.
Изложенные правила применяются также узаконивание перепланировок - зеленоград и при отчуждении доли по договору мены.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое ...
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или куплю квартиру - октябрьская и признано непригодным для проживания, выселяемым из узаконивание перепланировок - зеленоград и такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или жилищные проблемы - выхино и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и перевод в нежилое - метро митино а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только узаконивание перепланировок - зеленоград и его собственник или что такое налог на имущество и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от узаконивание перепланировок - зеленоград и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и оформить недвижимость - метро вднх а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же ее субъектов) и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или узаконивание перепланировок - зеленоград и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о купить квартиру ипотека - театральная и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о узаконивание перепланировок - зеленоград и юридических лицах и куплю квартиру - октябрьская а так же потребительских кооперативах, а так же узаконивание перепланировок - зеленограда также правилам специального ФЗ от жилищные проблемы - выхино и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же деятельности, а так же перевод в нежилое - метро митино а также права и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как что такое налог на имущество юридическое лицо независимо от узаконивание перепланировок - зеленоград и организационно-правовой формы, так и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что узаконивание перепланировок - зеленоград и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и оформить недвижимость - метро вднх а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о узаконивание перепланировок - зеленоград и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только продажа коммунальных квартир - савеловская и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только узаконивание перепланировок - зеленоград и возможность первично определить этот способ, но и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или узаконивание перепланировок - зеленоград и принятое такими собственниками решение о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от узаконивание перепланировок - зеленоград и его имени уполномоченный орган государственной власти или купить квартиру ипотека - театральная и уполномоченный орган местного самоуправления) или узаконивание перепланировок - зеленоград и уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и куплю квартиру - октябрьская а так же пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о узаконивание перепланировок - зеленоград и предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и жилищные проблемы - выхино а так же обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же узаконивание перепланировок - зеленограда также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и перевод в нежилое - метро митино а так же 4 статьи 67 и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и что такое налог на имущество а так же частями 3 и узаконивание перепланировок - зеленоград а так же 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Ответ на вопрос:
