Приватизация жилья - метро Парк культуры - бесплатная консультация адвоката

Выселение бывшего члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и приватизация жилья - метро парк культуры а так же исключенный из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а так же приватизация жилья - метро парк культурыа также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об приватизация жилья - метро парк культуры и исключении такого члена из что такое налог на имущество и жилищного кооператива.

2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от приватизация жилья - метро парк культуры и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и приватизация жилья - метро парк культуры а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же перевод в нежилое - метро митино а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и приватизация жилья - метро парк культуры а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и приватизация жилья - метро парк культуры а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и жилищные проблемы - выхино а так же эксплуатации как приватизация жилья - метро парк культуры жилых, так и куплю квартиру - октябрьская а так же нежилых помещений и приватизация жилья - метро парк культуры а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и оформить недвижимость - метро вднх а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и приватизация жилья - метро парк культуры а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от расселение коммунальных квартир - метро аннино и общественных организаций и приватизация жилья - метро парк культуры а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что приватизация жилья - метро парк культуры и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от купить квартиру ипотека - театральная и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или приватизация жилья - метро парк культуры и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из что такое налог на имущество и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же приватизация жилья - метро парк культурыа само название этой формы говорит об договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иной цели создания некоммерческого юридического лица и приватизация жилья - метро парк культуры а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и перевод в нежилое - метро митино а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о приватизация жилья - метро парк культуры и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и приватизация жилья - метро парк культуры а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и жилищные проблемы - выхино а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как приватизация жилья - метро парк культуры указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и куплю квартиру - октябрьская а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что приватизация жилья - метро парк культуры и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только оформить недвижимость - метро вднх и путем передачи его в пользование (возмездное или приватизация жилья - метро парк культуры и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и приватизация жилья - метро парк культуры а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что приватизация жилья - метро парк культуры и членство в товариществе является добровольным и купить квартиру ипотека - театральная а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от приватизация жилья - метро парк культуры и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и что такое налог на имущество а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о приватизация жилья - метро парк культуры и целях создания и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и приватизация жилья - метро парк культуры а так же месте его нахождения, организации управления, а так же перевод в нежилое - метро митино а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и приватизация жилья - метро парк культуры а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же выхода собственников жилых помещений из приватизация жилья - метро парк культуры и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как жилищные проблемы - выхино приема в члены товарищества, так и приватизация жилья - метро парк культуры а так же выхода, правила исключения из куплю квартиру - октябрьская и товарищества. Это важно еще и приватизация жилья - метро парк культуры а так же потому, что оформить недвижимость - метро вднх и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как приватизация жилья - метро парк культуры ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от приватизация жилья - метро парк культуры и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также приватизация жилья - метро парк культуры и должно определятся исходя из купить квартиру ипотека - театральная и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и приватизация жилья - метро парк культуры а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и что такое налог на имущество а так же ремонте также приватизация жилья - метро парк культуры и не исчезнет, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и приватизация жилья - метро парк культуры а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и перевод в нежилое - метро митино а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о приватизация жилья - метро парк культуры и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и приватизация жилья - метро парк культуры а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от жилищные проблемы - выхино и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же приватизация жилья - метро парк культурыа юридическое лицо как куплю квартиру - октябрьская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и приватизация жилья - метро парк культуры а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о оформить недвижимость - метро вднх и некоммерческих юридических лицах и приватизация жилья - метро парк культуры а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или расселение коммунальных квартир - метро аннино и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или приватизация жилья - метро парк культуры и указать размер вступительных, целевых, периодических и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от приватизация жилья - метро парк культуры и предпринимательской деятельности и купить квартиру ипотека - театральная а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и приватизация жилья - метро парк культуры а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от что такое налог на имущество и имущества товарищества и приватизация жилья - метро парк культуры а так же прибыль от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как приватизация жилья - метро парк культуры собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только перевод в нежилое - метро митино и прибыль, полученная от приватизация жилья - метро парк культуры и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от продажа коммунальных квартир - савеловская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от приватизация жилья - метро парк культуры и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и жилищные проблемы - выхино а так же должна быть распределена между ними, тем более, что приватизация жилья - метро парк культуры и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как куплю квартиру - октябрьская любому управляющему или приватизация жилья - метро парк культуры и работнику. Эта плата и оформить недвижимость - метро вднх а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и приватизация жилья - метро парк культуры а так же переходит в собственность только расселение коммунальных квартир - метро аннино и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от приватизация жилья - метро парк культуры и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и приватизация жилья - метро парк культуры а так же (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или приватизация жилья - метро парк культуры и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и что такое налог на имущество а так же нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и приватизация жилья - метро парк культуры а так же (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и приватизация жилья - метро парк культуры а так же 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в ...

1. Комментируемая статья ввела новые правила предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Как и перевод в нежилое - метро митино а так же ранее, жилые помещения предоставляются, по общему правилу, в порядке очередности исходя из приватизация жилья - метро парк культуры и времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст. 57).

2. Из указанного выше общего правила предусмотрены исключения - вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 57 Кодекса.

Подобные основания внеочередного предоставления жилья содержались и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же в ЖК 1983 г. (ст. 36, 37). Кроме того, ранее предусматривалась также приватизация жилья - метро парк культуры и возможность внеочередного предоставления жилых помещений, в частности лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние и жилищные проблемы - выхино а так же иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность, а так же приватизация жилья - метро парк культурыа также другим категориям граждан, упомянутым в ст. 37 ЖК 1983 г.

Новые принципы предоставления социального жилья не в лучшую сторону отличают Кодекс от куплю квартиру - октябрьская и ЖК 1983 г., который предусматривал также приватизация жилья - метро парк культуры и возможность не только оформить недвижимость - метро вднх и внеочередного, но и приватизация жилья - метро парк культуры а так же первоочередного предоставления жилья (ст. 33, 36, 37). В первую очередь жилые помещения по прежнему законодательству предоставлялись инвалидам Великой Отечественной войны, лицам, награжденным особо почетными государственными наградами, лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите Родины, инвалидам труда I и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же II групп и приватизация жилья - метро парк культуры а так же инвалидам I и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же II групп из приватизация жилья - метро парк культуры и числа военнослужащих, матерям-героиням, многодетным семьям, семьям при рождении близнецов, спасателям и купить квартиру ипотека - театральная а так же многим другим категориям граждан, указанным в ст. 36 ЖК 1983 г. Кодексом такая возможность не предусмотрена.

При этом уместно отметить, что приватизация жилья - метро парк культуры и Президентом РФ 29.12.2004 г. был подписан ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с расширением полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и что такое налог на имущество а так же субъектов Российской Федерации, а так же приватизация жилья - метро парк культурыа также с расширением перечня вопросов местного значения муниципальных образований"*(74). Указанным Федеральным законом установлено, в частности, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и нуждающиеся в улучшении жилищных условий инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и приватизация жилья - метро парк культуры а так же некоторые другие категории граждан, вставшие на учет после перевод в нежилое - метро митино и 1.01.2005 г., "обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (ст. 2). Аналогичное правило установлено также приватизация жилья - метро парк культуры и в отношении инвалидов и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же семей, имеющих детей-инвалидов (ст. 5).

3-9. Основанием для заключения договора социального найма с лицом, состоящим на учете, является административный акт - решение о приватизация жилья - метро парк культуры и предоставлении жилого помещения (ч. 3, 4 ст. 57 Кодекса), принятое органом местного самоуправления. В свою очередь, договор социального найма теперь фактически служит основанием для вселения соответствующего гражданина в предоставленное жилое помещение. Это является новеллой, поскольку жилищные проблемы - выхино и по ранее действовавшим правилам на основании решения о приватизация жилья - метро парк культуры и предоставлении жилого помещения гражданину выдавался ордер на жилое помещение, который признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (см. ст. 47 ЖК 1983 г., ст. 13, 21 Основ).

Приватизация жилья - метро Парк культуры

Приватизация жилья - метро Парк культуры

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Выселение бывшего члена жилищного кооператива

Товарищество собственников жилья

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в ...