Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Долгопрудный" и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же не только.жилищные проблемы - выхино и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Перевод в нежилой фонд - Петровско-Разумовская Бесплатные консультации по недвижимости - Ново-Переделкино Жилищные вопросы - Пионерская Перевод в нежилое - Кольцевая линия оформление недвижимости дарение Юридические консультации - Улица 1905 года Обмен недвижимости - метро Калужско-Рижская линия Срочный выкуп квартир - Сухаревская Продам квартиру - метро Мамонтовская ст. Покупка квартир москва - Черкизовская юрист кузьминки юридическая консультация по квартирным вопросам Приватизация квартир - метро Библиотека имени Ленина Продажа квартир - Щукинская Купля продажа квартир - метро Войковская бесплатная online консультация по налогам прописаться в квартире в жулебино Оценка кредитования - метро Третьяковская Договоры в жилищной сфере - Белорусская Куплю квартиру - метро Калужская Купля продажа квартир - метро Белая дача Купить продать квартиру - Хлебниково приватизация дачного участка станет проще Покупка квартиры - Комсомольская Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Полежаевская Консультации экспертов - Улица Подбельского- Черкизовская адвокаты метро молодежная
Часто задаваемые вопросы:
Восточный округ адвокаты развод
Доля квартиры - метро Смоленская
Оформить недвижимость - Ленинский проспект
Доля квартиры - метро Смоленская
Имущественный налоговый вычет когда имущество выбыло из собственности
Жилищные проблемы - метро Курская
Перевод в нежилой фонд - Динамо
Как приватизировать квартиру - Раздоры
Оформить недвижимость - метро Беговая
Продать квартиру - метро Таганская
Выкуп квартир - метро Владыкино
Продажа жилья - метро Щитниково
Договор аренды жилья - метро Текстильщики
Юридические консультации - монорельса Ул. Милашенкова
Приватизация квартир - метро Оценка недвижимости - Химки
Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и их имени уполномоченных органов государственной власти или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и уполномоченных органов местного самоуправления) или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что продажа коммунальных квартир - савеловская и этот супруг имеет право на часть пая.2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или что такое налог на имущество и супруг отказался от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и вступления в члены жилищного кооператива.
3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же 2 настоящей статьи, отсутствуют или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и отказались от купить квартиру ипотека - театральная и своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также в случае, если супруг или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от оформить недвижимость - метро вднх и вступления в члены жилищного кооператива.
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из перевод в нежилое - метро митино и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что жилищные проблемы - выхино и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же куплю квартиру - октябрьская а также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и градостроительной деятельности и что такое налог на имущество а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также купить квартиру ипотека - театральная и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку оформить недвижимость - метро вднх и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и перевод в нежилое - метро митино а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как жилищные проблемы - выхино сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудныйа также лоджий, балконов, веранд, террас и куплю квартиру - октябрьская а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Нормы ст. 158 являются новыми для федерального жилищного законодательства. По поводу данных отношений в ЖК 1983 г. и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же Основах специальное регулирование отсутствовало.
Часть 1 комментируемой статьи конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 Кодекса, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же определяет структуру их расходов, устанавливает критерии определения этих расходов, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а также форму их оплаты.
Плата за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и что такое налог на имущество а так же работы по:
- управлению многоквартирным домом (об управлении многоквартирными домами см. раздел VIII Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же комментарии к статьям данного раздела),
- содержанию, текущему и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см. ст. 39, 43; о договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и структуре платы за жилое помещение см. ст. 154 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней).
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть российский или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и иностранный гражданин, лицо без гражданства, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и муниципальное образование. Такое помещение может принадлежать на праве общей собственности нескольким лицам.
На собственника помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же ремонту принадлежащего ему помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудныйа на собственника комнаты в коммунальной квартире - также перевод в нежилое - метро митино и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и договором (об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, определении долей в праве собственности на такое имущество, общем имуществе собственников комнат в коммунальной квартире и жилищные проблемы - выхино а так же определении долей в праве собственности на такое имущество см. ст. 36, 37, 41, 42 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же комментарии к ним).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и куплю квартиру - октябрьская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и 30.07.2004 г. N 392*(154). См. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и Правила оплаты гражданами жилья и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
2. Часть 2 ст. 158 Кодекса относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решения об продажа коммунальных квартир - савеловская и оплате расходов на капитальный ремонт данного дома и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же вводит условия принятия названного решения, тем самым дополняя открытый перечень вопросов, входящих в компетенцию органа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 44 Кодекса ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (см. также что такое налог на имущество и комментарий к данной статье). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Кодекса.
Согласно ч. 7 ст. 156 Кодекса, в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и иной специализированный потребительский кооператив, размер платы за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения в таком доме определяется с учетом предложений управляющей организации и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же устанавливается на срок не менее чем один год. Комментируемая статья конкретизирует данное правило применительно к оплате расходов на капитальный ремонт и купить квартиру ипотека - театральная а так же содержит открытый перечень вопросов, связанных с условиями проведения капитального ремонта, которые следует согласовывать с управляющей организацией и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же учитывать при принятии решений по оплате таких расходов.
Управляющая организация в сроки и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же на условиях, указанных в договоре управления, обеспечивает содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же ремонт жилых домов в соответствии с требованиями к жилым зданиям, установленными техническими регламентами.
Обязательными условиями, которые отражаются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом между управляющей организацией и оформить недвижимость - метро вднх а так же собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и органами управления иного специализированного потребительского кооператива, являются, в частности: перечень услуг и перевод в нежилое - метро митино а так же работ по содержанию и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и жилищные проблемы - выхино а так же ремонт жилого помещения, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудныйа также порядок внесения такой платы.
Представляется, что куплю квартиру - октябрьская и на отношения, возникающие в связи с непосредственным управлением многоквартирным домом самими собственниками помещений, действие ч. 2 ст. 158 Кодекса не должно распространяться (формулировка "с учетом предложений управляющей организации" ограничивает применение этой нормы). О непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же комментарий к ней.
Перечни видов работ по текущему и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же капитальному ремонту, в частности работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, содержат Правила и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 27.09.2003 г. N 170.
Следует отметить, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или что такое налог на имущество и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов.
3. Нормы ч. 3 комментируемой статьи конкретизируют общее правило, в соответствии с которым обязанность вносить плату за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за капитальный ремонт входит составной частью в плату, вносимую собственниками помещений в многоквартирном доме за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Это правило распространяется и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же на решение по вопросу об купить квартиру ипотека - театральная и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Кодексом установлены условия, при наличии которых собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в таком доме. Право на обжалование возникает в случае, если:
- решение принято общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса;
- собственник не принимал участие в этом собрании или договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и голосовал против принятия такого решения;
- таким решением нарушены права и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же законные интересы этого собственника.
О возникновении права собственности на жилое помещение см. ч. 2 ст. 153, ст. 143 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же комментарии к указанным статьям.
Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило о оформить недвижимость - метро вднх и правопреемстве в обязательстве по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Новый собственник при переходе к нему права собственности на помещение в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в таком доме, в т.ч. на капитальный ремонт, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Данное положение логически следует из договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и правового режима, установленного Кодексом для жилых помещений и перевод в нежилое - метро митино а так же долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах при переходе права собственности на помещения в таких домах. При этом уместно напомнить, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный и доля в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
4. Решение вопроса об жилищные проблемы - выхино и установлении размера платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же ремонт жилого помещения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения которого регламентируется ст. 45-48 Кодекса (см. комментарии к названным статьям).
Так же, как и куплю квартиру - октябрьская а так же ч. 3 ст. 156 (применительно к выбору способа управления многоквартирным домом), ч. 4 ст. 158 Кодекса относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти Москвы и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же Санкт-Петербурга установление размера платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонт жилого помещения в случае, если решение по данному вопросу не принято собственниками помещений.
До принятия Кодекса соответствующие отношения регулировались ст. 15 Основ, согласно которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и договор безвозмездного пользования жилым помещением - долгопрудный а так же муниципальном жилищных фондах.
Открытый перечень вопросов, относящихся к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, приводится в ст. 14 Кодекса.
Ответ на вопрос:
