Юрист теплый стан - бесплатные консультации адвокатов

Выселение граждан из юрист теплый стан и жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального ...

Статья 85 Кодекса устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (о понятии "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарий к ней). Указанные случаи исчерпывающим образом определены в п. 1-4 комментируемой статьи.

Для сравнения напомним, что юрист теплый стан и ЖК 1983 г. предусматривал выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в случаях, когда: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом; дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст. 91). Таким образом, Кодекс воспринял все прежние основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и что такое налог на имущество а так же добавил к ним новое (указанное в п. 4 комментируемой статьи).

Необходимо отметить, что и юрист теплый стан а так же в ЖК 1983 г., и куплю квартиру - октябрьская а так же в Кодексе указанные правила установлены в императивных нормах. Следовательно, выполнение этих правил является юридической обязанностью наймодателя. Однако практика применения прежнего жилищного законодательства свидетельствует о юрист теплый стан и том, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и надлежащее исполнение этой обязанности происходит далеко не во всех случаях, когда наниматели, казалось бы, вправе получить новое благоустроенное жилое помещение. Многие люди в России по-прежнему живут в разрушающихся домах, в которых отсутствуют минимально необходимые коммунальные удобства: Преодолеть эту ситуацию государственные и юрист теплый стан а так же муниципальные органы пока явно не в состоянии, нередко они просто самоустраняются от продажа коммунальных квартир - савеловская и решения возникших проблем с традиционной ссылкой на то, что юрист теплый стан и в соответствующем бюджете "нет денег". По нашему глубокому убеждению, современный законодатель совершил ошибку, не установив адекватный механизм юридической и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же экономической ответственности наймодателей и юрист теплый стан а так же их должностных лиц за непредоставление тем нанимателям, которые проживают в непригодных для проживания помещениях, новых благоустроенных жилых помещений. Имеющиеся меры административной ответственности для таких случаев нельзя признать достаточными.

На практике целесообразно иметь в виду, что купить квартиру ипотека - театральная и нанимателю и юрист теплый стан а так же проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения по правилам ст. 85-88 Кодекса, должно предоставляться благоустроенное жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же в тех случаях, когда эти лица выселяются из юрист теплый стан и жилого помещения, не являющегося благоустроенным.

Действие жилищного законодательства во времени

1-3. Новеллой Кодекса является то, что оформить недвижимость - метро вднх и он определяет пределы действия жилищного законодательства во времени (ст. 6). По общему правилу, акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и юрист теплый стан а так же применяется к жилищным отношениям, возникшим после жилищные проблемы - выхино и введения его в действие. Наличие у нормативного правового акта обратной силы означает возможность его применения к отношениям, возникшим до вступления этого акта в силу (введения в действие). Как правило, правовые акты, образующие российскую правовую систему, не обладают обратной силой.

Применение правовых актов к отношениям, существовавшим до вступления этих актов в силу, возможно лишь в исключительных, строго оговоренных случаях. Так, Кодекс допускает применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям только юрист теплый стан и в случаях, прямо предусмотренных этими актами. Например, в соответствии со ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Кодекса, новый Кодекс применяется в части тех прав и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обязанностей, которые возникнут после юрист теплый стан и введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Установленные в ст. 6 Кодекса правила имеют обязательное значение для определения пределов действия во времени не только что такое налог на имущество и федеральных законов, актов Президента РФ, Правительства РФ и юрист теплый стан а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. Они едины и куплю квартиру - октябрьская а так же для актов жилищного законодательства, принятых в установленном порядке субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления.

К отношениям, возникшим до введения в действие нового акта жилищного законодательства, применяются нормативные правовые акты, ранее регулировавшие эти отношения. Это еще одно проявление отсутствия обратной силы у нормативных правовых актов. Вместе с тем, если в рамках существующих жилищных правоотношений у их субъекта после юрист теплый стан и введения в действие нового нормативного правового акта возникли определенные права и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же обязанности, то эти права и юрист теплый стан а так же обязанности осуществляются по правилам, предусмотренным новым актом.

Дата вступления нормативного правового акта в силу (начало его действия во времени) имеет важное юридическое значение, поскольку продажа коммунальных квартир - савеловская и именно с этой даты начинается действие соответствующего акта также юрист теплый стан и в пространстве и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же по кругу лиц. Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Если день вступления нормативного правового акта в силу не указан в самом таком акте или юрист теплый стан и акте, определяющем порядок введения в действие акта данного вида, то применительно к федеральным конституционным законам, федеральным законам, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также актам Президента РФ, Правительства РФ и юрист теплый стан а так же нормативным правовым актам федеральных органов исполнительной власти действуют правила, установленные соответственно в ФЗ от перевод в нежилое - метро митино и 14.06.1994 г. "О порядке опубликования и юрист теплый стан а так же вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания"*(17) и оформить недвижимость - метро вднх а так же Указе Президента РФ от юрист теплый стан и 23.05.1996 г. N 763 "О порядке опубликования и жилищные проблемы - выхино а так же вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и юрист теплый стан а так же нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти"*(18).

В таких случаях:

федеральные законы, федеральные конституционные законы вступают в силу по истечении 10 дней после расселение коммунальных квартир - метро аннино и их официального опубликования, если самими указанными законами не определен иной порядок их вступления в силу;

нормативные акты Президента РФ вступают в силу по истечении семи дней после юрист теплый стан и дня их первого официального опубликования;

акты Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и что такое налог на имущество а так же обязанности человека и юрист теплый стан а так же гражданина, устанавливающие статус федеральных органов исполнительной власти, а так же куплю квартиру - октябрьская а также организаций вступают в силу по истечении семи дней после юрист теплый стан и дня их первого официального опубликования. В актах Президента РФ и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же актах Правительства РФ может быть установлен иной порядок их вступления в силу;

нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу по истечении 10 дней после юрист теплый стан и дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или продажа коммунальных квартир - савеловская и сведения конфиденциального характера и юрист теплый стан а так же не подлежащие в связи с этим официальному опубликованию, прошедшие государственную регистрацию в Минюсте РФ, вступают в силу со дня государственной регистрации и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же присвоения номера, если самими актами не установлен более поздний срок их вступления в силу.

Официальным опубликованием федеральных конституционных законов, федеральных законов считается первая публикация их полных текстов в "Парламентской газете", "Российской газете" или юрист теплый стан и в Собрании законодательства Российской Федерации (СЗ РФ). Официальным опубликованием актов Президента РФ и купить квартиру ипотека - театральная а так же актов Правительства РФ считается публикация их текстов в "Российской газете" или юрист теплый стан и СЗ РФ. Официальными являются также перевод в нежилое - метро митино и тексты указанных актов, распространяемые в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система". Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" и юрист теплый стан а так же Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти издательства "Юридическая литература". Официальным является также оформить недвижимость - метро вднх и указанный Бюллетень, распространяемый в машиночитаемом виде научно-техническим центром правовой информации "Система".

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

подачи ими по месту учета заявления о юрист теплый стан и снятии с учета;
утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и жилищные проблемы - выхино а так же Санкт-Петербурга;
получения ими в установленном порядке от юрист теплый стан и органа государственной власти или расселение коммунальных квартир - метро аннино и органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или юрист теплый стан и строительство жилого помещения;
предоставления им в установленном порядке от что такое налог на имущество и органа государственной власти или юрист теплый стан и органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;
выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и куплю квартиру - октябрьская а так же послуживших основанием принятия на учет, а так же юрист теплый стана также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и принятии на учет.

2. Решения о юрист теплый стан и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о продажа коммунальных квартир - савеловская и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о юрист теплый стан и снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и юрист теплый стан а так же могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1-2. Правила о купить квартиру ипотека - театральная и договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, предусмотренные ст. 77 Кодекса, являются новыми - ЖК 1983 г. регулировал лишь прекращение договора поднайма. Указанный договор может быть заключен только юрист теплый стан и в письменной форме, как перевод в нежилое - метро митино минимум в трех экземплярах, так как юрист теплый стан один экземпляр договора поднайма должен быть передан наймодателю и оформить недвижимость - метро вднх а так же по одному экземпляру остается у каждой стороны такого договора. Договор поднайма должен содержать положения, идентифицирующие конкретных граждан, которые вселяются в жилое помещение совместно с поднанимателем (если такие граждане имеются).

3-4. Срок договора поднайма определяется соглашением сторон, при этом стороны не ограничены временными рамками. Стороны могут также юрист теплый стан и включить в указанный договор условие, согласно которому договор пролонгируется на тот же или жилищные проблемы - выхино и иной срок, если ни одна из юрист теплый стан и сторон не потребует прекращения договора в связи с истечением установленного в нем срока его действия. Если стороны договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не установят своим соглашением срок договора поднайма, то такой договор в силу общего правила ч. 3 комментируемой статьи считается заключенным на один год.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. В комментируемой статье Кодекс впервые на уровне федерального закона закрепил единый порядок перевода помещений. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления (об органах местного самоуправления см. комментарий к ст. 14 Кодекса).

2. Инициировать перевод жилого помещения в нежилое и юрист теплый стан а так же нежилого помещения в жилое вправе только что такое налог на имущество и собственник помещения или юрист теплый стан и уполномоченное им лицо. Для этого заявитель должен представить в орган, осуществляющий перевод помещений, документы в соответствии с перечнем, установленным в ч. 2 ст. 23 Кодекса. Обратим внимание, что куплю квартиру - октябрьская и данный перечень сформулирован как юрист теплый стан исчерпывающий. Поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления каких-либо дополнительных документов.

3-4. На принятие решения о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и переводе или юрист теплый стан и об отказе в переводе помещения органу, осуществляющему такой перевод, предоставлен четко ограниченный срок - 45 дней со дня представления заявителем необходимых документов (т.е. со дня их получения соответствующим органом). Поскольку не оговорено иное, в указанный срок должны включаться календарные, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а не рабочие дни. Данный срок установлен в императивной норме Кодекса. Следовательно, он не может быть изменен ни подзаконным правовым актом федерального уровня, ни правовым актом субъекта Российской Федерации, ни тем более органом, осуществляющим перевод помещений.

Датой получения указанным органом представленных документов, по нашему мнению, следует считать дату, указанную в расписке, выдаваемой заявителю (см. ч. 3 ст. 23 Кодекса). Такая расписка одновременно может служить доказательством того, что юрист теплый стан и все предусмотренные Кодексом документы были представлены в полном объеме.

5-9. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и переводе помещения орган, принявший решение, выдает (или направляет по почте) заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утверждаемой Правительством РФ. В случае, если для использования помещения по новому назначению не требуется проведения переустройства и юрист теплый стан а так же (или) перепланировки помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) иных работ, данный документ является юридическим основанием для использования помещения по новому назначению.

10. Императивная норма ч. 10 комментируемой статьи предусматривает соблюдение определенных нормативных требований при использовании помещения, являвшегося объектом перевода. Имеются в виду требования, установленные федеральными законами и юрист теплый стан а так же принятыми в соответствии с ними подзаконными нормативными правовыми актами. Речь идет, в частности, о перевод в нежилое - метро митино и предписаниях ФЗ от юрист теплый стан и 21.12.1994 г. "О пожарной безопасности"*(46), ФЗ от оформить недвижимость - метро вднх и 30.03.1999 г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(47), ФЗ от юрист теплый стан и 23.11.1995 г. "Об экологической экспертизе"*(48) и жилищные проблемы - выхино а так же др.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и юрист теплый стан а так же коммунальных услуг

1-2. В ч. 1 ст. 160 определены виды нормативных правовых актов, которыми могут устанавливаться порядок и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же условия предоставления льгот в виде компенсаций расходов по оплате жилого помещения и юрист теплый стан а так же коммунальных услуг. Эти виды установлены в исчерпывающем перечне, из что такое налог на имущество и чего следует, что юрист теплый стан и иными актами порядок и куплю квартиру - октябрьская а так же условия предоставления таких компенсаций устанавливаться не могут, а так же юрист теплый стана если такие акты были приняты, то они, по общему правилу, не могут применяться к отношениям, возникшим после продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и введения в действие Кодекса.

Однако в силу ст. 8 Вводного закона до внесения изменений в федеральные законы и юрист теплый стан а так же иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со ст. 160 Кодекса компенсаций сохраняется прежний порядок предоставления указанных льгот, установленный данными федеральными законами и юрист теплый стан а так же иными нормативными правовыми актами до введения в действие Кодекса.

Реформирование действующей системы льгот проводится в Российской Федерации в направлении пересмотра и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же отмены ряда льгот и юрист теплый стан а так же введения адекватных компенсационных механизмов для малоимущих и купить квартиру ипотека - театральная а так же наиболее уязвимых слоев населения, перевода льгот, установленных для различных категорий работающих граждан (работников правоохранительных органов, военнослужащих и юрист теплый стан а так же др.) в форму денежных выплат.

Такой подход оправдан, однако на практике претворение его в жизнь требует взвешенного подхода и,перевод в нежилое - метро митино а так же самое главное, строгих и юрист теплый стан а так же обоснованных расчетов его финансовой составляющей. Необходимо обеспечить такой уровень размеров компенсаций, чтобы он был адекватен замененной льготе и оформить недвижимость - метро вднх а так же не ухудшал материальное положение получающих соответствующие компенсации граждан. Другой способ решения данной проблемы, являющийся наиболее трудоемким и юрист теплый стан а так же вместе с тем наиболее эффективным, - повышение уровня доходов населения в той степени, в какой это необходимо для того, чтобы оплата жилого помещения и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг в полном объеме не приводила к понижению качества жизни плательщиков.

В жилищном законодательстве не содержится нормативное определение понятия "компенсация". В связи с этим во многих актах даются довольно противоречивые определения. Чаще всего происходит смешение или юрист теплый стан и объединение понятий "субсидия" и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же "компенсация", не выделяются специфические для них свойства.

Компенсация - возмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и юрист теплый стан а так же коммунальных услуг.

Возмещение производится в денежной форме, при этом расходы на оплату жилого помещения и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг не уменьшаются на размер предоставленной компенсации.

В отличие от юрист теплый стан и субсидий (которые перечисляются гражданам до наступления срока внесения платы за жилое помещение и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальные услуги) компенсации носят характер "последующего" возмещения, то есть они предоставляются после юрист теплый стан и оплаты жилищно-коммунальных услуг в установленном порядке.

Размер компенсаций с учетом уровня инфляции подлежит корректировке в целях недопущения снижения эффективности помощи, оказываемой отдельным категориям граждан посредством выплаты компенсаций. Например, Правительство РФ обязало Минздравсоцразвития РФ и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же Минфин РФ ежегодно (в месячный срок после юрист теплый стан и вступления в силу федерального закона о продажа коммунальных квартир - савеловская и федеральном бюджете на соответствующий год) представлять в установленном порядке в Правительство РФ проект постановления Правительства РФ о юрист теплый стан и порядке индексации размеров компенсаций и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же иных выплат, предусмотренных Законом РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" и юрист теплый стан а так же ст. 2 ФЗ от купить квартиру ипотека - театральная и 12.02.2001 г. N 5-ФЗ "О внесении изменений и юрист теплый стан а так же дополнений в Закон Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", исходя из перевод в нежилое - метро митино и уровня инфляции, устанавливаемого федеральным законом о юрист теплый стан и федеральном бюджете на соответствующий год*(175).

Среди законов, в соответствии с которыми отдельным категориям граждан предоставляются компенсации на оплату жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальных услуг, можно назвать следующие:

ФЗ от юрист теплый стан и 12.01.1995 г. в редакции ФЗ от жилищные проблемы - выхино и 2.01.2000 г. "О ветеранах"*(176), Закон РФ от юрист теплый стан и 18.10.1991 г. "О реабилитации жертв политических репрессий"*(177), ФЗ в редакции ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 17.11.1995 г. "О прокуратуре Российской Федерации"*(178), Закон РФ от юрист теплый стан и 26.06.1992 г. "О статусе судей в Российской Федерации"*(179), ФЗ от что такое налог на имущество и 10.01.1996 г. "О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и юрист теплый стан а так же работников аппаратов судов Российской Федерации"*(180), ФЗ от куплю квартиру - октябрьская и 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих"*(181), Закон РФ от юрист теплый стан и 21.01.1993 г. в редакции Закона РФ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 21.07.1993 г. N 5481-I "О дополнительных гарантиях и юрист теплый стан а так же компенсациях военнослужащим, проходящим военную службу на территориях государств Закавказья, Прибалтики и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же Республики Таджикистан, а так же юрист теплый стана также выполняющим задачи в условиях чрезвычайного положения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же при вооруженных конфликтах"*(182), ФЗ от юрист теплый стан и 21.12.1996 г. "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и купить квартиру ипотека - театральная а так же детей, оставшихся без попечения родителей"*(183), Закон РФ от юрист теплый стан и 21.07.1993 г. N 5473-I "Об учреждениях и перевод в нежилое - метро митино а так же органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы"*(184) и юрист теплый стан а так же др.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, отсутствие бюджетного финансирования (либо недостаточное финансирование для покрытия расходов по реализации законов, предусматривающих льготы (компенсации, субсидии), само по себе не может являться основанием для отказа гражданину в предоставлении льгот, предусмотренных в законе.

Ресурсоснабжающие организации имеют возможность компенсировать свои расходы из оформить недвижимость - метро вднх и федерального, субъекта Российской Федерации или юрист теплый стан и местного бюджета (в зависимости от жилищные проблемы - выхино и того, нормативным актом какого уровня предусмотрена льгота и юрист теплый стан а так же из какого именно бюджета предусмотрены расходы на ее реализацию).

Если ресурсоснабжающая организация прекратит предоставление коммунальных услуг (отключит электроэнергию или расселение коммунальных квартир - метро аннино и воду и юрист теплый стан а так же т.п.) в связи с тем, что что такое налог на имущество и гражданином перечисленные услуги оплачивались не полностью, а так же юрист теплый стана в размере с учетом предоставленных ему льгот, то по требованию такого гражданина суд обязывает эту организацию восстановить предоставление услуг и куплю квартиру - октябрьская а так же может взыскать компенсацию за причиненный моральный вред в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей"*(185).

Согласно КоАП РФ непредоставление потребителю льгот и юрист теплый стан а так же преимуществ, установленных законом, влечет наложение административного штрафа (ч. 3 ст. 14.8).

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости