Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Срочный выкуп квартир - метро Булатниково" и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же не только.продажа коммунальных квартир - савеловская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Выписка из домовой книги - Домодедовская Раздел квартиры - метро Нагатинская Прописка - Белая дача Консультации экспертов - монорельса Выставочный центр бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам в спб Перевод в нежилой фонд - метро Кунцевская какие документы для приватизации Оформление недвижимости - метро Кропоткинская Продажа квартир - метро Кутузовская адвокаты за ксенон Юридические услуги - метро Свиблово Выписка из домовой книги - метро Ленинский проспект Меняю квартиру - Площадь Ильича Покупка квартиры - Каховская линия Жилищные проблемы - Третьяковская сколько стоит приватизация квартиры в краснодаре Покупка квартир москва - метро Сокольники ставка налога на имущество юридических лиц в пермском крае выписать из квартиры без согласия жилищный кодекс ст Сопровождение сделки - метро Саларьево бесплатная юридическая консультация санкт петербург Регистрация в квартире - Беседы село можно ли продать квартиру с прописанным совершеннолетним ребенком Прописка - метро Ленинский проспект Меняю квартиру - Улица Академика Янгеля Регистрация в квартире - Свиблово Приватизация квартир - Воробьевы горы
Часто задаваемые вопросы:
Юридическая консультация - Мякино
Юридическая консультация метро южная
Куплю квартиру - Савеловская
Юридическое сопровождение сделок - метро Войковская
Коммунальная квартира - Южная
Жилищные проблемы - Калужско-Рижская линия
Доля квартиры - Площадь революции
Бесплатна консультация юриста позащите прав потребителей
Приватизация что делать если прошло больше двух месяцев в оформлении документов форум
Возможно ли взять социальную ипотеку в москве не москвичам
Оценка кредитования - метро Щелковская
Продажа жилья - Комсомольская
Юридическая консультация - Оценка недвижимости - Химки
Договор социального найма - метро монорельса Выставочный центр
Юрист жилищные споры тёплый стан
Выписка из домовой книги - метро Автозаводская
Юридическая консультация по автострахованию
Онлайн чат юридическая консультация
Оформить недвижимость - Баррикадная
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из купить квартиру ипотека - театральная и основных условий для определения размера платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о срочный выкуп квартир - метро булатниково и Министерстве промышленности и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же комментарии к ней; о что такое налог на имущество и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же работы по содержанию и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и куплю квартиру - октябрьская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от срочный выкуп квартир - метро булатниково и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и жилищные проблемы - выхино а так же в зависимость от срочный выкуп квартир - метро булатниково и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от оформить недвижимость - метро вднх и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от продажа коммунальных квартир - савеловская и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от срочный выкуп квартир - метро булатниково и общей площади жилого помещения и перевод в нежилое - метро митино а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от срочный выкуп квартир - метро булатниково и общей площади и купить квартиру ипотека - театральная а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и определение размера платы в зависимости от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как срочный выкуп квартир - метро булатниково сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же что такое налог на имущество а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как куплю квартиру - октябрьская произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как жилищные проблемы - выхино произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и оформить недвижимость - метро вднх а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же договорам найма жилых помещений государственного или срочный выкуп квартир - метро булатниково и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и перевод в нежилое - метро митино а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о срочный выкуп квартир - метро булатниково и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что купить квартиру ипотека - театральная и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от что такое налог на имущество и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или срочный выкуп квартир - метро булатниково и жилищно-строительные кооперативы и куплю квартиру - октябрьская а так же другие объединения собственников, нанимателями и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и жилищные проблемы - выхино а так же юридических лиц, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или оформить недвижимость - метро вднх и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же нормы и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и перевод в нежилое - метро митино а так же объемы работ по содержанию и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и купить квартиру ипотека - театральная а так же бюджетов городов Москвы и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же тарифы и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же утверждаются производственные и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о что такое налог на имущество и местных бюджетах и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же бюджетах городов Москвы и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от куплю квартиру - октябрьская и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как жилищные проблемы - выхино необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же месторасположения жилья, поскольку оформить недвижимость - метро вднх и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от срочный выкуп квартир - метро булатниково и параметров благоустройства, качества жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и перевод в нежилое - метро митино а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,срочный выкуп квартир - метро булатниково и как и купить квартиру ипотека - театральная а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же технические параметры которого значительно выше, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также значительно лучше содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как что такое налог на имущество соотношение ставок аренды жилья или срочный выкуп квартир - метро булатниково и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из куплю квартиру - октябрьская и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же Основы не содержали прямого требования об перевод в нежилое - метро митино и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или срочный выкуп квартир - метро булатниково и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о расселение коммунальных квартир - метро аннино и назначении и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и что такое налог на имущество а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что куплю квартиру - октябрьская и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и жилищные проблемы - выхино а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и оформить недвижимость - метро вднх а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о срочный выкуп квартир - метро булатниково и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от срочный выкуп квартир - метро булатниково и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также перевод в нежилое - метро митино и Правила оплаты гражданами жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и купить квартиру ипотека - театральная а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или срочный выкуп квартир - метро булатниково и изменение цен на содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилья осуществлялось, как срочный выкуп квартир - метро булатниково правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или срочный выкуп квартир - метро булатниково и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и куплю квартиру - октябрьская а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также срочный выкуп квартир - метро булатниково и определение размера обязательных платежей и жилищные проблемы - выхино а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и оформить недвижимость - метро вднх а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от продажа коммунальных квартир - савеловская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от срочный выкуп квартир - метро булатниково и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и перевод в нежилое - метро митино а так же ремонта жилого помещения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и купить квартиру ипотека - театральная а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же комментарий к ней).
Напомним, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и что такое налог на имущество а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от срочный выкуп квартир - метро булатниково и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же расчета среднедушевого дохода семьи и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и куплю квартиру - октябрьская а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от срочный выкуп квартир - метро булатниково и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от жилищные проблемы - выхино и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также постановление Правительства РФ об оформить недвижимость - метро вднх и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от продажа коммунальных квартир - савеловская и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и перевод в нежилое - метро митино а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и купить квартиру ипотека - театральная а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же работ учитываются при установлении цен и что такое налог на имущество а так же тарифов на услуги и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же работы по содержанию и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от срочный выкуп квартир - метро булатниково и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от куплю квартиру - октябрьская и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и жилищные проблемы - выхино а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же условий предоставления услуг, а так же оформить недвижимость - метро вднх а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или продажа коммунальных квартир - савеловская и договорам найма жилых помещений государственного или срочный выкуп квартир - метро булатниково и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и перевод в нежилое - метро митино а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только срочный выкуп квартир - метро булатниково и на изменение размера платы за жилое помещение, но купить квартиру ипотека - театральная и также и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и предоставление гражданам по их запросам информации об расселение коммунальных квартир - метро аннино и объеме, о срочный выкуп квартир - метро булатниково и перечне и что такое налог на имущество а так же качестве оказываемых услуг и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же управляющих организаций.
Жилищное законодательство
1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же субъектов Российской Федерации.2. Жилищное законодательство состоит из куплю квартиру - октябрьская и настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и жилищные проблемы - выхино а так же иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.
4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.
5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и оформить недвижимость - метро вднх а так же в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и перевод в нежилое - метро митино а так же иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Изменение и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же расторжение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Кодексом (ст. 82, 83) с учетом общих правил об купить квартиру ипотека - театральная и изменении и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же о расторжении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. 450-453 ГК РФ. Соглашение об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и изменении или о срочный выкуп квартир - метро булатниково и расторжении договора совершается в той же форме, что и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же договор, если из срочный выкуп квартир - метро булатниково и закона, иных правовых актов, договора или что такое налог на имущество и обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
В случаях, когда договор подлежит изменению или срочный выкуп квартир - метро булатниково и расторжению в судебном порядке, необходимо иметь в виду, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и требование об срочный выкуп квартир - метро булатниково и изменении или о куплю квартиру - октябрьская и расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только срочный выкуп квартир - метро булатниково и после получения отказа другой стороны на предложение изменить или жилищные проблемы - выхино и расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или срочный выкуп квартир - метро булатниково и установленный законом либо договором, а так же оформить недвижимость - метро вднх а при его отсутствии - в 30-дневный срок (см. п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Изменение договора социального найма жилого помещения новый Кодекс допускает при условиях, указанных в ст. 82. Кроме того, как срочный выкуп квартир - метро булатниково уже отмечалось, необходимость изменения такого договора в части указания в нем нового члена семьи может быть связана с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя (см. ст. 70 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней). В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также срочный выкуп квартир - метро булатниково и изменен по требованию одной из перевод в нежилое - метро митино и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и она в значительной степени лишается того, на что купить квартиру ипотека - театральная и была вправе рассчитывать при заключении договора. В исключительных случаях договор может быть изменен по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств (см. ст. 451 ГК РФ).
При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об срочный выкуп квартир - метро булатниково и изменении договора, если иное не вытекает из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и соглашения или срочный выкуп квартир - метро булатниково и характера изменения договора, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а при изменении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об срочный выкуп квартир - метро булатниково и изменении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
Одним из что такое налог на имущество и оснований изменения условий договора социального найма Кодекс называет объединение в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма (ч. 1 ст. 82). Подобное основание ранее было предусмотрено в ст. 87 ЖК 1983 г. В таких случаях указанные граждане вправе требовать заключения с кем-либо из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и них одного договора социального найма, предметом которого будут все занимаемые ими жилые помещения в этой квартире. Данное право могут использовать, например, заключившие брак супруги, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа также при соответствующих обстоятельствах родители и куплю квартиру - октябрьская а так же дети и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же др. Отличие указанных норм Кодекса от жилищные проблемы - выхино и правил, содержавшихся в ст. 87 ЖК 1983 г., состоит в том, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и в Кодексе говорится о оформить недвижимость - метро вднх и гражданах, "объединившихся", а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа не "объединяющихся" (как это было в ЖК 1983 г.) в одну семью. Поэтому в настоящее время право требовать заключения одного договора социального найма принадлежит только продажа коммунальных квартир - савеловская и тем, кто фактически сформировал новую семью и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же юридически оформил соответствующие отношения, а так же перевод в нежилое - метро митино а не тем, кто только срочный выкуп квартир - метро булатниково и выражает намерение создать семью.
На практике возможны случаи, когда в одной квартире проживают граждане, объединившиеся в одну семью, но купить квартиру ипотека - театральная и один из срочный выкуп квартир - метро булатниково и них пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а другой - на основании договора коммерческого найма или срочный выкуп квартир - метро булатниково и иного договора. Буквальное толкование норм, установленных в ч. 1 ст. 82 Кодекса, не позволяет отнести указанных граждан к числу лиц, имеющих право требовать заключения одного договора социального найма.
2. Основанием изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс, как и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же действовавшие ранее правила ст. 88 ЖК 1983 г., признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя, который получил на это согласие как срочный выкуп квартир - метро булатниково остальных членов своей семьи (включая несовершеннолетних и что такое налог на имущество а так же других лиц, не обладающих полной дееспособностью), так и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же наймодателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в случае смерти первоначального нанимателя, и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же при его жизни (если первоначальный наниматель, как и куплю квартиру - октябрьская а так же другие члены семьи, выразит на это свое согласие).
Одно из срочный выкуп квартир - метро булатниково и отличий рассматриваемых положений Кодекса от жилищные проблемы - выхино и подобных норм ст. 88 ЖК 1983 г. состоит в том, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и право требовать замены нанимателя Кодекс связывает с дееспособностью, а так же оформить недвижимость - метро вднх а не с совершеннолетием будущего нового нанимателя. Дееспособность гражданина - это его способность своими действиями приобретать и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же исполнять их (гражданская дееспособность). Наиболее существенными элементами содержания дееспособности граждан являются: а) возможность самостоятельно заключать сделки (сделкоспособность) и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же б) возможность нести самостоятельную имущественную ответственность (деликтоспособность). В отличие от перевод в нежилое - метро митино и правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. Напомним, что купить квартиру ипотека - театральная и полностью дееспособными признаются граждане, достигшие 18 лет или срочный выкуп квартир - метро булатниково и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.
Необходимо обратить внимание на то, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и в ст. 82 Кодекса говорится о расселение коммунальных квартир - метро аннино и согласии "остальных членов : семьи". Однако следует полагать, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и здесь подразумеваются только что такое налог на имущество и члены семьи, совместно проживающие в соответствующем жилом помещении. Иное толкование сделало бы применение данной нормы весьма затруднительным, поскольку срочный выкуп квартир - метро булатниково и вряд ли возможно точно определить весь круг членов семьи какого-либо лица.
Среди оснований изменения договора социального найма жилого помещения Кодекс прямо не называет изменение условий, дающих право на предоставление жилого помещения по такому договору. Тем не менее можно предположить, что,договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и например, в случае, когда первоначально жилое помещение было предоставлено малоимущему гражданину, признанному нуждающимся в жилом помещении, а так же срочный выкуп квартир - метро булатниковоа впоследствии материальное положение этого гражданина изменилось так, что куплю квартиру - октябрьская и он уже не отвечает "параметрам" малоимущего, то в договор социального найма будет необходимо внести изменения в части установления обязанности такого нанимателя вносить не только срочный выкуп квартир - метро булатниково и плату за содержание и жилищные проблемы - выхино а так же ремонт жилья и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же коммунальные услуги, но и оформить недвижимость - метро вднх а так же плату за пользование жилым помещением.
Новеллой в правовом регулировании отношений, связанных с изменением договора социального найма жилого помещения, является то, что срочный выкуп квартир - метро булатниково и новый Кодекс не предусматривает возможность раздела или продажа коммунальных квартир - савеловская и выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Ранее ст. 86 ЖК 1983 г. предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о перевод в нежилое - метро митино и порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение.
В настоящее время раздел и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований. Вероятно, законодатель в данном случае преследовал цель защитить интересы собственников жилищного фонда социального использования и купить квартиру ипотека - театральная а так же исходил из срочный выкуп квартир - метро булатниково и целесообразности консолидации правомочий пользования соответствующими объектами.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об расселение коммунальных квартир - метро аннино и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о срочный выкуп квартир - метро булатниково и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и что такое налог на имущество а так же других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об срочный выкуп квартир - метро булатниково и установлении размера платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и срочный выкуп квартир - метро булатниково а так же Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Ответ на вопрос:
