Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Прописка - метро Комсомольская" и прописка - метро комсомольская а так же не только.купить квартиру ипотека - театральная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Обмен квартир и комнат - Красногвардейская Покупка квартир москва - метро Рязанский проспект Жилищные вопросы - метро Щелковская виртуальные консультации юриста Договор социального найма - метро Севастопольская ставка налога на имущество юридических лиц на 2010 год документы необходимые для предъявления в департамент жилищной политики и жилого фонда москвы по запросу от нотариуса для открытия насле Продам квартиру - Аэропорт Доля квартиры - Арбатско-Покровская линия Продажа коммунальных квартир - Теплый стан Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Красносельская Купить продать квартиру - метро монорельса Телецентр Жилищные вопросы - Бульвар Адмирала Ушакова бесплатные консультации юриста по земельным делам Договоры в жилищной сфере - метро Добрынинская Ипотека, покупка, продажа - Братиславская Договор аренды недвижимости - метро Сухаревская Приватизация квартир - метро Мытищи Перевод в нежилой фонд - метро Улица Подбельского Бесплатные консультации по недвижимости - метро Белорусская документы для приватизации загородного дома как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры выписать ребенка с чужой жилплощади Раздел квартиры - метро Таганская Договор аренды жилья - Площадь революции документы необходимые для регистрации дарственной. Продать долю квартиры - метро Солослово
Часто задаваемые вопросы:
Покупка квартир москва - Ленинский проспект
Какие документы нужны для постановку в очередь на квартиру
Купить продать квартиру - Щукинская
Оценка недвижимости - метро Жулебино
Договор социального найма - метро монорельса Выставочный центр
Приватизация жилья - Щитниково
Договор социального найма - Новые черемушки
Коммунальная квартира - метро Нахимовский проспект
Бирюлево западное юридическая консультация
Купля продажа квартир - метро Улица Старокачаловская
Приватизация - метро Сокол
Доля квартиры - метро Ащерино
Купить квартиру - Кропоткинская
Прописаться - метро Горки Ленинские
Какие нужно документы для возврата налога за жилье
Продажа квартир выборгский район посёлок красная долина
Оформление недвижимости - Царицино
Налог на недвижимое имущество физических лиц в москве
Приватизация квартир - метро Оценка недвижимости - Химки
Права и прописка - метро комсомольская а так же обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. Часть 1 комментируемой статьи перечисляет лиц, которые могут рассматриваться в качестве членов семьи собственника жилого помещения. В части определения непосредственных членов семьи собственника жилого помещения следует учитывать также продажа коммунальных квартир - савеловская и положения ст. 2 СК РФ. Таким образом, членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители (в т.ч. усыновители) и прописка - метро комсомольская а так же дети (в т.ч. усыновленные). Другие лица, перечисленные в ч. 1 комментируемой статьи, непосредственно членами семьи собственника жилого помещения не являются, а так же оформить недвижимость - метро вднх а в ряде случаев могут и прописка - метро комсомольская а так же не состоять в родственных отношениях с собственником жилого помещения. Однако они обладают правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения не обладают правом распоряжения жилым помещением. Указанные в ч. 1 комментируемой статьи лица имеют не ограниченное каким-либо сроком право пользования жилым помещением наравне с собственником такого помещения. При этом члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от жилищные проблемы - выхино и любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 ГК РФ).
Право пользования жилым помещением членов семьи собственника такого помещения возникает при их вселении в жилое помещение, а так же прописка - метро комсомольскаяа прекратиться может по основанию, указанному в ч. 4 комментируемой статьи. Ранее п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривал, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и переход права собственности на жилой дом или прописка - метро комсомольская и квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Однако с 1.01.2005 г. переход права собственности на жилой дом или что такое налог на имущество и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (см. п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ от прописка - метро комсомольская и 30.12.2004 г. "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"*(53).
3. В части 3 комментируемой статьи воспроизведена норма, которая была внесена в п. 1 ст. 292 ГК РФ*(54). Под дееспособными членами семьи собственника понимаются лица, достигшие 18 лет, лица, вступившие в брак до достижения 18 лет (ст. 21 ГК РФ), а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также несовершеннолетние, достигшие возраста 16 лет и прописка - метро комсомольская а так же объявленные полностью дееспособными в порядке, установленном ст. 27 ГК РФ.
4. Норма, содержащаяся в ч. 4 комментируемой статьи, является новеллой жилищного законодательства. Согласно ч. 2 ст. 127 ЖК 1983 г. право пользования помещениями в жилом доме или перевод в нежилое - метро митино и квартире сохранялось за членами семьи собственника жилого дома или прописка - метро комсомольская и квартиры в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Часть 4 комментируемой статьи применима к лицам, перечисленным в ч. 1 этой же статьи. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования таким помещением у бывших членов семьи собственника также куплю квартиру - октябрьская и прекращается. Однако при наличии обстоятельств, перечисленных в ч. 4 комментируемой статьи, право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный решением суда срок. При этом такие члены семьи собственника жилого помещения, как прописка - метро комсомольская бывший супруг и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же иные лица, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, вправе потребовать от прописка - метро комсомольская и собственника их обеспечения иным жилым помещением. В законе не говорится, на каком праве предоставляется такое помещение. Если у собственника имеется еще одно жилое помещение, то он может предоставить его в безвозмездное пользование указанных лиц, в ином случае он может заключить договор коммерческого найма в пользу таких лиц.
При этом следует иметь в виду, что купить квартиру ипотека - театральная и в отношении бывших супругов в подобной ситуации могут быть применимы и прописка - метро комсомольская а так же нормы СК РФ. Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, если брачным договором не установлено иное, то законным режимом имущества супругов (под которым понимается имущество, нажитое супругами во время брака - п. 1 ст. 34 СК РФ) является режим их совместной собственности.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из продажа коммунальных квартир - савеловская и супругов от прописка - метро комсомольская и трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и оформить недвижимость - метро вднх а так же результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же прописка - метро комсомольскаяа также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и жилищные проблемы - выхино а так же др.). Общим имуществом супругов являются также прописка - метро комсомольская и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или прописка - метро комсомольская и в иные коммерческие организации, и что такое налог на имущество а так же любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от прописка - метро комсомольская и того, на имя кого из расселение коммунальных квартир - метро аннино и супругов оно приобретено либо на имя кого или прописка - метро комсомольская и кем из перевод в нежилое - метро митино и супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также прописка - метро комсомольская и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или куплю квартиру - октябрьская и по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 2, 3 ст. 34 СК РФ).
При разделе общего имущества супругов и прописка - метро комсомольская а так же определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ). При этом согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и супругов до вступления в брак, а так же прописка - метро комсомольскаяа также имущество, полученное одним из купить квартиру ипотека - театральная и супругов во время брака в дар, в порядке наследования или прописка - метро комсомольская и по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из продажа коммунальных квартир - савеловская и супругов), является его собственностью. Однако и прописка - метро комсомольская а так же такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что оформить недвижимость - метро вднх и в период брака за счет общего имущества супругов или прописка - метро комсомольская и имущества каждого из жилищные проблемы - выхино и супругов либо труда одного из прописка - метро комсомольская и супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же др. - ст. 37 СК РФ).
Таким образом, если жилое помещение было приобретено супругами в период брака, а так же прописка - метро комсомольскаяа право собственности оформлено на одного из что такое налог на имущество и них, то сам по себе данный факт не является препятствием для другого супруга при прекращении семейных отношений (расторжении брака) в судебном порядке требовать не сохранения права пользования жилым помещением, а так же прописка - метро комсомольскаяа раздела совместно нажитого имущества, включая жилое помещение, и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же оформления своих прав собственности на него либо получения иного имущества или прописка - метро комсомольская и денежных сумм, эквивалентных доле бывшего супруга в общем имуществе супругов. Аналогичный иск может быть заявлен и перевод в нежилое - метро митино а так же в том случае, если до вступления в брак у одного из прописка - метро комсомольская и супругов жилое помещение уже находилось на праве собственности, однако в период брака были произведены его существенные улучшения.
При этом в силу ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что куплю квартиру - октябрьская и в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или прописка - метро комсомольская и договором.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет последствия истечения срока пользования жилым помещением, установленного решением суда для бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также случаи досрочного прекращения права пользования жилым помещением указанного лица. Первый случай досрочного прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения базируется на положении п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или прописка - метро комсомольская и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Во втором случае досрочное прекращение права пользования допускается только купить квартиру ипотека - театральная и на основании судебного решения, когда у бывшего члена семьи собственника изменились обстоятельства и прописка - метро комсомольская а так же появилась возможность обеспечить себя иным жилым помещением.
Досрочное прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника такого помещения может наступить также продажа коммунальных квартир - савеловская и на основании решения суда, если он использует жилое помещение не по назначению или прописка - метро комсомольская и своими действиями разрушает или оформить недвижимость - метро вднх и иным образом причиняет вред жилому помещению (см. ч. 2 ст. 35 Кодекса).
6. При применении ч. 6 комментируемой статьи следует иметь в виду, что прописка - метро комсомольская и ч. 3 этой же статьи возлагает ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищные проблемы - выхино и пользования жилым помещением, только прописка - метро комсомольская и на дееспособных лиц. По этой причине если бывшие члены семьи собственника являются недееспособными или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и ограниченно дееспособными, то ч. 3 комментируемой статьи к ним применяться не может; они не будут нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из прописка - метро комсомольская и пользования жилым помещением.
7. В части 7 комментируемой статьи речь идет о что такое налог на имущество и гражданах, которые не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, как прописка - метро комсомольская они определены в ч. 1 ст. 31 Кодекса. Основным отличием таких граждан от расселение коммунальных квартир - метро аннино и членов семьи собственника жилого помещения является то, что прописка - метро комсомольская и права, обязанности и перевод в нежилое - метро митино а так же ответственность членов семьи собственника жилого помещения исчерпывающе определены в законе (ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как прописка - метро комсомольская права, обязанности и куплю квартиру - октябрьская а так же ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. Поскольку Кодекс обязательных требований к форме такого соглашения не устанавливает, постольку оно может быть заключено как прописка - метро комсомольская в устной (ст. 159 ГК РФ), так и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же в письменной форме (как простой, так и прописка - метро комсомольская а так же нотариальной - ст. 160-163 ГК РФ).
Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и купить квартиру ипотека - театральная а так же в порядке, которые установлены гражданским законодательством.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о прописка - метро комсомольская и ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от продажа коммунальных квартир - савеловская и общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Размер платы за жилое помещение
1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и прописка - метро комсомольская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.
Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из оформить недвижимость - метро вднх и основных условий для определения размера платы за содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и жилищные проблемы - выхино а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о прописка - метро комсомольская и Министерстве промышленности и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.
Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и прописка - метро комсомольская а так же комментарии к ней; о что такое налог на имущество и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.
2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же работы по содержанию и прописка - метро комсомольская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и перевод в нежилое - метро митино а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от прописка - метро комсомольская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и куплю квартиру - октябрьская а так же в зависимость от прописка - метро комсомольская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.
Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и прописка - метро комсомольская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от купить квартиру ипотека - театральная и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от прописка - метро комсомольская и общей площади жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от прописка - метро комсомольская и общей площади и оформить недвижимость - метро вднх а так же качества жилого помещения.
Следует отметить, что прописка - метро комсомольская и определение размера платы в зависимости от жилищные проблемы - выхино и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.
Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как прописка - метро комсомольская сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и прописка - метро комсомольская а так же террас.
Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же что такое налог на имущество а также площадь иных помещений вспомогательного использования.
В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же прописка - метро комсомольскаяа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как перевод в нежилое - метро митино произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и прописка - метро комсомольская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как куплю квартиру - октябрьская произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же прописка - метро комсомольскаяа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.
Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:
1) за наем, содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и купить квартиру ипотека - театральная а так же договорам найма жилых помещений государственного или прописка - метро комсомольская и муниципального жилищного фонда и
2) за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о прописка - метро комсомольская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что оформить недвижимость - метро вднх и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и прописка - метро комсомольская а так же Санкт-Петербурга.
Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и жилищные проблемы - выхино а так же муниципальном жилищных фондах.
Порядок, сроки и прописка - метро комсомольская а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от что такое налог на имущество и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или прописка - метро комсомольская и жилищно-строительные кооперативы и перевод в нежилое - метро митино а так же другие объединения собственников, нанимателями и прописка - метро комсомольская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и куплю квартиру - октябрьская а так же юридических лиц, а так же прописка - метро комсомольскаяа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и прописка - метро комсомольская а так же нормы и купить квартиру ипотека - театральная а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же прописка - метро комсомольскаяа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же объемы работ по содержанию и прописка - метро комсомольская а так же ремонту жилья.
До утверждения местных бюджетов и оформить недвижимость - метро вднх а так же бюджетов городов Москвы и прописка - метро комсомольская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и жилищные проблемы - выхино а так же тарифы и прописка - метро комсомольская а так же утверждаются производственные и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и прописка - метро комсомольская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о что такое налог на имущество и местных бюджетах и прописка - метро комсомольская а так же бюджетах городов Москвы и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же Санкт-Петербурга.
4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
1) качество жилого помещения,
2) благоустройство жилого помещения,
3) месторасположение жилого дома.
Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.
Ранее Основы определяли, что прописка - метро комсомольская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от перевод в нежилое - метро митино и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и прописка - метро комсомольская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как куплю квартиру - октябрьская необходимые критерии для определения размера платы за наем.
Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и прописка - метро комсомольская а так же месторасположения жилья, поскольку продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от прописка - метро комсомольская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и прописка - метро комсомольская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.
Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,прописка - метро комсомольская и как и оформить недвижимость - метро вднх а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и прописка - метро комсомольская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же жилищные проблемы - выхино а также значительно лучше содержание и прописка - метро комсомольская а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.
В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и прописка - метро комсомольская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как что такое налог на имущество соотношение ставок аренды жилья или прописка - метро комсомольская и стоимости приобретения его на свободном рынке.
5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.
Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из перевод в нежилое - метро митино и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и прописка - метро комсомольская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней).
ЖК 1983 г. и прописка - метро комсомольская а так же Основы не содержали прямого требования об продажа коммунальных квартир - савеловская и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что прописка - метро комсомольская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.
Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и прописка - метро комсомольская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и жилищные проблемы - выхино а так же муниципального жилищных фондов.
Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или прописка - метро комсомольская и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.
Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и назначении и прописка - метро комсомольская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и что такое налог на имущество а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).
7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).
Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также расселение коммунальных квартир - метро аннино и комментарии к названным статьям).
Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что перевод в нежилое - метро митино и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и прописка - метро комсомольская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней).
Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и прописка - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:
1) отсутствуют товарищество собственников жилья и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;
2) собственниками помещений принято решение о прописка - метро комсомольская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и купить квартиру ипотека - театральная а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от прописка - метро комсомольская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также продажа коммунальных квартир - савеловская и Правила оплаты гражданами жилья и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.
В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и прописка - метро комсомольская а так же не более чем пять лет.
Для сравнения напомним, что жилищные проблемы - выхино и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или прописка - метро комсомольская и изменение цен на содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонт жилья осуществлялось, как прописка - метро комсомольская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).
8. Порядок внесения обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или прописка - метро комсомольская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же прописка - метро комсомольскаяа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и перевод в нежилое - метро митино а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также прописка - метро комсомольская и определение размера обязательных платежей и куплю квартиру - октябрьская а так же взносов на указанные цели.
Установление размера обязательных платежей и прописка - метро комсомольская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).
Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.
9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от купить квартиру ипотека - театральная и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от прописка - метро комсомольская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонта жилого помещения и прописка - метро комсомольская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и прописка - метро комсомольская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и жилищные проблемы - выхино а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и прописка - метро комсомольская а так же комментарий к ней).
Напомним, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и прописка - метро комсомольская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и что такое налог на имущество а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).
При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от прописка - метро комсомольская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же расчета среднедушевого дохода семьи и прописка - метро комсомольская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и перевод в нежилое - метро митино а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от прописка - метро комсомольская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от куплю квартиру - октябрьская и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же прописка - метро комсомольскаяа также постановление Правительства РФ об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и прописка - метро комсомольская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от купить квартиру ипотека - театральная и 26.11.2004 г. N 689*(146)).
О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и прописка - метро комсомольская а так же комментарии к статьям указанного раздела.
10. Изменение размера платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и прописка - метро комсомольская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и прописка - метро комсомольская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же прописка - метро комсомольскаяа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).
Качество и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и прописка - метро комсомольская а так же работ учитываются при установлении цен и что такое налог на имущество а так же тарифов на услуги и прописка - метро комсомольская а так же работы по содержанию и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от прописка - метро комсомольская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от перевод в нежилое - метро митино и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и прописка - метро комсомольская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.
Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:
- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и куплю квартиру - октябрьская а так же норм;
- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и прописка - метро комсомольская а так же условий предоставления услуг, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также гарантий их качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме и прописка - метро комсомольская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или купить квартиру ипотека - театральная и договорам найма жилых помещений государственного или прописка - метро комсомольская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только прописка - метро комсомольская и на изменение размера платы за жилое помещение, но оформить недвижимость - метро вднх и также и прописка - метро комсомольская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и жилищные проблемы - выхино а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.
Следует отметить, что прописка - метро комсомольская и предоставление гражданам по их запросам информации об договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и объеме, о прописка - метро комсомольская и перечне и что такое налог на имущество а так же качестве оказываемых услуг и прописка - метро комсомольская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же управляющих организаций.
Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1-2. Статья 43 Кодекса воспроизводит принципиальные положения ст. 39, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире. Как и прописка - метро комсомольская а так же собственники жилых и перевод в нежилое - метро митино а так же нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности (см. также прописка - метро комсомольская и ст. 39 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней).
Объекты жилищных прав
1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из прописка - метро комсомольская и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из прописка - метро комсомольская и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что купить квартиру ипотека - театральная и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и прописка - метро комсомольская а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из прописка - метро комсомольская и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также оформить недвижимость - метро вднх и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).
Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от прописка - метро комсомольская и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и жилищные проблемы - выхино а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о прописка - метро комсомольская и градостроительной деятельности и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и прописка - метро комсомольская а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же что такое налог на имущество а также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и прописка - метро комсомольская а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также расселение коммунальных квартир - метро аннино и комментарий к ст. 1 Кодекса).
Основания и прописка - метро комсомольская а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о перевод в нежилое - метро митино и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от прописка - метро комсомольская и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку куплю квартиру - октябрьская и оно не противоречит Кодексу.
Нормы об прописка - метро комсомольская и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от прописка - метро комсомольская и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как купить квартиру ипотека - театральная сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же прописка - метро комсомольскаяа также лоджий, балконов, веранд, террас и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что прописка - метро комсомольская и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.
Ответ на вопрос: Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Долгопрудный
