Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продажа жилья - метро Тверская" и продажа жилья - метро тверская а так же не только.куплю квартиру - октябрьская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
что такое приватизация квартиры Доля квартиры - Водный стадион Перевод в нежилое - метро Международная ставки налога на имущество в алтайском крае Договор аренды недвижимости - метро Архангельское Куплю квартиру - метро Коренево Продажа жилья - метро Спортивная Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Печатники Юридическая консультация - Полежаевская Коммуналка - метро Мильково Оценка недвижимости - Крылатское Выкуп квартир - Дмитровская Продажа жилья - Отрадное Продать долю квартиры - метро Первомайская Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Мильково Регистрация в квартире - монорельса Тимирязевская Узаконивание перепланировок - метро Комсомольская Покупка продажа новостроек по ипотеке - Сосенки Купить квартиру - метро Динамо Меняю квартиру - метро Царицыно возможно ли заселение на мн места общего пользования собственнику 13 доли 2-х квартиры Бесплатные консультации по недвижимости - Бульвар Адмирала Ушакова Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Медведково Консультации экспертов - Серпуховская документы необходимые для приватизации жилья Купить квартиру ипотека - метро Калужско-Рижская линия Обменять квартиру - метро монорельса Улица Сергея Эйзенштейна
Часто задаваемые вопросы:
Юридическое сопровождение сделок - Павшино
Юридическое сопровождение сделок - метро Погорелки
Покупка квартир москва - Ленинский проспект
Купля продажа квартир - Улица 1905 года
Сдача в аренду объекта незавершенного строительства налог на имущество
Бесплатна консультация юриста позащите прав потребителей
Оценка недвижимости - метро Орехово
Оценка недвижимости - метро Университет
Продать квартиру - Полежаевская
Выкуп квартир - метро Боровицкая
Оплата жкхдоляприватизированная квартираюрист
Налог на имущество в 2010 г
Купить квартиру - Печатники
Налог на имущество физических лиц по-новому
Жилищная консультация - Каховская линия
Бесплатные консультации по недвижимости - Барвиха санатор
Судебная правктика по гражданским жилищным вопросам
Консультации экспертов - метро Грибки
Права и продажа жилья - метро тверская а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же членов его семьи
Статья гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и продажа жилья - метро тверская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из жилищные проблемы - выхино и занимаемого помещения. Причины временного отсутствия граждан, указанных в комментируемой статье, также продажа жилья - метро тверская и не влияют на объем и куплю квартиру - октябрьская а так же содержание их прав и продажа жилья - метро тверская а так же обязанностей по договору социального найма.
Следует обратить внимание на то, что перевод в нежилое - метро митино и в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только продажа жилья - метро тверская и все права, но и оформить недвижимость - метро вднх а так же все обязанности соответствующих лиц, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и продажа жилья - метро тверская а так же коммунальные услуги (о структуре такой платы и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же порядке ее внесения см. ст. 154, 155 Кодекса и продажа жилья - метро тверская а так же комментарии к ним).
Применение жилищного законодательства по аналогии
1. На случай возникновения пробелов в правовом регулировании новый Кодекс, в отличие от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и ЖК 1983 г. и продажа жилья - метро тверская а так же Основ, не содержавших подобных положений, допускает применение жилищного законодательства по аналогии (ст. 7). В таких случаях, как и купить квартиру ипотека - театральная а так же в гражданском законодательстве (см. ст. 6 ГК РФ), различаются аналогия закона и продажа жилья - метро тверская а так же аналогия права.
Существуют случаи, когда определенные жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или расселение коммунальных квартир - метро аннино и соглашением участников таких отношений и продажа жилья - метро тверская а так же при этом отсутствуют нормы гражданского или что такое налог на имущество и иного законодательства, прямо регулирующие указанные отношения. Если в правовом регулировании имеются такого рода "пробелы", то к указанным отношениям (прямо не урегулированным правом), если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Этим положением вправе руководствоваться все правоприменительные органы.
2. Если отсутствуют нормы жилищного законодательства, которые могли бы быть применены в порядке аналогии закона (см. ч. 1 комментируемой статьи), а так же продажа жилья - метро тверскаяа также в других случаях, когда использование аналогии закона невозможно, права и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из продажа жилья - метро тверская и общих начал и жилищные проблемы - выхино а так же смысла жилищного законодательства (аналогия права), а так же продажа жилья - метро тверскаяа также требований добросовестности, гуманности, разумности и куплю квартиру - октябрьская а так же справедливости.
Следует обратить внимание на то, что продажа жилья - метро тверская и применение аналогии права возможно лишь в целях определения прав и перевод в нежилое - метро митино а так же обязанностей участников жилищных отношений.
Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1-2. ЖК 1983 г. и продажа жилья - метро тверская а так же Основы детально не регламентировали порядок обмена жилыми помещениями. По этому поводу в ЖК 1983 г. имелась лишь бланкетная норма, разрешающая регулирование указанных отношений законами и оформить недвижимость - метро вднх а так же подзаконными правовыми актами*(80). Кодекс подобных отсылок не содержит, но продажа жилья - метро тверская и при этом в ст. 74 сам вводит правила, устанавливающие порядок осуществления такого обмена и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же его оформление. Эти правила можно рассматривать в качестве новеллы.
При согласии членов семей всех нанимателей, участвующих в обмене, заключается договор об продажа жилья - метро тверская и обмене соответствующих жилых помещений (см. ч. 1 ст. 74 Кодекса). Количество участников такого договора Кодекс не ограничивает. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями - сторонами договора. Данное правило установлено в императивной норме, исключающей применение положений п. 2 ст. 434 ГК РФ о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и том, что продажа жилья - метро тверская и договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи. Поскольку не предусмотрено иное, постольку речь идет о купить квартиру ипотека - театральная и простой письменной форме договора об продажа жилья - метро тверская и обмене жилыми помещениями.
3-4. Помимо согласия членов семей нанимателей, участвующих в обмене, в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи необходимо получить также расселение коммунальных квартир - метро аннино и письменное согласие соответствующих наймодателей на осуществление обмена. Такое согласие или продажа жилья - метро тверская и отказ в даче согласия наймодатель обязан выдать обратившемуся к нему нанимателю (или его представителю) в течение 10 рабочих дней со дня обращения. При этом отказ в даче согласия на обмен возможен только что такое налог на имущество и тогда, когда обмен жилыми помещениями не допускается (см. ст. 73 Кодекса и продажа жилья - метро тверская а так же комментарий к ней). Однако в любом случае такой отказ может быть обжалован в судебном порядке (ч. 4 ст. 74 Кодекса) по правилам, предусмотренным гл. 25 ГПК РФ.
5. Момент вступления в силу договора об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и обмене жилых помещений ЖК 1983 г. связывал с моментом получения обменных ордеров (ст. 71). В отличие от продажа жилья - метро тверская и прежнего законодательства новый Кодекс не оперирует такой категорией, как жилищные проблемы - выхино "ордер", и продажа жилья - метро тверская а так же тем самым исключает необходимость в указанном административно-правовом документе (см. также куплю квартиру - октябрьская и комментарии к ст. 57, 63 Кодекса). Поэтому момент вступления в силу договора об продажа жилья - метро тверская и обмене жилыми помещениями определяется по правилам гражданского законодательства о перевод в нежилое - метро митино и дву- или продажа жилья - метро тверская и многосторонних сделках (договорах).
Договор об оформить недвижимость - метро вднх и обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является юридическим основанием для осуществления такого обмена. Когда на совершение обмена получены письменные согласия всех наймодателей обмениваемых жилых помещений, договор об продажа жилья - метро тверская и обмене в совокупности с документами, подтверждающими согласие каждого наймодателя, признается правовым основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, участвующими в данном обмене. Одновременно на основании договора об продажа коммунальных квартир - савеловская и обмене и продажа жилья - метро тверская а так же письменных документов о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и согласии наймодателей соответствующий наймодатель заключает с гражданином, давшим согласие на обмен, новый договор социального найма жилого помещения, предоставляемого в результате обмена. Представляется, что продажа жилья - метро тверская и в качестве указанных юридических оснований в равной мере приемлемы как купить квартиру ипотека - театральная подлинники соответствующих документов, так и продажа жилья - метро тверская а так же их нотариально засвидетельствованные копии.
Наймодатель обязан осуществить переоформление (расторжение прежних и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же заключение новых) договоров социального найма в течение 10 рабочих дней со дня обращения гражданина, который представил наймодателю договор об продажа жилья - метро тверская и обмене и что такое налог на имущество а так же письменные документы о продажа жилья - метро тверская и согласии наймодателей на осуществление данного обмена.
Пользование жилым помещением по договору социального найма
1. В ст. 61 Кодекса установлены особенности пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Правила пользования жилым помещением, предоставленным по указанному договору, определяются Кодексом и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же соответствующим договором социального найма, при этом другие правовые регуляторы отношений пользования таким помещением в ч. 1 Кодекса не упоминаются. Однако целесообразно иметь в виду, что продажа жилья - метро тверская и условия конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике будут во многом определяться содержанием условий Типового договора социального найма, который подлежит утверждению Правительством РФ (см. ч. 2 ст. 63 Кодекса и жилищные проблемы - выхино а так же комментарий к указанной статье).
Осуществляя правомочие пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, наниматель вправе не только продажа жилья - метро тверская и сам проживать в таком жилом помещении, но также куплю квартиру - октябрьская и в установленном порядке вселять в помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, производить обмен жилого помещения и продажа жилья - метро тверская а так же осуществлять иные права, предусмотренные ст. 67 и перевод в нежилое - метро митино а так же другими статьями Кодекса, а так же продажа жилья - метро тверскаяа также заключенным с таким нанимателем договором социального найма.
2. В ч. 2 комментируемой статьи установлена специальная норма, адресованная нанимателям жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах. Такие наниматели вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме наравне с лицами, имеющими доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Общим имуществом в многоквартирном доме признаются помещения в таком доме, не являющиеся частями квартир и оформить недвижимость - метро вднх а так же предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (о примерном перечне объектов общего имущества, а так же продажа жилья - метро тверскаяа также о продажа коммунальных квартир - савеловская и праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36 Кодекса и продажа жилья - метро тверская а так же комментарий к ней).
Однако целесообразно учитывать, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах приобретают только продажа жилья - метро тверская и право пользования указанным выше общим имуществом, но купить квартиру ипотека - театральная и не другие права собственников этого имущества. Например, наниматели не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и продажа жилья - метро тверская а так же тем более голосовать на таком собрании (см. ст. 45-48 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарии к указанным статьям).
Расторжение и продажа жилья - метро тверская а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и что такое налог на имущество а так же регулированию выселения граждан из продажа жилья - метро тверская и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от продажа жилья - метро тверская и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или жилищные проблемы - выхино и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что продажа жилья - метро тверская и ЖК 1983 г. предусматривал только куплю квартиру - октябрьская и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что продажа жилья - метро тверская и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также перевод в нежилое - метро митино и расторгнут по требованию одной из продажа жилья - метро тверская и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также оформить недвижимость - метро вднх и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из продажа жилья - метро тверская и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из продажа коммунальных квартир - савеловская и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из продажа жилья - метро тверская и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о продажа жилья - метро тверская и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и купить квартиру ипотека - театральная а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и продажа жилья - метро тверская а так же наймодателем нет спора о расселение коммунальных квартир - метро аннино и законности и продажа жилья - метро тверская а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о что такое налог на имущество и расторжении договора принято нанимателем, но продажа жилья - метро тверская и при условии, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и продажа жилья - метро тверская а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также жилищные проблемы - выхино и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и продажа жилья - метро тверская а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и куплю квартиру - октябрьская а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о продажа жилья - метро тверская и структуре платы за жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальные услуги, определении ее размера и продажа жилья - метро тверская а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или продажа жилья - метро тверская и порча жилого помещения нанимателем или продажа коммунальных квартир - савеловская и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и продажа жилья - метро тверская а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и продажа жилья - метро тверская а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как купить квартиру ипотека - театральная исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о продажа жилья - метро тверская и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1-3. Кодекс различает расторжение (ст. 101) и продажа жилья - метро тверская а так же прекращение (ст. 102) договора найма специализированного жилого помещения. Логически это не вполне корректно, поскольку что такое налог на имущество и расторжение договора обязательно влечет его прекращение. Поэтому расторжение договора найма было бы правильнее рассматривать как продажа жилья - метро тверская одно из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и оснований прекращения такого договора.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения возможно: а) по соглашению, т.е. взаимному согласию, наймодателя и продажа жилья - метро тверская а так же нанимателя; б) по инициативе нанимателя; в) по инициативе наймодателя. В последнем случае расторжение договора производится в судебном порядке (см. ч. 3 ст. 101 Кодекса).
Ответ на вопрос:
