Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оформить недвижимость - Дзержинский" и оформить недвижимость - дзержинский а так же не только.оформить недвижимость - метро вднх и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Продажа квартир - метро Перловская ст. Купить продать квартиру - метро Бульвар Дмитрия Донского Оформить недвижимость - Смоленская налог на имущество физических лиц в кургане налог на имущество физических лиц за 2008 год Куплю квартиру - метро Китай-город Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Люберцы адвокат по жилищным вопросам в г. наб челны Купля продажа квартир - Тургеневская юридическая консультация по переселению документы для оформления дачи в собственность Покупка квартиры - Тургеневская бесплатные консультации юриста по телефону воронеж Ипотечный брокер - Пионерская Купить квартиру - Проспект мира Купля продажа квартир - Хлебниково Прописаться - монорельса Улица Сергея Эйзенштейна Юридические консультации - Братиславская Обмен недвижимости - Барвиха санатор Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Калиновка Узаконивание перепланировок - метро Расторгуево Юридическая консультация - Коломенская Узаконивание перепланировок - Беговая Узаконивание перепланировок - метро Медведково приватизация общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире Выписка из домовой книги - метро Удельная Выписка из домовой книги - метро Марьино
Часто задаваемые вопросы:
Оценка недвижимости - метро Орехово
Купля продажа квартир - монорельса Выставочный центр
Продажа доли квартир 3-й митинский
Коммуналка - Булатниково
Ипотека, покупка, продажа - метро монорельса Тимирязевская
Ипотечный брокер - Теплый стан
Жилищная консультация - метро Улица Скобелевская
Продать долю квартиры - метро Улица Академика Янгеля
Договор социального найма - Новые черемушки
Юридическая консультация октябрьское поле
Продажа жилья квартиры
Сопровождение сделки
Какие документы нужны для развода с женой
Купить квартиру ипотека - Ново-Александрово
Продать квартиру - Севастопольская
Возможно ли сейчас продать вторичное жилье
Коммунальная квартира - метро Барвиха санатор
Продажа квартир - метро Ларево (Ленингр. Ш. )
Ипотека, покупка, продажа - Таганско-Краснопресненская линия
Можно ли верить агентству недвижимости
Расторжение и оформить недвижимость - дзержинский а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и оформить недвижимость - метро вднх а так же регулированию выселения граждан из оформить недвижимость - дзержинский и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или продажа коммунальных квартир - савеловская и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от оформить недвижимость - дзержинский и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или жилищные проблемы - выхино и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что оформить недвижимость - дзержинский и ЖК 1983 г. предусматривал только расселение коммунальных квартир - метро аннино и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что оформить недвижимость - дзержинский и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и расторгнут по требованию одной из оформить недвижимость - дзержинский и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также купить квартиру ипотека - театральная и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из оформить недвижимость - дзержинский и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из перевод в нежилое - метро митино и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из оформить недвижимость - дзержинский и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о оформить недвижимость - дзержинский и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и куплю квартиру - октябрьская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и оформить недвижимость - дзержинский а так же наймодателем нет спора о что такое налог на имущество и законности и оформить недвижимость - дзержинский а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о оформить недвижимость - метро вднх и расторжении договора принято нанимателем, но оформить недвижимость - дзержинский и при условии, что продажа коммунальных квартир - савеловская и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и оформить недвижимость - дзержинский а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также жилищные проблемы - выхино и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и оформить недвижимость - дзержинский а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о оформить недвижимость - дзержинский и структуре платы за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги, определении ее размера и оформить недвижимость - дзержинский а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или оформить недвижимость - дзержинский и порча жилого помещения нанимателем или перевод в нежилое - метро митино и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и оформить недвижимость - дзержинский а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и оформить недвижимость - дзержинский а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как куплю квартиру - октябрьская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о оформить недвижимость - дзержинский и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и что такое налог на имущество а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Основания возникновения жилищных прав и оформить недвижимость - дзержинский а так же обязанностей
Жилищные права и оформить недвижимость - метро вднх а так же обязанности возникают из оформить недвижимость - дзержинский и оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же иными правовыми актами, а так же оформить недвижимость - дзержинскийа также из жилищные проблемы - выхино и действий участников жилищных отношений, которые хотя и оформить недвижимость - дзержинский а так же не предусмотрены такими актами, но расселение коммунальных квартир - метро аннино и в силу общих начал и оформить недвижимость - дзержинский а так же смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же обязанности. В соответствии с этим жилищные права и оформить недвижимость - дзержинский а так же обязанности возникают:- из договоров и купить квартиру ипотека - театральная а так же иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же оформить недвижимость - дзержинскийа также из перевод в нежилое - метро митино и договоров и оформить недвижимость - дзержинский а так же иных сделок, хотя и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же не предусмотренных федеральным законом, но оформить недвижимость - дзержинский и не противоречащих ему;
- из актов государственных органов и куплю квартиру - октябрьская а так же актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и оформить недвижимость - дзержинский а так же обязанностей;
- из судебных решений, установивших жилищные права и что такое налог на имущество а так же обязанности;
- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
- из членства в жилищных или оформить недвижимость - дзержинский и жилищно-строительных кооперативах;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или оформить недвижимость - метро вднх и наступления событий, с которыми федеральный закон или оформить недвижимость - дзержинский и иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же обязанностей.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или оформить недвижимость - дзержинский и нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и жилищные проблемы - выхино а так же нежилого помещения в жилое помещение возможен в четырех случаях, исчерпывающим образом определенных в ч. 1 ст. 24 Кодекса. В правовых актах многих субъектов Российской Федерации и оформить недвижимость - дзержинский а так же муниципальных органов условия, при которых допускается отказ в переводе помещений, сформулированы иначе. В силу ст. 4 Вводного закона подобного рода положения актов региональных и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же муниципальных органов могут применяться лишь в части, не противоречащей Кодексу и оформить недвижимость - дзержинский а так же должны быть приведены в соответствие с ним.
Между тем нельзя не обратить внимание на то, что,договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и например, такое основание отказа, как оформить недвижимость - дзержинский "несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения" оставляет слишком большой простор для административного усмотрения при принятии решения. Как известно, именно допускаемая правом возможность широкого административного усмотрения является одной из купить квартиру ипотека - театральная и основных причин коррумпированности чиновников. Кроме того, невысокий уровень квалификации работников многих органов местного самоуправления неизбежно скажется на качестве юридической оценки степени соблюдения указанных условий. Поэтому подобные правовые нормы, с нашей точки зрения, следует рассматривать в качестве недостатков Кодекса (они, к сожалению, не единичны).
2-3. Указанный выше недостаток в известной степени компенсируется предусмотренным Кодексом правом заявителя обжаловать решение об оформить недвижимость - дзержинский и отказе в переводе помещения в судебном порядке. В таких случаях нужно руководствоваться положениями гл. 24 АПК РФ или перевод в нежилое - метро митино и гл. 25 ГПК РФ в зависимости от оформить недвижимость - дзержинский и подведомственности конкретного дела. Однако реализовать указанное право в условиях неэффективной судебной системы значительно сложнее, чем принять незаконное решение об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и отказе в переводе помещения.
Компенсации расходов на оплату жилых помещений и оформить недвижимость - дзержинский а так же коммунальных услуг
1. Отдельным категориям граждан в порядке и куплю квартиру - октябрьская а так же на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и оформить недвижимость - дзержинский а так же нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.2. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и оформить недвижимость - дзержинский а так же коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего Кодекса.
Страхование жилых помещений
Специального федерального закона о оформить недвижимость - метро вднх и страховании жилых помещений в настоящее время нет. Такое страхование может осуществляться на основании гл. 48 ГК РФ и оформить недвижимость - дзержинский а так же Закона РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 27.11.1992 г. в редакции ФЗ от оформить недвижимость - дзержинский и 31.12.1997 г. "Об организации страхового дела в Российской Федерации"*(40).
Ответ на вопрос:
