Оценка недвижимости - метро Комсомольская - бесплатные консультации юристов

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из продажа коммунальных квартир - савеловская и основных условий для определения размера платы за содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и куплю квартиру - октябрьская а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о оценка недвижимости - метро комсомольская и Министерстве промышленности и жилищные проблемы - выхино а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же комментарии к ней; о перевод в нежилое - метро митино и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же работы по содержанию и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от оценка недвижимости - метро комсомольская и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и оформить недвижимость - метро вднх а так же в зависимость от оценка недвижимости - метро комсомольская и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от что такое налог на имущество и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от купить квартиру ипотека - театральная и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от оценка недвижимости - метро комсомольская и общей площади жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от оценка недвижимости - метро комсомольская и общей площади и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что оценка недвижимости - метро комсомольская и определение размера платы в зависимости от куплю квартиру - октябрьская и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как оценка недвижимости - метро комсомольская сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и жилищные проблемы - выхино а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же перевод в нежилое - метро митино а также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как оформить недвижимость - метро вднх произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и что такое налог на имущество а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и купить квартиру ипотека - театральная а так же договорам найма жилых помещений государственного или оценка недвижимости - метро комсомольская и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о оценка недвижимости - метро комсомольская и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что продажа коммунальных квартир - савеловская и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и куплю квартиру - октябрьская а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от перевод в нежилое - метро митино и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или оценка недвижимости - метро комсомольская и жилищно-строительные кооперативы и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же другие объединения собственников, нанимателями и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и оформить недвижимость - метро вднх а так же юридических лиц, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или что такое налог на имущество и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же нормы и купить квартиру ипотека - театральная а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же объемы работ по содержанию и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же бюджетов городов Москвы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и куплю квартиру - октябрьская а так же тарифы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же утверждаются производственные и жилищные проблемы - выхино а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о перевод в нежилое - метро митино и местных бюджетах и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же бюджетах городов Москвы и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что оценка недвижимости - метро комсомольская и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как оформить недвижимость - метро вднх необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же месторасположения жилья, поскольку что такое налог на имущество и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от оценка недвижимости - метро комсомольская и параметров благоустройства, качества жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,оценка недвижимости - метро комсомольская и как и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же куплю квартиру - октябрьская а также значительно лучше содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от жилищные проблемы - выхино и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как перевод в нежилое - метро митино соотношение ставок аренды жилья или оценка недвижимости - метро комсомольская и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения и что такое налог на имущество а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Основы не содержали прямого требования об расселение коммунальных квартир - метро аннино и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что оценка недвижимости - метро комсомольская и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и куплю квартиру - октябрьская а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или оценка недвижимости - метро комсомольская и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о жилищные проблемы - выхино и назначении и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и перевод в нежилое - метро митино а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и что такое налог на имущество а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о оценка недвижимости - метро комсомольская и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и купить квартиру ипотека - театральная а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также расселение коммунальных квартир - метро аннино и Правила оплаты гражданами жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что куплю квартиру - октябрьская и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или оценка недвижимости - метро комсомольская и изменение цен на содержание и жилищные проблемы - выхино а так же ремонт жилья осуществлялось, как оценка недвижимости - метро комсомольская правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и перевод в нежилое - метро митино а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или оценка недвижимости - метро комсомольская и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также оценка недвижимости - метро комсомольская и определение размера обязательных платежей и оформить недвижимость - метро вднх а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от купить квартиру ипотека - театральная и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от оценка недвижимости - метро комсомольская и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонта жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и куплю квартиру - октябрьская а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же комментарий к ней).

Напомним, что жилищные проблемы - выхино и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и перевод в нежилое - метро митино а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от оценка недвижимости - метро комсомольская и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же расчета среднедушевого дохода семьи и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от оценка недвижимости - метро комсомольская и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от оформить недвижимость - метро вднх и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также постановление Правительства РФ об что такое налог на имущество и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от купить квартиру ипотека - театральная и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и жилищные проблемы - выхино а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же работ учитываются при установлении цен и перевод в нежилое - метро митино а так же тарифов на услуги и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же работы по содержанию и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и оформить недвижимость - метро вднх а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же условий предоставления услуг, а так же что такое налог на имущество а также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или купить квартиру ипотека - театральная и договорам найма жилых помещений государственного или оценка недвижимости - метро комсомольская и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только оценка недвижимости - метро комсомольская и на изменение размера платы за жилое помещение, но продажа коммунальных квартир - савеловская и также и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и куплю квартиру - октябрьская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что оценка недвижимости - метро комсомольская и предоставление гражданам по их запросам информации об жилищные проблемы - выхино и объеме, о оценка недвижимости - метро комсомольская и перечне и перевод в нежилое - метро митино а так же качестве оказываемых услуг и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же управляющих организаций.

Виды жилых помещений

1-4. Пункты 1 и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же 2 ч. 1 комментируемой статьи основываются на норме п. 1 ст. 673 ГК РФ. Однако в ГК РФ нет определений жилого дома, квартиры и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же др., кроме того, не используется понятие "комната". Поэтому в целях жилищного законодательства в комментируемой статье раскрыто содержание указанных понятий, в т.ч. комнаты (практически комната уже являлась объектом жилищных прав). Понятия "жилой дом" и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же "здание" (ст. 130 ГК РФ относит здания к объектам недвижимости) соотносятся как оформить недвижимость - метро вднх видовое и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же родовое.

Объединение товариществ собственников жилья

Поскольку объединение товариществ собственников жилья создается для тех же целей, что и что такое налог на имущество а так же товарищество собственников жилья, то такое объединение может иметь два правовых статуса, по выбору объединяющихся лиц. Первый, возможный в рамках действующего законодательства, - это договорное объединение простого товарищества. Но здесь следует помнить, что оценка недвижимости - метро комсомольская и заключить договор простого товарищества и купить квартиру ипотека - театральная а так же участвовать в подобном договорном объединении некоммерческие юридические лица (а товарищества собственников жилья именно ими и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же являются) вправе только расселение коммунальных квартир - метро аннино и для ведения некоммерческой деятельности и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же осуществления некоммерческих проектов (ст. 1041 ГК РФ).

Следовательно, не создавая юридического лица, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а осуществляя управление общим имуществом в многоквартирных домах на основании договора простого товарищества (о совместной деятельности), товарищества собственников жилья будут уже не вправе заниматься предпринимательской деятельностью, так как оценка недвижимости - метро комсомольская закон дозволяет только куплю квартиру - октябрьская и профессиональным коммерсантам вести предпринимательскую деятельность в рамках договора простого товарищества. Если у объединяющихся товариществ нет намерений вести предпринимательскую деятельность, то они вполне могут осуществлять свою основную уставную деятельность (управлять имуществом в многоквартирных домах) и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же не создавая юридическое лицо, используя договор простого товарищества. Но когда товарищества объединяются еще и жилищные проблемы - выхино а так же для более успешного ведения предпринимательской деятельности, объединению необходимо приобретать статус юридического лица.

Согласно ст. 121 ГК РФ, некоммерческие юридические лица могут добровольно объединятся в ассоциации этих некоммерческих юридических лиц. Согласно положениям комментируемой статьи, товарищества собственников жилья объединяются для тех же целей, для достижения которых создаются сами товарищества, что оценка недвижимости - метро комсомольская и определяет некоммерческие цели объединения товариществ и перевод в нежилое - метро митино а так же позволяет квалифицировать их объединения как оценка недвижимости - метро комсомольская некоммерческие юридические лица. Для таких юридических лиц ГК РФ предусмотрел специальную организационно-правовую форму - ассоциация некоммерческих юридических лиц.

Поэтому товарищества собственников жилья могут объединяться в ассоциации товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом многоквартирных домов, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также иных соответствующих целей (координация деятельности в этой области, повышение эффективности управления, реализация совместных программ и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же проектов). Ассоциации товариществ собственников жилья вправе вести и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же соответствующую предпринимательскую деятельность. Порядок создания и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же деятельности ассоциации регулируются ГК РФ (ст. 121) и оформить недвижимость - метро вднх а так же положениями ФЗ "О некоммерческих организациях".

Товарищества собственников жилья, объединяясь в ассоциацию, не утрачивают своей самостоятельности и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же прав юридического лица, но что такое налог на имущество и несут субсидиарную ответственность по обязательствам ассоциации в размере и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же порядке, предусмотренных учредительными документами ассоциации. Поэтому решение о купить квартиру ипотека - театральная и вступлении в ассоциацию следует относить к компетенции общего собрания членов товариществ собственников жилья как оценка недвижимости - метро комсомольская высшего органа управления товарищества. Безусловно, необходимо обращать внимание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же на территориальное расположение объединяющихся товариществ, учитывая цели объединения.

4 Основ к гражданам, имеющим право на получение субсидий, относила нанимателей жилых помещений, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, собственников жилых помещений, граждан, проживающих в общежитиях, входящих в жилищный фонд независимо от оценка недвижимости - метро комсомольская и форм собственности.

Пользователями жилых помещений государственного и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же муниципального жилищных фондов, которые имеют право на получение субсидий, являются, в частности:

- наниматели по договорам социального найма (см. гл. 7-8 Кодекса);

- наниматели по договорам найма специализированных жилых помещений, предусмотренным гл. 9-10 Кодекса, относящихся к государственному и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же муниципальному жилищным фондам.

Следует отметить, что куплю квартиру - октябрьская и в Положении о оценка недвижимости - метро комсомольская и предоставлении субсидий на оплату жилья и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг"*(161), такое право на получение субсидий не предусмотрено для нанимателей по договору найма жилых помещений частного жилищного фонда. Согласно п. 4 данного Положения граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с собственниками жилых помещений (физическими и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же юридическими лицами) частного жилищного фонда, или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и договора поднайма, заключенного с нанимателями жилых помещений в жилищном фонде независимо от оценка недвижимости - метро комсомольская и формы собственности, не имеют права на получение субсидий (аналогичное ограничение содержалось и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в ст. 15.4 Основ).

Представляется, что оценка недвижимости - метро комсомольская и данное несоответствие подзаконного правового акта Кодексу должно быть устранено путем внесения соответствующих изменений в указанное Положение или оформить недвижимость - метро вднх и принятия нового положения о оценка недвижимости - метро комсомольская и предоставлении субсидий на оплату жилых помещений и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг.

3. Часть 3 комментируемой статьи определяет органы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же учреждения, в компетенцию которых входит предоставление субсидий гражданам, и купить квартиру ипотека - театральная а так же основание для предоставления таких субсидий. Аналогичная по содержанию норма содержалась и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же в ст. 15.4 Основ.

Субсидии предоставляются перечисленным в ч. 2 комментируемой статьи гражданам и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же проживающим совместно с ними по месту постоянного жительства членам их семей.

Для получения субсидий указанные граждане или оценка недвижимости - метро комсомольская и лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, представляют в уполномоченный орган по месту жительства следующие документы:

- заявление о продажа коммунальных квартир - савеловская и предоставлении субсидии;

- документы о оценка недвижимости - метро комсомольская и составе семьи заявителя;

- копии документов, подтверждающих правовые основания владения и куплю квартиру - октябрьская а так же пользования жилым помещением;

- документы, подтверждающие доходы заявителя и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же всех членов семьи, которые учитываются при решении вопроса о жилищные проблемы - выхино и предоставлении субсидии;

- документы, содержащие сведения о оценка недвижимости - метро комсомольская и суммах платежей за жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же о наличии (отсутствии) просроченной задолженности по оплате жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг;

- копии документов, подтверждающих право на льготы или оценка недвижимости - метро комсомольская и компенсации по оплате жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг заявителя и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же членов семьи, проживающих совместно с ним по месту постоянного жительства;

- копии документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации заявителя и оформить недвижимость - метро вднх а так же членов его семьи.

Названные документы могут направляться в уполномоченные органы по почте. При этом днем обращения за субсидией считается дата их получения уполномоченным органом. Обязанность подтверждения факта отправки указанных документов лежит на заявителе. В связи с этим целесообразно отправлять соответствующие документы заказным (ценным) письмом с описью вложения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же уведомлением о что такое налог на имущество и вручении. Это при необходимости позволит документально подтвердить и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же дату отправления, и купить квартиру ипотека - театральная а так же дату вручения уполномоченному органу, и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же перечень направленных по почте документов.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также документов, в которых они содержатся. Представление заявителем неполных и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в предоставлении субсидии.

В заявлении о продажа коммунальных квартир - савеловская и предоставлении субсидии должно быть изложено согласие заявителя и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же членов его семьи на проверку уполномоченным органом в налоговых и куплю квартиру - октябрьская а так же таможенных органах представленных сведений о оценка недвижимости - метро комсомольская и доходах.

Уполномоченные органы вправе проверять предоставленные заявителем сведения путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации и жилищные проблемы - выхино а так же ее субъектов, государственные внебюджетные фонды, органы, осуществляющие государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей, налоговые и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же таможенные органы, органы и перевод в нежилое - метро митино а так же учреждения федеральной государственной службы занятости населения, другие органы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же организации.

Уполномоченные органы и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же их должностные лица несут ответственность за распространение и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же незаконное использование конфиденциальной информации, ставшей известной им в связи с решением вопроса о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и предоставлении субсидий.

Органы местного самоуправления должны обеспечивать достаточное финансирование административных потребностей служб жилищных субсидий с тем, чтобы реально обеспечить всем нуждающимся возможность оформления субсидии, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также контроль за предоставлением жилищных субсидий всем гражданам, имеющим на то право.

Правительством РФ рекомендовано органам государственной власти субъектов Российской Федерации и оформить недвижимость - метро вднх а так же органам местного самоуправления принимать меры для обеспечения на базе современных информационных технологий взаимодействия субъектов, участвующих в процессе предоставления субсидий на оплату жилых помещений и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, в целях уменьшения количества документов, предоставляемых гражданами, и что такое налог на имущество а так же контроля правомерности предоставления субсидий.

4. Поскольку в отличие от оценка недвижимости - метро комсомольская и компенсаций субсидии представляют собой предварительное предоставление средств, предназначенных для непосредственной оплаты жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг, в ч. 4 ст. 159 Кодекса определен срок перечисления гражданам субсидий. Названные средства должны поступать к плательщикам до начала периода такой оплаты. В ЖК 1983 г. и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Основах подобные правила отсутствовали.

Порядок внесения платы за жилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальные услуги может определяться в соответствии с общим правилом ч. 1 ст. 155 Кодекса: предусмотрена ежемесячная оплата до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом могут быть определены иные сроки, и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же тогда внесение платы осуществляется в соответствии с условиями договора. При этом в любом случае плата за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальные услуги должна быть внесена до истечения срока, установленного Кодексом или оценка недвижимости - метро комсомольская и договором управления.

В комментируемой части не предусмотрены способы перечисления субсидий гражданам. Механизм предоставления субсидий в настоящее время регулируется Положением о куплю квартиру - октябрьская и предоставлении субсидий на оплату жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг. Однако следует напомнить, что жилищные проблемы - выхино и в данном Положении имеются нормы, противоречащие Кодексу. В связи с этим оно подлежит применению только оценка недвижимости - метро комсомольская и в той части, которая соответствует нормам Кодекса (см. ч. 1 ст. 4 Вводного закона).

Согласно названному Положению органы, осуществляющие исполнение местного бюджета или перевод в нежилое - метро митино и бюджетов городов федерального значения Москвы и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Санкт-Петербурга, либо уполномоченные органы к началу установленного периода оплаты жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг перечисляют субсидии на имеющиеся или оценка недвижимости - метро комсомольская и открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и вклады до востребования (далее - персонифицированные социальные счета). Получателям субсидий, которые по состоянию здоровья, в силу возраста, пешей или оценка недвижимости - метро комсомольская и транспортной недоступности не имеют возможности открывать персонифицированные социальные счета и оформить недвижимость - метро вднх а так же пользоваться ими, выплата (доставка) субсидий может осуществляться по решению уполномоченного органа через организации связи либо иным способом.

Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же любых видов предоставляемых им коммунальных услуг. При этом указанная оплата производится в полном объеме (без уменьшения на сумму субсидий).

В случаях, когда субсидии перечисляются на персонифицированные социальные счета, уменьшение размера субсидий из-за снижения расходов, связанных с уменьшением платежей при нарушении потребительских свойств, объемов или что такое налог на имущество и режима предоставления жилищных и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, не производится.

До перехода к перечислению субсидий на персонифицированные социальные счета размер начисленных платежей за жилое помещение и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) коммунальные услуги, подлежащие оплате получателями субсидий, уменьшается на размер предоставленных субсидий. Субсидия, причитающаяся получателю субсидии, распределяется уполномоченным органом по видам платежей за жилое помещение и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальные услуги пропорционально начисленным платежам и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же отражается в соответствующих платежных документах и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же в персональном деле. При снижении размера начисленных платежей из-за нарушения потребительских свойств, объемов или продажа коммунальных квартир - савеловская и режима предоставления жилищных и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг часть субсидии, приходящаяся на оплату соответствующей некачественной услуги, подлежит уменьшению уполномоченным органом пропорционально снижению начисленного за такую услугу платежа.

Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления суммы субсидий на счета организаций, оказывающих услуги (за исключением субсидий, которые в соответствии с заключенными договорами перечисляются гражданам на персонифицированные социальные счета). Жилищные и куплю квартиру - октябрьская а так же ресурсоснабжающие организации, получающие компенсации за жилищные субсидии, назначенные конкретным гражданам, ведут по ним обособленный учет и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же распределяют по целевому назначению получателям субсидий путем присоединения к платежу за соответствующий месяц.

Переход к перечислению субсидий на оплату жилых помещений и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг на персонифицированные социальные счета граждан в полном объеме планируется осуществить до 31.12.2005 г. В связи с этим заслуживает внимания московский опыт. Распоряжением Правительства Москвы от оценка недвижимости - метро комсомольская и 25.08.2004 г. N 1692-РП предусмотрена выдача социальных карт для граждан, имеющих право на получение субсидий на оплату жилых помещений и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг. Социальная карта выдается гражданину, на имя которого открыт персонифицированный социальный счет. Названным распоряжением установлены правила выдачи социальных карт, актуализации данных о оценка недвижимости - метро комсомольская и гражданах - получателях субсидий, представления данных о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и субсидиях для учета и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же др.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 1.04.2003 г. N 179*(162) для субъектов Федерации, участвующих в эксперименте с применением системы персонифицированных социальных счетов, уровень дотаций на выплату субсидий увеличивается на 7% сверх уровня, устанавливаемого для каждого субъекта Федерации Правительством РФ. Органы государственной власти субъектов Федерации предусматривают в своих бюджетах средства на развитие системы персонифицированных социальных счетов в размере не менее указанных 7%.

В постановлениях Правительства РФ органам государственной власти субъектов Федерации и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же органам местного самоуправления рекомендовано организовать с целью создания условий для развития конкуренции и оформить недвижимость - метро вднх а так же демонополизации управления жилищным фондом введение собственниками жилищного фонда или оценка недвижимости - метро комсомольская и уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и что такое налог на имущество а так же иных средств на оплату жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг*(163).

5. В ч. 5 ст. 159 Кодекса перечислены условия (дополнительно к установленным в ч. 1 комментируемой статьи), при наличии которых гражданам предоставляется право на получение субсидий на оплату жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг. Эти нормы по своему содержанию являются ограничительными, так как оценка недвижимости - метро комсомольская граждане не могут претендовать на получение субсидий, если они имеют задолженность по оплате и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же не заключили и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же (или) не выполняют соглашения по погашению такой задолженности.

Указом Президента РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" была определена перспективная концепция построения жилищно-коммунального хозяйства и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же его нормативного регламентирования. В ходе реформ предполагалось установление процедур, не допускающих отказа в выдаче субсидий на оплату жилого помещения и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальных услуг гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате, при их согласии погасить эту задолженность. Эти нормы Указа на практике фактически реализованы не были (право граждан на получение субсидий по оплате жилья было регламентировано Основами, которым нормы подзаконного нормативного правового акта противоречить не могли).

Основы не устанавливали ограничения для граждан в получении субсидий в зависимости от оценка недвижимости - метро комсомольская и наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не были предусмотрены такие ограничения и жилищные проблемы - выхино а так же в действовавшем прежде Положении о оценка недвижимости - метро комсомольская и предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг, утвержденном постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 2.08.1999 г. N 887*(164), определявшем принципы и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же порядок предоставления субсидий. Постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 30.08.2004 г. N 444 было установлено лишь отсылочное правило о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и том, что оценка недвижимости - метро комсомольская и порядок и оформить недвижимость - метро вднх а так же условия предоставления субсидий гражданам, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, регламентируются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Наиболее часто встречающаяся причина возникновения задолженности по оплате жилого помещения и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг - отсутствие необходимых средств в связи с невыплатой заработной платы, низким уровнем доходов граждан и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же (или) быстрым ростом размера платежей за жилое помещение и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) предоставляемые коммунальные услуги. Законодатель, формулируя таким образом норму статьи, тем самым устанавливает правило, в соответствии с которым граждане, имеющие просроченную задолженность, при их согласии погасить эту задолженность в согласованные сроки, не могут быть лишены права на получение субсидии на оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг. Это отвечает целям социальной справедливости, так как расселение коммунальных квартир - метро аннино дает наименее обеспеченным категориям граждан возможность исключить просроченную задолженность путем ее погашения.

Задолженность по оплате жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг (если не заключено и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же (или) не выполняется соглашение по ее погашению) может явиться основанием как оценка недвижимости - метро комсомольская в отказе в предоставлении субсидии, так и куплю квартиру - октябрьская а так же в приостановлении перечисления субсидии, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа впоследствии и жилищные проблемы - выхино а так же в прекращении ее предоставления.

Так, уполномоченный орган вправе приостановить перечисление субсидии в случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Такое приостановление производится до выяснения причин задержки оплаты жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, полного погашения текущей задолженности или перевод в нежилое - метро митино и согласования сроков ее погашения, но оценка недвижимости - метро комсомольская и не более срока, определенного в порядке и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же условиях предоставления субсидий, установленных субъектом Российской Федерации.

Предоставление субсидии прекращается уполномоченным органом, в частности, в случае истечения срока погашения задолженности, установленного в соглашении по ее погашению, при отсутствии уважительной причины задержки оплаты жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг.

Решение вопроса о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и погашении имеющейся у граждан задолженности находится в рамках отношений, регулируемых жилищным и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же гражданским законодательством, и оформить недвижимость - метро вднх а так же должно осуществляться организациями жилищно-коммунального комплекса предусмотренными законодательством методами и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же формами, не затрагивающими предоставление государственных социальных гарантий социально незащищенным малоимущим гражданам.

6. Перечисленные в ч. 6 ст. 159 региональные стандарты являются основой для расчета расходов на оплату жилого помещения и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг. Часть 6 комментируемой статьи устанавливает, что оценка недвижимости - метро комсомольская и данные стандарты применяются также купить квартиру ипотека - театральная и при определении прав граждан на субсидии и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же при расчете размеров субсидий, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также определяет правила установления размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Напомним, что оценка недвижимости - метро комсомольская и прежде размер предоставляемой гражданину субсидии, согласно ст. 15.4 Основ, рассчитывался исходя из продажа коммунальных квартир - савеловская и устанавливаемых в соответствии со стандартами оплаты жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг цен на содержание и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонт жилья, наем жилого помещения в государственном или оценка недвижимости - метро комсомольская и муниципальном жилищном фонде, предоставляемого по договорам социального найма, и жилищные проблемы - выхино а так же тарифов на коммунальные услуги, оказываемые гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от оценка недвижимости - метро комсомольская и форм собственности.

Расчет регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг по муниципальным образованиям (в том числе - по видам услуг) целесообразно осуществлять с минимальным учетом уровня развития соответствующей инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, ограничившись учетом объективных различий между стоимостью этих услуг в городской и перевод в нежилое - метро митино а так же сельской местности. В противном случае будут созданы неравные условия для муниципальных образований с различным уровнем развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, что оценка недвижимости - метро комсомольская и в итоге приведет к консервации этого неравенства.

7. В настоящее время условия и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же порядок предоставления субсидий, определение размера субсидии, порядок учета доходов и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же исчисления совокупного дохода семьи и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же одиноко проживающего гражданина, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также среднедушевого дохода семьи, особенности предоставления субсидий некоторым категориям граждан, механизм предоставления субсидий, финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, приостановление перечисления субсидий и оформить недвижимость - метро вднх а так же прекращение предоставления субсидий регулируются постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 30.08.2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и что такое налог на имущество а так же коммунальных услуг"*(165). Данным постановлением утверждено Положение о оценка недвижимости - метро комсомольская и предоставлении субсидий на оплату жилья и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг. Однако поскольку оценка недвижимости - метро комсомольская и некоторые положения названного постановления вступили в противоречие с Кодексом, представляется, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и Правительством РФ будут внесены изменения в данный нормативный правовой акт или оценка недвижимости - метро комсомольская и будет принято новое соответствующее Кодексу постановление.

8. Данная норма определяет источники финансирования расходов на предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг.

До введения Кодекса в действие порядок финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, регулировался в порядке, установленном ст. 15.4 Основ и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же разделом VII Положения о куплю квартиру - октябрьская и предоставлении субсидий на оплату жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг*(166).

С 1.01.2005 г. вступил в силу Федеральный закон N 122-ФЗ, посвященный разграничению полномочий между федеральными органами государственной власти и жилищные проблемы - выхино а так же органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в соответствии с которым субсидии предоставляются регионами, передающими эти полномочия муниципальным образованиям*(167).

В соответствии с названным ФЗ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 22.08.2004 г. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных законодательством для отдельных категорий граждан. Средства на реализацию передаваемых полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованном в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Объем средств, предусмотренный в Фонде бюджетам субъектов Федерации, определяется исходя из:перевод в нежилое - метро митино и

количества лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки;

утвержденных Правительством РФ федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, федерального стандарта социальной нормы площади жилья, применяемых для расчета межбюджетных трансфертов.

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации.

Порядок расходования и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством РФ. Например, постановлением Правительства РФ от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 19.11.2004 г. N 652 утверждены Правила расходования и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же учета средств на предоставление субвенций из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации для оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, а так же оформить недвижимость - метро вднх а также отдельным категориям граждан из оценка недвижимости - метро комсомольская и числа ветеранов и что такое налог на имущество а так же инвалидов*(168).

С целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг Правительством РФ утверждаются методики распределения субвенций из купить квартиру ипотека - театральная и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на текущий год. Так, постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 1.12.2004 г. N 705 утверждена Методика распределения субвенций из расселение коммунальных квартир - метро аннино и Федерального фонда компенсаций между субъектами Российской Федерации на 2005 год*(169), предусматривающая распределение субвенций с целью обеспечения финансирования расходов на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, предусмотренных Законом РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 15.05.1991 г. в редакции Закона РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 18.06.1992 г. N 3061-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", ФЗ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 12.01.1995 г. в редакции ФЗ от куплю квартиру - октябрьская и 2.01.2000 г. "О ветеранах" (ст. 14-16, 18, 21, 23.2), ФЗ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (ст. 17, 28.2), ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и жилищные проблемы - выхино а так же сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", ФЗ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 10.01.2002 г. "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" (п. 17 ст. 2)*(170).

Форма предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Органы государственной власти субъектов Федерации ежеквартально представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной финансовой, кредитной, денежной политики, отчет о перевод в нежилое - метро митино и расходовании предоставленных субвенций с указанием численности лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, категорий их получателей, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку единой государственной политики в сфере здравоохранения, социального развития, труда и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же защиты прав потребителей, - список лиц, которым предоставлены меры социальной поддержки, с указанием категорий получателей, основания получения мер социальной поддержки, размера занимаемой площади и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же т.д. При необходимости дополнительные отчетные данные представляются в порядке, определяемом Правительством РФ.

Средства на реализацию указанных полномочий носят целевой характер и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же не могут быть использованы на другие цели. В случае использования средств не по целевому назначению федеральный орган исполнительной власти вправе осуществить взыскание указанных средств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за правильностью использования субъектами Российской Федерации субвенций возлагается на Федеральную службу финансово-бюджетного надзора и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения и оформить недвижимость - метро вднх а так же социального развития в соответствии с установленными полномочиями.

Объем финансирования расходов, связанных с предоставлением субсидий, устанавливается законами о оценка недвижимости - метро комсомольская и бюджетах соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации на очередной финансовый год. Органы государственной власти субъектов Федерации устанавливают порядок и что такое налог на имущество а так же сроки направления муниципальным образованиям средств бюджетов субъектов Федерации для частичного возмещения расходов, связанных с предоставлением субсидий.

Определение необходимого объема финансирования производится исходя из оценка недвижимости - метро комсомольская и расчетов по федеральным стандартам, устанавливаемым для конкретного региона на соответствующий год.

Федеральные стандарты были введены в соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от купить квартиру ипотека - театральная и 28.04.1997 г. N 425*(171). Соблюдение данных стандартов субъектами Российской Федерации используется, например, в качестве одного из оценка недвижимости - метро комсомольская и критериев и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же условий распределения средств федерального бюджета, направляемых на модернизацию и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же развитие жилищно-коммунального комплекса, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а также в качестве одного из оценка недвижимости - метро комсомольская и оснований для расчета потребностей субъектов Федерации в средствах, предназначенных для предоставления субсидий гражданам на оплату жилых помещений и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальных услуг.

Введение, периодичность принятия, перспективы изменений или оценка недвижимости - метро комсомольская и неизменности федеральных стандартов были отражены в Подпрограмме "Реформирование и жилищные проблемы - выхино а так же модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства РФ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 17.11.2001 г. N 797*(172).

9. В ч. 9 ст. 159 Кодекса сделан акцент на специальном регулировании Правительством РФ порядка финансирования расходов на обеспечение предоставления субсидий и перевод в нежилое - метро митино а так же на предоставление субсидий гражданам, проходящим военную службу и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же проживающим в закрытых военных городках.

Основы не содержали специальной нормы, регулирующей данные отношения. Тем не менее в Положении о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и предоставлении субсидий на оплату жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, утвержденном во исполнение ст. 15.4 Основ, было предусмотрено, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и гражданам, проживающим в закрытых военных городках, субсидии предоставляются уполномоченными органами в порядке и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же на условиях, установленных нормами Положения. Расходы на предоставление субсидий таким гражданам, согласно Положению, финансируются за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели воинским частям и оформить недвижимость - метро вднх а так же организациям соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

10. В ч. 10 комментируемой статьи Кодекс установил параметры, находящиеся в основе расчета размера субвенций, предоставляемых местным бюджетам из оценка недвижимости - метро комсомольская и бюджетов субъектов Российской Федерации. Названные в п. 1-3 ч. 10 ст. 159 Кодекса региональные стандарты устанавливаются субъектами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 26.3 ФЗ от что такое налог на имущество и 4.07.2003 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и купить квартиру ипотека - театральная а так же исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" органы государственной власти субъектов Федерации обязаны предоставлять субвенции местным бюджетам на исполнение полномочий по выплате гражданам адресных субсидий на оплату жилых помещений и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг в соответствии с устанавливаемыми органами государственной власти субъекта Федерации стандартами оплаты жилья и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг*(173).

Размер субвенций муниципальному образованию на предоставление жилищных субсидий населению по оплате жилья и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг определяется на основе оценки расходов населения на оплату жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также распределения населения по уровню среднедушевых доходов в условиях планируемого года.

Распределение населения по уровню среднедушевых доходов определяется на основе данных Комитета по статистике субъекта Российской Федерации за последний отчетный год. В целях приведения величины доходов населения в последнем отчетном году к условиям планируемого года их размер индексируется на прогноз роста доходов населения в планируемом году по отношению к последнему отчетному году по каждой группе доходов.

Общий объем субвенций муниципальному образованию на выплату субсидий определяется суммированием выплат.

В случае отсутствия информации о куплю квартиру - октябрьская и распределении населения отдельных муниципалитетов по доходным группам, а так же оценка недвижимости - метро комсомольскаяа также в целях упрощения расчетов, рекомендуется также жилищные проблемы - выхино и использовать долю (численность) населения, подпадающую под критерии предоставления адресной жилищной субсидии, по муниципальным образованиям.

Субвенции могут быть использованы только оценка недвижимости - метро комсомольская и для предоставления субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Субъект Российской Федерации может предоставлять дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг малоимущим гражданам. Для этого субъектам Федерации целесообразно устанавливать прогрессивную шкалу максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг. При этом указанная доля должна быть тем ниже, чем ниже подушевые доходы граждан, что оценка недвижимости - метро комсомольская и в большей степени обеспечит их социальную защищенность.

11. Частью 11 ст. 159 органам местного самоуправления предоставлены полномочия по установлению дополнительных условий предоставления субсидий в соответствующем муниципальном образовании путем отхода от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и показателей региональных стандартов. Норма имеет диспозитивный характер.

Органы местного самоуправления вправе установить, например, стоимость жилищно-коммунальных услуг ниже регионального стандарта или оценка недвижимости - метро комсомольская и установить максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи ниже аналогичного показателя, предусмотренного субъектом Российской Федерации. Если реальная себестоимость предоставления жилищно-коммунальных услуг при этом будет выше регионального стандарта стоимости их предоставления, то объем обязательств по предоставлению субсидий превысит полученный объем субвенций, предоставленных на эти цели субъектом Федерации. В этом случае органы местного самоуправления обязаны выделить недостающие ресурсы за счет собственных средств.

Для некоторых категорий граждан право на получение субсидий необходимо сохранять вне зависимости от оценка недвижимости - метро комсомольская и уровня их доходов. На практике к числу таких граждан местные органы самоуправления относят, как оформить недвижимость - метро вднх правило, Героев Российской Федерации, Героев Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы, инвалидов и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же участников Великой Отечественной войны, одиноких неработающих пенсионеров, семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов по общим заболеваниям, многодетные семьи и что такое налог на имущество а так же др. Финансирование расходов в случаях освобождения решениями органов местного самоуправления таких категорий граждан от оценка недвижимости - метро комсомольская и оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме предусматривается при уточнении местного бюджета на очередной финансовый год.

12. Часть 10 ст. 159 Кодекса исходит из купить квартиру ипотека - театральная и приоритета международных договоров по отношению к законодательству Российской Федерации (см. ФЗ от оценка недвижимости - метро комсомольская и 15.07.1995 г. "О международных договорах Российской Федерации"*(174) и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же конкретизирует норму ст. 9 Кодекса (см. комментарий к названной статье). Если в соответствии с международным договором Российской Федерации иностранным гражданам должны предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальных услуг, то общее правило, установленное в комментируемой норме, не применяется.

Расторжение и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же прекращение договора социального найма жилого помещения

1-5. Прекращению договора социального найма и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же регулированию выселения граждан из куплю квартиру - октябрьская и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или оценка недвижимости - метро комсомольская и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от жилищные проблемы - выхино и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или оценка недвижимости - метро комсомольская и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что перевод в нежилое - метро митино и ЖК 1983 г. предусматривал только оценка недвижимости - метро комсомольская и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).

Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также оценка недвижимости - метро комсомольская и расторгнут по требованию одной из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также оценка недвижимости - метро комсомольская и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из оформить недвижимость - метро вднх и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из оценка недвижимости - метро комсомольская и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из что такое налог на имущество и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о оценка недвижимости - метро комсомольская и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о купить квартиру ипотека - театральная и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:

а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же наймодателем нет спора о оценка недвижимости - метро комсомольская и законности и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;

б) когда решение о оценка недвижимости - метро комсомольская и расторжении договора принято нанимателем, но куплю квартиру - октябрьская и при условии, что оценка недвижимости - метро комсомольская и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);

в) когда наниматель и жилищные проблемы - выхино а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).

Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также оценка недвижимости - метро комсомольская и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и перевод в нежилое - метро митино а так же 2 ст. 89).

Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).

Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:

невнесение нанимателем платы за жилое помещение и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и структуре платы за жилое помещение и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же коммунальные услуги, определении ее размера и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же комментарии к указанным статьям);

разрушение или оформить недвижимость - метро вднх и порча жилого помещения нанимателем или оценка недвижимости - метро комсомольская и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);

систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и что такое налог на имущество а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней).

Данный перечень сформулирован в Кодексе как оценка недвижимости - метро комсомольская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о расселение коммунальных квартир - метро аннино и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и оценка недвижимости - метро комсомольская а так же указанных выше статьях ГК РФ.

Ответ на вопрос: продажа жилья в общажитиях коридорного типа

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Размер платы за жилое помещение

Виды жилых помещений

Объединение товариществ собственников жилья

Расторжение и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же прекращение договора социального найма жилого помещения