Жилищные проблемы - Косино (Косино старое) - бесплатная консультация юриста

Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Кодекс в ч. 1 ст. 62 установил, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и предметом договора социального найма может быть только куплю квартиру - октябрьская и жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или жилищные проблемы - косино (косино старое) и квартиры). Нормативные определения понятий "жилой дом", "квартира", "комната" содержатся в ч. 2-4 ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней).

Как следует из жилищные проблемы - косино (косино старое) и установленного Кодексом определения понятия "жилое помещение", помещение, предоставляемое на условиях социального найма, должно соответствовать установленным санитарным и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же техническим правилам и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же нормам, а так же оформить недвижимость - метро вднх а также иным требованиям законодательства (подробнее об жилищные проблемы - косино (косино старое) и этом см. ст. 15 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней).

Поэтому не могут быть использованы в качестве жилых и,жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же следовательно, являться предметом договора социального найма, помещения, не отвечающие санитарным и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же техническим правилам и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же нормам, а так же перевод в нежилое - метро митино а также иным требованиям законодательства. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что что такое налог на имущество и Положение о жилищные проблемы - косино (косино старое) и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от купить квартиру ипотека - театральная и 4.09.2003 г. N 552*(75). В соответствии с ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение применяется постольку, поскольку жилищные проблемы - косино (косино старое) и оно не противоречит Кодексу.

В ч. 1 комментируемой статьи имеются в виду квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, не являющиеся многоквартирными, одна или жилищные проблемы - выхино и несколько изолированных комнат в квартире или жилищные проблемы - косино (косино старое) и жилом доме. Отметим, что куплю квартиру - октябрьская и в соответствии с ЖК 1983 г. предметом договора найма могло быть изолированное жилое помещение, состоящее из жилищные проблемы - косино (косино старое) и квартиры либо одной или продажа коммунальных квартир - савеловская и нескольких комнат. О жилых домах как о жилищные проблемы - косино (косино старое) и возможном предмете договора найма жилого помещения ЖК 1983 г. не упоминал.

2. Как и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же ранее, самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования (ср. со ст. 52 ЖК 1983 г.). Новеллой является то, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и Кодекс дополнил этот перечень общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (о правовом режиме такого имущества см. статьи гл. 6 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарии к ним).

Под неизолированными жилыми помещениями следует понимать прежде всего комнаты квартир и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же жилых домов, связанные общим входом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же т.п., а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а также части комнат. Помещениями вспомогательного использования (т.е. подсобными помещениями - по терминологии прежнего жилищного законодательства) традиционно считаются такие, например, помещения, как расселение коммунальных квартир - метро аннино кухни, коридоры, санузлы и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же другие помещения, имеющие вспомогательное назначение.

Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или перевод в нежилое - метро митино и муниципальной собственности

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или жилищные проблемы - косино (косино старое) и муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и что такое налог на имущество а так же органом местного самоуправления.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или жилищные проблемы - косино (косино старое) и муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или,купить квартиру ипотека - театральная и если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

Права и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Круг членов семьи, связанных правами и жилищные проблемы - выхино а так же обязанностями, по-разному определяется в зависимости от жилищные проблемы - косино (косино старое) и целей правового регулирования в различных отраслях права - семейном, гражданском, трудовом и куплю квартиру - октябрьская а так же т.д. Он различен и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же в разных правовых институтах одной отрасли права (например, в жилищном и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же наследственном праве)*(78). Новый Кодекс в качестве общего правила относит к членам семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения проживающих совместно с ним в таком помещении его детей, родителей и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же супруга (супругу).

Членами семьи нанимателя могут быть признаны также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Это допускал и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же ЖК 1983 г. при условии, что оформить недвижимость - метро вднх и такие лица "проживают совместно с нанимателем и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же ведут с ним общее хозяйство" (ст. 53). Новый Кодекс иначе формулирует условие для признания иных, помимо проживающих с нанимателем, родственников и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же нетрудоспособных иждивенцев членами семьи. Они должны не просто проживать совместно с нанимателем, но и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же быть вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же вести с ним общее хозяйство. Порядок реализации права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи регламентировано ст. 70 Кодекса (см. указанную статью и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же комментарий к ней).

В судебном порядке членами семьи нанимателя могут быть признаны и перевод в нежилое - метро митино а так же иные лица, помимо указанных выше, однако это возможно лишь в исключительных случаях. Речь идет о жилищные проблемы - косино (косино старое) и гражданах, не являющихся нетрудоспособными иждивенцами нанимателя и что такое налог на имущество а так же не состоящих с ним в родственных отношениях. Какие именно случаи могут рассматриваться в качестве исключительных, Кодекс не определяет. Поэтому следует полагать, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и содержание данного понятия будет определять суд при рассмотрении конкретного гражданского дела.

2. Права и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентированы Кодексом в комментируемой статье практически так же,жилищные проблемы - косино (косино старое) и как жилищные проблемы - выхино это было сделано в ЖК 1983 г. Как и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же ранее, признается равенство жилищных прав и куплю квартиру - октябрьская а так же обязанностей нанимателя и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же членов его семьи.

Сохранило свое действие правило прежнего жилищного законодательства о продажа коммунальных квартир - савеловская и солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Поскольку члены семьи нанимателя обладают широкими правами в сфере пользования предоставленным нанимателю жилым помещением и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же общим имуществом в многоквартирном доме (об этом см. ст. 61 Кодекса и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же комментарий к ней), на дееспособных членов семьи, по общему правилу, возлагается солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из жилищные проблемы - косино (косино старое) и договора социального найма жилого помещения. При солидарной ответственности должников (например, нанимателя и оформить недвижимость - метро вднх а так же каждого из жилищные проблемы - косино (косино старое) и дееспособных членов его семьи, проживающих совместно с нанимателем в предоставленном ему помещении) кредитор вправе требовать исполнения как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная от всех должников совместно, так и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же от любого из расселение коммунальных квартир - метро аннино и них в отдельности, притом как жилищные проблемы - косино (косино старое) полностью, так и перевод в нежилое - метро митино а так же в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от жилищные проблемы - косино (косино старое) и одного из что такое налог на имущество и солидарных должников, имеет право требовать недополученное от жилищные проблемы - косино (косино старое) и остальных таких должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью (см. ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из купить квартиру ипотека - театральная и должников освобождает остальных должников от жилищные проблемы - косино (косино старое) и исполнения кредитору. Если иное не вытекает из жилищные проблемы - выхино и отношений между солидарными должниками, то: а) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; б) неуплаченное одним из жилищные проблемы - косино (косино старое) и солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равных долях на этого должника и куплю квартиру - октябрьская а так же на остальных должников.

Обязанность нести солидарную с нанимателем ответственность возлагается только жилищные проблемы - косино (косино старое) и на дееспособных членов его семьи. Полностью дееспособными являются граждане, достигшие 18 лет или продажа коммунальных квартир - савеловская и вступившие в брак ранее этого возраста, а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а также несовершеннолетние с 16 лет, прошедшие процедуру эмансипации в соответствии со ст. 27 ГК РФ.

3. Правило, установленное в ч. 3 комментируемой статьи, является принципиально новым, прежнему жилищному законодательству оно не было известно. Это правило должно выполняться и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же при заключении договора, и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же впоследствии. Поэтому если в период действия договора социального найма в жилое помещение вселено какое-либо лицо в качестве члена семьи нанимателя по правилам ст. 70 Кодекса, то в такой договор должны быть внесены изменения, связанные с указанием нового члена семьи.

4. Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и оформить недвижимость - метро вднх а так же обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма ч. 4 комментируемой статьи исключает применение правил ч. 2 данной статьи о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из жилищные проблемы - косино (косино старое) и соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несет самостоятельную имущественную ответственность.

Прекращение членства в жилищном кооперативе

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива;
исключения члена кооператива;
ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
ликвидации жилищного кооператива;
смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

2. Заявление члена жилищного кооператива о расселение коммунальных квартир - метро аннино и добровольном выходе из жилищные проблемы - косино (косино старое) и жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из перевод в нежилое - метро митино и жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или жилищные проблемы - косино (косино старое) и уставом жилищного кооператива.

4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Применение жилищного законодательства по аналогии

1. На случай возникновения пробелов в правовом регулировании новый Кодекс, в отличие от что такое налог на имущество и ЖК 1983 г. и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же Основ, не содержавших подобных положений, допускает применение жилищного законодательства по аналогии (ст. 7). В таких случаях, как и купить квартиру ипотека - театральная а так же в гражданском законодательстве (см. ст. 6 ГК РФ), различаются аналогия закона и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же аналогия права.

Существуют случаи, когда определенные жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или жилищные проблемы - выхино и соглашением участников таких отношений и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же при этом отсутствуют нормы гражданского или куплю квартиру - октябрьская и иного законодательства, прямо регулирующие указанные отношения. Если в правовом регулировании имеются такого рода "пробелы", то к указанным отношениям (прямо не урегулированным правом), если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Этим положением вправе руководствоваться все правоприменительные органы.

2. Если отсутствуют нормы жилищного законодательства, которые могли бы быть применены в порядке аналогии закона (см. ч. 1 комментируемой статьи), а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а также в других случаях, когда использование аналогии закона невозможно, права и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из жилищные проблемы - косино (косино старое) и общих начал и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же смысла жилищного законодательства (аналогия права), а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а также требований добросовестности, гуманности, разумности и оформить недвижимость - метро вднх а так же справедливости.

Следует обратить внимание на то, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и применение аналогии права возможно лишь в целях определения прав и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же обязанностей участников жилищных отношений.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из жилищные проблемы - косино (косино старое) и того, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же комментарий к ней).

Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку что такое налог на имущество и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о купить квартиру ипотека - театральная и долевой, а так же жилищные проблемы - косино (косино старое)а не о жилищные проблемы - выхино и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что жилищные проблемы - косино (косино старое) и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.

2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также куплю квартиру - октябрьская и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о продажа коммунальных квартир - савеловская и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и право собственности на указанную комнату, но и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.п.) отдельно от жилищные проблемы - косино (косино старое) и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.

6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).

Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.

Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о расселение коммунальных квартир - метро аннино и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и жилищные проблемы - косино (косино старое) а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от перевод в нежилое - метро митино и покупки или жилищные проблемы - косино (косино старое) и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и что такое налог на имущество а так же обязанностей покупателя.

Изложенные правила применяются также жилищные проблемы - косино (косино старое) и при отчуждении доли по договору мены.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости