Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру - Печатники" и купить квартиру - печатники а так же не только.оформить недвижимость - метро вднх и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
форма договора долевого участия собственника в капитальном ремонте задать вопрос юристу бесплатно в питере Куплю квартиру - метро Октябрьское поле Как приватизировать квартиру - метро Немчиновка Обмен недвижимости - Волгоградский проспект Срочный выкуп квартир - Кузьминки Узаконивание перепланировок - Видное Обменять квартиру - Пушкинская Оформить недвижимость - метро г. Москва Выкуп квартир - метро Орехово Купить продать квартиру - Реутов Раздел квартиры - Волжская Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Калужско-Рижская линия Приватизация квартир - метро г. Москва Купить продать квартиру - Чертановская Купить продать квартиру - метро Ново-Косино Меняю квартиру - Ларево (Ленингр. Ш. ) документы для оформления аренды земельного участка в санкт-петербурге Обмен недвижимости - Раздоры онлайн консультация по кзот Раздел квартиры - метро Нахимовский проспект Раздел квартиры - Библиотека имени Ленина Договор социального найма - метро монорельса Телецентр Перевод в нежилой фонд - Царицыно Доля квартиры - Никольское-Трубецкое можно ли настенную плитку укладывать на пол Договор аренды жилья - метро Котельники
Часто задаваемые вопросы:
Документы для переселения из пятиэтажек
Жилищные проблемы - Калужско-Рижская линия
Норма жилой площади на человека - Булатниково
Жилищные проблемы - метро Кропоткинская
Документы для постановки на жилье участника вов
Доля квартиры - Севастопольская
Можно ли верить агентству недвижимости
Раздел квартиры - метро Долгопрудный
Договор социального найма - Новые черемушки
Автоадвокаты по гражданским делам
Платят ли государственные организации налог на имущество
Юридические консультации - метро Курская
Прописаться - метро Кузнецкий мост
Выписка из домовой книги - метро Молодежная
Можно ли выкупить землю у лесничества?
Судебная правктика по гражданским жилищным вопросам
Продать долю квартиры - Дубровка Кожуховская
Приватизация жилья с момента регистрации в исполнительном комитете
Агентство недвижимости адвокат
Создание и купить квартиру - печатники а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только продажа коммунальных квартир - савеловская и одно товарищество собственников жилья. Решение о купить квартиру - печатники и создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от купить квартиру ипотека - театральная и общего числа голосов собственников помещений в таком доме.2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
- нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или купить квартиру - печатники и нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и куплю квартиру - октябрьская а так же другими элементами инфраструктуры;
- нескольких расположенных близко зданий, строений или купить квартиру - печатники и сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или перевод в нежилое - метро митино и без них, гаражами и купить квартиру - печатники а так же другими расположенными на общем земельном участке или расселение коммунальных квартир - метро аннино и нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и купить квартиру - печатники а так же другими элементами инфраструктуры.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и государственной регистрации юридических лиц.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от купить квартиру - печатники и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и оформить недвижимость - метро вднх а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и купить квартиру - печатники а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и купить квартиру - печатники а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от что такое налог на имущество и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и купить квартиру - печатники а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и жилищные проблемы - выхино а так же эксплуатации как купить квартиру - печатники жилых, так и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же нежилых помещений и купить квартиру - печатники а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и купить квартиру ипотека - театральная а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и купить квартиру - печатники а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от куплю квартиру - октябрьская и общественных организаций и купить квартиру - печатники а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что перевод в нежилое - метро митино и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что купить квартиру - печатники и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или купить квартиру - печатники и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же купить квартиру - печатникиа само название этой формы говорит об оформить недвижимость - метро вднх и иной цели создания некоммерческого юридического лица и купить квартиру - печатники а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о купить квартиру - печатники и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и что такое налог на имущество а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и купить квартиру - печатники а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и жилищные проблемы - выхино а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как купить квартиру - печатники указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что купить квартиру - печатники и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только купить квартиру ипотека - театральная и путем передачи его в пользование (возмездное или купить квартиру - печатники и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и купить квартиру - печатники а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и перевод в нежилое - метро митино а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что купить квартиру - печатники и членство в товариществе является добровольным и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от купить квартиру - печатники и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о купить квартиру - печатники и целях создания и оформить недвижимость - метро вднх а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и купить квартиру - печатники а так же месте его нахождения, организации управления, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и купить квартиру - печатники а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и что такое налог на имущество а так же выхода собственников жилых помещений из купить квартиру - печатники и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как жилищные проблемы - выхино приема в члены товарищества, так и купить квартиру - печатники а так же выхода, правила исключения из продажа коммунальных квартир - савеловская и товарищества. Это важно еще и купить квартиру - печатники а так же потому, что купить квартиру ипотека - театральная и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как купить квартиру - печатники ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и куплю квартиру - октябрьская а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от купить квартиру - печатники и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как перевод в нежилое - метро митино одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также купить квартиру - печатники и должно определятся исходя из расселение коммунальных квартир - метро аннино и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и купить квартиру - печатники а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонте также купить квартиру - печатники и не исчезнет, что оформить недвижимость - метро вднх и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и купить квартиру - печатники а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о купить квартиру - печатники и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от что такое налог на имущество и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и купить квартиру - печатники а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от жилищные проблемы - выхино и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же купить квартиру - печатникиа юридическое лицо как продажа коммунальных квартир - савеловская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и купить квартиру - печатники а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о купить квартиру ипотека - театральная и некоммерческих юридических лицах и купить квартиру - печатники а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или куплю квартиру - октябрьская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или купить квартиру - печатники и указать размер вступительных, целевых, периодических и перевод в нежилое - метро митино а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от купить квартиру - печатники и предпринимательской деятельности и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и купить квартиру - печатники а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и имущества товарищества и купить квартиру - печатники а так же прибыль от оформить недвижимость - метро вднх и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как купить квартиру - печатники собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и прибыль, полученная от купить квартиру - печатники и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от что такое налог на имущество и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от купить квартиру - печатники и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и жилищные проблемы - выхино а так же должна быть распределена между ними, тем более, что купить квартиру - печатники и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как продажа коммунальных квартир - савеловская любому управляющему или купить квартиру - печатники и работнику. Эта плата и купить квартиру ипотека - театральная а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и купить квартиру - печатники а так же переходит в собственность только куплю квартиру - октябрьская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от купить квартиру - печатники и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только перевод в нежилое - метро митино и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Организация жилищного кооператива
1. Часть 1 комментируемой статьи устанавливает минимальное и купить квартиру - печатники а так же максимальное число членов кооператива и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же закрепляет следующий принцип: одно жилое помещение - один член кооператива, независимо от купить квартиру - печатники и количества фактически проживающих в таком помещении граждан. Таким образом, максимальное количество членов жилищного кооператива ограничено количеством жилых помещений в многоквартирном доме (например, если в доме 30 квартир, то число членов кооператива не может быть более 30, однако их может быть меньше, если один член кооператива обладает правами на несколько жилых помещений). В этой части жилищные кооперативы отличаются от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и жилищных накопительных кооперативов, в которых отсутствует привязка числа членов кооператива к числу жилых помещений в конкретном многоквартирном доме - в силу ст. 12 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такой кооператив создается по инициативе не менее 50 и купить квартиру - печатники а так же не более 5000 человек.
2-6. Части 2-6 комментируемой статьи устанавливают порядок принятия решения об оформить недвижимость - метро вднх и организации жилищного кооператива. Такое решение принимается лицами, желающими вступить в жилищный кооператив, единогласно (ч. 4) и купить квартиру - печатники а так же оформляется письменно протоколом (ч. 6). Учредители кооператива с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица становятся членами такого кооператива (ч. 5).
Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
В случае сноса дома по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, к выселяемым из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и него членам жилищного кооператива и купить квартиру - печатники а так же проживающим совместно с ними членам их семей применяются правила, установленные статьями 32 и что такое налог на имущество а так же 86 настоящего Кодекса соответственно для членов жилищного кооператива, выплативших пай и купить квартиру - печатники а так же не выплативших пая.
Ответ на вопрос:
