Жилищные вопросы - метро Речной вокзал - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Прием в члены жилищного кооператива

1. Первыми членами кооператива становятся его учредители (лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива) с момента государственной регистрации такого кооператива в качестве юридического лица (см. ч. 5 ст. 112 и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же ст. 114 Кодекса). Граждане или оформить недвижимость - метро вднх и юридические лица, желающие вступить в уже созданный жилищный кооператив, подают соответствующие заявления в правление жилищного кооператива.

2. Из содержания ч. 2 комментируемой статьи можно сделать вывод о жилищные вопросы - метро речной вокзал и том, что что такое налог на имущество и если отсутствуют обстоятельства, препятствующие принятию в члены кооператива (например, гражданин не достиг возраста 16 лет или жилищные вопросы - метро речной вокзал и количество членов кооператива с принятием нового члена превысит максимальный предел, установленный ч. 1 ст. 112 Кодекса), то предварительное решение о куплю квартиру - октябрьская и приеме в члены жилищного кооператива готовится правлением. Однако права и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же обязанности, связанные с членством в кооперативе, могут возникнуть у гражданина или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и юридического лица только жилищные вопросы - метро речной вокзал и после утверждения такого решения общим собранием членов кооператива (конференцией) и жилищные проблемы - выхино а так же после внесения гражданином или жилищные вопросы - метро речной вокзал и юридическим лицом вступительного взноса.

Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Предоставление жилых помещений в общежитиях подчиняется правилам ст. 105 Кодекса. Юридическим основанием предоставления жилого помещения в общежитиях и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же заключения соответствующего договора найма является решение, указанное в ст. 99 Кодекса, принятое субъектом, за которым общежитие закреплено на соответствующем вещном праве.

Сделки от жилищные вопросы - метро речной вокзал и имени унитарного предприятия в соответствии со ст. 21 ФЗ "О государственных и перевод в нежилое - метро митино а так же муниципальных унитарных предприятиях" совершает его руководитель, который является единоличным исполнительным органом такого предприятия*(99). Поэтому решение унитарного предприятия о жилищные вопросы - метро речной вокзал и предоставлении конкретному работнику жилого помещения в общежитии оформляется приказом руководителя предприятия.

Сделки от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и имени учреждения совершает его исполнительный орган, который, согласно ст. 30 ФЗ "О некоммерческих организациях" может быть коллегиальным и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же (или) единоличным. Он осуществляет текущее руководство деятельностью некоммерческой организации и купить квартиру ипотека - театральная а так же подотчетен ее высшему органу управления*(100). Как и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же другие виды некоммерческих организаций, учреждения действуют в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О некоммерческих организациях", другими законами, подзаконными правовыми актами и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же своими учредительными документами.

Жилые помещения в общежитиях часто предоставляются образовательными учреждениями, родовая специфика управления которыми определяется Законом РФ от жилищные вопросы - метро речной вокзал и 10.07.1992 г. "Об образовании" в редакции ФЗ от оформить недвижимость - метро вднх и 13.01.1996 г.*(101), а так же жилищные вопросы - метро речной вокзала видовая - в соответствии с типовыми положениями о что такое налог на имущество и соответствующих видах образовательных учреждений. Так, в последние годы постановлениями Правительства РФ были утверждены типовые положения: об жилищные вопросы - метро речной вокзал и образовательном учреждении высшего профессионального образования (высшем учебном заведении) Российской Федерации *(102); об куплю квартиру - октябрьская и образовательном учреждении дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов *(103); об жилищные вопросы - метро речной вокзал и образовательном учреждении среднего профессионального образования (среднем специальном учебном заведении) *(104); об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и общеобразовательном учреждении *(105); о жилищные вопросы - метро речной вокзал и военном образовательном учреждении высшего профессионального образования *(106) и жилищные проблемы - выхино а так же ряд других. Кроме того, имеется индивидуальная специфика управления конкретными образовательными учреждениями, определяемая их учредительными документами. Поэтому решение учреждения о жилищные вопросы - метро речной вокзал и предоставлении учащемуся жилого помещения в общежитии оформляется приказом или продажа коммунальных квартир - савеловская и другим локальным актом исполнительного органа соответствующего учреждения.

Наймодателем по договору найма жилого помещения в общежитии может быть только жилищные вопросы - метро речной вокзал и собственник общежития, от перевод в нежилое - метро митино и имени которого выступает субъект, указанный в ч. 1 ст. 100 Кодекса.

Нанимателем по указанному договору может быть гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, в котором он работает, проходит службу или жилищные вопросы - метро речной вокзал и учится. Поскольку для данного случая не предусмотрены специальные нормы о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и нанимателях, следует исходить из жилищные вопросы - метро речной вокзал и общего правила Кодекса об купить квартиру ипотека - театральная и участниках жилищных отношений (ст. 4). Поэтому в рассматриваемом договоре нанимателем может быть любое физическое лицо - гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства. Это отличает договор найма жилого помещения в общежитии от жилищные вопросы - метро речной вокзал и договора социального найма, в котором нанимателем может быть только расселение коммунальных квартир - метро аннино и российский гражданин (см. также жилищные вопросы - метро речной вокзал и комментарий к ст. 49 Кодекса).

Пользование жилыми помещениями в общежитиях осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 65, ч. 3 и оформить недвижимость - метро вднх а так же 4 ст. 67, ст. 69 Кодекса. Эти статьи определяют права и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же обязанности наймодателя и что такое налог на имущество а так же нанимателя по договору социального найма, а так же жилищные вопросы - метро речной вокзала также права и куплю квартиру - октябрьская а так же обязанности членов семьи нанимателя (см. указанные статьи Кодекса и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же комментарии к ним).

В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и муниципальным предприятиям либо государственным или жилищные вопросы - метро речной вокзал и муниципальным учреждениям и жилищные проблемы - выхино а так же использовавшихся в качестве общежитий, и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Кодекса о продажа коммунальных квартир - савеловская и договоре социального найма.

2. Срок договора найма жилого помещения в общежитии может быть установлен только жилищные вопросы - метро речной вокзал и в отсылочном условии договора, в котором можно предусмотреть, что перевод в нежилое - метро митино и действие договора прекращается в связи с прекращением трудовых либо служебных отношений с наймодателем или жилищные вопросы - метро речной вокзал и обучения студента. Конкретная дата прекращения договора будет определяться моментом прекращения соответствующих отношений, служивших условием предоставления жилого помещения в общежитии.

Так, прекращение трудового договора по любому основанию, предусмотренному ТК РФ или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иными федеральными законами, происходит после жилищные вопросы - метро речной вокзал и увольнения работника. Поскольку согласно ч. 3 ст. 77 ТК РФ днем увольнения считается последний день работы, прекращение трудового договора происходит в момент окончания последнего рабочего дня (смены) соответствующего работника. В приказе (распоряжении) о купить квартиру ипотека - театральная и прекращении действия трудового договора в качестве даты увольнения указывается последний день работы*(107). Соответствующая запись делается в трудовой книжке работника, которая наряду с приказом (распоряжением) об жилищные вопросы - метро речной вокзал и увольнении может иметь доказательственное значение, например, в случае предъявления иска о расселение коммунальных квартир - метро аннино и выселении из жилищные вопросы - метро речной вокзал и общежития.

При заключении договоров найма жилых помещений в общежитиях на практике целесообразно руководствоваться соответствующим Типовым договором, который должен быть утвержден Правительством РФ. Определенным правовым ориентиром может служить также оформить недвижимость - метро вднх и Примерное положение об жилищные вопросы - метро речной вокзал и общежитиях, которое было утверждено постановлением Совета Министров РСФСР от что такое налог на имущество и 11.08.1988 г. N 328*(108) и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же применяется в редакции постановления Правительства РФ от куплю квартиру - октябрьская и 23.07.1993 г. N 726. Действует также жилищные вопросы - метро речной вокзал и Типовое положение о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденное постановлением Госкомвуза РФ от жилищные проблемы - выхино и 31.05.1995 г. N 4*(109).

Муниципальные образования как жилищные вопросы - метро речной вокзал собственники общежитий также продажа коммунальных квартир - савеловская и регулируют указанные отношения. Например, Положение о жилищные вопросы - метро речной вокзал и муниципальных общежитиях муниципального образования "Город Электрогорск" Московской области было утверждено решением Совета депутатов указанного муниципального образования от перевод в нежилое - метро митино и 31.10.2003 г. N 148/44.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона указанные правовые акты могут применяться в части, не противоречащей новому Кодексу.

Неприкосновенность жилища и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же недопустимость его произвольного лишения

1-3. В соответствии с Международным Пактом о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и гражданских и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН 16.12.1966 г., никто не может подвергаться произвольным или купить квартиру ипотека - театральная и незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища (ст. 17). На данной международно-правовой норме основана ст. 25 Конституции РФ, текст которой почти дословно воспроизведен в ст. 3 Кодекса. Понятие неприкосновенности жилища связано исключительно с проникновением в него посторонних для законно проживающих в соответствующем помещении лиц. Доступ в жилище посторонних лиц возможен лишь при ясно выраженном согласии проживающих в нем граждан*(9). Под жилищем в контексте ст. 3 Кодекса следует понимать не только жилищные вопросы - метро речной вокзал и место жительства, т.е. место, где гражданин постоянно или расселение коммунальных квартир - метро аннино и преимущественно проживает (жилой дом, квартира, комната в квартире), но и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же место пребывания (гостиница, санаторий, дом отдыха и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.п.).

За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, влечет наказание по правилам ч. 1 ст. 139 УК РФ. Необходимо отметить, что жилищные вопросы - метро речной вокзал и здесь имеются в виду не любые лица, проживающие в соответствующем помещении, а так же что такое налог на имущество а только те, которые проживают в нем на законных основаниях. Если это преступление совершено с применением насилия или жилищные вопросы - метро речной вокзал и угрозой его применения (квалифицирующий признак) либо лицом с использованием своего служебного положения (особо квалифицирующий признак), то к виновному лицу применяются более строгие меры уголовной ответственности (ч. 2 и куплю квартиру - октябрьская а так же 3 ст. 139 УК РФ). Преступление считается оконченным с момента противоправного вторжения в жилое помещение любым способом (открыто или жилищные вопросы - метро речной вокзал и тайно)*(10).

4. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный в ч. 4 ст. 3 Кодекса, предполагает, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и никто не может быть выселен из жилищные вопросы - метро речной вокзал и жилого помещения или жилищные проблемы - выхино и ограничен в праве пользования им иначе как жилищные вопросы - метро речной вокзал по основаниям и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же в порядке, предусмотренным Кодексом и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же иными федеральными законами. Данная норма новеллой не является, поскольку перевод в нежилое - метро митино и соответствующие правила содержались в ч. 4 ст. 10 ЖК 1983 г.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только жилищные вопросы - метро речной вокзал и в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Поэтому например, гражданин, самоуправно (т.е. самовольно, без законных оснований) вселившийся в жилое помещение, выселяется из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же мотивов совершения деяния такой гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), если правомерность его действий оспаривается лицом, право которого нарушено, и купить квартиру ипотека - театральная а так же если такими действиями был причинен существенный вред. Квалифицирующим признаком в данном случае является совершение самоуправства с применением насилия или жилищные вопросы - метро речной вокзал и с угрозой его применения.

Органы управления жилищного кооператива

Юридическое лицо приобретает гражданские права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

Комментируемая статья предусматривает органы управления жилищным кооперативом двух уровней: высший орган управления (общее собрание членов жилищного кооператива или оформить недвижимость - метро вднх и конференция) и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же исполнительные органы (в лице коллегиального органа - правления и что такое налог на имущество а так же единоличного органа - председателя правления).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Часть 1 комментируемой статьи предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только жилищные вопросы - метро речной вокзал и собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.

2. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но куплю квартиру - октябрьская и не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от жилищные вопросы - метро речной вокзал и имени собственника. Данное полномочие может вытекать из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и содержания федеральных законов, а так же жилищные вопросы - метро речной вокзала также иных правовых актов государственных или жилищные проблемы - выхино и муниципальных органов (это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как жилищные вопросы - метро речной вокзал Российская Федерация, субъекты Федерации и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же муниципальные образования). Указанное полномочие может также жилищные вопросы - метро речной вокзал и следовать из перевод в нежилое - метро митино и доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. 2 комментируемой статьи (таким образом могут быть уполномочены представители любых собственников помещений).

Доверенности на голосование может быть придана нотариальная форма по правилам, установленным Основами законодательства Российской Федерации о жилищные вопросы - метро речной вокзал и нотариате от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 11.02.1993 г.*(61). Если по каким-либо причинам собственник помещения в многоквартирном доме не сочтет целесообразным нотариальное удостоверение указанной доверенности, то ее необходимо оформить по правилам п. 4 и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же 5 ст. 185 ГК РФ. Напомним, что купить квартиру ипотека - театральная и в этом случае доверенность от жилищные вопросы - метро речной вокзал и имени гражданина удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или расселение коммунальных квартир - метро аннино и учится, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Доверенность от жилищные вопросы - метро речной вокзал и имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или оформить недвижимость - метро вднх и иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации, от жилищные вопросы - метро речной вокзал и имени которой выдана доверенность. При этом необходимо помнить, что что такое налог на имущество и доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (см. п. 1 ст. 186 ГК РФ).

3. Как уже отмечалось, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосуют доли, а так же жилищные вопросы - метро речной вокзала не лица. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (см. ч. 1 ст. 37 Кодекса). Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от куплю квартиру - октябрьская и размера общей площади принадлежащего ему жилого или жилищные вопросы - метро речной вокзал и нежилого помещения в данном многоквартирном доме (кроме случаев, указанных в ст. 15 Вводного закона).

4-6. Кодекс прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка решения собственников помещений, составленные в письменной форме. В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только жилищные вопросы - метро речной вокзал и один из жилищные проблемы - выхино и вариантов голосования - "за", "против" или жилищные вопросы - метро речной вокзал и "воздержался".

Обратим внимание, письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 5 комментируемой статьи, в обязательном порядке должны использоваться только продажа коммунальных квартир - савеловская и при проведении общего собрания в форме заочного голосования (см. также жилищные вопросы - метро речной вокзал и ст. 47 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же комментарий к ней). При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как жилищные вопросы - метро речной вокзал указанные письменные решения, так и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же другие документы, например, бюллетени для голосования и жилищные вопросы - метро речной вокзал а так же т.п.

В ч. 3 ст. 47 Кодекса установлены требования к содержанию решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, для случая, когда общее собрание проводится в форме заочного голосования. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и купить квартиру ипотека - театральная а так же тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия (хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными).

Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или жилищные вопросы - метро речной вокзал и до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Ответ на вопрос: Расселение коммунальных квартир - метро Расторгуево

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости