Меняю квартиру - Боровицкая - бесплатные консультации юристов

Применение жилищного законодательства по аналогии

1. На случай возникновения пробелов в правовом регулировании новый Кодекс, в отличие от меняю квартиру - боровицкая и ЖК 1983 г. и куплю квартиру - октябрьская а так же Основ, не содержавших подобных положений, допускает применение жилищного законодательства по аналогии (ст. 7). В таких случаях, как и меняю квартиру - боровицкая а так же в гражданском законодательстве (см. ст. 6 ГК РФ), различаются аналогия закона и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же аналогия права.

Существуют случаи, когда определенные жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или меняю квартиру - боровицкая и соглашением участников таких отношений и что такое налог на имущество а так же при этом отсутствуют нормы гражданского или меняю квартиру - боровицкая и иного законодательства, прямо регулирующие указанные отношения. Если в правовом регулировании имеются такого рода "пробелы", то к указанным отношениям (прямо не урегулированным правом), если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Этим положением вправе руководствоваться все правоприменительные органы.

2. Если отсутствуют нормы жилищного законодательства, которые могли бы быть применены в порядке аналогии закона (см. ч. 1 комментируемой статьи), а так же перевод в нежилое - метро митино а также в других случаях, когда использование аналогии закона невозможно, права и меняю квартиру - боровицкая а так же обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из оформить недвижимость - метро вднх и общих начал и меняю квартиру - боровицкая а так же смысла жилищного законодательства (аналогия права), а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а также требований добросовестности, гуманности, разумности и меняю квартиру - боровицкая а так же справедливости.

Следует обратить внимание на то, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и применение аналогии права возможно лишь в целях определения прав и меняю квартиру - боровицкая а так же обязанностей участников жилищных отношений.

Права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и меняю квартиру - боровицкая а так же членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из жилищные проблемы - выхино и проживающих совместно с ним членов его семьи или меняю квартиру - боровицкая и всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанностей по договору социального найма.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или меняю квартиру - боровицкая и который нарушает правила пользования ...

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или куплю квартиру - октябрьская и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или меняю квартиру - боровицкая и на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же законные интересы соседей или меняю квартиру - боровицкая и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о что такое налог на имущество и необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также меняю квартиру - боровицкая и вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после перевод в нежилое - метро митино и предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и меняю квартиру - боровицкая а так же законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или оформить недвижимость - метро вднх и без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о меняю квартиру - боровицкая и том, что продажа коммунальных квартир - савеловская и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от меняю квартиру - боровицкая и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что меняю квартиру - боровицкая и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как меняю квартиру - боровицкая правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и жилищные проблемы - выхино а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что меняю квартиру - боровицкая и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только купить квартиру ипотека - театральная и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же меняю квартиру - боровицкаяа не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о куплю квартиру - октябрьская и таком административном акте, как меняю квартиру - боровицкая ордер на жилое помещение, и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и меняю квартиру - боровицкая а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и что такое налог на имущество а так же отвечать установленным санитарным и меняю квартиру - боровицкая а так же техническим правилам и перевод в нежилое - метро митино а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и меняю квартиру - боровицкая а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и оформить недвижимость - метро вднх а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только меняю квартиру - боровицкая и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о меняю квартиру - боровицкая и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от меняю квартиру - боровицкая и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только меняю квартиру - боровицкая и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только жилищные проблемы - выхино и государственные и меняю квартиру - боровицкая а так же муниципальные органы, действующие от купить квартиру ипотека - театральная и имени собственников жилых помещений или меняю квартиру - боровицкая и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что меняю квартиру - боровицкая и в отличие от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только меняю квартиру - боровицкая и граждане Российской Федерации, но также что такое налог на имущество и иностранные граждане и меняю квартиру - боровицкая а так же лица без гражданства (см. также перевод в нежилое - метро митино и ч. 5 ст. 49 Кодекса и меняю квартиру - боровицкая а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и оформить недвижимость - метро вднх а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и меняю квартиру - боровицкая а так же обязанностями наймодателя и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и меняю квартиру - боровицкая а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и меняю квартиру - боровицкая а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Основные начала жилищного законодательства

1. Статья 1 Кодекса определяет основные начала жилищного законодательства, т.е. те основополагающие принципы, из меняю квартиру - боровицкая и которых исходит законодатель, устанавливая нормы жилищного права, а так же жилищные проблемы - выхино а также цели и меняю квартиру - боровицкая а так же задачи, на достижение которых направлена реализация указанных норм. К ним относятся: необходимость обеспечения условий для реализации права на жилище, безопасность, неприкосновенность и купить квартиру ипотека - театральная а так же недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечения их судебной защиты и меняю квартиру - боровицкая а так же восстановления в случае нарушения, обеспечения сохранности жилищного фонда и куплю квартиру - октябрьская а так же использования жилых помещений по назначению.

При этом жилищные права Кодекс определяет как меняю квартиру - боровицкая права, вытекающие из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и отношений, регулируемых жилищным законодательством, а так же меняю квартиру - боровицкаяа жилищные отношения - как что такое налог на имущество отношения (общественные отношения), регулируемые жилищным законодательством.

В качестве общего правила закреплено равенство участников жилищных отношений, связанных с владением, пользованием и меняю квартиру - боровицкая а так же распоряжением жилыми помещениями. Напомним, что перевод в нежилое - метро митино и владение - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Пользование - это юридически обеспеченная возможность извлечения из меняю квартиру - боровицкая и вещи полезных свойств в процессе ее личного или оформить недвижимость - метро вднх и производительного потребления. Распоряжение - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи*(7).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и меняю квартиру - боровицкая а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же техническим правилам и меняю квартиру - боровицкая а так же нормам, иным требованиям законодательства (см. ст. 15 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней). Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и меняю квартиру - боровицкая а так же техническим правилам и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по основаниям и меняю квартиру - боровицкая а так же в порядке, установленным Правительством РФ. Напомним, что жилищные проблемы - выхино и Положение о меняю квартиру - боровицкая и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания было утверждено постановлением Правительства РФ от купить квартиру ипотека - театральная и 4.09.2003 г. N 552*(8). В соответствии с Вводным законом указанное Положение применяется постольку, поскольку меняю квартиру - боровицкая и оно не противоречит Кодексу.

Исключения из куплю квартиру - октябрьская и указанного выше общего правила о меняю квартиру - боровицкая и равенстве участников жилищных отношений могут быть установлены только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и федеральным законом, в т.ч. Кодексом, о меняю квартиру - боровицкая и чем подробнее будет сказано ниже. Следовательно, подзаконным правовым актом, принятым на федеральном уровне (актом Президента РФ, Правительства РФ, ведомственным правовым актом), а так же что такое налог на имущество а также законом или меняю квартиру - боровицкая и иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации или перевод в нежилое - метро митино и правовым актом органа местного самоуправления не могут быть установлены правила, нарушающие принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и меняю квартиру - боровицкая а так же распоряжению жилыми помещениями. В то же время указанный принцип может войти в противоречие с существом соответствующих жилищных отношений и оформить недвижимость - метро вднх а так же в таком случае его применение, по смыслу ч. 1 ст. 1 Кодекса, может быть ограничено.

2-3. Закреплено право граждан на свободное установление и меняю квартиру - боровицкая а так же реализацию их жилищных прав на основе жилищного законодательства и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же (или) договора. Обратим внимание, что меняю квартиру - боровицкая и права, возникающие из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и договора, подлежат защите так же,меняю квартиру - боровицкая и как и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же права, возникшие из меняю квартиру - боровицкая и закона. Под договором в данном случае следует понимать не только жилищные проблемы - выхино и гражданско-правовые, но и меняю квартиру - боровицкая а так же трудовые договоры (см., например, ст. 93, 104 Кодекса).

При этом осуществление жилищных прав граждан не должно нарушать права, свободы и купить квартиру ипотека - театральная а так же законные интересы других лиц. Целесообразно обратить внимание также меняю квартиру - боровицкая и на положения ст. 10 ГК РФ, которая устанавливает пределы осуществления гражданских прав. Так, не допускаются действия граждан и куплю квартиру - октябрьская а так же юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же меняю квартиру - боровицкаяа также злоупотребление правом в иных формах. Если несмотря на указанный запрет подобного рода действия все же совершены, то суд (общей юрисдикции, арбитражный или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и третейский) может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ограничение жилищных прав возможно только меняю квартиру - боровицкая и на основе федерального закона и что такое налог на имущество а так же только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и меняю квартиру - боровицкая а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и перевод в нежилое - метро митино а так же безопасности государства. Данное положение основывается на п. 3 ст. 55 Конституции РФ.

На практике полезно иметь в виду, что меняю квартиру - боровицкая и ограничение жилищных прав правовым актом, который не является федеральным законом (например, указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ, актом федерального органа исполнительной власти, актом законодательства субъекта Российской Федерации или оформить недвижимость - метро вднх и актом органа местного самоуправления), может служить основанием для обращения заинтересованного лица в суд или меняю квартиру - боровицкая и арбитражный суд с заявлением о продажа коммунальных квартир - савеловская и признании такого акта недействительным (полностью или меняю квартиру - боровицкая и в части) по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством. Такие же юридические последствия возможны и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в случае, если соответствующие ограничения введены федеральным законом, однако они не соответствуют целям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и меняю квартиру - боровицкая а так же законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же безопасности государства.

4-5. Новый Кодекс устанавливает право граждан на свободный выбор жилого помещения для проживания в пределах Российской Федерации, которое может быть ограничено только меняю квартиру - боровицкая и на основании самого Кодекса или жилищные проблемы - выхино и иного федерального закона. Данное положение конкретизирует конституционную норму, согласно которой каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и меняю квартиру - боровицкая а так же жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Применение жилищного законодательства по аналогии

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или меняю квартиру - боровицкая и который нарушает правила пользования ...

Предоставление служебных жилых помещений

Основные начала жилищного законодательства