Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Договоры в жилищной сфере - метро Щитниково" и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же не только.жилищные проблемы - выхино и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
юридическая консультация бутово Продажа квартир - Коньково Прописаться - Римская единое окно приватизация южный округ Доля квартиры - метро Полежаевская приватизация квартиры через суд Ипотечный брокер - Октябрьское поле Юридические услуги - Международная Жилищные вопросы - Улица Скобелевская Куплю квартиру - Планерная Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Красногорск Прописаться - Коньково Бесплатные консультации по недвижимости - метро Петрушино Оформить недвижимость - метро Нахимовский проспект Расселение коммунальных квартир - Воробьевы горы Меняю квартиру - Калининская линия какие документы нужны для приватизации квартиры Покупка продажа новостроек по ипотеке - Улица Скобелевская субсидии, проведение сделки, оформление недвижимости Купить продать квартиру - Новые черемушки Продать квартиру - метро Нагорная продажа доли земельного участка Перевод в нежилое - метро Петрушино Обмен квартир и комнат - метро Трубная Доля квартиры - Дубровка Продажа жилья - метро Петровско-Разумовская Жилищные проблемы - метро Преображенская площадь
Часто задаваемые вопросы:
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Тимирязевская
Жилищные вопросы - метро Речной вокзал
Консультация юриста по имущественным вопросам в свао
Приватизация квартир - Красногорск
Налог на имущество организаций санкт-петербург ставки
Юридическая консультация по гражданским делам водный стадион
Купля продажа квартир - Авиамоторная
Меняю квартиру - Бульвар Адмирала Ушакова
Приватизация - метро Павшино
Помощ юриста по жилищным впросам
Оформление недвижимости - Китай-город
Приватизация - Булатниково
Оценка недвижимости - метро Александровский сад
Продажа квартир выборгский район посёлок красная долина
Узаконивание перепланировок - метро Беляниново
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и ...
1. По общему правилу, нельзя принудительно лишить собственника принадлежащего ему жилого помещения (об исключении см. в комментарии к ч. 4 ст. 30 Кодекса). Комментируемая статья устанавливает единственное основание, при котором у собственника может быть изъято жилое помещение. Оно имеет место в случае, когда земельный участок, на котором такое помещение находится, изымается для государственных или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и муниципальных нужд.
Перечень случаев, когда допускается изъятие (в т.ч. путем выкупа) земельных участков для государственных или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и муниципальных нужд, определен в п. 1 ст. 49 ЗК РФ. Изъятие допускается в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации; с размещением отдельных объектов государственного или расселение коммунальных квартир - метро аннино и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов (например, с размещением объектов использования атомной энергии, обороны и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и жилищные проблемы - выхино а так же связи, автомобильных дорог общего пользования и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же др.), а так же перевод в нежилое - метро митино а также с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях. Следует также договоры в жилищной сфере - метро щитниково и иметь в виду, что что такое налог на имущество и применительно к изъятию, в т.ч. путем выкупа, земельных участков из договоры в жилищной сфере - метро щитниково и земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или купить квартиру ипотека - театральная и в муниципальной собственности, дополнительные случаи изъятия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 49 ЗК РФ). При этом согласно п. 3 ст. 55 ЗК РФ порядок выкупа земельного участка для государственных или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и муниципальных нужд у его собственника и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же порядок определения выкупной цены такого участка устанавливаются гражданским законодательством.
Комментируемая статья не уточняет, на каком праве собственник жилого помещения пользуется земельным участком, на котором такое помещение находится. Это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения. Если как договоры в жилищной сфере - метро щитниково жилое помещение, так и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же земельный участок, на котором такое помещение находится, принадлежат одному собственнику, то производится выкуп как договоры в жилищной сфере - метро щитниково земельного участка (по правилам ст. 279-282 ГК РФ), так и куплю квартиру - октябрьская а так же жилого помещения (по правилам настоящей статьи). Если же собственник жилого помещения обладает правом постоянного (бессрочного) пользования или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, то на основании ст. 283 ГК РФ прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным ст. 279-282 ГК РФ, а так же оформить недвижимость - метро вднх а жилое помещение выкупается в порядке, установленном комментируемой статьей.
Что касается изъятия жилого помещения у собственника, то на основании ч. 1 комментируемой статьи единственной предпосылкой такого изъятия является изъятие для государственных или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и муниципальных нужд находящегося под таким жилым помещением земельного участка. Изъятие жилого помещения осуществляется путем его выкупа с соблюдением процедур, установленных комментируемой статьей. Изъятие части жилого помещения путем его выкупа допускается только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и с согласия собственника такого помещения. Таким образом, в том случае, если собственник своего согласия на выкуп части принадлежащего ему жилого помещения не даст, то его нельзя будет принудить к выкупу на основании ч. 9 комментируемой статьи.
Сторонами соглашения о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и выкупе жилого помещения является, с одной стороны, собственник жилого помещения, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а с другой - публичное образование (Российская Федерация, субъект Федерации или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и муниципальное образование). В зависимости от жилищные проблемы - выхино и того, для чьих нужд осуществляется выкуп, соответствующие выплаты будут осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и муниципального образования.
2. В основе ч. 2 комментируемой статьи находятся положения п. 1 и перевод в нежилое - метро митино а так же 2 ст. 125 ГК РФ, согласно которым от договоры в жилищной сфере - метро щитниково и имени Российской Федерации, субъектов Федерации или что такое налог на имущество и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же осуществлять имущественные и купить квартиру ипотека - театральная а так же личные неимущественные права и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же обязанности, выступать в суде соответственно органы государственной власти или продажа коммунальных квартир - савеловская и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же сделок с ним" не устанавливает особой процедуры регистрации решений органов государственной власти или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и органов местного самоуправления об договоры в жилищной сфере - метро щитниково и изъятии жилого помещения. Представляется, что куплю квартиру - октябрьская и такое решение должно регистрироваться как договоры в жилищной сфере - метро щитниково обременение права собственности на жилое помещение, которое с истечением определенного срока может указанное право прекратить. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформить недвижимость - метро вднх а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Предусмотренная ч. 3 комментируемой статьи регистрация производится прежде всего в интересах третьих лиц, которые таким образом будут проинформированы о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и том, что договоры в жилищной сфере - метро щитниково и жилое помещение подлежит выкупу в связи с изъятием земельного участка под ним для государственных или расселение коммунальных квартир - метро аннино и муниципальных нужд. При этом комментируемая статья не устанавливает какого-либо временного ограничения периода между регистрацией указанного в ч. 2 решения органа государственной власти или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и органа местного самоуправления и жилищные проблемы - выхино а так же направлением собственнику предусмотренного ч. 4 настоящей статьи уведомления. Это может неблагоприятно отразиться на интересах собственника жилого помещения, поскольку,договоры в жилищной сфере - метро щитниково и например, ч. 5 комментируемой статьи связывает с моментом регистрации решения об перевод в нежилое - метро митино и изъятии жилого помещения возможность отказа собственнику в возмещении произведенных затрат на обеспечение использования жилого помещения в соответствии с его назначением.
4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает императивные требования к форме и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же содержанию уведомления собственника о что такое налог на имущество и принятом соответствующим органом решении об договоры в жилищной сфере - метро щитниково и изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Данное уведомление имеет большое значение для собственника жилого помещения, поскольку купить квартиру ипотека - театральная и с моментом получения такого уведомления закон связывает годичный срок, по истечении которого возможен выкуп жилого помещения у собственника помимо его воли. Кроме того, с моментом уведомления собственника связан и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же пресекательный срок в два года (см. ч. 9 комментируемой статьи), по истечении которого у собственника невозможно будет выкупить жилое помещение на основании решения суда.
Если имеется согласие собственника, то выкуп жилого помещения может быть произведен в любой срок после продажа коммунальных квартир - савеловская и направления уведомления, который будет согласован сторонами сделки.
5. Принятие решения об договоры в жилищной сфере - метро щитниково и изъятии у собственника жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же последующая регистрация такого решения в целом не ограничивают собственника в его праве владеть, пользоваться и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же распоряжаться жилым помещением в этот период по своему усмотрению. Собственник вправе передавать права владения и куплю квартиру - октябрьская а так же пользования жилым помещением другим лицам по договорам найма, аренды и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же др. (при этом собственник должен понимать, что,оформить недвижимость - метро вднх и если его право собственности на жилое помещение прекратится до истечения сроков, на которые заключены такие договоры, то именно к нему контрагенты могут предъявить требования о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и возмещении понесенных ими убытков). Он вправе также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и продать жилое помещение. Собственник имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования. Например, собственник вправе осуществить ремонт сантехнического оборудования, вышедшего из договоры в жилищной сфере - метро щитниково и строя или расселение коммунальных квартир - метро аннино и состояние которого грозит поломками и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же возможным причинением вреда жилому помещению и жилищные проблемы - выхино а так же находящемуся в нем имуществу, однако вряд ли будет возможна последующая компенсация стоимости замены исправного сантехнического оборудования по причине устаревшего дизайна такого оборудования. Следует помнить, что договоры в жилищной сфере - метро щитниково и любые чрезмерные или перевод в нежилое - метро митино и необоснованные затраты при расчете выкупной цены жилого помещения собственнику возмещаться не будут.
6. Если собственник согласен на выкуп принадлежащего ему жилого помещения, то между ним и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же органом государственной власти или что такое налог на имущество и органом местного самоуправления заключается соответствующее соглашение. К порядку заключения и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же исполнения такого соглашения могут применяться общие положения ГК РФ о купить квартиру ипотека - театральная и договорах (гл. 27-29 ГК РФ), а так же договоры в жилищной сфере - метро щитниковоа также положения § 1, 7 гл. 30 ГК РФ о продажа коммунальных квартир - савеловская и договоре купли-продажи с учетом специфики рассматриваемых отношений.
Часть 6 комментируемой статьи устанавливает два существенных условия такого соглашения - в нем должны быть определены выкупная цена жилого помещения и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же срок выкупа. Помимо этого согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенным условием любого договора является условие о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и предмете договора (в данном случае это сведения, позволяющие идентифицировать жилое помещение), а так же договоры в жилищной сфере - метро щитниковоа также все те условия, относительно которых по заявлению одной из куплю квартиру - октябрьская и сторон должно быть достигнуто соглашение. Если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то договор считается заключенным. Часть 6 комментируемой статьи не содержит условий о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и форме подобного соглашения, но как оформить недвижимость - метро вднх следует из договоры в жилищной сфере - метро щитниково и положений п. 2 ст. 124 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ, такое соглашение должно быть заключено в простой письменной форме.
7. Часть 7 комментируемой статьи содержит ориентиры для определения выкупной цены жилого помещения. Ими являются рыночная цена жилого помещения и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же убытки, понесенные собственником в связи с изъятием у него жилого помещения. При этом следует иметь в виду, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и содержащийся в названной части перечень убытков собственника является примерным, в связи с чем собственник вправе требовать возмещения и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же не названных в ч. 7 убытков, если докажет, что жилищные проблемы - выхино и они возникли в связи с изъятием у него жилого помещения.
8. Если собственнику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, то когда рыночная стоимость нового помещения равна рыночной стоимости изымаемого помещения, возмещению подлежат лишь убытки, связанные с изъятием жилого помещения. Если же стоимость нового жилого помещения ниже, то наряду с убытками собственнику подлежит также договоры в жилищной сфере - метро щитниково и выплатить разницу в стоимости помещений, если стоимость нового жилого помещения выше - указанная разница может быть зачтена при возмещении собственнику убытков, понесенных им в связи с изъятием жилого помещения.
9. В случае отсутствия соглашения между собственником жилого помещения и перевод в нежилое - метро митино а так же органом государственной власти или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и органом местного самоуправления о что такое налог на имущество и выкупе жилого помещения вопрос передается на разрешение суда. В этом случае суд может проверить обоснованность принятого соответствующим органом решения о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и выкупе, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также определить своим решением размер выкупной цены, срок выкупа и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же решить другие вопросы, которые следует урегулировать для осуществления выкупа. При этом следует иметь в виду, что продажа коммунальных квартир - савеловская и два года, установленные ч. 9 комментируемой статьи, являются пресекательным сроком, в случае пропуска которого процедуру выкупа жилого помещения следует начинать сначала с нового уведомления собственника жилого помещения. При предъявлении иска следует также договоры в жилищной сфере - метро щитниково и иметь в виду не только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и упомянутый двухгодичный пресекательный срок, но и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же императивную норму ч. 4 комментируемой статьи, согласно которой до истечения года со дня получения собственником уведомления о куплю квартиру - октябрьская и принятом решении об договоры в жилищной сфере - метро щитниково и изъятии принадлежащего ему жилого помещения выкуп такого помещения может состояться только оформить недвижимость - метро вднх и с согласия собственника, который не может быть понужден к выкупу через суд.
10. При признании многоквартирного дома аварийным собственники помещений в таком доме должны за свой счет осуществить снос дома. В противном случае принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в таком доме подлежат изъятию путем выкупа в порядке, установленном комментируемой статьей. При этом тот факт, что договоры в жилищной сфере - метро щитниково и дом является аварийным, дает право органу местного самоуправления выкупить такие помещения в любое время после договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и принятия решения об договоры в жилищной сфере - метро щитниково и изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.
Обязанности правления товарищества собственников жилья
Статья имеет некорректное название: фактически в ней речь идет о расселение коммунальных квартир - метро аннино и компетенции правления товарищества. Все вопросы, отнесенные к компетенции того или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и иного органа, подлежат решению законными способами тем органом, на который возложено исполнение определенных функций. Выполнение возложенных функций осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и жилищные проблемы - выхино а так же исполнение обязанностей. Сочетание прав и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же обязанностей юридического лица дает ему возможность исполнять свои функции.
Среди перечисленных в ст. 148 Кодекса обязанностей правления следует выделить те, которые правление как перевод в нежилое - метро митино коллегиальный орган просто не в состоянии решить (п. 3, 5, 6, 7). Эти обязанности входят в компетенцию председателя правления. Что касается договоров, то их условия могут быть предметом обсуждения членами правления, если речь идет о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и крупных сделках, но что такое налог на имущество и подписывать от договоры в жилищной сфере - метро щитниково и имени товарищества любой договор вправе только купить квартиру ипотека - театральная и председатель правления или договоры в жилищной сфере - метро щитниково и лицо, которому председатель выдал на это доверенность.
К сожалению, Кодекс не разграничивает компетенцию двух исполнительных органов - правления и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же председателя правления, но договоры в жилищной сфере - метро щитниково и этот недостаток закона легко можно исправить в положениях устава.
Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1-2. Договор поднайма является возмездным, т.е. сторона такого договора, предоставляющая жилое помещение во временное пользование поднанимателю, должна получить за это плату или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и иное встречное предоставление (см. п. 1 ст. 423 ГК РФ). Поскольку в ч. 2 комментируемой статьи говорится о договоры в жилищной сфере - метро щитниково и плате за поднаем жилого помещения, следует полагать, что куплю квартиру - октябрьская и в данном случае замена такой платы иным встречным предоставлением невозможна.
Наниматель помещения, предоставленного по договору социального найма, и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же поднаниматель самостоятельно устанавливают в договоре поднайма или оформить недвижимость - метро вднх и ином соглашении порядок, условия, сроки внесения и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же размер платы за поднаем жилого помещения. Регулировавшая указанные отношения ст. 78 ЖК 1983 г. предусматривала также,договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и что договоры в жилищной сфере - метро щитниково и размер платы за пользование помещением и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальные услуги не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же платы за коммунальные услуги. В новый Кодекс указанное ограничение не включено. Следовательно, стороны договора поднайма решают указанные вопросы по своему усмотрению на основе взаимного согласия.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Статья 86 Кодекса определяет порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основанию, предусмотренному в п. 1 ст. 85 Кодекса. В случае, указанном в комментируемой статье, обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на тот орган, который принял решение о жилищные проблемы - выхино и сносе дома (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и договоры в жилищной сфере - метро щитниково а так же комментарий к ней).
Ответ на вопрос:
