Покупка квартир москва - метро Волжская - бесплатная консультация адвоката

Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и покупка квартир москва - метро волжская а так же объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из перевод в нежилое - метро митино и них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и покупка квартир москва - метро волжская а так же наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Статья 53 Кодекса установила новые правила, не известные прежнему жилищному законодательству. Положения данной статьи направлены на предотвращение злоупотреблений, которые возможны со стороны граждан, претендующих на получение социального жилья. Если лицо, совершившее намеренные действия, указанные в комментируемой статье, обратится с заявлением о жилищные проблемы - выхино и принятии на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий, то ему будет отказано в принятии на учет на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса (см. также покупка квартир москва - метро волжская и указанную статью и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же комментарий к ней).

Однако положения данной статьи обладают дефектами, которые, с одной стороны, создают неограниченные возможности для усмотрения местных чиновников, а так же покупка квартир москва - метро волжскаяа с другой - вообще могут блокировать ее применение.

Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что купить квартиру ипотека - театральная и в ней не раскрывается содержание понятия "намеренные действия". Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда. Например, семейную пару, у которой родился ребенок и покупка квартир москва - метро волжская а так же в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно "подвести" под указанную статью.

Толкование ст. 53 Кодекса не позволяет ответить и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же на вопрос, кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вероятно, о покупка квартир москва - метро волжская и применении данных правил должны быть даны разъяснения Верховным Судом РФ.

Управление в жилищном кооперативе

1. Комментируемая статья предоставляет право учредителям кооператива в уставе кооператива определить порядок созыва и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же компетенцию общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Как правило, высший орган управления должен собираться не реже одного раза в год на очередные общие собрания. Представляется, что покупка квартир москва - метро волжская и в жилищных кооперативах очередные общие собрания (конференции) должны проводиться чаще. При определении периодичности проведения таких собраний следует, например, учитывать тот факт, что куплю квартиру - октябрьская и в силу ч. 2 ст. 121 Кодекса заявления о покупка квартир москва - метро волжская и приеме в кооператив новых членов должны утверждаться решением общего собрания членов жилищного кооператива. Исключение члена жилищного кооператива из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и кооператива также покупка квартир москва - метро волжская и производится на основании решения общего собрания членов кооператива (конференции) (ч. 3 ст. 130 Кодекса).

Между очередными общими собраниями (конференциями) по мере необходимости могут проводиться внеочередные общие собрания (конференции). Сроки созыва очередных и оформить недвижимость - метро вднх а так же внеочередных общих собраний членов жилищного кооператива (конференций), вопросы, по которым могут созываться внеочередные общие собрания и покупка квартир москва - метро волжская а так же лица, которые могут требовать такого созыва, должны определяться в уставе кооператива.

2. Как правило, к компетенции высшего органа управления юридического лица относится утверждение учредительных документов юридического лица, а так же что такое налог на имущество а также внесение в них изменений и покупка квартир москва - метро волжская а так же дополнений; установление правил приема граждан и перевод в нежилое - метро митино а так же юридических лиц в кооператив; установление прав и покупка квартир москва - метро волжская а так же обязанностей членов кооператива; утверждение положений о жилищные проблемы - выхино и порядке избрания и покупка квартир москва - метро волжская а так же деятельности органов юридического лица, определение случаев и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же порядка реорганизации и покупка квартир москва - метро волжская а так же ликвидации юридического лица; утверждение годовой отчетности и купить квартиру ипотека - театральная а так же др.

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о покупка квартир москва - метро волжская и том, что продажа коммунальных квартир - савеловская и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от покупка квартир москва - метро волжская и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из расселение коммунальных квартир - метро аннино и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что покупка квартир москва - метро волжская и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и куплю квартиру - октябрьская а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как покупка квартир москва - метро волжская правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что покупка квартир москва - метро волжская и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только оформить недвижимость - метро вднх и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же покупка квартир москва - метро волжскаяа не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о что такое налог на имущество и таком административном акте, как покупка квартир москва - метро волжская ордер на жилое помещение, и перевод в нежилое - метро митино а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и покупка квартир москва - метро волжская а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и жилищные проблемы - выхино а так же отвечать установленным санитарным и покупка квартир москва - метро волжская а так же техническим правилам и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и покупка квартир москва - метро волжская а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и купить квартиру ипотека - театральная а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только покупка квартир москва - метро волжская и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от продажа коммунальных квартир - савеловская и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о покупка квартир москва - метро волжская и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от покупка квартир москва - метро волжская и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и куплю квартиру - октябрьская а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только покупка квартир москва - метро волжская и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и государственные и покупка квартир москва - метро волжская а так же муниципальные органы, действующие от оформить недвижимость - метро вднх и имени собственников жилых помещений или покупка квартир москва - метро волжская и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и что такое налог на имущество а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что покупка квартир москва - метро волжская и в отличие от перевод в нежилое - метро митино и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только покупка квартир москва - метро волжская и граждане Российской Федерации, но также жилищные проблемы - выхино и иностранные граждане и покупка квартир москва - метро волжская а так же лица без гражданства (см. также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и ч. 5 ст. 49 Кодекса и покупка квартир москва - метро волжская а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и покупка квартир москва - метро волжская а так же обязанностями наймодателя и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и покупка квартир москва - метро волжская а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и покупка квартир москва - метро волжская а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и куплю квартиру - октябрьская а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1-4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или покупка квартир москва - метро волжская и квалифицированным большинством голосов от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.

Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от покупка квартир москва - метро волжская и общего числа голосов участников собрания принимаются решения:

о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или оформить недвижимость - метро вднх и надстройкой), строительстве хозяйственных построек и покупка квартир москва - метро волжская а так же других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о что такое налог на имущество и введении ограничений пользования им;

о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Простым большинством более 50% голосов от покупка квартир москва - метро волжская и общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений принимаются решения по всем вопросам, не требующим квалифицированного большинства, включенным в повестку дня общего собрания (принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, запрещено императивной нормой ч. 2 комментируемой статьи).

Юридической и перевод в нежилое - метро митино а так же документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и покупка квартир москва - метро волжская а так же внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Поэтому к их надлежащему оформлению и жилищные проблемы - выхино а так же хранению по правилам ч. 4 комментируемой статьи необходимо отнестись очень внимательно.

5-7. Правила о покупка квартир москва - метро волжская и юридической силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Такое решение обязательно для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако не любое решение общего собрания можно рассматривать в качестве обязательного для лиц, указанных в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Для того, чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие предусмотренные Кодексом условия:

а) решение оформлено протоколом очередного или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и внеочередного общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 46);

б) решение принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания (ч. 2 ст. 46);

в) решение принято с соблюдением императивных правил о покупка квартир москва - метро волжская и квалифицированном или купить квартиру ипотека - театральная и простом большинстве голосов, необходимых для принятия решения (ч. 1 ст. 46);

г) решение доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46;

д) решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания, установленной в ч. 2 ст. 44 Кодекса.

По указанным критериям можно оценивать правомерность соответствующего решения в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Покупка квартир москва - метро Волжская

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Изменение договора социального найма жилого помещения

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Управление в жилищном кооперативе

Предоставление служебных жилых помещений

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме