Купля продажа квартир - метро Площадь революции - бесплатная консультация адвоката

Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в ...

1. В комментируемой статье Кодекс в императивных нормах установил правила приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для случая, когда лицо приобретает помещение в таком доме (как уже отмечалось, нельзя приобрести долю в праве собственности на общее имущество, не приобретая помещения, принадлежащего собственнику этой доли, - см. ст. 37 Кодекса и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же комментарий к ней). В договоре купли-продажи, мены, дарения или расселение коммунальных квартир - метро аннино и ином договоре, по которому переходит право собственности на жилое или купля продажа квартир - метро площадь революции и нежилое помещение в многоквартирном доме, необходимо предусмотреть, что жилищные проблемы - выхино и одновременно с правом собственности на соответствующее жилое или купля продажа квартир - метро площадь революции и нежилое помещение к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в этом доме, а так же куплю квартиру - октябрьская а также указать размер данной доли.

2. Сделка недействительна по основаниям, установленным ст. 166-179 ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от купля продажа квартир - метро площадь революции и такого признания (ничтожная сделка). Требование о оформить недвижимость - метро вднх и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Целесообразно учитывать, что купля продажа квартир - метро площадь революции и согласно ст. 181 ГК РФ иск о продажа коммунальных квартир - савеловская и применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а так же купля продажа квартир - метро площадь революцииа в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или купить квартиру ипотека - театральная и предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что купля продажа квартир - метро площадь революции и сделка была бы совершена и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же без включения недействительной ее части.

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или купля продажа квартир - метро площадь революции и реконструкции дома

1-2. В ст. 88 Кодекса определен порядок предоставления другого жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению в связи с капитальным ремонтом или что такое налог на имущество и реконструкцией дома. Обратим внимание, что купля продажа квартир - метро площадь революции и комментируемая статья не гарантирует предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения во всех случаях, предусмотренных данной статьей (о содержании понятия "благоустроенное жилое помещение" см. ст. 89 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же комментарий к ней).

Например, для временного переселения (на период капитального ремонта или купля продажа квартир - метро площадь революции и реконструкции дома) по правилам ч. 1 данной статьи переселяемым гражданам предоставляется жилое помещение в домах маневренного фонда, которое может и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же не быть благоустроенным. В таком случае, поскольку купля продажа квартир - метро площадь революции и речь идет о жилищные проблемы - выхино и временном переселении, ранее заключенный договор социального найма сохраняет свое действие.

Если наниматель и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же проживающие совместно с ним члены его семьи выразят на это свое согласие, то наймодатель по договору социального найма вместо помещения в маневренном фонде может предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилое помещение по новому договору социального найма (при этом прежний договор расторгается). Норма ч. 2 комментируемой статьи, с нашей точки зрения, имеет декларативный характер, поскольку куплю квартиру - октябрьская и заложенная в ней позитивная идея не подкреплена установлением обязанности наймодателя предоставить переселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение. Пока же совершение указанных действий предусмотрено только как купля продажа квартир - метро площадь революции право наймодателя, нетрудно предположить, что оформить недвижимость - метро вднх и на практике все будет зависеть от купля продажа квартир - метро площадь революции и усмотрения местных чиновников и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же возможностей переселяемых граждан "завоевать" их симпатии:

3-4. В ч. 3 комментируемой статьи определены правила предоставления жилых помещений в случае, предусмотренном п. 4 ст. 85 Кодекса. Когда выселение осуществляется по данному основанию, наймодатель обязан предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение до начала капитального ремонта или купля продажа квартир - метро площадь революции и реконструкции дома. При этом граждане, которые получили указанное жилое помещение, не утрачивают права вновь вернуться в свое прежнее жилье после продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и завершения капитального ремонта или купля продажа квартир - метро площадь революции и реконструкции, но купить квартиру ипотека - театральная и только в том случае, если занимаемое ими ранее жилое помещение в результате такого ремонта или купля продажа квартир - метро площадь революции и реконструкции уменьшилось.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Часть 1 комментируемой статьи предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и собственникам помещений в указанном доме. Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.

2. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но купля продажа квартир - метро площадь революции и не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от что такое налог на имущество и имени собственника. Данное полномочие может вытекать из купля продажа квартир - метро площадь революции и содержания федеральных законов, а так же перевод в нежилое - метро митино а также иных правовых актов государственных или купля продажа квартир - метро площадь революции и муниципальных органов (это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как расселение коммунальных квартир - метро аннино Российская Федерация, субъекты Федерации и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же муниципальные образования). Указанное полномочие может также жилищные проблемы - выхино и следовать из купля продажа квартир - метро площадь революции и доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. 2 комментируемой статьи (таким образом могут быть уполномочены представители любых собственников помещений).

Доверенности на голосование может быть придана нотариальная форма по правилам, установленным Основами законодательства Российской Федерации о куплю квартиру - октябрьская и нотариате от купля продажа квартир - метро площадь революции и 11.02.1993 г.*(61). Если по каким-либо причинам собственник помещения в многоквартирном доме не сочтет целесообразным нотариальное удостоверение указанной доверенности, то ее необходимо оформить по правилам п. 4 и оформить недвижимость - метро вднх а так же 5 ст. 185 ГК РФ. Напомним, что купля продажа квартир - метро площадь революции и в этом случае доверенность от продажа коммунальных квартир - савеловская и имени гражданина удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или купля продажа квартир - метро площадь революции и учится, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Доверенность от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или купля продажа квартир - метро площадь революции и иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати организации, от купить квартиру ипотека - театральная и имени которой выдана доверенность. При этом необходимо помнить, что купля продажа квартир - метро площадь революции и доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (см. п. 1 ст. 186 ГК РФ).

3. Как уже отмечалось, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме голосуют доли, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а не лица. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (см. ч. 1 ст. 37 Кодекса). Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от купля продажа квартир - метро площадь революции и размера общей площади принадлежащего ему жилого или что такое налог на имущество и нежилого помещения в данном многоквартирном доме (кроме случаев, указанных в ст. 15 Вводного закона).

4-6. Кодекс прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как купля продажа квартир - метро площадь революции решения собственников помещений, составленные в письменной форме. В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только перевод в нежилое - метро митино и один из купля продажа квартир - метро площадь революции и вариантов голосования - "за", "против" или расселение коммунальных квартир - метро аннино и "воздержался".

Обратим внимание, письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. 5 комментируемой статьи, в обязательном порядке должны использоваться только купля продажа квартир - метро площадь революции и при проведении общего собрания в форме заочного голосования (см. также жилищные проблемы - выхино и ст. 47 Кодекса и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же комментарий к ней). При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как куплю квартиру - октябрьская указанные письменные решения, так и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же другие документы, например, бюллетени для голосования и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.п.

В ч. 3 ст. 47 Кодекса установлены требования к содержанию решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, для случая, когда общее собрание проводится в форме заочного голосования. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия (хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными).

Жилищное законодательство

1. Кодекс установил новую, основанную на Конституции РФ, систему жилищного законодательства (ст. 5), которое, согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении Российской Федерации и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ее субъектов. Поэтому в систему жилищного законодательства входят правовые акты, принятые на федеральном, региональном и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же местном уровнях.

2-5. Нормы жилищного права содержатся в Конституции РФ. Кроме того, к актам федерального жилищного законодательства относятся комментируемый Кодекс, принятые в соответствии с ним иные федеральные законы. Среди федеральных законов здесь не упоминается ГК РФ, однако следует иметь в виду, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и им регулируются право собственности и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же другие вещные права на жилые помещения (ст. 288-293 ГК РФ), а так же купить квартиру ипотека - театральная а также отдельные виды обязательств, предметом которых могут быть жилые помещения (купля-продажа, аренда, наем, рента, мена, дарение, подряд и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же др.). К числу федеральных актов жилищного законодательства относятся также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и принятые в соответствии с указанными федеральными законами указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты федеральных органов исполнительной власти.

Важнейшую роль в правовом регулировании жилищных отношений играют нормативные правовые акты Правительства РФ как купля продажа квартир - метро площадь революции высшего исполнительного органа государственной власти Российской Федерации. Это связано, в частности, с тем, что что такое налог на имущество и комментируемый Кодекс содержит немало бланкетных норм, предоставляющих Правительству РФ право самостоятельно регулировать многие жилищные отношения. Напомним, что купля продажа квартир - метро площадь революции и компетенция определяется ФКЗ от перевод в нежилое - метро митино и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации"*(15). В сфере организации исполнения законов и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же иных правовых актов Правительство РФ в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента РФ, международных договоров России, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 23 ФКЗ от купля продажа квартир - метро площадь революции и 17.12.1997 г. "О Правительстве Российской Федерации" Правительство РФ на основании и жилищные проблемы - выхино а так же во исполнение Конституции РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента РФ издает постановления и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же распоряжения, обеспечивает их исполнение. При этом акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений. Постановления и куплю квартиру - октябрьская а так же распоряжения Правительства РФ обязательны к исполнению в Российской Федерации.

Постановления Правительства РФ, за исключением постановлений, содержащих сведения, составляющие государственную тайну, или купля продажа квартир - метро площадь революции и сведения конфиденциального характера, подлежат официальному опубликованию не позднее пятнадцати дней со дня их принятия, а так же оформить недвижимость - метро вднх а при необходимости немедленного широкого их обнародования доводятся до всеобщего сведения через средства массовой информации безотлагательно.

Постановления Правительства РФ, затрагивающие права, свободы и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же обязанности человека и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же гражданина, вступают в силу не ранее дня их официального опубликования. Иные постановления вступают в силу со дня их подписания, если самими постановлениями Правительства РФ не предусмотрен иной порядок их вступления в силу.

Целесообразно обратить внимание на то, что купля продажа квартир - метро площадь революции и акты Правительства РФ могут быть обжалованы в суд. Кроме того, постановления и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же распоряжения Правительства РФ в случае их противоречия Конституции РФ, федеральным конституционным законам, федеральным законам и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же указам Президента РФ могут быть отменены Президентом РФ (см. ст. 33 ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

6. Помимо названных федеральных органов, осуществляющих нормотворчество в сфере регулирования жилищных отношений, нормы жилищного законодательства могут быть установлены также купить квартиру ипотека - театральная и конституциями (уставами), законами и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же иными нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Указанные органы принимают правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и в пределах своих полномочий на основании Кодекса. Основные полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации, установлены в ст. 13 Кодекса.

7. В системе жилищного законодательства выделены также купля продажа квартир - метро площадь революции и правовые акты органов местного самоуправления. Основанием их принятия служат нормы Конституции РФ, ФЗ от что такое налог на имущество и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"*(16), а так же купля продажа квартир - метро площадь революцииа также соответствующие законы субъектов Федерации, уставы муниципальных образований. Система муниципальных правовых актов установлена в ст. 43 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Поскольку именно на муниципальный уровень Кодекс перенес основную нагрузку по решению практических вопросов жилищной реформы, уместно охарактеризовать указанные правовые акты подробнее.

В систему муниципальных правовых актов входят: устав муниципального образования; правовые акты, принятые на местном референдуме (сходе граждан), нормативные и перевод в нежилое - метро митино а так же иные правовые акты представительного органа муниципального образования; правовые акты главы муниципального образования, постановления и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же распоряжения главы местной администрации, иных органов местного самоуправления и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования.

Устав муниципального образования и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же оформленные в виде правовых актов решения, принятые на местном референдуме (сходе граждан), являются актами высшей юридической силы в системе муниципальных правовых актов, имеют прямое действие и жилищные проблемы - выхино а так же применяются на всей территории муниципального образования. Иные муниципальные правовые акты не должны противоречить уставу муниципального образования и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же правовым актам, принятым на местном референдуме (сходе граждан).

Представительный орган муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования, принимает решения, устанавливающие правила, обязательные для исполнения на территории муниципального образования, а так же куплю квартиру - октябрьская а также решения по вопросам организации деятельности представительного органа муниципального образования.

Глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления по вопросам местного значения и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и оформить недвижимость - метро вднх а так же законами субъектов Российской Федерации, а так же купля продажа квартир - метро площадь революцииа также распоряжения по вопросам организации работы местной администрации. Если глава муниципального образования является главой местной администрации, то указанные акты издает глава муниципального образования в пределах своих полномочий, установленных уставом муниципального образования и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же решениями представительного органа муниципального образования.

Иные должностные лица местного самоуправления издают распоряжения и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же приказы по вопросам, отнесенным к их полномочиям уставом муниципального образования.

8. Подобно тому, как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка прежде это было сделано в ГК РФ (п. 2 ст. 3), новый Кодекс в ч. 8 ст. 5 закрепил собственное верховенство в системе федеральных законов и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также в системе региональных и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же местных правовых актов, регулирующих жилищные отношения. Все нормы указанных актов должны соответствовать Кодексу, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же при возникновении правовых коллизий применяются именно положения Кодекса.

Относительно "подчиненности" Кодексу норм подзаконных правовых актов Российской Федерации, а так же купля продажа квартир - метро площадь революцииа также законов и что такое налог на имущество а так же иных правовых актов субъектов Федерации и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же правовых актов органов местного самоуправления с точки зрения иерархии актов в системе жилищного законодательства данное положение не вызывает сомнений. Однако почему Кодекс, являясь таким же федеральным законом, как перевод в нежилое - метро митино все прочие, тем не менее обладает по отношению к ним большей юридической силой, убедительно объяснить будет непросто. Вероятно, комментируемое правило ч. 8 ст. 5 Кодекса можно рассматривать как купля продажа квартир - метро площадь революции своеобразную "внутреннюю договоренность" правовых норм, содержащихся в актах жилищного законодательства.

Права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и жилищные проблемы - выхино а так же пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или куплю квартиру - октябрьская и на ином законном основании, а так же купля продажа квартир - метро площадь революцииа также юридическому лицу на основании договора аренды или оформить недвижимость - метро вднх и на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,купля продажа квартир - метро площадь революции а так же если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также купля продажа квартир - метро площадь революции и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и купля продажа квартир - метро площадь революции а так же законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Страхование жилых помещений

Специального федерального закона о купля продажа квартир - метро площадь революции и страховании жилых помещений в настоящее время нет. Такое страхование может осуществляться на основании гл. 48 ГК РФ и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же Закона РФ от купля продажа квартир - метро площадь революции и 27.11.1992 г. в редакции ФЗ от что такое налог на имущество и 31.12.1997 г. "Об организации страхового дела в Российской Федерации"*(40).

Купля продажа квартир - метро Площадь революции

Ответ на вопрос: Юридическая консультация - Царицыно

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости