Продать квартиру - Севастопольская - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не ...

Обмен жилыми помещениями не допускается в шести случаях, перечисленных в ст. 73 Кодекса в исчерпывающем перечне.

Первый, третий, четвертый и продать квартиру - севастопольская а так же пятый случаи в измененной редакции воспроизводят соответствующие положения ЖК 1983 г. Новыми можно считать второй и перевод в нежилое - метро митино а так же шестой случаи, которые непосредственно в ЖК 1983 г. не были предусмотрены.

Следует обратить внимание также продать квартиру - севастопольская и на то, что оформить недвижимость - метро вднх и ЖК 1983 г. запрещал обмен, который носит корыстный или продать квартиру - севастопольская и фиктивный характер (п. 2 ст. 73). В настоящее время такого рода обмен жилыми помещениями может быть, при наличии соответствующих обстоятельств, признан недействительным в судебном порядке по правилам, установленным ст. 166-181 ГК РФ, в частности, ст. 170 ГК РФ о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и недействительности мнимой и продать квартиру - севастопольская а так же притворной сделок.

В соответствии с прежним жилищным законодательством не допускался и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же обмен жилых помещений, которые находятся в общежитии или продать квартиру - севастопольская и являются служебными (п. 5 ст. 73 ЖК 1983 г.). Новый Кодекс в данной главе также что такое налог на имущество и не рассматривает указанные помещения как продать квартиру - севастопольская предмет обмена, поскольку жилищные проблемы - выхино и они не входят в жилищный фонд социального использования и,продать квартиру - севастопольская а так же следовательно, не могут быть предметом договора социального найма жилого помещения.

Еще одно отличие заключается в том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и согласно ЖК 1983 г. не допускался обмен, в связи с которым жилищные условия одной из продать квартиру - севастопольская и обменивающихся сторон существенно ухудшаются и купить квартиру ипотека - театральная а так же в результате гражданин становится нуждающимся в улучшении жилищных условий. На этот случай Кодекс не устанавливает запрета на обмен, однако следует помнить упоминавшееся выше правило, согласно которому граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (см. ст. 53 Кодекса и продать квартиру - севастопольская а так же комментарий к ней).

Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и продать квартиру - севастопольская а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и куплю квартиру - октябрьская а так же договорам найма жилых помещений государственного или продать квартиру - севастопольская и муниципального жилищного фонда определяется исходя из перевод в нежилое - метро митино и занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из продать квартиру - севастопольская и площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и продать квартиру - севастопольская а так же договорам найма жилых помещений государственного или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и муниципального жилищного фонда и продать квартиру - севастопольская а так же размер платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о продать квартиру - севастопольская и выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и что такое налог на имущество а так же Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или продать квартиру - севастопольская и муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от жилищные проблемы - выхино и качества и продать квартиру - севастопольская а так же благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и продать квартиру - севастопольская а так же настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и купить квартиру ипотека - театральная а так же лиц, признанных беженцами, а так же продать квартиру - севастопольскаяа также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продать квартиру - севастопольская и иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и продать квартиру - севастопольская а так же устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и перевод в нежилое - метро митино а так же (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или продать квартиру - севастопольская и иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или продать квартиру - севастопольская и органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и уставом иного специализированного потребительского кооператива.

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и продать квартиру - севастопольская а так же занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от продажа коммунальных квартир - савеловская и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

10. Изменение размера платы за содержание и продать квартиру - севастопольская а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и что такое налог на имущество а так же выполнения работ по управлению, содержанию и продать квартиру - севастопольская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и жилищные проблемы - выхино а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Права и продать квартиру - севастопольская а так же обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же членов его семьи

Статья гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и продать квартиру - севастопольская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из купить квартиру ипотека - театральная и занимаемого помещения. Причины временного отсутствия граждан, указанных в комментируемой статье, также продать квартиру - севастопольская и не влияют на объем и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же содержание их прав и продать квартиру - севастопольская а так же обязанностей по договору социального найма.

Следует обратить внимание на то, что куплю квартиру - октябрьская и в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только продать квартиру - севастопольская и все права, но и перевод в нежилое - метро митино а так же все обязанности соответствующих лиц, в частности, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и продать квартиру - севастопольская а так же коммунальные услуги (о структуре такой платы и оформить недвижимость - метро вднх а так же порядке ее внесения см. ст. 154, 155 Кодекса и продать квартиру - севастопольская а так же комментарии к ним).

Объекты жилищных прав

1-5. Жилищные права, объектами которых являются жилые помещения, возникают из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и оснований, указанных в ст. 10 Кодекса (например, из продать квартиру - севастопольская и договоров купли-продажи, социального найма жилого помещения). Определение жилого помещения вытекает из продажа коммунальных квартир - савеловская и п. 1 ст. 673 ГК РФ. Следует отметить, что продать квартиру - севастопольская и понятие "изолированное помещение" не раскрывается в ГК РФ и что такое налог на имущество а так же не определялось в ЖК 1983 г., а так же продать квартиру - севастопольскаяа также Основах. По нашему мнению, на практике следует исходить из жилищные проблемы - выхино и общеупотребительного значения термина "изолированный" - отдельный, обособленный*(31) (см. также продать квартиру - севастопольская и комментарий к ч. 2 ст. 62 Кодекса).

Жилые помещения на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу. В соответствии со ст. 1 ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продать квартиру - севастопольская а так же сделок с ним"*(32) права на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения подлежат государственной регистрации.

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания, если оно отвечает требованиям жилищного законодательства, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о купить квартиру ипотека - театральная и градостроительной деятельности и продать квартиру - севастопольская а так же др. Правительством РФ в соответствии с Кодексом и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же другими федеральными законами (имеются в виду действующие, а так же продать квартиру - севастопольскаяа также те, которые могут быть приняты в дальнейшем) будут установлены порядок признания помещения жилым помещением и куплю квартиру - октябрьская а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение (см. также продать квартиру - севастопольская и комментарий к ст. 1 Кодекса).

Основания и перевод в нежилое - метро митино а так же порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о продать квартиру - севастопольская и порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства РФ от оформить недвижимость - метро вднх и 4.09.2003 г. N 552*(33). На основании ч. 1 ст. 4 Вводного закона указанное Положение до приведения его в соответствие с Кодексом применяется постольку, поскольку продать квартиру - севастопольская и оно не противоречит Кодексу.

Нормы об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и общей площади жилого помещения в ЖК 1983 г. и продать квартиру - севастопольская а так же Основах не содержались. Установление данного положения на уровне закона целесообразно для единообразия определения общей площади жилого помещения. В настоящее время, например в Москве, в соответствии с распоряжением мэра Москвы от продажа коммунальных квартир - савеловская и 9.11.1995 г. N 592-РМ "О порядке подсчета площадей жилых зданий"*(34) общая площадь квартир определяется как продать квартиру - севастопольская сумма площадей их помещений, встроенных шкафов, а так же что такое налог на имущество а также лоджий, балконов, веранд, террас и продать квартиру - севастопольская а так же холодных кладовых, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами (ср. с ч. 5 комментируемой статьи). Представляется, что жилищные проблемы - выхино и подобного рода региональные правовые акты должны быть приведены в соответствие с Кодексом.

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а так же продать квартиру - севастопольскаяа также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;
представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о продать квартиру - севастопольская и бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и купить квартиру ипотека - театральная а так же размерах обязательных платежей и продать квартиру - севастопольская а так же взносов;
отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о расселение коммунальных квартир - метро аннино и своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и продать квартиру - севастопольская а так же иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и куплю квартиру - октябрьская а так же другими документами кооператива.

Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а так же продать квартиру - севастопольскаяа также договоры о перевод в нежилое - метро митино и содержании и продать квартиру - севастопольская а так же ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оформить недвижимость - метро вднх и оказании коммунальных услуг и продать квартиру - севастопольская а так же прочие договоры в интересах членов товарищества;
определять смету доходов и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и продать квартиру - севастопольская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и продать квартиру - севастопольская а так же отчисления в резервный фонд, а так же что такое налог на имущество а также расходы на другие установленные настоящей главой и продать квартиру - севастопольская а так же уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятой сметы доходов и жилищные проблемы - выхино а так же расходов на год товарищества размеры платежей и продать квартиру - севастопольская а так же взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же предоставлять им услуги;
пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и продать квартиру - севастопольская а так же на условиях, которые предусмотрены законодательством;
передавать по договору материальные и купить квартиру ипотека - театральная а так же денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и продать квартиру - севастопольская а так же предоставляющим товариществу услуги;
продавать и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и продать квартиру - севастопольская а так же законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

предоставлять в пользование или куплю квартиру - октябрьская и ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
получать в пользование либо получать или продать квартиру - севастопольская и приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и перевод в нежилое - метро митино а так же иных построек и продать квартиру - севастопольская а так же их дальнейшей эксплуатации;
осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от оформить недвижимость - метро вднх и имени и продать квартиру - севастопольская а так же за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
заключать сделки и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же совершать иные отвечающие целям и продать квартиру - севастопольская а так же задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и продать квартиру - севастопольская а так же взносов и что такое налог на имущество а так же оплате иных общих расходов.

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не ...

Размер платы за жилое помещение

Объекты жилищных прав

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Права товарищества собственников жилья