Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация жилья - метро Студенческая" и приватизация жилья - метро студенческая а так же не только.продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Срочный выкуп квартир - Погорелки Обменять квартиру - метро Третьековская Продажа коммунальных квартир - Долгопрудный Покупка квартиры - Маяковская Перевод в нежилой фонд - метро Полежаевская Приватизация квартир - метро Некрасовка Договоры в жилищной сфере - метро Орехово Оценка кредитования - Бунинская Аллея Коммунальная квартира - метро Ново-Александрово Покупка квартир москва - метро Удельная частный адвокат по убийствам документы для приватизации квартиры в спб Узаконивание перепланировок - Арбатская приватизация в ювао москвы цены Жилищные проблемы - Люблинская линия какие документы нужны для лицензии Юридические консультации - Александровский сад Коммунальная квартира - метро Савеловская Выписка из домовой книги - метро монорельса Ул. Милашенкова Перевод в нежилой фонд - Медведково Продажа квартир - метро Молодежная Коммунальная квартира - метро Немчиновка Договор социального найма - Замоскворецкая линия какие документы при продаже квартиры нужны для органов опеки приватизация реутов документы необходимые для продажи комнаты задать вопрос юристу по миграционному законодательству
Часто задаваемые вопросы:
Приватизация чердака
Юридическое сопровождение сделок - метро Ботанический сад
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Волжская
Жилищная консультация - Каховская
Принципы взаимоотношений адвоката с доверителем
Юридическая консультация на чертановской
Жилищные проблемы - метро Кропоткинская
Договоры в жилищной сфере - метро Электрозаводская
Признание договора строительство договором долевого участия обязание зарегистрировать
Продам квартиру - метро Пушкинская
Договор аренды недвижимости - метро Сосенки
Как делать декларацию адвокатов
Меняю квартиру - метро Битцевский парк
Оформить недвижимость - Баррикадная
Оценка недвижимости - Битцевский парк
Обменять квартиру - метро Нагорная
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Филевский парк
Налог на имущество физических лиц ставки
Жилищные вопросы - Архангельское
Госпошлина за регистрацию договора долевого участия
Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера ...
1. Статья вводит правила замены жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, осуществление которой может потребоваться гражданам, например, в целях уменьшения размера платы за жилое помещение и приватизация жилья - метро студенческая а так же коммунальные услуги.
Основаниями такой замены являются: а) установленный факт превышения общей жилой площади жилого помещения на одного члена семьи нормы предоставления (о норме предоставления см. ч. 1-3 ст. 50 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к указанной статье); б) согласие нанимателя и приватизация жилья - метро студенческая а так же совместно с ним проживающих членов его семьи (в т.ч. временно отсутствующих) на замену жилого помещения. Без согласия хотя бы одного из перевод в нежилое - метро митино и указанных лиц замена гражданам жилого помещения невозможна.
Если наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, при наличии оснований, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, обратился к наймодателю с заявлением о приватизация жилья - метро студенческая и замене соответствующего помещения, то у наймодателя автоматически возникает юридическая обязанность предоставить нанимателю другое жилое помещение по согласованию с нанимателем. На исполнение наймодателем указанной обязанности Кодекс отводит строго ограниченный срок - три месяца со дня подачи соответствующего заявления. Подчеркнем, что оформить недвижимость - метро вднх и в таком случае наймодатель не решает вопрос о приватизация жилья - метро студенческая и даче согласия или продажа коммунальных квартир - савеловская и отказе в даче согласия на замену жилого помещения, а так же приватизация жилья - метро студенческаяа просто изыскивает возможность в установленный срок осуществить такую замену.
2. Рассмотренные выше основания замены жилых помещений не являются исключительными. Иные, помимо указанных в ч. 1 комментируемой статьи, основания такой замены могут определяться федеральным и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же региональным законодательством. Однако это не означает, что приватизация жилья - метро студенческая и акты федерального законодательства и жилищные проблемы - выхино а так же законодательства субъектов Российской Федерации могут в своих нормах исключить применение оснований замены жилых помещений, установленных в ст. 81 Кодекса.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма
1. Раздел III Кодекса содержит две главы, в которых определяются основания и приватизация жилья - метро студенческая а так же порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также устанавливаются основные правила о приватизация жилья - метро студенческая и таком договоре, конкретизирующие соответствующие положения ГК РФ. Напомним, что что такое налог на имущество и ГК РФ (ст. 671-688 гл. 35) содержит нормы о приватизация жилья - метро студенческая и найме жилых помещений, которые (за исключением ст. 672) используются при заключении договоров найма в отношении объектов, относящихся ко всем видам жилищного фонда, выделяемым в зависимости от куплю квартиру - октябрьская и формы собственности на такие объекты, - частному, государственному, муниципальному (см. также приватизация жилья - метро студенческая и гл. 2 раздела I Кодекса).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или расселение коммунальных квартир - метро аннино и управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и приватизация жилья - метро студенческая а так же пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только купить квартиру ипотека - театральная и физическое лицо (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства). Что касается юридических лиц, то им жилое помещение может быть предоставлено во владение и приватизация жилья - метро студенческая а так же (или) пользование на основе договора аренды или перевод в нежилое - метро митино и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только приватизация жилья - метро студенческая и для проживания граждан (см. п. 2 ст. 671 ГК РФ).
Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и оформить недвижимость - метро вднх а так же охватывает две разновидности такого договора.
Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или приватизация жилья - метро студенческая и муниципальной собственности и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же относящиеся к жилищному фонду коммерческого использования (в соответствии с целевой классификацией видов жилищного фонда, установленной в ст. 19 Кодекса). Данному виду договора найма посвящены ст. 671, 673-688 ГК РФ.
Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только приватизация жилья - метро студенческая и тех объектов, которые входят в состав государственного или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и муниципального жилищного фонда и приватизация жилья - метро студенческая а так же относятся к жилищному фонду социального использования (о классификации видов жилищного фонда в зависимости от жилищные проблемы - выхино и целей использования см. ст. 19 Кодекса и приватизация жилья - метро студенческая а так же комментарий к ней). Социальному найму в ГК РФ посвящена ст. 672, которой, в частности, установлено, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и такой договор заключается по основаниям, на условиях и приватизация жилья - метро студенческая а так же в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. При этом к договору социального найма жилого помещения применяются также что такое налог на имущество и правила ст. 674, 675, 678, 680, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Кроме того, к указанному виду договора могут применяться и приватизация жилья - метро студенческая а так же другие положения ГК РФ, однако это возможно только куплю квартиру - октябрьская и в случаях, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (о договоре социального найма см. также приватизация жилья - метро студенческая и ст. 60 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарий к ней).
В связи с этим новый Кодекс достаточно детально урегулировал отношения, связанные с социальным наймом. Отношения, подобные тем, которые регламентированы разделом III Кодекса, прежде регулировались гл. 1 и приватизация жилья - метро студенческая а так же 2 раздела III ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - театральная а так же Основами (ст. 11-14, 20, 21 и приватизация жилья - метро студенческая а так же др.). В этих правовых актах понятия "наем жилого помещения", "договор найма жилого помещения" использовались не в том общем значении, которое установлено в настоящее время ГК РФ, и перевод в нежилое - метро митино а так же в основном соответствовали современному понятию "договор социального найма жилого помещения" (см. ст. 60 Кодекса).
Исходя из приватизация жилья - метро студенческая и приведенных выше положений ГК РФ, Кодекс устранил данную терминологическую неточность и оформить недвижимость - метро вднх а так же оперирует понятием "договор социального найма". Кроме того, многие жилищные отношения, вытекающие из приватизация жилья - метро студенческая и социального найма, Кодекс урегулировал принципиально иначе, чем было ранее, в соответствии с новой системой социальных, экономических и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же правовых отношений, сформировавшихся в России за последнее десятилетие.
В гл. 7 Кодекса сгруппированы правовые нормы, содержание которых вызывало немало споров при подготовке и приватизация жилья - метро студенческая а так же обсуждении проекта нового Кодекса. Такие споры вполне закономерны, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и в статьях данной главы получили юридическое разрешение наиболее острые и приватизация жилья - метро студенческая а так же затрагивающие многих, если не большинство россиян, вопросы. Они касаются предоставления жилых помещений по договорам социального найма малоимущим и жилищные проблемы - выхино а так же другим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, критериев и приватизация жилья - метро студенческая а так же оснований, при наличии которых это возможно, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также учета таких граждан и приватизация жилья - метро студенческая а так же других важных отношений.
Как уже отмечалось, предметом договора социального найма могут быть только что такое налог на имущество и те жилые помещения, которые относятся к государственному или приватизация жилья - метро студенческая и муниципальному жилищному фонду. При этом в собственности государства (Российской Федерации и куплю квартиру - октябрьская а так же ее субъектов), а так же приватизация жилья - метро студенческаяа также муниципальных образований находятся жилые помещения различного целевого назначения - жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования (об указанных видах жилищного фонда см. ст. 19 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарий к ней). В соответствии с целями использования по договору социального найма предоставляются жилые помещения из приватизация жилья - метро студенческая и жилищного фонда социального использования.
2-4. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и купить квартиру ипотека - театральная а так же иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или приватизация жилья - метро студенческая и за доступную плату в соответствии с установленными законом нормами. Именно этот конституционный принцип во многом предопределяет содержание статей гл. 7 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же многих других его положений.
Разъясняя указанную норму Конституции РФ, специалисты отмечают, что приватизация жилья - метро студенческая и она закрепляет новую роль государства и оформить недвижимость - метро вднх а так же органов местного самоуправления на рынке жилья. В новой системе государство и приватизация жилья - метро студенческая а так же муниципальные органы тотально не аккумулируют средства населения для последующего жилищного строительства и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же распределения квартир. Теперь каждый должен самостоятельно вкладывать средства в покупку или приватизация жилья - метро студенческая и строительство жилья, не рассчитывая на решение своей жилищной проблемы за счет государственного и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же муниципального жилищных фондов. Время новоселья будет определяться не многими годами ожидания в очереди на получение жилья, не решением органов управления и приватизация жилья - метро студенческая а так же профкомов, как жилищные проблемы - выхино было ранее, а так же приватизация жилья - метро студенческаяа доходами гражданина, материальной возможностью купить, построить или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и нанять жилье. Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и приватизация жилья - метро студенческая а так же другие лица, указанные в законах, будут обеспечиваться жильем исходя из что такое налог на имущество и традиционных для отечественного законодательства принципов: сохраняется режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными нормами из приватизация жилья - метро студенческая и государственного или куплю квартиру - октябрьская и муниципального жилищного фонда*(62).
Эмоциональная оценка приведенных рассуждений может быть различной, однако необходимо признать, что приватизация жилья - метро студенческая и они объективно отражают существующую в современной России экономико-правовую реальность.
В соответствии с Кодексом нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны: а) малоимущие граждане, б) иные категории граждан, определенные федеральными законами и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же законами субъектов Российской Федерации (см. ч. 2, 3 ст. 49). Например, особенности обеспечения жильем такой категории граждан, как приватизация жилья - метро студенческая инвалиды, предусмотрены ст. 17 ФЗ от купить квартиру ипотека - театральная и 24.11.1995 г. "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"*(63). Обеспечение жильем инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов и приватизация жилья - метро студенческая а так же инвалидов боевых действий, а так же перевод в нежилое - метро митино а также иных категорий ветеранов осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных ст. 14-21 ФЗ от приватизация жилья - метро студенческая и 12.01.1995 г. "О ветеранах" в редакции ФЗ от оформить недвижимость - метро вднх и 2.01.2000 г. с последующими изменениями и приватизация жилья - метро студенческая а так же дополнениями*(64).
Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и приватизация жилья - метро студенческая а так же подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и приватизация жилья - метро студенческая а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и жилищные проблемы - выхино а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относится к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации (см. п. 3 ст. 13 Кодекса). Ориентиром здесь могут служить, например, положения ФЗ от приватизация жилья - метро студенческая и 5.04.2003 г. "О порядке учета доходов и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же расчета среднедушевого дохода семьи и приватизация жилья - метро студенческая а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и что такое налог на имущество а так же оказания им государственной социальной помощи"*(65). Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и приватизация жилья - метро студенческая а так же дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи был утвержден постановлением Правительства РФ от куплю квартиру - октябрьская и 20.08.2003 г. N 512*(66).
При признании гражданина малоимущим должны учитываться не только приватизация жилья - метро студенческая и размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, но и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же стоимость имущества, принадлежащего на праве собственности членам его семьи и приватизация жилья - метро студенческая а так же подлежащего налогообложению. Введение такого критерия, как купить квартиру ипотека - театральная стоимость семейного имущества, направлено на обеспечение более объективного подхода при решении вопроса о приватизация жилья - метро студенческая и признании лица малоимущим.
Однако Кодекс в данном случае не дает ответа на вопрос, кого можно считать членами семьи. Это - существенный недостаток указанной нормы, поскольку перевод в нежилое - метро митино и в результате создаются неоправданные возможности для расширительного толкования понятия "члены семьи" на региональном уровне: порядок признания гражданина малоимущим должен определяться законами субъектов Российской Федерации (ч. 2 комментируемой статьи). Представляется, что приватизация жилья - метро студенческая и поскольку в данном случае мы имеем дело с очевидным "пробелом" в правовом регулировании, во избежание неоднозначного толкования указанного понятия и оформить недвижимость - метро вднх а так же ошибок в правоприменении необходимо по аналогии закона (см. ч. 1 ст. 7 Кодекса) применять правила ч. 1 ст. 69 Кодекса, устанавливающие круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 156 Кодекса граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, проживающие по договору социального найма, освобождаются от приватизация жилья - метро студенческая и внесения платы за пользование жилыми помещениями. Таким образом, указанной категории граждан жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в пользование фактически бесплатно. Однако полезно обратить внимание на то, что продажа коммунальных квартир - савеловская и при бесплатном предоставлении жилого помещения наниматель освобождается от приватизация жилья - метро студенческая и внесения платы только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и за пользование таким помещением, но приватизация жилья - метро студенческая и не от жилищные проблемы - выхино и обязанности оплачивать содержание и приватизация жилья - метро студенческая а так же ремонт жилого помещения, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также вносить коммунальные платежи. Структура платы за жилое помещение и приватизация жилья - метро студенческая а так же коммунальные услуги определена в ст. 154 Кодекса (см. указанную статью и что такое налог на имущество а так же комментарий к ней).
Нельзя не обратить внимание на то, что приватизация жилья - метро студенческая и согласно ст. 49 Кодекса основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях могут устанавливаться не только куплю квартиру - октябрьская и Кодексом, но также приватизация жилья - метро студенческая и другими федеральными законами и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же законами субъектов Российской Федерации. Представляется, что приватизация жилья - метро студенческая и все такие основания было целесообразно исчерпывающим образом определить именно в Кодексе, ограничив возможность нормотворчества по этому вопросу. Поскольку это не сделано, нетрудно предположить, что купить квартиру ипотека - театральная и люди, нуждающиеся в жилом помещении по объективным основаниям, указанным в Кодексе (см. ст. 51), могут быть "оттеснены" в очереди на получение жилья теми категориями граждан, жилищные интересы которых пролоббированы на федеральном и приватизация жилья - метро студенческая а так же региональном уровнях. А с лоббизмом неразрывно связана и перевод в нежилое - метро митино а так же коррупция в представительных органах государственной власти:
Положения Кодекса о приватизация жилья - метро студенческая и правовом регулировании оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и оформить недвижимость - метро вднх а так же порядка предоставления им жилья (ч. 3 ст. 49) следует толковать ограничительно: поскольку приватизация жилья - метро студенческая и здесь говорится о продажа коммунальных квартир - савеловская и федеральных и приватизация жилья - метро студенческая а так же региональных законах, постольку органы исполнительной власти федерального и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же регионального уровня не наделены правом определять основания и приватизация жилья - метро студенческая а так же порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
5. По общему правилу, участниками жилищных отношений могут быть как жилищные проблемы - выхино российские, так и приватизация жилья - метро студенческая а так же иностранные граждане, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также лица без гражданства (см. ст. 4 Кодекса). Однако применительно к социальному найму введено исключение из приватизация жилья - метро студенческая и этого правила: по договорам социального найма жилые помещения предоставляются только что такое налог на имущество и гражданам России, если международным договором не предусмотрено иное (нормы международного права приоритетны по отношению к национальному законодательству). Следует полагать, что приватизация жилья - метро студенческая и эта правовая новелла имеет целью обеспечить бесплатным или куплю квартиру - октябрьская и предоставляемым за более или приватизация жилья - метро студенческая и менее доступную плату жильем прежде всего российских граждан.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1-2. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения происходит в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора, и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же по иным основаниям, предусмотренным Кодексом. Речь идет, в частности, о приватизация жилья - метро студенческая и случае, предусмотренном ч. 2 комментируемой статьи.
Кроме того, такими иными основаниями могут быть, например: прекращение трудовых отношений или купить квартиру ипотека - театральная и пребывания на выборной должности, а так же приватизация жилья - метро студенческаяа также увольнение со службы - для прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст. 104); прекращение трудовых отношений, учебы или перевод в нежилое - метро митино и увольнение со службы - для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105); истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, - для прекращения указанного договора (ст. 106).
Следует полагать, что приватизация жилья - метро студенческая и такой юридический факт, как оформить недвижимость - метро вднх смерть одиноко проживающего нанимателя также приватизация жилья - метро студенческая и является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения.
Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только продажа коммунальных квартир - савеловская и с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и приватизация жилья - метро студенческая а так же (или) перепланировки.
Ответ на вопрос: Продажа коммунальных квартир - метро Академическая
