Юридическая консультация по недвижимости пражская - бесплатные консультации юристов

Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от юридическая консультация по недвижимости пражская и его имени уполномоченный орган государственной власти или продажа коммунальных квартир - савеловская и уполномоченный орган местного самоуправления) или юридическая консультация по недвижимости пражская и уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о юридическая консультация по недвижимости пражская и предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и оформить недвижимость - метро вднх а так же 4 статьи 67 и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же частями 3 и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и купить квартиру ипотека - театральная а так же компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из юридическая консультация по недвижимости пражская и числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но жилищные проблемы - выхино и не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из юридическая консультация по недвижимости пражская и своего состава председателя товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Основания возникновения жилищных прав и что такое налог на имущество а так же обязанностей

Жилищные права и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же обязанности возникают из перевод в нежилое - метро митино и оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же иными правовыми актами, а так же куплю квартиру - октябрьская а также из юридическая консультация по недвижимости пражская и действий участников жилищных отношений, которые хотя и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же не предусмотрены такими актами, но юридическая консультация по недвижимости пражская и в силу общих начал и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же обязанности. В соответствии с этим жилищные права и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же обязанности возникают:

из договоров и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же оформить недвижимость - метро вднх а также из юридическая консультация по недвижимости пражская и договоров и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же иных сделок, хотя и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же не предусмотренных федеральным законом, но купить квартиру ипотека - театральная и не противоречащих ему;
из актов государственных органов и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и жилищные проблемы - выхино а так же обязанностей;
из судебных решений, установивших жилищные права и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же обязанности;
в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
из членства в жилищных или что такое налог на имущество и жилищно-строительных кооперативах;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или юридическая консультация по недвижимости пражская и наступления событий, с которыми федеральный закон или перевод в нежилое - метро митино и иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же обязанностей.

Основание проведения переустройства и куплю квартиру - октябрьская а так же (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же перепланировка помещений осуществляются по согласованию с органом местного самоуправления. Для сравнения напомним, что продажа коммунальных квартир - савеловская и ЖК 1983 г. предусматривал осуществление этих действий с разрешения исполкома местного совета. Однако различие здесь чисто терминологическое: отсутствие согласования или юридическая консультация по недвижимости пражская и отказ в нем de jure означают самовольность, противоправность произведенного переустройства или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и перепланировки помещений и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же влекут неблагоприятные последствия, о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и которых будет сказано ниже.

2-3. Выступить с инициативой проведения переустройства и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же (или) перепланировки жилого помещения может только оформить недвижимость - метро вднх и собственник соответствующего помещения или юридическая консультация по недвижимости пражская и уполномоченное им лицо. Следовательно, таким правом не обладают наниматели, арендаторы и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же другие пользователи жилых помещений, не являющиеся собственниками, кроме случаев, когда указанные пользователи будут в установленном порядке уполномочены собственником на совершение соответствующих действий.

Заявителю необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о юридическая консультация по недвижимости пражская и переустройстве и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) перепланировке жилого помещения. Форма такого заявления утверждается Правительством РФ, что юридическая консультация по недвижимости пражская и должно исключить установление по этому поводу "местных" правил. Одновременно с указанным заявлением представляются документы, определенные в ч. 2 комментируемой статьи в исчерпывающем перечне. Поэтому орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от жилищные проблемы - выхино и заявителя иные, помимо указанных в этом перечне, документы.

4-6. На рассмотрение заявления и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же документов, указанных в ч. 2 ст. 26 Кодекса, императивная норма ч. 4 указанной статьи отводит строго ограниченный срок. Решение о что такое налог на имущество и согласовании или юридическая консультация по недвижимости пражская и об отказе в согласовании переустройства и перевод в нежилое - метро митино а так же (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято уполномоченным органом не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов.

В случае принятия решения о юридическая консультация по недвижимости пражская и согласовании заявителю выдается подтверждающий это решение документ, который составляется по форме, определяемой Правительством РФ. Данный документ служит юридическим основанием для осуществления переустройства и куплю квартиру - октябрьская а так же (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.

Внесение платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги

1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг не определялся.

В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.

Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:

уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);

расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарий к ней);

выселения (см. ст. 90 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарий к ней).

Об обязанности граждан и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги см. также купить квартиру ипотека - театральная и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.

2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.

Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и жилищные проблемы - выхино а так же т.п.

3-4. Нормы ч. 3 и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и что такое налог на имущество а так же договору найма жилого помещения государственного или юридическая консультация по недвижимости пражская и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней).

При установлении уровня платежей граждан и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же организаций законодатель исходит из продажа коммунальных квартир - савеловская и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонт жилья, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от оформить недвижимость - метро вднх и нанимателя ту часть платы за содержание и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонт жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг и купить квартиру ипотека - театральная а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.

5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же взносов членами таких объединений.

Напомним, что жилищные проблемы - выхино и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарий к ней).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и перевод в нежилое - метро митино а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от юридическая консультация по недвижимости пражская и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или куплю квартиру - октябрьская и их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же уставом товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же взносов; составление смет доходов и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же расходов на соответствующий год товарищества и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же отчетов о юридическая консультация по недвижимости пражская и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и оформить недвижимость - метро вднх а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же т.д.

Создание и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).

Органами управления жилищного кооператива являются:

общее собрание членов жилищного кооператива;

конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

правление жилищного кооператива и купить квартиру ипотека - театральная а так же председатель правления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и жилищные проблемы - выхино а так же органы контроля за его деятельностью.

Правление жилищного кооператива избирается из юридическая консультация по недвижимости пражская и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и что такое налог на имущество а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и перевод в нежилое - метро митино а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или юридическая консультация по недвижимости пражская и иным документом кооператива).

Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из куплю квартиру - октябрьская и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Организация и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же деятельность жилищных и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).

К специализированным потребительским кооперативам, о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.

См. также юридическая консультация по недвижимости пражская и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или оформить недвижимость - метро вднх и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или расселение коммунальных квартир - метро аннино и кооперативом.

Товарищества собственников жилья и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и купить квартиру ипотека - театральная а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и жилищные проблемы - выхино а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и что такое налог на имущество а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о юридическая консультация по недвижимости пражская и том, что перевод в нежилое - метро митино и управлять общим имуществом будет само товарищество или юридическая консультация по недвижимости пражская и соответствующий кооператив).

Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как куплю квартиру - октябрьская специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продажа коммунальных квартир - савеловская и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарий к ней).

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же VI Кодекса (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и статьи раздела VIII Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарии к ним).

7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или оформить недвижимость - метро вднх и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:

1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;

2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или расселение коммунальных квартир - метро аннино и иной специализированный потребительский кооператив;

3) общим собранием собственников помещений принято решение об юридическая консультация по недвижимости пражская и управлении таким домом управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из купить квартиру ипотека - театральная и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и жилищные проблемы - выхино а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о юридическая консультация по недвижимости пражская и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только что такое налог на имущество и одной управляющей организацией.

При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о юридическая консультация по недвижимости пражская и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и перевод в нежилое - метро митино а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).

В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же работ по содержанию и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.

8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как оформить недвижимость - метро вднх непосредственное управление.

Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарии к ним). При этом все или юридическая консультация по недвижимости пражская и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и купить квартиру ипотека - театральная а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от юридическая консультация по недвижимости пражская и своего имени.

9-10. Части 9 и жилищные проблемы - выхино а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что юридическая консультация по недвижимости пражская и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.

11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что что такое налог на имущество и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из юридическая консультация по недвижимости пражская и членов его семьи или перевод в нежилое - метро митино и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из куплю квартиру - октябрьская и договора социального найма жилого помещения.

Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от юридическая консультация по недвижимости пражская и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.

В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг. Независимо от юридическая консультация по недвижимости пражская и причины временного отсутствия и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от юридическая консультация по недвижимости пражская и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и договору найма жилого помещения государственного или юридическая консультация по недвижимости пражская и муниципального жилищного фонда вносится плата:

- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),

- за услуги и оформить недвижимость - метро вднх а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от расселение коммунальных квартир - метро аннино и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и купить квартиру ипотека - театральная а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонт этих домов.

Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что жилищные проблемы - выхино и освобождение может производиться от юридическая консультация по недвижимости пражская и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же что такое налог на имущество а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что юридическая консультация по недвижимости пражская и те виды коммунальных услуг, от перевод в нежилое - метро митино и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.

Продолжительность и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о куплю квартиру - октябрьская и командировке, справкой из юридическая консультация по недвижимости пражская и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что юридическая консультация по недвижимости пражская и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.

Постановлением Правительства Москвы от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что юридическая консультация по недвижимости пражская и услуга по ремонту и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же обслуживанию приборов учета холодной и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же горячей воды и оформить недвижимость - метро вднх а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же арендаторам нежилых и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от купить квартиру ипотека - театральная и факта пользования помещениями.

Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от юридическая консультация по недвижимости пражская и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от жилищные проблемы - выхино и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от юридическая консультация по недвижимости пражская и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что что такое налог на имущество и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после юридическая консультация по недвижимости пражская и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и перевод в нежилое - метро митино а так же посвящены его конкретизации.

К иным лицам, о юридическая консультация по недвижимости пражская и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и куплю квартиру - октябрьская а так же органы местного самоуправления или юридическая консультация по недвижимости пражская и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же муниципального жилищных фондов.

12. ЖК 1983 г. и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".

Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней).

Аналогичным образом решается вопрос и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же в случае, когда член жилищного кооператива и оформить недвижимость - метро вднх а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.

Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только купить квартиру ипотека - театральная и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.

13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и жилищные проблемы - выхино а так же собственников помещений об юридическая консультация по недвижимости пражская и изменении размера платы за жилое помещение и что такое налог на имущество а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.

Договор коммерческого или юридическая консультация по недвижимости пражская и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или перевод в нежилое - метро митино и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что юридическая консультация по недвижимости пражская и наймодатель и куплю квартиру - октябрьская а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги, о продажа коммунальных квартир - савеловская и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или юридическая консультация по недвижимости пражская и муниципального жилищного фонда и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку договоры найма жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же информирование нанимателей и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .

Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об оформить недвижимость - метро вднх и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонт жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также порядка внесения такой платы. Специального требования об купить квартиру ипотека - театральная и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.

Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об жилищные проблемы - выхино и изменении размера платы за жилое помещение и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и что такое налог на имущество а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же собственников жилых помещений об перевод в нежилое - метро митино и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что юридическая консультация по недвижимости пражская и иной срок не установлен договором управления.

14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и куплю квартиру - октябрьская а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.

Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в постановлении Правительства РФ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и оформить недвижимость - метро вднх а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).

На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) не полную оплату жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.

Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и жилищные проблемы - выхино а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что юридическая консультация по недвижимости пражская и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или что такое налог на имущество и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что юридическая консультация по недвижимости пражская и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг в полном объеме и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или куплю квартиру - октябрьская и иных уважительных причин (например, невыплата или юридическая консультация по недвижимости пражская и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же другие документы об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и оплате жилого помещения и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и больницы и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же т.д.) или оформить недвижимость - метро вднх и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что юридическая консультация по недвижимости пражская и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же 2 ст. 401 ГК РФ).

При разрешении спора факт наличия или юридическая консультация по недвижимости пражская и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также купить квартиру ипотека - театральная и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.

Следует отметить также,юридическая консультация по недвижимости пражская и что жилищные проблемы - выхино и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также юридическая консультация по недвижимости пражская и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или что такое налог на имущество и управляющей организацией об юридическая консультация по недвижимости пражская и изменении размера платы за жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальные услуги.

Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от юридическая консультация по недвижимости пражская и обязанности произвести оплату жилого помещения и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.

Законодательством предусмотрены также продажа коммунальных квартир - савеловская и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:

расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарий к ней);

расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);

выселение нанимателя и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же комментарий к ней).

Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об расселение коммунальных квартир - метро аннино и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что юридическая консультация по недвижимости пражская и размер пеней может быть уменьшен судом только купить квартиру ипотека - театральная и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же т.п.)

Товарищество собственников жилья

1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от жилищные проблемы - выхино и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и что такое налог на имущество а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и перевод в нежилое - метро митино а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.

Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и куплю квартиру - октябрьская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же эксплуатации как продажа коммунальных квартир - савеловская жилых, так и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же нежилых помещений и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.

Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от юридическая консультация по недвижимости пражская и общественных организаций и оформить недвижимость - метро вднх а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что юридическая консультация по недвижимости пражская и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).

На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или купить квартиру ипотека - театральная и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из юридическая консультация по недвижимости пражская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же жилищные проблемы - выхино а само название этой формы говорит об юридическая консультация по недвижимости пражская и иной цели создания некоммерческого юридического лица и что такое налог на имущество а так же возможных видах деятельности.

В комментируемой статье и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о перевод в нежилое - метро митино и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и куплю квартиру - октябрьская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как продажа коммунальных квартир - савеловская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же одновременно на его характер деятельности.

Следует уточнить, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только юридическая консультация по недвижимости пражская и путем передачи его в пользование (возмездное или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).

2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и оформить недвижимость - метро вднх а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако необходимо отметить, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и членство в товариществе является добровольным и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от купить квартиру ипотека - театральная и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.

Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о жилищные проблемы - выхино и целях создания и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и что такое налог на имущество а так же месте его нахождения, организации управления, а так же юридическая консультация по недвижимости пражскаяа также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и перевод в нежилое - метро митино а так же Кодексом.

Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же выхода собственников жилых помещений из куплю квартиру - октябрьская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как юридическая консультация по недвижимости пражская приема в члены товарищества, так и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же выхода, правила исключения из юридическая консультация по недвижимости пражская и товарищества. Это важно еще и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же потому, что юридическая консультация по недвижимости пражская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.

3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же частей комнат).

Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от оформить недвижимость - метро вднх и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как юридическая консультация по недвижимости пражская одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также расселение коммунальных квартир - метро аннино и должно определятся исходя из юридическая консультация по недвижимости пражская и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).

Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.

4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же ремонте также жилищные проблемы - выхино и не исчезнет, что юридическая консультация по недвижимости пражская и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и что такое налог на имущество а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.

5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о перевод в нежилое - метро митино и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от юридическая консультация по недвижимости пражская и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и куплю квартиру - октябрьская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).

В отличие от юридическая консультация по недвижимости пражская и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а юридическое лицо как юридическая консультация по недвижимости пражская субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.

6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.

Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о юридическая консультация по недвижимости пражская и некоммерческих юридических лицах и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или юридическая консультация по недвижимости пражская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или оформить недвижимость - метро вднх и указать размер вступительных, целевых, периодических и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.

Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от расселение коммунальных квартир - метро аннино и предпринимательской деятельности и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и купить квартиру ипотека - театральная а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от юридическая консультация по недвижимости пражская и имущества товарищества и жилищные проблемы - выхино а так же прибыль от юридическая консультация по недвижимости пражская и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как что такое налог на имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только юридическая консультация по недвижимости пражская и прибыль, полученная от перевод в нежилое - метро митино и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от юридическая консультация по недвижимости пражская и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от куплю квартиру - октябрьская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же должна быть распределена между ними, тем более, что продажа коммунальных квартир - савеловская и не все собственники могут являться членами товарищества.

Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как юридическая консультация по недвижимости пражская любому управляющему или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и работнику. Эта плата и юридическая консультация по недвижимости пражская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же переходит в собственность только юридическая консультация по недвижимости пражская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от оформить недвижимость - метро вднх и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).

Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только юридическая консультация по недвижимости пражская и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.

юридическая консультация по недвижимости пражская

Ответ на вопрос: Оценка недвижимости - Ащерино

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости