Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Приватизация - Первомайская" и приватизация - первомайская а так же не только.договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
налог на имущество организаций.объектом налогообложения признается консультация юриста по кредитам он лайн Договор социального найма - Расторгуево Юридические услуги - метро Сокольническая линия обмен старых на новые приватизация дачных участков Купля продажа квартир - метро Электрозаводская сколько земли можно легализовать при амнистии круглосуточная бесплатная юридическая консультация online консультация юриста по страхованию Продажа квартир - Архангельское Юридические консультации - Добрынинская Продажа квартир - метро Новые черемушки как оформить договор купли продажи земельного участка Продажа жилья - метро ВДНХ введен ли налог на имущество физических лиц Жилищные вопросы - Домодедовская по истечению какого срока можно оспорить завещание Продать долю квартиры - метро Деловой центр практика по адвокатуре Приватизация жилья - метро Автозаводская Покупка продажа новостроек по ипотеке - Зеленоград Приватизация жилья - метро Погорелки Прописаться - метро Чертановская сколько стоит юридическая консультация в екатеринбурге вторичное жильё продажа Консультации экспертов - метро Бибирево Жилищные проблемы - монорельса Выставочный центр
Часто задаваемые вопросы:
Договор аренды недвижимости - Сокольническая линия
Коммунальная квартира - Владыкино
Можно ли использовать материнский капитал на покупку половины дома
Налог на имущество физических лиц 2009 по костромской области
Налог на имущество физических лиц 2009 по костромской области
Как приватизировать квартиру - Калужско-Рижская линия
Оформление недвижимости - метро Баррикадная
Куплю квартиру - Савеловская
Вопрос юристу по ипотеке
Оформление недвижимости - Ленинский проспект
Продажа жилья - метро Щитниково
Жилищные проблемы - Парк культуры
Норма жилой площади на человека - метро Люблинская линия
Оценка недвижимости - Ромашково
Выкуп квартир - Студенческая
Меняю квартиру - Академическая
Коммунальная квартира - Монорельс
Ипотека, покупка, продажа - Щелковская
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от приватизация - первомайская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и приватизация - первомайская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и приватизация - первомайская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и приватизация - первомайская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и жилищные проблемы - выхино а так же эксплуатации как приватизация - первомайская жилых, так и оформить недвижимость - метро вднх а так же нежилых помещений и приватизация - первомайская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и куплю квартиру - октябрьская а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и приватизация - первомайская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от перевод в нежилое - метро митино и общественных организаций и приватизация - первомайская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что приватизация - первомайская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от что такое налог на имущество и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или приватизация - первомайская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из продажа коммунальных квартир - савеловская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же приватизация - первомайскаяа само название этой формы говорит об договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иной цели создания некоммерческого юридического лица и приватизация - первомайская а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и купить квартиру ипотека - театральная а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о приватизация - первомайская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и приватизация - первомайская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и жилищные проблемы - выхино а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как приватизация - первомайская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и оформить недвижимость - метро вднх а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что приватизация - первомайская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только куплю квартиру - октябрьская и путем передачи его в пользование (возмездное или приватизация - первомайская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и приватизация - первомайская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что приватизация - первомайская и членство в товариществе является добровольным и что такое налог на имущество а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от приватизация - первомайская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о приватизация - первомайская и целях создания и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и приватизация - первомайская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же купить квартиру ипотека - театральная а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и приватизация - первомайская а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же выхода собственников жилых помещений из приватизация - первомайская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как жилищные проблемы - выхино приема в члены товарищества, так и приватизация - первомайская а так же выхода, правила исключения из оформить недвижимость - метро вднх и товарищества. Это важно еще и приватизация - первомайская а так же потому, что куплю квартиру - октябрьская и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как приватизация - первомайская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и перевод в нежилое - метро митино а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от приватизация - первомайская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также приватизация - первомайская и должно определятся исходя из что такое налог на имущество и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и приватизация - первомайская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонте также приватизация - первомайская и не исчезнет, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и приватизация - первомайская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и купить квартиру ипотека - театральная а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о приватизация - первомайская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и приватизация - первомайская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от жилищные проблемы - выхино и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же приватизация - первомайскаяа юридическое лицо как оформить недвижимость - метро вднх субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и приватизация - первомайская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о куплю квартиру - октябрьская и некоммерческих юридических лицах и приватизация - первомайская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или перевод в нежилое - метро митино и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или приватизация - первомайская и указать размер вступительных, целевых, периодических и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от приватизация - первомайская и предпринимательской деятельности и что такое налог на имущество а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и приватизация - первомайская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от продажа коммунальных квартир - савеловская и имущества товарищества и приватизация - первомайская а так же прибыль от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как приватизация - первомайская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только купить квартиру ипотека - театральная и прибыль, полученная от приватизация - первомайская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от расселение коммунальных квартир - метро аннино и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от приватизация - первомайская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и жилищные проблемы - выхино а так же должна быть распределена между ними, тем более, что приватизация - первомайская и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как оформить недвижимость - метро вднх любому управляющему или приватизация - первомайская и работнику. Эта плата и куплю квартиру - октябрьская а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и приватизация - первомайская а так же переходит в собственность только перевод в нежилое - метро митино и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от приватизация - первомайская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Права и приватизация - первомайская а так же обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
- осуществлять обмен или что такое налог на имущество и замену занимаемого жилого помещения;
- требовать от приватизация - первомайская и наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и приватизация - первомайская а так же договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и приватизация - первомайская а так же коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об купить квартиру ипотека - театральная и изменении оснований и приватизация - первомайская а так же условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же договором социального найма.
Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. С момента полной выплаты паевого взноса и приватизация - первомайская а так же приобретения права собственности на жилое помещение член жилищного кооператива помимо прав владения и жилищные проблемы - выхино а так же пользования также приватизация - первомайская и получает право своей волей и оформить недвижимость - метро вднх а так же в своем интересе распоряжаться таким жилым помещением, которые могут быть ограничены лишь назначением и приватизация - первомайская а так же пределами использования жилого помещения. С указанного в ч. 1 комментируемой статьи момента к члену жилищного кооператива применяются правила гл. 5 Кодекса.
2. Часть 2 ст. 129 касается общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. С момента выплаты паевого взноса полностью член кооператива наряду с кооперативом и куплю квартиру - октябрьская а так же иными полностью выплатившими свои паевые взносы членами кооператива (если такие лица имеются) становится сособственником общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности, и приватизация - первомайская а так же несет соразмерные своей доле в таком имуществе обязательства по его содержанию.
Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или перевод в нежилое - метро митино и реконструкции дома
1. При проведении капитального ремонта или приватизация - первомайская и реконструкции дома, если такой ремонт или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и приватизация - первомайская а так же членам его семьи на время проведения капитального ремонта или что такое налог на имущество и реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или приватизация - первомайская и реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же членов его семьи от приватизация - первомайская и переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и приватизация - первомайская а так же обратно осуществляется за счет наймодателя.2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и купить квартиру ипотека - театральная а так же членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или приватизация - первомайская и реконструкции, подлежит расторжению.
3. Если в результате проведения капитального ремонта или расселение коммунальных квартир - метро аннино и реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и приватизация - первомайская а так же членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или жилищные проблемы - выхино и его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и приватизация - первомайская а так же члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или оформить недвижимость - метро вднх и реконструкции.
4. После проведения капитального ремонта или приватизация - первомайская и реконструкции дома наниматель и куплю квартиру - октябрьская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или приватизация - первомайская и реконструкции уменьшилась.
Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и перевод в нежилое - метро митино а так же лиц, признанных беженцами
Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и приватизация - первомайская а так же лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.
Ответ на вопрос:
