Покупка квартир москва - Ленинский проспект - бесплатные консультации адвокатов

Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.

Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от перевод в нежилое - метро митино и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же религиозных организаций (ст. 1.)

После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.

Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о расселение коммунальных квартир - метро аннино и чем говорилось выше. Независимо от покупка квартир москва - ленинский проспект и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.

Автор данного комментария считает, что жилищные проблемы - выхино и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после покупка квартир москва - ленинский проспект и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и куплю квартиру - октябрьская а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).

Необходимо учитывать и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же то, что что такое налог на имущество и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и купить квартиру ипотека - театральная а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как покупка квартир москва - ленинский проспект все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и потребительский кооператив).

2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и ликвидации товарищества.

Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также покупка квартир москва - ленинский проспект и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.

Создание и оформить недвижимость - метро вднх а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. Товарищество собственников жилья как покупка квартир москва - ленинский проспект юридическое лицо может быть создано и перевод в нежилое - метро митино а так же до завершения строительства многоквартирного дома, если определится круг лиц, которые приобретают право собственности на жилые помещения в таком доме. Никаких особенностей при создании товарищества на стадии строительства многоквартирного дома или покупка квартир москва - ленинский проспект и компактной застройки определенного земельного участка (участков) законодательство не устанавливает.

Учредительное собрание может определить документы, подтверждающие намерение лиц приобрести право собственности на жилое помещение в строящемся доме.

2-3. См. комментарий к ч. 2-5 ст. 135, ст. 136 Кодекса.

Договор управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Такой договор должен представлять собой один документ, подписанный сторонами. Поскольку данная норма ч. 1 комментируемой статьи является императивной, договор управления не может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи (см. п. 2 ст. 434 ГК РФ).

2-3. Части 2 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же 3 ст. 162 Кодекса определяют предмет договора управления и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же ряд его условий, которые следует считать существенными. В соответствии со ст. 9 Вводного закона действие статей раздела VIII Кодекса распространяется также жилищные проблемы - выхино и на отношения, возникшие из покупка квартир москва - ленинский проспект и ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами.

4. Представляется, что куплю квартиру - октябрьская и договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или что такое налог на имущество и оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от покупка квартир москва - ленинский проспект и заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ).

Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только купить квартиру ипотека - театральная и юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также покупка квартир москва - ленинский проспект и индивидуального предпринимателя. При этом ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из покупка квартир москва - ленинский проспект и закона, иных правовых актов или продажа коммунальных квартир - савеловская и существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ). При этом целесообразно иметь в виду, что покупка квартир москва - ленинский проспект и индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке*(188).

5-6. Минимальный и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же максимальный сроки действия договора управления многоквартирным домом установлены в императивных нормах ч. 5 комментируемой статьи и оформить недвижимость - метро вднх а так же не могут быть изменены соглашением сторон. Окончание срока действия договора управления автоматически не прекращает действие такого договора. Если ни одна из покупка квартир москва - ленинский проспект и сторон не заявила о перевод в нежилое - метро митино и прекращении договора управления по окончании срока его действия, то действие указанного договора пролонгируется на установленный в договоре срок без изменения условий договора.

7-10. Договор управления многоквартирным домом вступает в силу в день его подписания сторонами. По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 Кодекса, управляющая организация обязана приступить к исполнению ее обязанностей, установленных в договоре управления, не позднее чем через 30 дней со дня его подписания. При этом в договоре управления можно установить иной срок (больший или покупка квартир москва - ленинский проспект и меньший) начала деятельности управляющей организации.

Изменение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же расторжение договора управления производятся по правилам, установленным ст. 450-453 гл. 29 ГК РФ.

11. По общему правилу ч. 11 комментируемой статьи отчет о покупка квартир москва - ленинский проспект и выполнении договора управления за предыдущий год управляющая организация обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала текущего года. Иной срок представления отчета управляющей организации можно установить в договоре управления.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или жилищные проблемы - выхино и который нарушает правила пользования ...

1. Как правило, основанием прекращения права пользования жилым помещением является истечение срока, на который такое помещение было предоставлено в пользование. При этом если гражданин, у которого право пользования жилым помещением прекратилось, добровольно не освобождает жилое помещение, то его принудительное выселение осуществляется в судебном порядке. Дела о покупка квартир москва - ленинский проспект и выселении рассматриваются с участием прокурора, однако неявка прокурора, извещенного о куплю квартиру - октябрьская и времени и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Согласно ст. 75 ФЗ от что такое налог на имущество и 21.07.1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве"*(55) в случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о покупка квартир москва - ленинский проспект и выселении гражданина выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно. Судебный пристав-исполнитель официально извещает гражданина о купить квартиру ипотека - театральная и дне и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же времени принудительного выселения. Отсутствие гражданина, извещенного о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и дне выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа.

Выселение состоит в освобождении помещения, указанного в исполнительном документе, от покупка квартир москва - ленинский проспект и выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же запрещении выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением. Выселение производится в присутствии понятых, в необходимых случаях - при содействии органов внутренних дел с обязательной описью имущества, производимой судебным приставом-исполни-телем.

Судебный пристав-исполнитель в необходимых случаях обеспечивает хранение имущества гражданина с возложением на последнего понесенных расходов. Хранение такого имущества осуществляется в течение трех лет. По истечении указанного срока находящееся на хранении имущество реализуется в порядке, установленном для реализации бесхозяйного имущества. Средства от покупка квартир москва - ленинский проспект и реализации имущества направляются в федеральный бюджет.

Исполнение исполнительного документа о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и выселении гражданина оформляется судебным приставом-исполни-телем актом о покупка квартир москва - ленинский проспект и выселении.

2. Часть 2 комментируемой статьи устанавливает неблагоприятные последствия для лиц, не являющихся собственниками жилых помещений, пользующихся ими на законных основаниях, но оформить недвижимость - метро вднх и с нарушением назначения и покупка квартир москва - ленинский проспект а так же пределов использования жилых помещений, установленных ст. 17 Кодекса. О порядке выселения таких лиц см. комментарий к ч. 1 настоящей статьи.

Статьи гл. 5 Кодекса не предусматривают возможность выселения собственника из перевод в нежилое - метро митино и принадлежащего ему жилого помещения, однако несоблюдение установленных Кодексом правил пользования жилым помещением может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение (см. комментарий к ч. 4 ст. 30 Кодекса).

Покупка квартир москва - Ленинский проспект

Покупка квартир москва - Ленинский проспект

Ответ на вопрос: Покупка квартир москва - метро Оценка недвижимости - Химки

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Ликвидация товарищества собственников жилья

Создание и оформить недвижимость - метро вднх а так же государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или жилищные проблемы - выхино и который нарушает правила пользования ...