Продать квартиру - метро Проспект Вернадского - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Предоставление служебных жилых помещений

1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется по правилам ст. 104 Кодекса. Как уже отмечалось, сохранено действовавшее ранее правило о продать квартиру - метро проспект вернадского и том, что что такое налог на имущество и под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Однако, в отличие от продать квартиру - метро проспект вернадского и прежнего законодательства, Кодекс сформулировал данное положение в императивной норме (ст. 101 ЖК 1983 г. предполагала возможность исключений из жилищные проблемы - выхино и данного правила). Служебными могут быть признаны все квартиры многоквартирного дома, что продать квартиру - метро проспект вернадского и ограничивает возможность нахождения в одном доме (одной квартире) жилых помещений, подчиненных общему и куплю квартиру - октябрьская а так же специальному режимам пользования. На практике под служебное жилье выделяются свободные жилые помещения, расположенные, как продать квартиру - метро проспект вернадского правило, на первом этаже*(96).

Основанием для предоставления лицу служебного жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же заключения с ним договора найма служебного жилого помещения является решение соответствующего работодателя, указанного в ст. 99 Кодекса. Для сравнения напомним, что продать квартиру - метро проспект вернадского и ЖК 1983 г. предусматривал такое решение только продажа коммунальных квартир - савеловская и в качестве основания выдачи ордера на служебное жилое помещение, а так же продать квартиру - метро проспект вернадскогоа не в качестве основания заключения договора (ст. 105, 106). Как уже отмечалось, Кодекс вообще не упоминает о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и таком административном акте, как продать квартиру - метро проспект вернадского ордер на жилое помещение, и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же усиливает роль договоров в регулировании жилищных отношений.

Как и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же любое другое жилое помещение, предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же отвечать установленным санитарным и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же техническим правилам и купить квартиру ипотека - театральная а так же нормам, иным требованиям законодательства.

2-3. Служебные жилые помещения предоставляются не любым гражданам, состоящим в трудовых отношениях с работодателями, указанными в ст. 99 Кодекса, и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же не обеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы. Как и перевод в нежилое - метро митино а так же прежде, право на служебное жилое помещение принадлежит только продать квартиру - метро проспект вернадского и определенным в законодательстве категориям граждан.

Определять такие категории граждан, согласно ч. 2 ст. 104 Кодекса, управомочены органы, представляющие интересы собственников соответственно жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъекта Федерации, муниципального жилищного фонда. Например, постановлением Правительства РФ от что такое налог на имущество и 23.11.2001 г. N 811 был утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием*(97). Типовое положение о продать квартиру - метро проспект вернадского и находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, таможенным органам Российской Федерации и жилищные проблемы - выхино а так же внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждено постановлением Правительства РФ от продать квартиру - метро проспект вернадского и 17.12.2002 г. N 897*(98).

Договор найма служебного жилого помещения регламентирован общими и куплю квартиру - октябрьская а так же специальными нормами Кодекса (ст. 100-102, ч. 3 ст. 104) значительно подробнее, чем это было в ЖК 1983 г., где такому договору посвящалась только продать квартиру - метро проспект вернадского и одна статья, имевшая в основном отсылочный характер.

Наймодателями по указанному договору могут быть только оформить недвижимость - метро вднх и государственные и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же муниципальные органы, действующие от продажа коммунальных квартир - савеловская и имени собственников жилых помещений или продать квартиру - метро проспект вернадского и уполномоченные им лица, перечисленные в ч. 1 ст. 100 Кодекса (см. указанную статью и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней).

Нанимателями по договору найма служебного жилого помещения могут быть граждане (физические лица). Необходимо обратить внимание на то, что продать квартиру - метро проспект вернадского и в отличие от расселение коммунальных квартир - метро аннино и договора социального найма, в договоре найма служебного жилого помещения нанимателями могут быть не только продать квартиру - метро проспект вернадского и граждане Российской Федерации, но также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и иностранные граждане и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же лица без гражданства (см. также купить квартиру ипотека - театральная и ч. 5 ст. 49 Кодекса и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же комментарий к указанной статье).

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности (см. ч. 3 ст. 104 Кодекса).

Права и перевод в нежилое - метро митино а так же обязанности сторон договора найма служебного жилого помещения совпадают с правами и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же обязанностями наймодателя и что такое налог на имущество а так же нанимателя по договору социального найма, предусмотренными в ст. 65, ч. 3 и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же 4 ст. 67 Кодекса. Права, обязанности и жилищные проблемы - выхино а так же ответственность членов семьи лица, которому предоставлено служебное жилое помещение, совпадают с правами и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же обязанностями граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему помещении, указанными в ч. 2-4 ст. 31 Кодекса (см. ч. 5 ст. 100 Кодекса).

Прекращение договора найма служебного жилого помещения регулируют общие правила ст. 101, 102 и куплю квартиру - октябрьская а так же специальная норма ч. 3 ст. 104 Кодекса.

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

1. К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

учет муниципального жилищного фонда;
установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и оформить недвижимость - метро вднх а так же подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
принятие в установленном порядке решений о продажа коммунальных квартир - савеловская и переводе жилых помещений в нежилые помещения и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же нежилых помещений в жилые помещения;
согласование переустройства и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же перепланировки жилых помещений;
признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
осуществление контроля за использованием и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же техническим правилам и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же нормам, иным требованиям законодательства;
определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и согласовании или продать квартиру - метро проспект вернадского и об отказе в согласовании переустройства и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же порядком переустройства и перевод в нежилое - метро митино а так же перепланировки жилых помещений;
иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а так же продать квартиру - метро проспект вернадскогоа также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

2. В субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и что такое налог на имущество а так же Санкт-Петербурге перечни отнесенных настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления вопросов, которые решают органы местного самоуправления на территориях каждого из продать квартиру - метро проспект вернадского и этих городов, определяются законами данных субъектов Российской Федерации. Иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции органов местного самоуправления и жилищные проблемы - выхино а так же не включенные в указанные перечни, решают органы государственной власти данных субъектов Российской Федерации.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Размер доли в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется исходя из продать квартиру - метро проспект вернадского и того, что куплю квартиру - октябрьская и указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире. При этом в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, веранд и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же террас (см. ч. 5 ст. 15 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарий к ней).

Если в коммунальной квартире собственнику принадлежат две (или более) комнаты, то следует полагать, что продать квартиру - метро проспект вернадского и это обстоятельство само по себе не должно учитываться при определении размера его доли в праве общей собственности, поскольку продажа коммунальных квартир - савеловская и решающее значение в этом случае имеет не количество жилых комнат, а так же продать квартиру - метро проспект вернадскогоа их общая площадь. Таким образом, доли участников общей собственности в коммунальной квартире не являются равными. Поэтому в данном случае применяются правила гражданского законодательства о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и долевой, а так же продать квартиру - метро проспект вернадскогоа не о расселение коммунальных квартир - метро аннино и совместной собственности. В связи с этим целесообразно иметь в виду, что продать квартиру - метро проспект вернадского и доля участника долевой собственности может быть увеличена по правилам первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ (они были рассмотрены выше), если этот участник осуществил за свой счет неотделимые улучшения общего имущества.

2. Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Она пропорциональна сумме: а) размера общей площади указанной комнаты и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же б) определенного в соответствии с долей данного собственника в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире размера площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3-4. В соответствии с принципом, заложенным в основу ч. 2 ст. 37 Кодекса, в ч. 3 ст. 42 содержится императивное правило о купить квартиру ипотека - театральная и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты судьбе права собственности на комнату, принадлежащую этому собственнику. В случае, когда собственник комнаты в коммунальной квартире отчуждает свою комнату иному лицу (продает, дарит, меняет и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же т.п.), к новому собственнику (приобретателю) переходит не только перевод в нежилое - метро митино и право собственности на указанную комнату, но и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же право собственности на принадлежавшую прежнему собственнику долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности будет равной доле прежнего собственника.

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире не может быть: а) выделена в натуре, б) отчуждена (продана, подарена, обменена и что такое налог на имущество а так же т.п.) отдельно от продать квартиру - метро проспект вернадского и передачи права собственности на комнату в коммунальной квартире, принадлежащую собственнику соответствующей доли.

6. В случае, предусмотренном ч. 6 комментируемой статьи, собственники комнат в коммунальной квартире обладают правом преимущественной покупки (правом преимущества).

Право преимущественной покупки - это право участников общей долевой собственности в отношении продаваемой постороннему лицу доли в принадлежащем им имуществе по цене, за которую она продается, и жилищные проблемы - выхино а так же на прочих равных условиях, кроме случая продажи такой доли с публичных торгов. Уступка права преимущественной покупки доли не допускается.

Согласно ст. 250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 ГК РФ, и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о куплю квартиру - октябрьская и намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от оформить недвижимость - метро вднх и покупки или продать квартиру - метро проспект вернадского и не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же обязанностей покупателя.

Изложенные правила применяются также продать квартиру - метро проспект вернадского и при отчуждении доли по договору мены.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и нежилого помещения в жилое помещение

1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же нежилого помещения в жилое помещение возможен в четырех случаях, исчерпывающим образом определенных в ч. 1 ст. 24 Кодекса. В правовых актах многих субъектов Российской Федерации и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же муниципальных органов условия, при которых допускается отказ в переводе помещений, сформулированы иначе. В силу ст. 4 Вводного закона подобного рода положения актов региональных и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же муниципальных органов могут применяться лишь в части, не противоречащей Кодексу и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же должны быть приведены в соответствие с ним.

Между тем нельзя не обратить внимание на то, что,продать квартиру - метро проспект вернадского и например, такое основание отказа, как купить квартиру ипотека - театральная "несоблюдение предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения" оставляет слишком большой простор для административного усмотрения при принятии решения. Как известно, именно допускаемая правом возможность широкого административного усмотрения является одной из продать квартиру - метро проспект вернадского и основных причин коррумпированности чиновников. Кроме того, невысокий уровень квалификации работников многих органов местного самоуправления неизбежно скажется на качестве юридической оценки степени соблюдения указанных условий. Поэтому подобные правовые нормы, с нашей точки зрения, следует рассматривать в качестве недостатков Кодекса (они, к сожалению, не единичны).

2-3. Указанный выше недостаток в известной степени компенсируется предусмотренным Кодексом правом заявителя обжаловать решение об перевод в нежилое - метро митино и отказе в переводе помещения в судебном порядке. В таких случаях нужно руководствоваться положениями гл. 24 АПК РФ или продать квартиру - метро проспект вернадского и гл. 25 ГПК РФ в зависимости от что такое налог на имущество и подведомственности конкретного дела. Однако реализовать указанное право в условиях неэффективной судебной системы значительно сложнее, чем принять незаконное решение об продать квартиру - метро проспект вернадского и отказе в переводе помещения.

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1-3. Комментируемая статья содержит специальные нормы для случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме решат, что жилищные проблемы - выхино и будут осуществлять непосредственное управление принадлежащим им имуществом в таком доме (см. ч. 2 ст. 161 Кодекса и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же комментарий к указанной статье). Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме ст. 39 Кодекса возлагает на собственников жилых и куплю квартиру - октябрьская а так же нежилых помещений в данном доме.

Поэтому в случаях, когда по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляют указанные собственники непосредственно, таким собственникам придется самостоятельно вступать в договорные отношения с юридическими лицами и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же индивидуальными предпринимателями, которые будут на возмездных началах оказывать услуги и оформить недвижимость - метро вднх а так же выполнять работы, связанные с содержанием и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. Примерный перечень общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. указанную статью и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней).

Представляется, что продать квартиру - метро проспект вернадского и договоры на оказание услуг и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же выполнение работ, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, могут заключаться в следующем порядке: а) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 45 Кодекса) рассматривает проект соответствующего договора и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же принимает решение о расселение коммунальных квартир - метро аннино и его заключении по правилам ст. 46-48 Кодекса; б) все собственники помещений в многоквартирном доме, голосовавшие на общем собрании за принятие указанного решения, подписывают договор на стороне заказчика; в) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), намеренное оказывать соответствующие услуги и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же (или) выполнять работы, подписывает договор на стороне исполнителя; г) договор вступает в силу и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же стороны приступают к исполнению взаимных обязательств.

В порядке, установленном ч. 3 комментируемой статьи, на стороне заказчика по договорам, указанным в ч. 1 данной статьи, вправе выступать один из продать квартиру - метро проспект вернадского и собственников помещений в многоквартирном доме или купить квартиру ипотека - театральная и иное лицо, имеющее соответствующие полномочия. В таком случае процедура заключения договоров, необходимых для содержания и продать квартиру - метро проспект вернадского а так же ремонта общего имущества, упрощается.

Применение положений ч. 1 и перевод в нежилое - метро митино а так же 3 комментируемой статьи к отношениям, связанным с заключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса, исключается императивной нормой. Продать квартиру - метро Проспект Вернадского

Продать квартиру - метро Проспект Вернадского

Ответ на вопрос: декларация по налогу на имущество для ип

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости

Сегодня спрашивали:

Часто задаваемые вопросы:

Предоставление служебных жилых помещений

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме