Юридическая консультация. логотип - бесплатные консультации адвокатов

Применение жилищного законодательства по аналогии

1. На случай возникновения пробелов в правовом регулировании новый Кодекс, в отличие от юридическая консультация. логотип и ЖК 1983 г. и что такое налог на имущество а так же Основ, не содержавших подобных положений, допускает применение жилищного законодательства по аналогии (ст. 7). В таких случаях, как и юридическая консультация. логотип а так же в гражданском законодательстве (см. ст. 6 ГК РФ), различаются аналогия закона и куплю квартиру - октябрьская а так же аналогия права.

Существуют случаи, когда определенные жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или юридическая консультация. логотип и соглашением участников таких отношений и перевод в нежилое - метро митино а так же при этом отсутствуют нормы гражданского или юридическая консультация. логотип и иного законодательства, прямо регулирующие указанные отношения. Если в правовом регулировании имеются такого рода "пробелы", то к указанным отношениям (прямо не урегулированным правом), если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Этим положением вправе руководствоваться все правоприменительные органы.

2. Если отсутствуют нормы жилищного законодательства, которые могли бы быть применены в порядке аналогии закона (см. ч. 1 комментируемой статьи), а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также в других случаях, когда использование аналогии закона невозможно, права и юридическая консультация. логотип а так же обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из расселение коммунальных квартир - метро аннино и общих начал и юридическая консультация. логотип а так же смысла жилищного законодательства (аналогия права), а так же оформить недвижимость - метро вднх а также требований добросовестности, гуманности, разумности и юридическая консультация. логотип а так же справедливости.

Следует обратить внимание на то, что продажа коммунальных квартир - савеловская и применение аналогии права возможно лишь в целях определения прав и юридическая консультация. логотип а так же обязанностей участников жилищных отношений.

Виды жилых помещений

1-4. Пункты 1 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 2 ч. 1 комментируемой статьи основываются на норме п. 1 ст. 673 ГК РФ. Однако в ГК РФ нет определений жилого дома, квартиры и юридическая консультация. логотип а так же др., кроме того, не используется понятие "комната". Поэтому в целях жилищного законодательства в комментируемой статье раскрыто содержание указанных понятий, в т.ч. комнаты (практически комната уже являлась объектом жилищных прав). Понятия "жилой дом" и купить квартиру ипотека - театральная а так же "здание" (ст. 130 ГК РФ относит здания к объектам недвижимости) соотносятся как юридическая консультация. логотип видовое и жилищные проблемы - выхино а так же родовое.

Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и юридическая консультация. логотип а так же пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и что такое налог на имущество а так же техническим правилам и юридическая консультация. логотип а так же нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и куплю квартиру - октябрьская а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и юридическая консультация. логотип а так же в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из перевод в нежилое - метро митино и суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и юридическая консультация. логотип а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же террас.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или юридическая консультация. логотип и ...

1. По общему правилу, нельзя принудительно лишить собственника принадлежащего ему жилого помещения (об исключении см. в комментарии к ч. 4 ст. 30 Кодекса). Комментируемая статья устанавливает единственное основание, при котором у собственника может быть изъято жилое помещение. Оно имеет место в случае, когда земельный участок, на котором такое помещение находится, изымается для государственных или расселение коммунальных квартир - метро аннино и муниципальных нужд.

Перечень случаев, когда допускается изъятие (в т.ч. путем выкупа) земельных участков для государственных или юридическая консультация. логотип и муниципальных нужд, определен в п. 1 ст. 49 ЗК РФ. Изъятие допускается в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации; с размещением отдельных объектов государственного или оформить недвижимость - метро вднх и муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов (например, с размещением объектов использования атомной энергии, обороны и юридическая консультация. логотип а так же безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же связи, автомобильных дорог общего пользования и юридическая консультация. логотип а так же др.), а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а также с иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях. Следует также юридическая консультация. логотип и иметь в виду, что купить квартиру ипотека - театральная и применительно к изъятию, в т.ч. путем выкупа, земельных участков из юридическая консультация. логотип и земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или жилищные проблемы - выхино и в муниципальной собственности, дополнительные случаи изъятия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 49 ЗК РФ). При этом согласно п. 3 ст. 55 ЗК РФ порядок выкупа земельного участка для государственных или юридическая консультация. логотип и муниципальных нужд у его собственника и что такое налог на имущество а так же порядок определения выкупной цены такого участка устанавливаются гражданским законодательством.

Комментируемая статья не уточняет, на каком праве собственник жилого помещения пользуется земельным участком, на котором такое помещение находится. Это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения. Если как юридическая консультация. логотип жилое помещение, так и куплю квартиру - октябрьская а так же земельный участок, на котором такое помещение находится, принадлежат одному собственнику, то производится выкуп как юридическая консультация. логотип земельного участка (по правилам ст. 279-282 ГК РФ), так и перевод в нежилое - метро митино а так же жилого помещения (по правилам настоящей статьи). Если же собственник жилого помещения обладает правом постоянного (бессрочного) пользования или юридическая консультация. логотип и правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, то на основании ст. 283 ГК РФ прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным ст. 279-282 ГК РФ, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а жилое помещение выкупается в порядке, установленном комментируемой статьей.

Что касается изъятия жилого помещения у собственника, то на основании ч. 1 комментируемой статьи единственной предпосылкой такого изъятия является изъятие для государственных или юридическая консультация. логотип и муниципальных нужд находящегося под таким жилым помещением земельного участка. Изъятие жилого помещения осуществляется путем его выкупа с соблюдением процедур, установленных комментируемой статьей. Изъятие части жилого помещения путем его выкупа допускается только расселение коммунальных квартир - метро аннино и с согласия собственника такого помещения. Таким образом, в том случае, если собственник своего согласия на выкуп части принадлежащего ему жилого помещения не даст, то его нельзя будет принудить к выкупу на основании ч. 9 комментируемой статьи.

Сторонами соглашения о юридическая консультация. логотип и выкупе жилого помещения является, с одной стороны, собственник жилого помещения, а так же оформить недвижимость - метро вднх а с другой - публичное образование (Российская Федерация, субъект Федерации или юридическая консультация. логотип и муниципальное образование). В зависимости от продажа коммунальных квартир - савеловская и того, для чьих нужд осуществляется выкуп, соответствующие выплаты будут осуществляться за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или юридическая консультация. логотип и муниципального образования.

2. В основе ч. 2 комментируемой статьи находятся положения п. 1 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 2 ст. 125 ГК РФ, согласно которым от юридическая консультация. логотип и имени Российской Федерации, субъектов Федерации или купить квартиру ипотека - театральная и муниципальных образований могут своими действиями приобретать и юридическая консультация. логотип а так же осуществлять имущественные и жилищные проблемы - выхино а так же личные неимущественные права и юридическая консультация. логотип а так же обязанности, выступать в суде соответственно органы государственной власти или что такое налог на имущество и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

3. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и юридическая консультация. логотип а так же сделок с ним" не устанавливает особой процедуры регистрации решений органов государственной власти или куплю квартиру - октябрьская и органов местного самоуправления об юридическая консультация. логотип и изъятии жилого помещения. Представляется, что перевод в нежилое - метро митино и такое решение должно регистрироваться как юридическая консультация. логотип обременение права собственности на жилое помещение, которое с истечением определенного срока может указанное право прекратить. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же сделок с ним" государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и юридическая консультация. логотип а так же органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя объекта недвижимости. Уведомление правообладателя объекта недвижимости производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.

Предусмотренная ч. 3 комментируемой статьи регистрация производится прежде всего в интересах третьих лиц, которые таким образом будут проинформированы о расселение коммунальных квартир - метро аннино и том, что юридическая консультация. логотип и жилое помещение подлежит выкупу в связи с изъятием земельного участка под ним для государственных или оформить недвижимость - метро вднх и муниципальных нужд. При этом комментируемая статья не устанавливает какого-либо временного ограничения периода между регистрацией указанного в ч. 2 решения органа государственной власти или юридическая консультация. логотип и органа местного самоуправления и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же направлением собственнику предусмотренного ч. 4 настоящей статьи уведомления. Это может неблагоприятно отразиться на интересах собственника жилого помещения, поскольку,юридическая консультация. логотип и например, ч. 5 комментируемой статьи связывает с моментом регистрации решения об договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и изъятии жилого помещения возможность отказа собственнику в возмещении произведенных затрат на обеспечение использования жилого помещения в соответствии с его назначением.

4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает императивные требования к форме и юридическая консультация. логотип а так же содержанию уведомления собственника о купить квартиру ипотека - театральная и принятом соответствующим органом решении об юридическая консультация. логотип и изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Данное уведомление имеет большое значение для собственника жилого помещения, поскольку жилищные проблемы - выхино и с моментом получения такого уведомления закон связывает годичный срок, по истечении которого возможен выкуп жилого помещения у собственника помимо его воли. Кроме того, с моментом уведомления собственника связан и юридическая консультация. логотип а так же пресекательный срок в два года (см. ч. 9 комментируемой статьи), по истечении которого у собственника невозможно будет выкупить жилое помещение на основании решения суда.

Если имеется согласие собственника, то выкуп жилого помещения может быть произведен в любой срок после что такое налог на имущество и направления уведомления, который будет согласован сторонами сделки.

5. Принятие решения об юридическая консультация. логотип и изъятии у собственника жилого помещения и куплю квартиру - октябрьская а так же последующая регистрация такого решения в целом не ограничивают собственника в его праве владеть, пользоваться и юридическая консультация. логотип а так же распоряжаться жилым помещением в этот период по своему усмотрению. Собственник вправе передавать права владения и перевод в нежилое - метро митино а так же пользования жилым помещением другим лицам по договорам найма, аренды и юридическая консультация. логотип а так же др. (при этом собственник должен понимать, что,продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и если его право собственности на жилое помещение прекратится до истечения сроков, на которые заключены такие договоры, то именно к нему контрагенты могут предъявить требования о юридическая консультация. логотип и возмещении понесенных ими убытков). Он вправе также расселение коммунальных квартир - метро аннино и продать жилое помещение. Собственник имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования. Например, собственник вправе осуществить ремонт сантехнического оборудования, вышедшего из юридическая консультация. логотип и строя или оформить недвижимость - метро вднх и состояние которого грозит поломками и юридическая консультация. логотип а так же возможным причинением вреда жилому помещению и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же находящемуся в нем имуществу, однако вряд ли будет возможна последующая компенсация стоимости замены исправного сантехнического оборудования по причине устаревшего дизайна такого оборудования. Следует помнить, что юридическая консультация. логотип и любые чрезмерные или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и необоснованные затраты при расчете выкупной цены жилого помещения собственнику возмещаться не будут.

6. Если собственник согласен на выкуп принадлежащего ему жилого помещения, то между ним и юридическая консультация. логотип а так же органом государственной власти или купить квартиру ипотека - театральная и органом местного самоуправления заключается соответствующее соглашение. К порядку заключения и юридическая консультация. логотип а так же исполнения такого соглашения могут применяться общие положения ГК РФ о жилищные проблемы - выхино и договорах (гл. 27-29 ГК РФ), а так же юридическая консультация. логотипа также положения § 1, 7 гл. 30 ГК РФ о что такое налог на имущество и договоре купли-продажи с учетом специфики рассматриваемых отношений.

Часть 6 комментируемой статьи устанавливает два существенных условия такого соглашения - в нем должны быть определены выкупная цена жилого помещения и юридическая консультация. логотип а так же срок выкупа. Помимо этого согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенным условием любого договора является условие о куплю квартиру - октябрьская и предмете договора (в данном случае это сведения, позволяющие идентифицировать жилое помещение), а так же юридическая консультация. логотипа также все те условия, относительно которых по заявлению одной из перевод в нежилое - метро митино и сторон должно быть достигнуто соглашение. Если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то договор считается заключенным. Часть 6 комментируемой статьи не содержит условий о юридическая консультация. логотип и форме подобного соглашения, но как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка следует из юридическая консультация. логотип и положений п. 2 ст. 124 и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ, такое соглашение должно быть заключено в простой письменной форме.

7. Часть 7 комментируемой статьи содержит ориентиры для определения выкупной цены жилого помещения. Ими являются рыночная цена жилого помещения и юридическая консультация. логотип а так же убытки, понесенные собственником в связи с изъятием у него жилого помещения. При этом следует иметь в виду, что оформить недвижимость - метро вднх и содержащийся в названной части перечень убытков собственника является примерным, в связи с чем собственник вправе требовать возмещения и юридическая консультация. логотип а так же не названных в ч. 7 убытков, если докажет, что продажа коммунальных квартир - савеловская и они возникли в связи с изъятием у него жилого помещения.

8. Если собственнику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, то когда рыночная стоимость нового помещения равна рыночной стоимости изымаемого помещения, возмещению подлежат лишь убытки, связанные с изъятием жилого помещения. Если же стоимость нового жилого помещения ниже, то наряду с убытками собственнику подлежит также юридическая консультация. логотип и выплатить разницу в стоимости помещений, если стоимость нового жилого помещения выше - указанная разница может быть зачтена при возмещении собственнику убытков, понесенных им в связи с изъятием жилого помещения.

9. В случае отсутствия соглашения между собственником жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же органом государственной власти или юридическая консультация. логотип и органом местного самоуправления о купить квартиру ипотека - театральная и выкупе жилого помещения вопрос передается на разрешение суда. В этом случае суд может проверить обоснованность принятого соответствующим органом решения о юридическая консультация. логотип и выкупе, а так же жилищные проблемы - выхино а также определить своим решением размер выкупной цены, срок выкупа и юридическая консультация. логотип а так же решить другие вопросы, которые следует урегулировать для осуществления выкупа. При этом следует иметь в виду, что что такое налог на имущество и два года, установленные ч. 9 комментируемой статьи, являются пресекательным сроком, в случае пропуска которого процедуру выкупа жилого помещения следует начинать сначала с нового уведомления собственника жилого помещения. При предъявлении иска следует также юридическая консультация. логотип и иметь в виду не только куплю квартиру - октябрьская и упомянутый двухгодичный пресекательный срок, но и юридическая консультация. логотип а так же императивную норму ч. 4 комментируемой статьи, согласно которой до истечения года со дня получения собственником уведомления о перевод в нежилое - метро митино и принятом решении об юридическая консультация. логотип и изъятии принадлежащего ему жилого помещения выкуп такого помещения может состояться только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и с согласия собственника, который не может быть понужден к выкупу через суд.

10. При признании многоквартирного дома аварийным собственники помещений в таком доме должны за свой счет осуществить снос дома. В противном случае принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в таком доме подлежат изъятию путем выкупа в порядке, установленном комментируемой статьей. При этом тот факт, что юридическая консультация. логотип и дом является аварийным, дает право органу местного самоуправления выкупить такие помещения в любое время после расселение коммунальных квартир - метро аннино и принятия решения об юридическая консультация. логотип и изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.

Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1-2. Договор поднайма является возмездным, т.е. сторона такого договора, предоставляющая жилое помещение во временное пользование поднанимателю, должна получить за это плату или оформить недвижимость - метро вднх и иное встречное предоставление (см. п. 1 ст. 423 ГК РФ). Поскольку в ч. 2 комментируемой статьи говорится о юридическая консультация. логотип и плате за поднаем жилого помещения, следует полагать, что продажа коммунальных квартир - савеловская и в данном случае замена такой платы иным встречным предоставлением невозможна.

Наниматель помещения, предоставленного по договору социального найма, и юридическая консультация. логотип а так же поднаниматель самостоятельно устанавливают в договоре поднайма или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и ином соглашении порядок, условия, сроки внесения и юридическая консультация. логотип а так же размер платы за поднаем жилого помещения. Регулировавшая указанные отношения ст. 78 ЖК 1983 г. предусматривала также,купить квартиру ипотека - театральная и что юридическая консультация. логотип и размер платы за пользование помещением и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальные услуги не может превышать размера квартирной платы, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и юридическая консультация. логотип а так же платы за коммунальные услуги. В новый Кодекс указанное ограничение не включено. Следовательно, стороны договора поднайма решают указанные вопросы по своему усмотрению на основе взаимного согласия.

Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органы государственной власти и что такое налог на имущество а так же органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
используют бюджетные средства и юридическая консультация. логотип а так же иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или куплю квартиру - октябрьская и строительства жилых помещений;
в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или юридическая консультация. логотип и договорам найма жилых помещений государственного или перевод в нежилое - метро митино и муниципального жилищного фонда;
стимулируют жилищное строительство;
обеспечивают защиту прав и юридическая консультация. логотип а так же законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же юридическая консультация. логотипа также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и юридическая консультация. логотип а так же техническим правилам и оформить недвижимость - метро вднх а так же нормам, иным требованиям законодательства;
обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

Ответ на вопрос: Прописаться - Бибирево

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости