Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Перевод в нежилое - Бауманская" и перевод в нежилое - бауманская а так же не только.что такое налог на имущество и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
необходимые документы для приватизации квартиры в санкт-петербурге юридическая консультация по жилищным вопросам м белорусская Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Сходненская Жилищные вопросы - метро Тульская Договор социального найма - Студенческая Бесплатные консультации по недвижимости - метро Международная Выкуп квартир - Планерная Договор аренды жилья - метро Кузнецкий мост рейтинг уголовных адвокатов Бесплатные консультации по недвижимости - метро Черкизовская Прописка - метро Парк победы Обмен жилья - метро Люблино над дачным участком проходит высоковольтная лэп можно ли его приватизировать Купить квартиру - метро Ларево (Ленингр. Ш. ) Договоры в жилищной сфере - Саларьево может ли собственник выписать жильцов без их согласия юридическая консультация по трудовым спорам метро орехово юридическая консультация бесплатно метро партизанская можно ли сдать комнату в коммуналке Договор аренды недвижимости - метро Бутово бандитский петербург онлайн адвокат Бесплатные консультации по недвижимости - Коломенская Купить продать квартиру - Сходненская Выкуп квартир - Улица Горчакова как выписать из собственной квартиры человека Оценка кредитования - Выхино Выписка из домовой книги - Мильково
Часто задаваемые вопросы:
Особенности учета по налогу на имущество для предприятий имеющих филиалы расположенные в одном субъекте рф
Оформить недвижимость - метро Менделеевская
Ипотека, покупка, продажа - метро монорельса Тимирязевская
Куплю квартиру - метро Пражская
Приватизация - метро Планерная
Продажа доли квартир 3-й митинский
Начинающий юрист
Бесплатные консультации по недвижимости - Октябрьское поле
Коммуналка - метро Улица Подбельского- Черкизовская
Москва ставка налога на имущество физических лиц
Оформить недвижимость - Ленинский проспект
Возможно ли сейчас продать вторичное жилье
Договор аренды недвижимости - метро Ново-Косино
Можно ли выкупить землю у лесничества?
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Волжская
Какие учредительные документы необходимы для создания союза ассоциации
Бесплатная юридическая консультация череповец
Юрист по коммерческим сделкам
Жилищный адвокат он лайн
Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 53 Кодекса установила новые правила, не известные прежнему жилищному законодательству. Положения данной статьи направлены на предотвращение злоупотреблений, которые возможны со стороны граждан, претендующих на получение социального жилья. Если лицо, совершившее намеренные действия, указанные в комментируемой статье, обратится с заявлением о перевод в нежилое - бауманская и принятии на учет в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма до истечения пяти лет со дня совершения указанных действий, то ему будет отказано в принятии на учет на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Кодекса (см. также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и указанную статью и перевод в нежилое - бауманская а так же комментарий к ней).
Однако положения данной статьи обладают дефектами, которые, с одной стороны, создают неограниченные возможности для усмотрения местных чиновников, а так же жилищные проблемы - выхино а с другой - вообще могут блокировать ее применение.
Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что перевод в нежилое - бауманская и в ней не раскрывается содержание понятия "намеренные действия". Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда. Например, семейную пару, у которой родился ребенок и перевод в нежилое - метро митино а так же в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно "подвести" под указанную статью.
Толкование ст. 53 Кодекса не позволяет ответить и перевод в нежилое - бауманская а так же на вопрос, кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вероятно, о оформить недвижимость - метро вднх и применении данных правил должны быть даны разъяснения Верховным Судом РФ.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1-3. Комментируемая статья содержит специальные нормы для случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме решат, что перевод в нежилое - бауманская и будут осуществлять непосредственное управление принадлежащим им имуществом в таком доме (см. ч. 2 ст. 161 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарий к указанной статье). Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме ст. 39 Кодекса возлагает на собственников жилых и перевод в нежилое - бауманская а так же нежилых помещений в данном доме.
Поэтому в случаях, когда по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляют указанные собственники непосредственно, таким собственникам придется самостоятельно вступать в договорные отношения с юридическими лицами и куплю квартиру - октябрьская а так же индивидуальными предпринимателями, которые будут на возмездных началах оказывать услуги и перевод в нежилое - бауманская а так же выполнять работы, связанные с содержанием и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. Примерный перечень общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. указанную статью и перевод в нежилое - бауманская а так же комментарий к ней).
Представляется, что купить квартиру ипотека - театральная и договоры на оказание услуг и перевод в нежилое - бауманская а так же выполнение работ, указанных в ч. 1 комментируемой статьи, могут заключаться в следующем порядке: а) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44, 45 Кодекса) рассматривает проект соответствующего договора и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же принимает решение о перевод в нежилое - бауманская и его заключении по правилам ст. 46-48 Кодекса; б) все собственники помещений в многоквартирном доме, голосовавшие на общем собрании за принятие указанного решения, подписывают договор на стороне заказчика; в) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), намеренное оказывать соответствующие услуги и что такое налог на имущество а так же (или) выполнять работы, подписывает договор на стороне исполнителя; г) договор вступает в силу и перевод в нежилое - бауманская а так же стороны приступают к исполнению взаимных обязательств.
В порядке, установленном ч. 3 комментируемой статьи, на стороне заказчика по договорам, указанным в ч. 1 данной статьи, вправе выступать один из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и собственников помещений в многоквартирном доме или перевод в нежилое - бауманская и иное лицо, имеющее соответствующие полномочия. В таком случае процедура заключения договоров, необходимых для содержания и жилищные проблемы - выхино а так же ремонта общего имущества, упрощается.
Применение положений ч. 1 и перевод в нежилое - бауманская а так же 3 комментируемой статьи к отношениям, связанным с заключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса, исключается императивной нормой.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как перевод в нежилое - метро митино очередным (проводится один раз в год), так и перевод в нежилое - бауманская а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из оформить недвижимость - метро вднх и собственников жилых или перевод в нежилое - бауманская и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.
Как очередное, так и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:
а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и перевод в нежилое - бауманская а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
б) проведения заочного голосования - передачи в место или куплю квартиру - октябрьская и по адресу, которые указаны в сообщении о перевод в нежилое - бауманская и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).
Независимо от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и того, является собрание очередным или перевод в нежилое - бауманская и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и купить квартиру ипотека - театральная а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или перевод в нежилое - бауманская и интересы хотя бы одного такого собственника.
Следует полагать, что продажа коммунальных квартир - савеловская и расходы на подготовку и перевод в нежилое - бауманская а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из что такое налог на имущество и источников, определенных таким решением.
3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от перевод в нежилое - бауманская и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и перевод в нежилое - бауманская а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.
Целесообразно обратить внимание на то, что жилищные проблемы - выхино и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же перевод в нежилое - бауманскаяа не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и перевод в нежилое - метро митино а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.
4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку перевод в нежилое - бауманская и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же оформить недвижимость - метро вднх а по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.
В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о перевод в нежилое - бауманская и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также перевод в нежилое - бауманская и вручено каждому собственнику лично под расписку или куплю квартиру - октябрьская и размещено в помещении данного дома, известном и перевод в нежилое - бауманская а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о перевод в нежилое - бауманская и проведении как купить квартиру ипотека - театральная годового, так и перевод в нежилое - бауманская а так же внеочередного собрания и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.
Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений
1. В соответствии со ст. 34 ФЗ от перевод в нежилое - бауманская и 6.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган), контрольный орган муниципального образования, иные органы, предусмотренные уставом муниципального образования и что такое налог на имущество а так же обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений в Кодексе сформулирован как перевод в нежилое - бауманская "открытый": к компетенции этих органов в соответствии с Конституцией РФ, Кодексом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же другими федеральными законами относятся и перевод в нежилое - бауманская а так же иные вопросы.
Кроме того, компетенция органов местного самоуправления может быть расширена и жилищные проблемы - выхино а так же за счет полномочий, предоставленных им законами соответствующих субъектов Федерации. Отметим при этом, что перевод в нежилое - бауманская и данное положение не следует толковать расширительно: органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не наделены правомочием относить дополнительные вопросы в сфере жилищных отношений к компетенции органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации - города федерального значения Москва и перевод в нежилое - метро митино а так же Санкт-Петербург являются крупнейшими поселениями, обладающими особым статусом. Поэтому указанные субъекты Российской Федерации наделены Кодексом правом самостоятельно определять в своих законах перечни вопросов, которые решают органы местного самоуправления этих городов в области жилищных отношений. Вопросы, не включенные в указанные перечни, относятся к компетенции законодательных и перевод в нежилое - бауманская а так же исполнительных органов государственной власти городов Москвы и оформить недвижимость - метро вднх а так же Санкт-Петербурга.
Структура платы за жилое помещение и перевод в нежилое - бауманская а так же коммунальные услуги
1-2. Нормы комментируемой статьи определяют содержание понятий "плата за жилое помещение" и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же "плата за коммунальные услуги", а так же перевод в нежилое - бауманскаяа также структуру этих видов платы для каждой группы плательщиков - нанимателей и куплю квартиру - октябрьская а так же собственников. В целом положения ст. 154 не являются новыми для жилищного законодательства России. В ст. 1 (ч. 11-13) Основ в редакции ФЗ от перевод в нежилое - бауманская и 6.05.2003 г. была определена структура платы за содержание жилья, ремонт жилья, наем жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Кодекса установление структуры платы за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальные услуги, порядка расчета и перевод в нежилое - бауманская а так же внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса (см. также купить квартиру ипотека - театральная и комментарий к данной части).
Следует отметить, что перевод в нежилое - бауманская и малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном Кодексом порядке - см. ч. 2 ст. 49 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней), проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма, освобождаются от перевод в нежилое - бауманская и обязанности по внесению платы за пользование жилыми помещениями (см. комментарий к ч. 9 ст. 156 Кодекса). Они оплачивают содержание и что такое налог на имущество а так же ремонт жилого помещения, а так же перевод в нежилое - бауманскаяа также коммунальные услуги.
Перечни видов работ по текущему и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же капитальному ремонту приведены в Правилах и перевод в нежилое - бауманская а так же нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от жилищные проблемы - выхино и 27.09.2003 г. N 170. В соответствии с Вводным законом данное постановление применяется в части, не противоречащей Кодексу.
3. В ч. 3 комментируемой статьи определены структура расходов по содержанию и перевод в нежилое - бауманская а так же ремонту жилых помещений и перевод в нежилое - метро митино а так же установлена обязанность оплачивать коммунальные услуги для собственников жилых домов и перевод в нежилое - бауманская а так же основания для внесения такой платы. В данной норме практически дословно воспроизведены положения ч. 9 ст. 155 Кодекса.
Согласно Правилам оплаты гражданами жилья и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от перевод в нежилое - бауманская и 30.07.2004 г. N 392*(132), собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или расселение коммунальных квартир - метро аннино и за счет средств собственников таких домов.
4. В ч. 4 комментируемой статьи установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, оплачиваемых гражданами в счет платы за коммунальные услуги.
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и перевод в нежилое - бауманская а так же юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или куплю квартиру - октябрьская и квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и перевод в нежилое - бауманская а так же является индивидуальным для разных типов домов.
Оплата перечисленных в настоящей части услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от перевод в нежилое - бауманская и степени благоустроенности жилых помещений и купить квартиру ипотека - театральная а так же жилых домов.
В целях повышения их социальной защиты некоторые категории граждан (например, участники и перевод в нежилое - бауманская а так же инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды по общим заболеваниям, многодетные семьи и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же др.) решениями местных органов самоуправления освобождаются от перевод в нежилое - бауманская и обязанности по внесению платы за жилое помещение и что такое налог на имущество а так же коммунальные услуги в полном объеме (см., например, Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от перевод в нежилое - бауманская и 26.12.2003 г. N 1/26).
О размерах платы за коммунальные услуги см. ст. 157 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарий к ней.
Ответ на вопрос:
