Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Перевод в нежилой фонд - Тушинская" и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же не только.продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
бесплатная консультация юристов онлайн Продать квартиру - метро Павшино Оформление недвижимости до какого года бесплатная приватизация документы для оформления автономного отопления Обмен недвижимости - Ясенево Консультации экспертов - Коренево Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Пехра Покровское Продажа жилья - Павшино Прописка - Кантемировская Договоры в жилищной сфере - метро Сокольническая линия Жилищные проблемы - метро Щитниково Коммуналка - метро Мамонтовская ст. Юридические консультации - метро Пушкинская Продать квартиру - Царицыно Норма жилой площади на человека - метро монорельса Тимирязевская Продажа коммунальных квартир - Сухаревская документы для приватизации жилья Меняю квартиру - Барвиха санатор сколько действительны документы из бти для регистрации Обмен жилья - метро Полянка "заканчивается приватизация" квартиры Регистрация в квартире - Никольское-Трубецкое как выписать из квартиры при смене собственника Срочный выкуп квартир - Белорусская можно ли продать квартиру, если ребенок собственник какие документы нужны для очереди на квартиру участнику войны
Часто задаваемые вопросы:
Ипотека, покупка, продажа - Нагатинская
Ипотечный брокер - Теплый стан
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - метро Волжская
Приватизация квартир - метро Погорелки
Юридическое сопровождение сделок - метро Погорелки
Юридическая консультация. логотип
Жилищная консультация - метро Пражская
Купля продажа квартир - Митино
Приватизация - Университет
Приватизация что делать если прошло больше двух месяцев в оформлении документов форум
Налог на недвижимое имущество физических лиц в москве
Обмен квартир и комнат - Мякино
Момент уплаты налога на имущество при регистрации договора долевого участия
Восточный округ адвокаты развод
Договор аренды жилья - метро Тушинская
Коммунальная квартира - метро Марксистская
Жилищная консультация - метро Новокузнецкая
Юристы по наследственным делам москвы
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) как перевод в нежилой фонд - тушинская контрольный орган в товариществе собственников жилья формируется обязательно. Численный состав товарищества влияет и жилищные проблемы - выхино а так же на количество членов ревизионной комиссии. Членами ревизионной комиссии, как перевод в нежилой фонд - тушинская следует из что такое налог на имущество и содержания комментируемой статьи, могут быть избраны любые физические лица, кроме членов правления товарищества и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же председателя правления. Значит, в правление могут входить и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.
2. Председатель ревизионной комиссии не имеет самостоятельной компетенции: его полномочия являются чисто организационными.
3. Задача ревизионной комиссии - оценивать эффективность и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же законность деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов товарищества и оформить недвижимость - метро вднх а так же подотчетна только перевод в нежилой фонд - тушинская и этому органу. При проведении проверок ревизионная комиссия вправе привлекать экспертов (сами члены комиссии могут и перевод в нежилое - метро митино а так же не обладать необходимыми знаниями).
Для привлечения экспертов и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же надлежащего исполнения своих функций ревизионная комиссия нуждается в собственных средствах. Поэтому целесообразно на общем собрании утверждать смету затрат на деятельность ревизионной комиссии. Это обеспечит ей финансовую независимость от продажа коммунальных квартир - савеловская и исполнительных органов. Акты проверок ревизионной комиссии также перевод в нежилой фонд - тушинская и подлежат хранению в товариществе до тех пор, пока оно существует.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или перевод в нежилой фонд - тушинская и жилое помещение в общежитии, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или перевод в нежилой фонд - тушинская и оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или куплю квартиру - октябрьская и юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.
Товарищество собственников жилья
1. Раздел VI Кодекса заменяет ранее действовавший ФЗ от перевод в нежилой фонд - тушинская и 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья"*(121), который, согласно ч. 1 ст. 2 Вводного закона, утратил силу с 1.03.2005 г. В соответствии со ст. 135 Кодекса товарищество собственников жилья считается юридическим лицом и купить квартиру ипотека - театральная а так же относится к некоммерческим юридическим лицам. Понятие и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же правовой статус юридического лица определяются ГК РФ, а так же жилищные проблемы - выхино а также специальными законами, дополняющими правовое регулирование порядка создания и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же деятельности отдельных видов юридических лиц.
Поскольку комментируемая часть относит товарищество собственников жилья к некоммерческим юридическим лицам, то на него распространяются, наряду с положениями ГК РФ, нормы ФЗ от что такое налог на имущество и 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях"*(122). Некоммерческие организации создаются для достижения самых разнообразных общественно-полезных целей, среди которых цели получения прибыли и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же распределения ее между участниками организации не могут являться основными. Товарищество собственников жилья создается для удовлетворения потребностей собственников жилых помещений в управлении и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же эксплуатации как перевод в нежилой фонд - тушинская жилых, так и оформить недвижимость - метро вднх а так же нежилых помещений и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же оборудования, предназначенных для обеспечения пользования жилыми помещениями.
Цели создания товарищества собственников жилья соответствуют целям создания потребительских кооперативов (см. ст. 116 ГК РФ). Потребительские кооперативы - это объединения граждан и перевод в нежилое - метро митино а так же юридических лиц, созданные с целью удовлетворения материальных и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же иных потребностей участников этих кооперативов. В отличие от продажа коммунальных квартир - савеловская и общественных организаций и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же иных некоммерческих юридических лиц, потребительские кооперативы создаются для обеспечения определенных интересов ограниченного круга лиц, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и не мешает законодателю относить такие кооперативы к некоммерческим организациям. Представляется, что перевод в нежилой фонд - тушинская и товарищество собственников жилья является специализированным потребительским кооперативом (как жилищный накопительный кооператив*(123), кредитный потребительский кооператив*(124), жилищные кооперативы*(125)).
На все перечисленные виды потребительских кооперативов не распространяются положения Закона РФ в редакции ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 11.07.1997 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"*(126) согласно ст. 2 этого Закона. И хотя п. 3 ст. 116 ГК РФ требует включения в наименование потребительского кооператива слов "кооператив" или перевод в нежилой фонд - тушинская и "потребительский союз" либо "потребительское общество", данное требование не исключает товарищество собственников жилья из куплю квартиру - октябрьская и числа специализированных потребительских кооперативов, а так же перевод в нежилой фонд - тушинскаяа само название этой формы говорит об купить квартиру ипотека - театральная и иной цели создания некоммерческого юридического лица и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же возможных видах деятельности.
В комментируемой статье и жилищные проблемы - выхино а так же других статьях гл. 13 Кодекса, посвященных товариществам собственников жилья, ни слова не говорится о перевод в нежилой фонд - тушинская и наименовании, которое должно иметь это юридическое лицо. Однако нормы ГК РФ и что такое налог на имущество а так же ФЗ "О некоммерческих организациях" содержат императивные предписания на этот счет. Согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же п. 1 ст. 4 ФЗ "О некоммерческих организациях", наименование некоммерческой организации должно содержать указание на ее организационно-правовую форму и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же характер деятельности. В название товарищества собственников жилья должны обязательно включаться слова "товарищество собственников жилья" как перевод в нежилой фонд - тушинская указание на организационно-правовую форму этого некоммерческого юридического лица и оформить недвижимость - метро вднх а так же одновременно на его характер деятельности.
Следует уточнить, что перевод в нежилой фонд - тушинская и товарищество собственников жилья может распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме только перевод в нежилое - метро митино и путем передачи его в пользование (возмездное или перевод в нежилой фонд - тушинская и безвозмездное) с соблюдением требований ст. 36 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ст. 246 ГК РФ. Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме не вправе ни товарищество собственников жилья, ни его члены (ч. 4 ст. 37 Кодекса).
2. Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который утверждается на учредительном собрании будущих членов этого юридического лица. Порядок созыва и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же проведения учредительного собрания будущих членов товарищества собственников жилья совпадает с порядком, установленным для созыва и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако необходимо отметить, что перевод в нежилой фонд - тушинская и членство в товариществе является добровольным и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же устанавливается решением каждого собственника жилого помещения. Уместно напомнить постановление Конституционного Суда РФ от перевод в нежилой фонд - тушинская и 3.04.1998 г. N 10-П, в котором п. 1, 3 и куплю квартиру - октябрьская а так же 4 ст. 32 ФЗ "О товариществах собственников жилья" в той мере, в какой они допускали обязательность членства в товариществе собственников жилья без добровольного волеизъявления собственника жилого помещения, были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ.
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о перевод в нежилой фонд - тушинская и целях создания и купить квартиру ипотека - театральная а так же предмете деятельности юридического лица, наименовании товарищества и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же месте его нахождения, организации управления, а так же жилищные проблемы - выхино а также иные сведения, предусмотренные ст. 52, 116 ГК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ "О некоммерческих организациях" и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же Кодексом.
Особое внимание следует обратить на отсутствие законодательного регулирования порядка приема и что такое налог на имущество а так же выхода собственников жилых помещений из перевод в нежилой фонд - тушинская и товарищества собственников жилья. В уставе товарищества необходимо определить процедуру как договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная приема в члены товарищества, так и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же выхода, правила исключения из оформить недвижимость - метро вднх и товарищества. Это важно еще и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же потому, что перевод в нежилое - метро митино и раздел VI Кодекса не содержит каких-либо указаний по данным вопросам, в то время как перевод в нежилой фонд - тушинская ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 14) относит эти сведения к обязательным положениям устава некоммерческой организации, имеющей членство.
3. Комментируемая часть устанавливает условия, при которых в многоквартирном доме может быть создано товарищество собственников жилья. Членами товарищества не обязательно должны быть все собственники жилых помещений (квартир, комнат, частей квартир и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же частей комнат).
Достаточно, чтобы собственники жилых помещений, желающие создать товарищество собственников жилья, обладали более чем 50% голосов от перевод в нежилой фонд - тушинская и общего числа голосов собственников. Количество голосов может не совпадать с числом собственников жилых помещений, так как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка одно жилое помещение может принадлежать на праве собственности нескольким лицам. Чтобы не ущемлять права собственников жилых помещений (установлен принцип пропорциональности расходов размеру жилого помещения), количество голосов каждого собственника также перевод в нежилой фонд - тушинская и должно определятся исходя из расселение коммунальных квартир - метро аннино и размера принадлежащего ему жилого помещения. Для расчета количества голосов, принадлежащих каждому собственнику жилого помещения, в качестве критерия удобнее всего избрать определенное количество квадратных метров (например, 1 кв. м = 1 голос).
Членами товарищества собственников жилья при его создании смогут стать не все собственники жилых помещений. Те, кто не пожелал стать участником товарищества, сами выбирают способ управления своим имуществом. Навязывать свои услуги товарищество собственников жилья не вправе.
4. Товарищество собственников жилья создается для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома (или объединения разных видов жилых помещений - см. ст. 136 Кодекса и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же комментарий к ней). Пока существует это недвижимое имущество, потребность в его эксплуатации и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонте также перевод в нежилой фонд - тушинская и не исчезнет, что купить квартиру ипотека - театральная и нашло закрепление в настоящей части. Срок деятельности товарищества законом не ограничивается. При неизменности условий его создания, отсутствии ограничений в уставе и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же существовании недвижимого имущества деятельность товарищества может продолжаться.
5. Поскольку основная деятельность товарищества собственников жилья осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, собственники которого являются членами товарищества, то и жилищные проблемы - выхино а так же регистрация товарищества собственников жилья проводится федеральным органом исполнительной власти (в настоящее время эти функции осуществляют территориальные налоговые органы). Специальный порядок регистрации для этого вида юридических лиц Кодекс не устанавливает. Согласно ч. 3 ст. 136 Кодекса регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в соответствии с общими правилами о перевод в нежилой фонд - тушинская и регистрации юридических лиц, определяемыми ФЗ от что такое налог на имущество и 8.08.2001 г. "О государственной регистрации юридических лиц и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же индивидуальных предпринимателей"*(127).
В отличие от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и действовавших ранее требований ФЗ "О товариществах собственников жилья" в соответствии с Кодексом регистрируется не единый комплекс недвижимого имущества, а так же перевод в нежилой фонд - тушинскаяа юридическое лицо как оформить недвижимость - метро вднх субъект гражданских правоотношений. Наличие компактно размещенного недвижимого жилого имущества в собственности членов товарищества собственников жилья является лишь квалифицирующим признаком члена товарищества.
6. Исключая ответственность членов товарищества по долгам товарищества собственников жилья, настоящая часть подчеркивает необходимость формирования имущества товарищества для эффективного ведения основной деятельности и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же обеспечения прав кредиторов при осуществлении предпринимательской деятельности, соответствующей основной.
Только наличие собственного имущества может обеспечить самостоятельную имущественную ответственность товарищества собственников жилья. Законодательство о перевод в нежилое - метро митино и некоммерческих юридических лицах и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же о государственной регистрации юридических лиц не устанавливает минимальный размер (стоимость) имущества, которым должно обладать (иметь на праве собственности или продажа коммунальных квартир - савеловская и праве оперативного управления) некоммерческое юридическое лицо. Тем не менее товарищество собственников жилья в уставе обязано определить порядок формирования имущества товарищества или перевод в нежилой фонд - тушинская и указать размер вступительных, целевых, периодических и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же иных взносов его членов либо закрепить способ расчета различных видов взносов членов товарищества. Это позволит хотя бы минимально гарантировать права кредиторов.
Вся полученная товариществом собственников жилья прибыль от перевод в нежилой фонд - тушинская и предпринимательской деятельности и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же использования имущества, которое товарищество приобретет, должна направляться на основную деятельность товарищества и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же не подлежит разделу. Здесь следует четко различать прибыль от куплю квартиру - октябрьская и имущества товарищества и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же прибыль от купить квартиру ипотека - театральная и недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества как перевод в нежилой фонд - тушинская собственников помещений в многоквартирном доме. Не подлежит разделу только жилищные проблемы - выхино и прибыль, полученная от перевод в нежилой фонд - тушинская и использования имущества самого товарищества. Если же прибыль была получена от что такое налог на имущество и использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то эта прибыль по существу является доходом собственников от перевод в нежилой фонд - тушинская и своего имущества (ст. 218 ГК РФ) и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же должна быть распределена между ними, тем более, что перевод в нежилой фонд - тушинская и не все собственники могут являться членами товарищества.
Товариществу собственников жилья причитается лишь плата за управление общим имуществом собственников, как оформить недвижимость - метро вднх любому управляющему или перевод в нежилой фонд - тушинская и работнику. Эта плата и перевод в нежилое - метро митино а так же является доходом товарищества, который в соответствии с законом не подлежит разделу между членами товарищества. Следует помнить, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не передается в собственность товариществу собственников жилья. Оно всегда остается общим имуществом собственников помещений и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же переходит в собственность только продажа коммунальных квартир - савеловская и вместе с соответствующим помещением (ст. 37 Кодекса). В этом состоит основное отличие раздела VI Кодекса от перевод в нежилой фонд - тушинская и положений ФЗ "О товариществах собственников жилья". Члены товарищества не имеют права передавать свои доли в общем имуществе многоквартирного дома в собственность товарищества в качестве вступительных взносов (см. ч. 4 ст. 37 Кодекса, п. 2 ст. 290 ГК РФ).
Члены товарищества собственников жилья будут нести ответственность по обязательствам товарищества только продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в случае неполной оплаты соответствующих обязательных взносов, в размере неоплаченной части взносов.
Временные жильцы
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после перевод в нежилой фонд - тушинская и их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а так же куплю квартиру - октябрьская а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а так же перевод в нежилой фонд - тушинскаяа в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или купить квартиру ипотека - театральная и совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а так же перевод в нежилой фонд - тушинскаяа также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или жилищные проблемы - выхино и предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из перевод в нежилой фонд - тушинская и жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1-4. Согласно ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Решение вопроса о что такое налог на имущество и том, кто из перевод в нежилой фонд - тушинская и наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, определяется законодательством о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и потребительских кооперативах и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же учредительными документами соответствующего кооператива. Комментируемая статья детализирует данную норму ГК РФ.
При применении комментируемой статьи следует иметь в виду, что оформить недвижимость - метро вднх и в том случае, если супруг наследодателя отказался от перевод в нежилой фонд - тушинская и вступления в члены жилищного кооператива, но перевод в нежилое - метро митино и имеет право на пай (ч. 2 комментируемой статьи) или перевод в нежилой фонд - тушинская и наследник, имеющий право на часть пая и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же проживавший вместе с наследодателем, отказался от перевод в нежилой фонд - тушинская и вступления в члены жилищного кооператива (ч. 3 комментируемой статьи), то наследник, принятый в члены кооператива, обязан выплатить указанным лицам долю стоимости пая, соразмерную их наследственной доле.
Статья 1177 ГК РФ предусматривает, что продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и соответствующий закон о перевод в нежилой фонд - тушинская и потребительских кооперативах должен определить порядок, способы и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или перевод в нежилой фонд - тушинская и выдачи вместо них имущества в натуре. Однако комментируемая статья эти вопросы не решает. По этой причине представляется, что куплю квартиру - октябрьская и данные отношения должны быть урегулированы в уставе жилищного кооператива. При отсутствии такого регулирования порядок, способы и перевод в нежилой фонд - тушинская а так же сроки выплат должны устанавливаться соглашением сторон, а так же купить квартиру ипотека - театральная а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Если никто из перевод в нежилой фонд - тушинская и наследников не изъявил желания стать членом кооператива, то кооператив обязан выплатить наследникам пай умершего члена кооператива соразмерно их наследственным долям (см. комментарий к ст. 132 Кодекса).
Ответ на вопрос:
