Налог на имущество организаций г. сочи - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и налог на имущество организаций г. сочи а так же нежилого помещения в жилое помещение

1. Статьи 22-24 гл. 3 Кодекса содержат много новых норм, отсутствовавших как продажа коммунальных квартир - савеловская в ЖК 1983 г., так и налог на имущество организаций г. сочи а так же в Основах. В данной главе достаточно подробно регламентированы отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые и оформить недвижимость - метро вднх а так же нежилых помещений - в жилые. Для сравнения напомним, что налог на имущество организаций г. сочи и ЖК 1983 г. содержал только что такое налог на имущество и самые общие правила о налог на имущество организаций г. сочи и переводе жилых помещений в нежилые (ст. 9).

ГК РФ также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и упоминает только о налог на имущество организаций г. сочи и переводе жилых помещений в нежилые. Такой перевод должен производиться в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288). Поэтому нормы Кодекса, допускающие также расселение коммунальных квартир - метро аннино и перевод нежилых помещений в жилые, являются принципиально новыми.

В ч. 1 ст. 22 Кодекса закреплено общее правило, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые и налог на имущество организаций г. сочи а так же наоборот допускается, однако при этом должны быть соблюдены императивные требования Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же законодательства о налог на имущество организаций г. сочи и градостроительной деятельности. Градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и купить квартиру ипотека - театральная а так же иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Законодательство о налог на имущество организаций г. сочи и градостроительной деятельности состоит из жилищные проблемы - выхино и Градостроительного кодекса Российской Федерации*(41), других федеральных законов и налог на имущество организаций г. сочи а так же иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также законов и налог на имущество организаций г. сочи а так же иных нормативных правовых актов субъектов Федерации.

Правовые акты субъектов Российской Федерации, принятые в пределах их полномочий, имеют большое практическое значение в регулировании на территориях конкретных регионов отношений, связанных с переводом жилых помещений в нежилые и перевод в нежилое - метро митино а так же наоборот. Например, в г. Москве действует Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве*(42), который устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве вне зависимости от налог на имущество организаций г. сочи и нахождения их в государственной (муниципальной) собственности, собственности общественных объединений или продажа коммунальных квартир - савеловская и частных лиц, а так же налог на имущество организаций г. сочиа также находящихся в полном хозяйственном ведении или оформить недвижимость - метро вднх и оперативном управлении предприятий, министерств, государственных комитетов и налог на имущество организаций г. сочи а так же ведомств. Данный нормативный акт определяет основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, порядок оформления документов о что такое налог на имущество и переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд в г. Москве являются: признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания; признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранения причин, обусловливающих непригодность) для проживания; признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и налог на имущество организаций г. сочи а так же бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же т.п.

В Московской области действует Закон Московской области от налог на имущество организаций г. сочи и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(43). Этот Закон устанавливает порядок изменения функционального назначения жилых помещений (жилых домов) независимо от налог на имущество организаций г. сочи и форм собственности с целью надлежащего использования и куплю квартиру - октябрьская а так же сохранности жилищного фонда, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению недвижимым имуществом, недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а так же налог на имущество организаций г. сочиа также ограничения по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

В указанном Законе установлены правила целевого использования жилищного фонда, определены участники правоотношений по переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, основания и купить квартиру ипотека - театральная а так же условия для такого перевода помещений, состав необходимых для этого документов, органы, принимающие решение о налог на имущество организаций г. сочи и переводе помещений. Установлены правила организации деятельности соответствующей межведомственной комиссии*(44) и жилищные проблемы - выхино а так же комиссии муниципального образования*(45), ограничения перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые и налог на имущество организаций г. сочи а так же ограничения по размещению в многоэтажном жилом доме объектов социально-бытового и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же промышленного назначения, введены правила об налог на имущество организаций г. сочи и осуществлении контроля за нецелевым использованием нежилого помещения.

Так, ст. 3 Закона Московской области от перевод в нежилое - метро митино и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и налог на имущество организаций г. сочи а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые" предусмотрено, что продажа коммунальных квартир - савеловская и основаниями для перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые являются: признание жилого помещения (жилого дома) непригодным для проживания в установленном законодательством порядке; изменение функционального назначения жилого помещения (жилого дома); изменение функционального назначения прилегающей территории или налог на имущество организаций г. сочи и архитектурно-градостроительных норм (требований) в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения.

Правила о оформить недвижимость - метро вднх и переводе помещений, установленные законодательством субъектов Российской Федерации, получают конкретизацию в правовых актах органов местного самоуправления. Например, решением Совета депутатов муниципального образования "Город Жуковский" Московской области от налог на имущество организаций г. сочи и 12.02.2004 г. N 17/СД в целях создания условий для развития малого предпринимательства и что такое налог на имущество а так же улучшения бытового, торгового обслуживания населения г. Жуковский было утверждено Временное положение о налог на имущество организаций г. сочи и порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский, которое опубликовано в городских средствах массовой информации. Указанное Временное положение устанавливает общие требования к переводу жилых помещений в нежилой фонд в г. Жуковский вне зависимости от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и формы собственности и налог на имущество организаций г. сочи а так же определяет правила целевого использования жилищного фонда, основания и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, порядок оформления документов для такого перевода, вводит правила осуществления контроля условий перевода и налог на имущество организаций г. сочи а так же ответственность за их нарушения.

В соответствии со ст. 4 Вводного закона впредь до приведения в соответствие с Кодексом законов и куплю квартиру - октябрьская а так же иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и налог на имущество организаций г. сочи а так же иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку купить квартиру ипотека - театральная и они не противоречат Кодексу и налог на имущество организаций г. сочи а так же Вводному закону.

2. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из жилищные проблемы - выхино и указанного выше общего правила о налог на имущество организаций г. сочи и допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а) доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б) такое помещение является частью жилого помещения или налог на имущество организаций г. сочи и используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в) право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц (физических или перевод в нежилое - метро митино и юридических), например, помещение является предметом залога, найма, аренды и налог на имущество организаций г. сочи а так же т.п. (см. ч. 2 ст. 22 Кодекса).

3. Исключения, установленные в ч. 2 комментируемой статьи, действуют в отношении всех видов помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же техническим правилам и налог на имущество организаций г. сочи а так же нормам и оформить недвижимость - метро вднх а так же иным требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. Когда же речь идет о налог на имущество организаций г. сочи и таких жилых помещениях, как что такое налог на имущество квартиры в многоквартирных домах (ч. 3 ст. 22 Кодекса), то для их перевода в нежилые помещения предусмотрены дополнительные ограничения. Перевод квартиры в нежилое помещение возможен только налог на имущество организаций г. сочи и при условии, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и данная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома либо выше первого этажа, но налог на имущество организаций г. сочи и при этом помещения, находящиеся непосредственно под такой квартирой, являются нежилыми.

Использованная в комментируемой норме формулировка "выше первого этажа" позволяет предположить, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и в таких случаях подразумевается любой другой, кроме первого, этаж многоквартирного дома, например, 10-й, 16-й и налог на имущество организаций г. сочи а так же т.п. Однако необходимо помнить о куплю квартиру - октябрьская и том, что налог на имущество организаций г. сочи и перевод жилого помещения в нежилое запрещается, если доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и купить квартиру ипотека - театральная а так же при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (например, обустроить отдельный вход). Поэтому указанную норму, с нашей точки зрения, следует толковать ограничительно: в ней имеются в виду нижние этажи многоквартирного дома.

4. Для осуществления перевода нежилых помещений в жилые новый Кодекс в ч. 4 ст. 22 предусматривает только налог на имущество организаций г. сочи и два ограничения.

Во-первых, такой перевод не допускается, если соответствующее помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям или жилищные проблемы - выхино и отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения указанным требованиям. Имеются в виду санитарные и налог на имущество организаций г. сочи а так же технические правила и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же нормы, о налог на имущество организаций г. сочи и которых говорилось в комментарии к ст. 8 Кодекса, а так же перевод в нежилое - метро митино а также иные требования законодательства.

Во-вторых, перевод невозможен, если право собственности на нежилое помещение обременено правами физических и налог на имущество организаций г. сочи а так же (или) юридических лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды, найма, доверительного управления и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же т.п.).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1-4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут приниматься простым или налог на имущество организаций г. сочи и квалифицированным большинством голосов от оформить недвижимость - метро вднх и общего числа голосов участвующих в таком собрании собственников помещений.

Квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от налог на имущество организаций г. сочи и общего числа голосов участников собрания принимаются решения:

о реконструкции многоквартирного дома (в т.ч. с его расширением или что такое налог на имущество и надстройкой), строительстве хозяйственных построек и налог на имущество организаций г. сочи а так же других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и введении ограничений пользования им;

о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

Простым большинством более 50% голосов от налог на имущество организаций г. сочи и общего числа голосов участвующих в общем собрании собственников помещений принимаются решения по всем вопросам, не требующим квалифицированного большинства, включенным в повестку дня общего собрания (принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, запрещено императивной нормой ч. 2 комментируемой статьи).

Юридической и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же документальной формой решения общего собрания собственников помещений является протокол соответствующего собрания. Обязанность ведения протокола очередного и налог на имущество организаций г. сочи а так же внеочередного общего собрания решением такого собрания может быть возложена на определенное лицо. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Поэтому к их надлежащему оформлению и куплю квартиру - октябрьская а так же хранению по правилам ч. 4 комментируемой статьи необходимо отнестись очень внимательно.

5-7. Правила о налог на имущество организаций г. сочи и юридической силе решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Такое решение обязательно для всех без исключения собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако не любое решение общего собрания можно рассматривать в качестве обязательного для лиц, указанных в ч. 5 ст. 46 Кодекса. Для того, чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, должны быть соблюдены следующие предусмотренные Кодексом условия:

а) решение оформлено протоколом очередного или купить квартиру ипотека - театральная и внеочередного общего собрания собственников помещений (ч. 1 ст. 46);

б) решение принято по вопросу, включенному в повестку дня соответствующего собрания (ч. 2 ст. 46);

в) решение принято с соблюдением императивных правил о налог на имущество организаций г. сочи и квалифицированном или жилищные проблемы - выхино и простом большинстве голосов, необходимых для принятия решения (ч. 1 ст. 46);

г) решение доведено до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46;

д) решение принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания, установленной в ч. 2 ст. 44 Кодекса.

По указанным критериям можно оценивать правомерность соответствующего решения в случае возникновения споров, связанных с принятием решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или налог на имущество организаций г. сочи и на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и на выборной должности, а так же налог на имущество организаций г. сочиа также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1-2. Статья 43 Кодекса воспроизводит принципиальные положения ст. 39, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире. Как и перевод в нежилое - метро митино а так же собственники жилых и налог на имущество организаций г. сочи а так же нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности (см. также продажа коммунальных квартир - савеловская и ст. 39 Кодекса и налог на имущество организаций г. сочи а так же комментарий к ней).

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

1. До момента полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива не является собственником жилого помещения (ч. 1 ст. 129 Кодекса). Собственником такого помещения является жилищный кооператив, в связи с чем комментируемая статья предусматривает, что оформить недвижимость - метро вднх и член жилищного кооператива вправе сдать жилое помещение или налог на имущество организаций г. сочи и его часть внаем за плату лишь с предварительного согласия собственника такого помещения в лице правления кооператива.

2. Жилищный кооператив, являясь собственником освободившихся жилых помещений, вправе сдавать такие помещения внаем за плату в порядке, установленном уставом кооператива. При этом соответствующая плата может быть распределена между членами кооператива, использована на покрытие расходов по содержанию общего имущества кооперативного дома, обеспечение деятельности органов кооператива и что такое налог на имущество а так же т.д.

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только налог на имущество организаций г. сочи и с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же (или) перепланировки.

налог на имущество организаций г. сочи

Ответ на вопрос: юридическая консультация тк рф

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости