Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купить квартиру ипотека - метро Крестьянская застава" и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же не только.продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Коммуналка - метро Белорусская Раздел квартиры - Менделеевская Продать квартиру - Мытищи Куплю квартиру - метро Перловская ст. Оценка кредитования - метро Коренево Коммуналка - метро Шабловская выписаться в никуда для покупки квартиры Продать долю квартиры - Деловой центр Покупка продажа новостроек по ипотеке - Долгопрудный Приватизация квартир - метро Саларьево расчет налога на имущество пример Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Сокол Узаконивание перепланировок - метро Варшавская Продам квартиру - метро Юбилейный наследование по завещанию пропущен 6 месячный срок Жилищные проблемы - Рязанский проспект приватизация квартиры в мытищах приватизация срок Продажа коммунальных квартир - метро Красные ворота Покупка продажа новостроек по ипотеке - Улица Горчакова Узаконивание перепланировок - метро Крылатское Выписка из домовой книги - метро Театральная Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Киевская Доля квартиры - метро Теплый стан Оценка кредитования - Бабушкинская Приватизация - метро Калининская линия Покупка квартир москва - метро Мильково
Часто задаваемые вопросы:
Юридическое сопровождение сделок - Чеховская
Агентство недвижимости адвокат
Обмен квартир и комнат - метро Братиславская
Бесплатные консультации по недвижимости - метро Орлово
Договор социального найма - Хлебниково
Приватизация квартиры в юао
Продажа жилья - метро Щитниково
Какие документы нужны для постановку в очередь на квартиру
Юридическая консультация бесплатная проспект мира
Купить квартиру ипотека - метро Переделкино
Юридическое сопровождение сделок - Павшино
Купить квартиру - Улица Старокачаловская
Приватизация - Университет
Купля продажа квартир - Мытищи
Купить продать квартиру - метро Парк культуры
Консультация риэлтора
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1-2. Статья впервые устанавливает конкретные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Такое общее собрание может быть как купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава очередным (проводится один раз в год), так и куплю квартиру - октябрьская а так же внеочередным (созывается в любое время по инициативе любого из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и собственников жилых или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и нежилых помещений многоквартирного дома). Лица, не являющиеся собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, не вправе инициировать созыв общего собрания собственников помещений в этом доме.
Как очередное, так и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено путем:
а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
б) проведения заочного голосования - передачи в место или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и по адресу, которые указаны в сообщении о оформить недвижимость - метро вднх и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (см. ч. 1 ст. 47 Кодекса).
Независимо от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и того, является собрание очередным или что такое налог на имущество и внеочередным, оно обладает полномочиями, установленными в ст. 44 Кодекса (см. указанную статью и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней). В то же время на рассмотрение внеочередного общего собрания вряд ли целесообразно выносить вопросы, которые принято рассматривать на ежегодном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Случаи, когда проводится внеочередное общее собрание собственников помещений, Кодекс не определяет. Следовательно, внеочередное собрание может созываться в любых случаях, если проведения такого собрания требуют общие интересы собственников помещений в многоквартирном доме, интересы группы указанных собственников или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и интересы хотя бы одного такого собственника.
Следует полагать, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и расходы на подготовку и жилищные проблемы - выхино а так же созыв внеочередного собрания несет его инициатор. При этом Кодекс не содержит запрета на последующее возмещение инициатору внеочередного собрания указанных расходов по решению общего собрания собственников помещений из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и источников, определенных таким решением.
3. Правом на участие в общем собрании обладают все собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от купить квартиру ипотека - театральная и размера общей площади помещений, находящихся в собственности каждого из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и них. Поэтому на общем собрании имеют право присутствовать с правом решающего голоса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же участвовать в обсуждении вопросов повестки дня все собственники помещений в многоквартирном доме.
Целесообразно обратить внимание на то, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и на общем собрании собственников помещений фактически голосуют доли в праве собственности на общее имущество, а так же перевод в нежилое - метро митино а не лица, которым они принадлежат: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (см. ч. 3 ст. 48 Кодекса). С учетом этого обстоятельства и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же должно определяться наличие кворума, предусмотренного ч. 3 комментируемой статьи.
4. Часть 4 ст. 45 Кодекса фактически регулирует отношения, связанные с созывом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку куплю квартиру - октябрьская и годовое общее собрание проводится не по инициативе конкретного собственника, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа по правилам, установленным собственниками в соответствии с ч. 1 данной статьи.
В ч. 4 комментируемой статьи императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если решением общего собрания собственников помещений не будет установлен иной способ уведомления (например, передача текстового сообщения по электронной почте, факсу и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же т.п.), то оно осуществляется путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Кодекса. Указанное сообщение может быть также продажа коммунальных квартир - савеловская и вручено каждому собственнику лично под расписку или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и размещено в помещении данного дома, известном и оформить недвижимость - метро вднх а так же доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Часть 5 комментируемой статьи определяет содержание сообщения о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Установленные здесь требования применяются к сообщению о что такое налог на имущество и проведении как купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава годового, так и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же внеочередного собрания и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещений, ни тем более инициатором внеочередного собрания.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое ...
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или жилищные проблемы - выхино и признано непригодным для проживания, выселяемым из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Права и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанности собственника жилого помещения
1. В ЖК 1983 г. отсутствовала специальная глава, регулирующая правоотношения в сфере права собственности и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же иных вещных прав на жилые помещения. Отдельные положения о расселение коммунальных квартир - метро аннино и приобретении гражданами жилых помещений в собственность и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же о порядке пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда (который включал жилые дома и перевод в нежилое - метро митино а так же квартиры, находящиеся в личной собственности граждан) содержались соответственно в гл. 1.1 и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же 6 ЖК 1983 г. При этом согласно ст. 49.2 ЖК 1983 г. владение, пользование и куплю квартиру - октябрьская а так же распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же муниципального жилищного фонда собственники осуществляли по своему усмотрению. Пользоваться жилым помещением такие граждане могли для личного проживания, проживания членов своих семей, они могли также продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и вселить в жилое помещение других граждан и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же сдавать его внаем (ч. 1 ст. 127 ЖК 1983 г.).
В ч. 1 комментируемой статьи воспроизведена традиционная триада правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а именно жилого помещения. Под владением понимается фактическое обладание имуществом, под пользованием - возможность извлекать полезные свойства вещи, получать пользу от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и нее (гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как оформить недвижимость - метро вднх для личного проживания и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же проживания членов своей семьи, так и что такое налог на имущество а так же передавать жилое помещение другим лицам во владение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же пользование по договору). Под распоряжением понимают возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждение по договорам купли-продажи, мены, дарения; передача по наследству и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же т.д.).
Жилые помещения являются особым объектом гражданских и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же жилищных прав. С одной стороны, ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, что жилищные проблемы - выхино и подчеркивает особую социальную значимость жилья. С другой стороны, поскольку купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и количество жилых помещений недостаточно для удовлетворения имеющейся в них потребности, ощущается нехватка жилья, постольку использование жилых помещений носит целевой характер. По этой причине ч. 1 комментируемой статьи, устанавливая особый режим использования жилого помещения, ограничивает собственника во владении, пользовании и купить квартиру ипотека - театральная а так же распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением прежде всего назначением жилого помещения.
Назначение жилого помещения раскрывается в ч. 1 ст. 17 Кодекса, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан. Необходимость использования жилых помещений по назначению названа в числе основных начал жилищного законодательства (см. ч. 1 ст. 1 Кодекса). Что касается пределов использования жилого помещения, то помимо собственного проживания и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же проживания членов своей семьи собственник вправе использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или расселение коммунальных квартир - метро аннино и индивидуальной предпринимательской деятельности, но купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и не может размещать в нем промышленные производства (ч. 2 и перевод в нежилое - метро митино а так же 3 ст. 17 Кодекса). Например, адвокат вправе разместить в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении адвокатский кабинет, индивидуальный предприниматель - свой офис. Такое использование осуществляется без перевода жилого помещения в нежилое. При этом как купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава при использовании жилого помещения непосредственно для проживания, так и куплю квартиру - октябрьская а так же для осуществления профессиональной деятельности или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и индивидуальной предпринимательской деятельности собственник должен осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Кодекса).
Помимо этого собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение по договору найма (ч. 2 настоящей статьи), продать или продажа коммунальных квартир - савеловская и подарить жилое помещение. С учетом требований гл. 3 и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же 4 Кодекса собственник вправе соответственно перевести жилое помещение в нежилое, осуществить переустройство или оформить недвижимость - метро вднх и перепланировку жилого помещения.
Одним из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и ограничений права собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением является норма, содержащаяся в п. 4 ст. 292 ГК РФ: отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или что такое налог на имущество и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же попечительства), если при этом затрагиваются права или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же попечительства.
Следует также жилищные проблемы - выхино и помнить, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и на основании ст. 18 Кодекса право собственности и купить квартиру ипотека - театральная а так же иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации.
2. Часть 2 комментируемой статьи перечисляет отдельные полномочия собственника по использованию принадлежащего ему жилого помещения. Договор найма, о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и котором идет речь в комментируемой части, является договором коммерческого найма (согласно ч. 1 ст. 60 Кодекса по договору социального найма могут передаваться жилые помещения только расселение коммунальных квартир - метро аннино и государственного или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и муниципального жилищного фонда); порядок его заключения, исполнения и перевод в нежилое - метро митино а так же расторжения урегулирован гл. 35 ГК РФ. Субъектами такого договора являются наймодатель (собственник жилого помещения) и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же наниматель (гражданин, собирающийся проживать в жилом помещении), объектом - жилое помещение. Жилое помещение предоставляется нанимателю возмездно во владение и куплю квартиру - октябрьская а так же пользование с целью проживания в нем.
По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Порядок заключения договора безвозмездного пользования урегулирован гл. 36 ГК РФ. Отличительной чертой такого договора является отсутствие возмездного предоставления со стороны ссудополучателя за использование жилого помещения. Однако следует иметь в виду, что продажа коммунальных квартир - савеловская и ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же капитального ремонта, и оформить недвижимость - метро вднх а так же нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). На этом основании собственник жилого помещения при прекращении договора безвозмездного пользования вправе потребовать от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и ссудополучателя проведения ремонта как что такое налог на имущество самого помещения, так и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же находящегося в нем имущества и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же оборудования, если их состояние ухудшилось.
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же (или) пользование на основе договора аренды или жилищные проблемы - выхино и иного договора. При этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и для проживания граждан.
3. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Часть 3 комментируемой статьи является иллюстрацией такой обязанности собственника в отношении жилого помещения. Собственник должен своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Кодекса), за свой счет проводить текущий и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же оборудования в нем, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа также участвовать в ремонте и перевод в нежилое - метро митино а так же содержании общего имущества многоквартирного дома (а также купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и общего имущества в коммунальной квартире, если он является собственником комнаты в такой квартире), уплачивать налог на недвижимое имущество и куплю квартиру - октябрьская а так же т.д.
Примерный перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, содержится в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 41 Кодекса под общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире понимаются помещения в такой квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Однако представляется, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и данное положение следует толковать расширительно, поскольку продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и бремя содержания общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире касается не только купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и непосредственно общих помещений, но и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же оборудования таких помещений (например, газовые краны, общие электрические розетки, сантехническое оборудование, входная дверь и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же двери в помещения общего пользования и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.д.).
4. Часть 4 комментируемой статьи еще раз подчеркивает целевое назначение жилых помещений и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же вытекающие отсюда особенности их возможного использования. При этом в отличие от что такое налог на имущество и нанимателя жилого помещения (см., например, ст. 91 Кодекса) за нарушение перечисленных в комментируемой статье обязанностей Кодекс не предусматривает возможности прекращения права собственности и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же выселения собственника из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и принадлежащего ему жилого помещения.
Однако несоблюдение установленных Кодексом правил использования жилого помещения может служить основанием прекращения права собственности на такое помещение на основании ст. 293 ГК РФ. Согласно названной статье, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о жилищные проблемы - выхино и необходимости устранить нарушения, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа если они влекут разрушение помещения - также купить квартиру ипотека - театральная и назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если после купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и подобного предупреждения собственник продолжает нарушать права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же интересы соседей или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о перевод в нежилое - метро митино и продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Права и куплю квартиру - октябрьская а так же обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или продажа коммунальных квартир - савеловская и на ином законном основании, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа также юридическому лицу на основании договора аренды или оформить недвижимость - метро вднх и на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а так же что такое налог на имущество а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же жилищные проблемы - выхино а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Внесение платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги
1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг не определялся.
В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.
Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:
уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);
расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней);
выселения (см. ст. 90 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней).
Об обязанности граждан и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги см. также продажа коммунальных квартир - савеловская и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.
2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.
Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и оформить недвижимость - метро вднх а так же т.п.
3-4. Нормы ч. 3 и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и что такое налог на имущество а так же договору найма жилого помещения государственного или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и жилищные проблемы - выхино а так же комментарий к ней).
При установлении уровня платежей граждан и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же организаций законодатель исходит из купить квартиру ипотека - театральная и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонт жилья, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что перевод в нежилое - метро митино и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от куплю квартиру - октябрьская и нанимателя ту часть платы за содержание и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонт жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.
5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же взносов членами таких объединений.
Напомним, что оформить недвижимость - метро вднх и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или жилищные проблемы - выхино и их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и купить квартиру ипотека - театральная а так же взносов; составление смет доходов и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же расходов на соответствующий год товарищества и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же отчетов о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или перевод в нежилое - метро митино и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же т.д.
Создание и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).
Органами управления жилищного кооператива являются:
общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и оформить недвижимость - метро вднх а так же органы контроля за его деятельностью.
Правление жилищного кооператива избирается из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и что такое налог на имущество а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и иным документом кооператива).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из жилищные проблемы - выхино и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Организация и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же деятельность жилищных и купить квартиру ипотека - театральная а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).
К специализированным потребительским кооперативам, о расселение коммунальных квартир - метро аннино и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от перевод в нежилое - метро митино и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.
См. также купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или куплю квартиру - октябрьская и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и кооперативом.
Товарищества собственников жилья и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и оформить недвижимость - метро вднх а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и что такое налог на имущество а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и том, что договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и управлять общим имуществом будет само товарищество или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и соответствующий кооператив).
Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как жилищные проблемы - выхино специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или купить квартиру ипотека - театральная и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней).
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или расселение коммунальных квартир - метро аннино и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же VI Кодекса (см. также перевод в нежилое - метро митино и статьи раздела VIII Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарии к ним).
7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или куплю квартиру - октябрьская и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:
1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;
2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и иной специализированный потребительский кооператив;
3) общим собранием собственников помещений принято решение об купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и управлении таким домом управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из продажа коммунальных квартир - савеловская и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и оформить недвижимость - метро вднх а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только что такое налог на имущество и одной управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).
В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же работ по содержанию и жилищные проблемы - выхино а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и купить квартиру ипотека - театральная а так же ремонт жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и перевод в нежилое - метро митино а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как куплю квартиру - октябрьская непосредственное управление.
Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же комментарии к ним). При этом все или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и своего имени.
9-10. Части 9 и оформить недвижимость - метро вднх а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.
11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что что такое налог на имущество и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и членов его семьи или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из жилищные проблемы - выхино и договора социального найма жилого помещения.
Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг. Независимо от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и причины временного отсутствия и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или перевод в нежилое - метро митино и договору найма жилого помещения государственного или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и муниципального жилищного фонда вносится плата:
- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),
- за услуги и куплю квартиру - октябрьская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонт этих домов.
Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что оформить недвижимость - метро вднх и освобождение может производиться от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же что такое налог на имущество а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и те виды коммунальных услуг, от договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.
Продолжительность и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о жилищные проблемы - выхино и командировке, справкой из купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и купить квартиру ипотека - театральная а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.
Постановлением Правительства Москвы от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и услуга по ремонту и перевод в нежилое - метро митино а так же обслуживанию приборов учета холодной и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же горячей воды и куплю квартиру - октябрьская а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же арендаторам нежилых и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от продажа коммунальных квартир - савеловская и факта пользования помещениями.
Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от оформить недвижимость - метро вднх и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что что такое налог на имущество и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же посвящены его конкретизации.
К иным лицам, о купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и жилищные проблемы - выхино а так же органы местного самоуправления или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и купить квартиру ипотека - театральная а так же муниципального жилищных фондов.
12. ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и перевод в нежилое - метро митино а так же комментарий к ней).
Аналогичным образом решается вопрос и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же в случае, когда член жилищного кооператива и куплю квартиру - октябрьская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только продажа коммунальных квартир - савеловская и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и оформить недвижимость - метро вднх а так же собственников помещений об купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и изменении размера платы за жилое помещение и что такое налог на имущество а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.
Договор коммерческого или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и наймодатель и жилищные проблемы - выхино а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги, о купить квартиру ипотека - театральная и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и муниципального жилищного фонда и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.
Поскольку договоры найма жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и перевод в нежилое - метро митино а так же информирование нанимателей и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .
Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об куплю квартиру - октябрьская и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же ремонт жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа также порядка внесения такой платы. Специального требования об продажа коммунальных квартир - савеловская и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.
Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об оформить недвижимость - метро вднх и изменении размера платы за жилое помещение и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и что такое налог на имущество а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же собственников жилых помещений об договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и иной срок не установлен договором управления.
14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и жилищные проблемы - выхино а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.
Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и купить квартиру ипотека - театральная а так же коммунальных услуг и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и перевод в нежилое - метро митино а так же в постановлении Правительства РФ от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и куплю квартиру - октябрьская а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).
На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же (или) не полную оплату жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.
Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и оформить недвижимость - метро вднх а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или что такое налог на имущество и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг в полном объеме и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или жилищные проблемы - выхино и иных уважительных причин (например, невыплата или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и купить квартиру ипотека - театральная а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же другие документы об расселение коммунальных квартир - метро аннино и оплате жилого помещения и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из перевод в нежилое - метро митино и больницы и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же т.д.) или куплю квартиру - октябрьская и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же 2 ст. 401 ГК РФ).
При разрешении спора факт наличия или купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также продажа коммунальных квартир - савеловская и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.
Следует отметить также,купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и что оформить недвижимость - метро вднх и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или что такое налог на имущество и управляющей организацией об купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и изменении размера платы за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги.
Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и обязанности произвести оплату жилого помещения и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же купить квартиру ипотека - метро крестьянская заставаа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.
Законодательством предусмотрены также купить квартиру ипотека - театральная и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:
расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней);
расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же перевод в нежилое - метро митино а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);
выселение нанимателя и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же комментарий к ней).
Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава и размер пеней может быть уменьшен судом только продажа коммунальных квартир - савеловская и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и купить квартиру ипотека - метро крестьянская застава а так же т.п.)
Ответ на вопрос: приватизация дач консультация
