Оформление недвижимости - Китай-город - бесплатные ,юридические консультации специалистов

Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

1-2. ЖК 1983 г. и оформление недвижимости - китай-город а так же Основы детально не регламентировали порядок обмена жилыми помещениями. По этому поводу в ЖК 1983 г. имелась лишь бланкетная норма, разрешающая регулирование указанных отношений законами и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же подзаконными правовыми актами*(80). Кодекс подобных отсылок не содержит, но оформление недвижимости - китай-город и при этом в ст. 74 сам вводит правила, устанавливающие порядок осуществления такого обмена и куплю квартиру - октябрьская а так же его оформление. Эти правила можно рассматривать в качестве новеллы.

При согласии членов семей всех нанимателей, участвующих в обмене, заключается договор об оформление недвижимости - китай-город и обмене соответствующих жилых помещений (см. ч. 1 ст. 74 Кодекса). Количество участников такого договора Кодекс не ограничивает. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями - сторонами договора. Данное правило установлено в императивной норме, исключающей применение положений п. 2 ст. 434 ГК РФ о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и том, что оформление недвижимости - китай-город и договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами при помощи средств связи. Поскольку не предусмотрено иное, постольку речь идет о перевод в нежилое - метро митино и простой письменной форме договора об оформление недвижимости - китай-город и обмене жилыми помещениями.

3-4. Помимо согласия членов семей нанимателей, участвующих в обмене, в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи необходимо получить также оформить недвижимость - метро вднх и письменное согласие соответствующих наймодателей на осуществление обмена. Такое согласие или оформление недвижимости - китай-город и отказ в даче согласия наймодатель обязан выдать обратившемуся к нему нанимателю (или его представителю) в течение 10 рабочих дней со дня обращения. При этом отказ в даче согласия на обмен возможен только расселение коммунальных квартир - метро аннино и тогда, когда обмен жилыми помещениями не допускается (см. ст. 73 Кодекса и оформление недвижимости - китай-город а так же комментарий к ней). Однако в любом случае такой отказ может быть обжалован в судебном порядке (ч. 4 ст. 74 Кодекса) по правилам, предусмотренным гл. 25 ГПК РФ.

5. Момент вступления в силу договора об что такое налог на имущество и обмене жилых помещений ЖК 1983 г. связывал с моментом получения обменных ордеров (ст. 71). В отличие от оформление недвижимости - китай-город и прежнего законодательства новый Кодекс не оперирует такой категорией, как жилищные проблемы - выхино "ордер", и оформление недвижимости - китай-город а так же тем самым исключает необходимость в указанном административно-правовом документе (см. также купить квартиру ипотека - театральная и комментарии к ст. 57, 63 Кодекса). Поэтому момент вступления в силу договора об оформление недвижимости - китай-город и обмене жилыми помещениями определяется по правилам гражданского законодательства о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и дву- или оформление недвижимости - китай-город и многосторонних сделках (договорах).

Договор об продажа коммунальных квартир - савеловская и обмене жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является юридическим основанием для осуществления такого обмена. Когда на совершение обмена получены письменные согласия всех наймодателей обмениваемых жилых помещений, договор об оформление недвижимости - китай-город и обмене в совокупности с документами, подтверждающими согласие каждого наймодателя, признается правовым основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, участвующими в данном обмене. Одновременно на основании договора об куплю квартиру - октябрьская и обмене и оформление недвижимости - китай-город а так же письменных документов о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и согласии наймодателей соответствующий наймодатель заключает с гражданином, давшим согласие на обмен, новый договор социального найма жилого помещения, предоставляемого в результате обмена. Представляется, что оформление недвижимости - китай-город и в качестве указанных юридических оснований в равной мере приемлемы как перевод в нежилое - метро митино подлинники соответствующих документов, так и оформление недвижимости - китай-город а так же их нотариально засвидетельствованные копии.

Наймодатель обязан осуществить переоформление (расторжение прежних и оформить недвижимость - метро вднх а так же заключение новых) договоров социального найма в течение 10 рабочих дней со дня обращения гражданина, который представил наймодателю договор об оформление недвижимости - китай-город и обмене и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же письменные документы о оформление недвижимости - китай-город и согласии наймодателей на осуществление данного обмена.

Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или что такое налог на имущество и органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и оформление недвижимости - китай-город а так же выполнять работы по надлежащему содержанию и жилищные проблемы - выхино а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и оформление недвижимости - китай-город а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и купить квартиру ипотека - театральная а так же адрес такого дома;
перечень услуг и оформление недвижимости - китай-город а так же работ по содержанию и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же оформление недвижимости - китай-города также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонт жилого помещения и оформление недвижимости - китай-город а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же куплю квартиру - октябрьская а также порядок внесения такой платы;
порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и оформление недвижимости - китай-город а так же не более чем пять лет, а так же договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и оформление недвижимости - китай-город а так же не более чем три года.

6. При отсутствии заявления одной из перевод в нежилое - метро митино и сторон о оформление недвижимости - китай-город и прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и оформить недвижимость - метро вднх а так же на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

8. Изменение и оформление недвижимости - китай-город а так же (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от расселение коммунальных квартир - метро аннино и исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о оформление недвижимости - китай-город и выборе или что такое налог на имущество и об изменении способа управления этим домом.

8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от оформление недвижимости - китай-город и исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или жилищные проблемы - выхино и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и оформление недвижимости - китай-город а так же VI настоящего Кодекса.

10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и купить квартиру ипотека - театральная а так же иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или оформление недвижимости - китай-город и иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о оформление недвижимости - китай-город и выборе способа управления таким домом, или,продажа коммунальных квартир - савеловская и если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о оформление недвижимости - китай-город и выполнении договора управления за предыдущий год.

Реорганизация жилищного кооператива

Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) в отношении жилищных и куплю квартиру - октябрьская а так же жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а так же оформление недвижимости - китай-города исключительно в товарищество собственников жилья. Порядок создания и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же деятельности такого товарищества установлен гл. 13 и оформление недвижимости - китай-город а так же 14 Кодекса.

В отличие от перевод в нежилое - метро митино и жилищных и оформление недвижимости - китай-город а так же жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть добровольно или оформить недвижимость - метро вднх и принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или оформление недвижимости - китай-город и преобразования. При этом в отношении преобразования также расселение коммунальных квартир - метро аннино и установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только оформление недвижимости - китай-город и в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или что такое налог на имущество и в товарищество собственников жилья, а так же оформление недвижимости - китай-города в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только жилищные проблемы - выхино и в случаях, предусмотренных федеральными законами. (ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Согласно ст. 14 Вводного закона жилищный или оформление недвижимости - китай-город и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или купить квартиру ипотека - театральная и ликвидации.

Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформление недвижимости - китай-город а так же компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но оформление недвижимости - китай-город и не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из продажа коммунальных квартир - савеловская и своего состава председателя товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Органы управления жилищного кооператива

Юридическое лицо приобретает гражданские права и оформление недвижимости - китай-город а так же принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и куплю квартиру - октябрьская а так же учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ).

Комментируемая статья предусматривает органы управления жилищным кооперативом двух уровней: высший орган управления (общее собрание членов жилищного кооператива или оформление недвижимости - китай-город и конференция) и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же исполнительные органы (в лице коллегиального органа - правления и оформление недвижимости - китай-город а так же единоличного органа - председателя правления).

Порядок организации и перевод в нежилое - метро митино а так же проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Подготовка, созыв и оформление недвижимости - китай-город а так же проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья относится к компетенции правления товарищества (ст. 149 Кодекса). Однако созвать общее собрание вправе как оформить недвижимость - метро вднх любой член правления по своей инициативе, если того требуют обстоятельства, так и оформление недвижимости - китай-город а так же председатель правления, председатель ревизионной комиссии, поскольку расселение коммунальных квартир - метро аннино и полномочия ревизионной комиссии как оформление недвижимости - китай-город контрольного органа ей это позволяют. Созвать и что такое налог на имущество а так же предварительно подготовить общее собрание вправе также оформление недвижимости - китай-город и члены товарищества, если правление не делает этого по их настоятельной просьбе. При этом в уставе должно быть установлено, какое количество членов товарищества вправе требовать созыва общего собрания.

Комментируемая часть весьма неопределенно устанавливает субъектный состав лиц, наделенных правом требовать созыва и жилищные проблемы - выхино а так же проведения общего собрания членов товарищества, поэтому более детально указанные вопросы должны быть разрешены в уставе товарищества.

Помимо обязательных способов уведомления, названных в комментируемой части, возможны и оформление недвижимости - китай-город а так же другие (дополнительные), например размещение объявления о купить квартиру ипотека - театральная и проведении общего собрания на видном месте в доме.

2. Кроме перечисленных в ч. 2 сведений, которые должны быть указаны в уведомлении о оформление недвижимости - китай-город и проведении общего собрания, каждый член товарищества обязательно извещается о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и порядке ознакомления с материалами, которые будут обсуждаться на собрании (см. ст. 45 Кодекса).

3. Кворум общего собрания определяется от оформление недвижимости - китай-город и количества голосов членов товарищества (их представителей), а так же продажа коммунальных квартир - савеловская а не от оформление недвижимости - китай-город и количества голосов присутствующих на собрании. Это отличает такое собрание от куплю квартиру - октябрьская и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 45 Кодекса).

4-6. Наиболее важные для деятельности товарищества вопросы решаются квалифицированным большинством голосов от оформление недвижимости - китай-город и числа голосов всех членов товарищества. В уставе может быть установлен такой же порядок решения других вопросов, не указанных в законе, но договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и предусмотренных уставом.

Представляется сомнительным положение о оформление недвижимости - китай-город и группировке членов товарищества собственников жилья для голосования. Права и перевод в нежилое - метро митино а так же обязанности всех членов товарищества одинаковы, и оформление недвижимости - китай-город а так же выделение каких-то членов в отдельную группу будет явно ущемлять права остальных членов товарищества, или оформить недвижимость - метро вднх и наоборот.

Во избежание нарушения прав членов товарищества устав должен содержать точно определенный круг вопросов, решение которых возможно путем проведения заочного голосования. Общее годовое собрание членов товарищества должно проводиться только оформление недвижимости - китай-город и в очной форме. Лишь промежуточные и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же внеочередные общие собрания и оформление недвижимости - китай-город а так же по определенным уставом вопросам могут проводиться путем заочного голосования, если в уставе товарищества предусмотрена такая форма проведения общих собраний. Если устав дозволяет проведение общих собраний членов товарищества посредством письменного опроса, то в нем необходимо четко разработать порядок поведения таких собраний.

Оформление недвижимости - Китай-город

Ответ на вопрос:

Недвижимость

Бесплатные услуги юриста по недвижимости