Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Купля продажа квартир - метро Динамо" и купля продажа квартир - метро динамо а так же не только.перевод в нежилое - метро митино и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
можно ли изменять жене Юридическая консультация - Солослово дтп адвокат юзао Продажа жилья - Арбатская Купля продажа квартир - Красносельская Обмен недвижимости - метро Перловская ст. Купля продажа квартир - Оценка недвижимости - Химки Договоры в жилищной сфере - Петровско-Разумовская Обменять квартиру - Кузьминки Покупка продажа новостроек по ипотеке - метро Боровицкая Меняю квартиру - Красносельская Юридические услуги - метро Алтуфьево Юридические консультации - Саларьево Договор аренды жилья - метро Лубянка Доля квартиры - метро Третьековская б\\п консультация военного юриста можно ли продать арендованный участок Прописка - Ларево (Ленингр. Ш. ) Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Черкизовская Узаконивание перепланировок - Ново-Александрово Приватизация - Фили Доля квартиры - метро Коломенская Купить квартиру - метро Савеловская можно ли выписать мужа Покупка квартиры - метро Косино (Косино старое) Купить квартиру ипотека - Кольцевая линия Продам квартиру - метро Автозаводская
Часто задаваемые вопросы:
Договор аренды недвижимости - Сокольническая линия
Обмен квартир и комнат - Волжская
Чтобы не появились аферисты написано завещание
Как приватизировать квартиру - метро Калининская линия
Приватизация квартир - Боровицкая
Продать долю квартиры - метро ВДНХ
Форма договора долевого участия в строительстве
Жилищная консультация - Тульская
Раздел квартиры - Пражская
Оценка кредитования - Севастопольская
Обменять квартиру - Белорусская
Оформление недвижимости - метро Новобратцевский
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Водный стадион
Час суда юридическая консультация
Доля квартиры - Севастопольская
Юридическая консультация по жилищным вопросам бесплатно брянск
Договор аренды жилья - метро Текстильщики
Внесение платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги
1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг не определялся.
В соответствии со ст. 8 Кодекса к жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство Российской Федерации с учетом требований, установленных Кодексом. Так, в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Кодексом, то есть ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Договором управления многоквартирным домом (см. ст. 162 Кодекса) могут предусматриваться различные по объему, срокам и купля продажа квартир - метро динамо а так же периодичности платежей условия оплаты жилого помещения и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальных услуг. Нередко - это ежеквартальная предварительная оплата.
Нарушение сроков внесения платы влечет для нанимателей и купля продажа квартир - метро динамо а так же собственников жилых помещений негативные последствия в виде:
уплаты неустойки в виде пени (см. комментарий к ч. 14 комментируемой статьи);
расторжения договора найма с нанимателем (см. ч. 4 ст. 83 Кодекса и куплю квартиру - октябрьская а так же комментарий к ней);
выселения (см. ст. 90 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарий к ней).
Об обязанности граждан и оформить недвижимость - метро вднх а так же организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги см. также купить квартиру ипотека - театральная и комментарий к ч. 1 ст. 153 Кодекса.
2. Определение срока представления платежных документов, на основании которых производится оплата жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг, является новым для федерального жилищного законодательства.
Требований к форме платежных документов Кодекс не предъявляет. Это могут быть счета, квитанции, расчетные книжки и перевод в нежилое - метро митино а так же т.п.
3-4. Нормы ч. 3 и купля продажа квартир - метро динамо а так же 4 ст. 155 Кодекса конкретизируют обязанность нанимателей жилых помещений по договору социального найма и что такое налог на имущество а так же договору найма жилого помещения государственного или купля продажа квартир - метро динамо и муниципального жилищного фонда, определяют получателей платы за жилое помещение и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальные услуги (о структуре платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги см. ст. 154 Кодекса и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же комментарий к ней).
При установлении уровня платежей граждан и купля продажа квартир - метро динамо а так же организаций законодатель исходит из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и необходимости обеспечения полного возмещения затрат на содержание и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонт жилья, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также на коммунальные услуги. Практически во всех регионах России будет введена 100-процентная оплата жилых помещений и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг. Однако следует учитывать, что расселение коммунальных квартир - метро аннино и предоставленные отдельным категориям граждан льготы могут снижать размер платы, установленный договором управления. В связи с этим и купля продажа квартир - метро динамо а так же введена норма, согласно которой управляющая организация в согласованном с ней порядке получает от куплю квартиру - октябрьская и нанимателя ту часть платы за содержание и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонт жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же за коммунальные услуги, которая не покрывается размером платы, вносимой нанимателем. О субсидиях на оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг и купить квартиру ипотека - театральная а так же компенсациях расходов по оплате см. комментарии к ст. 159-160 Кодекса.
5. Часть 5 ст. 155 относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива установление порядка внесения обязательных платежей и купля продажа квартир - метро динамо а так же взносов членами таких объединений.
Напомним, что перевод в нежилое - метро митино и органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (см. ст. 144 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарий к ней).
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. Согласно ст. 145 Кодекса, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в частности, установление размера обязательных платежей и что такое налог на имущество а так же взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в т.ч. резервного фонда, фонда на восстановление и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилищные проблемы - выхино а так же его оборудования. Решения по этим вопросам принимаются большинством голосов от купля продажа квартир - метро динамо и общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или продажа коммунальных квартир - савеловская и их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и купля продажа квартир - метро динамо а так же уставом товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входит: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же взносов; составление смет доходов и купля продажа квартир - метро динамо а так же расходов на соответствующий год товарищества и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же отчетов о купля продажа квартир - метро динамо и финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или расселение коммунальных квартир - метро аннино и заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и купля продажа квартир - метро динамо а так же увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и куплю квартиру - октябрьская а так же ремонт общего имущества в многоквартирном доме и купля продажа квартир - метро динамо а так же т.д.
Создание и оформить недвижимость - метро вднх а так же деятельность товарищества собственников жилья, правовое положение его членов регулируются разделом VI (гл. 13-14, ст. 135-152 Кодекса).
Органами управления жилищного кооператива являются:
общее собрание членов жилищного кооператива;
конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и купля продажа квартир - метро динамо а так же это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
правление жилищного кооператива и купить квартиру ипотека - театральная а так же председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция). Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива присутствовавших на таком общем собрании, а так же купля продажа квартир - метро динамоа по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и перевод в нежилое - метро митино а так же органы контроля за его деятельностью.
Правление жилищного кооператива избирается из купля продажа квартир - метро динамо и числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и что такое налог на имущество а так же на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и купля продажа квартир - метро динамо а так же порядок принятия им решений устанавливаются уставом и жилищные проблемы - выхино а так же внутренними документами кооператива (положением, регламентом или купля продажа квартир - метро динамо и иным документом кооператива).
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из продажа коммунальных квартир - савеловская и своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Организация и купля продажа квартир - метро динамо а так же деятельность жилищных и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же жилищно-строительных кооперативов, а так же купля продажа квартир - метро динамоа также правовое положение их членов регулируются разделом V (гл. 11-12, ст. 110-134 Кодекса).
К специализированным потребительским кооперативам, о продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и которых идет речь в ч. 5-7 ст. 155 Кодекса, относятся, в частности, жилищные накопительные кооперативы, правовые, экономические и купля продажа квартир - метро динамо а так же организационные основы деятельности которых регулируются ФЗ от расселение коммунальных квартир - метро аннино и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(133). Органами управления жилищного накопительного кооператива являются: общее собрание членов кооператива (высший орган кооператива), правление кооператива.
См. также купля продажа квартир - метро динамо и комментарий к ч. 8 ст. 156 Кодекса.
6. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или куплю квартиру - октябрьская и иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. 143, 111 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарии к ним). Однако, если собственники помещений не воспользуются таким правом, они заключают договоры соответственно с товариществом или оформить недвижимость - метро вднх и кооперативом.
Товарищества собственников жилья и купля продажа квартир - метро динамо а так же жилищные кооперативы создаются, в частности, с целью соответственно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и купить квартиру ипотека - театральная а так же в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; управления жилыми и купля продажа квартир - метро динамо а так же нежилыми помещениями в кооперативном доме. Они являются стороной договора управления, который заключается с управляющей организацией для оказания ею услуг и перевод в нежилое - метро митино а так же выполнения работ по надлежащему содержанию и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и что такое налог на имущество а так же пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (в случае, если в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о купля продажа квартир - метро динамо и том, что жилищные проблемы - выхино и управлять общим имуществом будет само товарищество или купля продажа квартир - метро динамо и соответствующий кооператив).
Норму ч. 6 ст. 155 следует рассматривать как продажа коммунальных квартир - савеловская специальную, которая регламентирует внесение платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет соответственно товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иной специализированный потребительский кооператив (о выборе способа управления многоквартирным домом см. ст. 161 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарий к ней).
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и купля продажа квартир - метро динамо а так же VI Кодекса (см. также расселение коммунальных квартир - метро аннино и статьи раздела VIII Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарии к ним).
7. Если собственники помещений не возложили на товарищество собственников жилья или куплю квартиру - октябрьская и потребительский кооператив функции по управлению многоквартирным домом, то управляющая организация является получателем платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги при наличии следующих условий:
1) собственники помещений не приняли решение управлять общим имуществом непосредственно;
2) в многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или оформить недвижимость - метро вднх и иной специализированный потребительский кооператив;
3) общим собранием собственников помещений принято решение об купля продажа квартир - метро динамо и управлении таким домом управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией является одним из купить квартиру ипотека - театральная и способов управления, который, согласно ст. 161 Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе и купля продажа квартир - метро динамо а так же обязаны выбрать. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и перевод в нежилое - метро митино а так же может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о купля продажа квартир - метро динамо и выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такой дом может управляться только что такое налог на имущество и одной управляющей организацией.
При выборе управляющей организации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решение о купля продажа квартир - метро динамо и заключении договора управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Сторонами договора управления в этом случае являются управляющая организация (на стороне исполнителя) и жилищные проблемы - выхино а так же собственники помещений в многоквартирном доме (на стороне заказчика).
В договоре управления в обязательном порядке указываются, в частности: перечень услуг и купля продажа квартир - метро динамо а так же работ по содержанию и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а так же купля продажа квартир - метро динамоа также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же ремонт жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также порядок внесения такой платы. В соответствии с установленными таким образом условиями и купля продажа квартир - метро динамо а так же осуществляется внесение платы за жилое помещение и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме.
8. Часть 8 ст. 155 Кодекса определяет основания внесения платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали такой способ управления этим домом, как куплю квартиру - октябрьская непосредственное управление.
Собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры на оказание услуг по содержанию и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решения общего собрания этих собственников (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и оформить недвижимость - метро вднх а так же комментарии к ним). При этом все или купля продажа квартир - метро динамо и большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров, за исключением договоров, указанных в ч. 2 ст. 164 Кодекса: договоры холодного и купить квартиру ипотека - театральная а так же горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от купля продажа квартир - метро динамо и своего имени.
9-10. Части 9 и перевод в нежилое - метро митино а так же 10 ст. 155 почти дословно воспроизводят положения ч. 3 ст. 154 Кодекса. Вряд ли это оправданно. Представляется, что купля продажа квартир - метро динамо и такое дублирование будет вводить в заблуждение при применении названных норм на практике.
11. Статья 66 ЖК 1983 г. устанавливала, что что такое налог на имущество и в случае временного отсутствия нанимателя, кого-либо из купля продажа квартир - метро динамо и членов его семьи или жилищные проблемы - выхино и всех этих лиц временно отсутствующие сохраняют права и купля продажа квартир - метро динамо а так же несут обязанности по договору найма жилого помещения. Аналогичная норма закреплена в ст. 71 Кодекса применительно к отношениям, вытекающим из продажа коммунальных квартир - савеловская и договора социального найма жилого помещения.
Однако в ч. 11 комментируемой статьи впервые в жилищном законодательстве на федеральном уровне предусмотрена возможность освобождения граждан от купля продажа квартир - метро динамо и платы за отдельные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием этих граждан.
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг. Независимо от купля продажа квартир - метро динамо и причины временного отсутствия и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Так, независимо от купля продажа квартир - метро динамо и факта пользования жилыми помещениями нанимателями жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма или расселение коммунальных квартир - метро аннино и договору найма жилого помещения государственного или купля продажа квартир - метро динамо и муниципального жилищного фонда вносится плата:
- за пользование занимаемым жилым помещением (плата за наем),
- за услуги и куплю квартиру - октябрьская а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и купля продажа квартир - метро динамо а так же текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от оформить недвижимость - метро вднх и факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и купля продажа квартир - метро динамо а так же работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и купить квартиру ипотека - театральная а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственники жилых домов - содержание и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонт этих домов.
Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что перевод в нежилое - метро митино и освобождение может производиться от купля продажа квартир - метро динамо и платы не за все виды коммунальных услуг, а так же что такое налог на имущество а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что купля продажа квартир - метро динамо и те виды коммунальных услуг, от жилищные проблемы - выхино и платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.
Продолжительность и купля продажа квартир - метро динамо а так же сам факт временного отсутствия могут быть подтверждены гражданами, например: официальной справкой организации о продажа коммунальных квартир - савеловская и командировке, справкой из купля продажа квартир - метро динамо и больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же т.п.; заявлением плательщика в случае пребывания его в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями (по этажу, коммунальной квартире), с указанием, что купля продажа квартир - метро динамо и лица, подписавшие его (не менее двух), сами в этот период не выезжали за пределы населенного пункта, в котором имеют место жительства.
Постановлением Правительства Москвы от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и 10.02.2004 г. N 77-ПП установлено, что купля продажа квартир - метро динамо и услуга по ремонту и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обслуживанию приборов учета холодной и купля продажа квартир - метро динамо а так же горячей воды и куплю квартиру - октябрьская а так же тепловой энергии, которая введена с 1.01.2005 г. в состав услуг, предоставляемых физическим и купля продажа квартир - метро динамо а так же юридическим лицам (нанимателям, собственникам и оформить недвижимость - метро вднх а так же арендаторам нежилых и купля продажа квартир - метро динамо а так же жилых помещений в жилых домах), подлежит оплате вне зависимости от купить квартиру ипотека - театральная и факта пользования помещениями.
Примерами регулирования перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан могут служить: распоряжение Премьера Правительства г. Москвы от купля продажа квартир - метро динамо и 25.12.1995 г. N 1260-РП "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства"; Порядок перерасчета оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии проживающего (проживающих) по месту постоянного жительства (регистрации) в Коломенском районе, утвержденный постановлением Главы Коломенского района Московской области от перевод в нежилое - метро митино и 26.05.2003 г. N 426; постановление Главы города Красноармейска Московской области от купля продажа квартир - метро динамо и 22.08.2002 г. N 485 "О расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства". Однако следует отметить, что что такое налог на имущество и подобные акты в соответствии с требованиями Кодекса, скорее всего, либо прекратят свое действие после купля продажа квартир - метро динамо и утверждения Правительством РФ порядка перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан либо должны быть приведены в соответствие с указанным порядком и жилищные проблемы - выхино а так же посвящены его конкретизации.
К иным лицам, о купля продажа квартир - метро динамо и которых идет речь в ч. 11 ст. 155, относятся, в частности, арендаторы жилых помещений, органы государственной власти и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же органы местного самоуправления или купля продажа квартир - метро динамо и уполномоченные ими лица до заселения жилых помещений государственного и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же муниципального жилищных фондов.
12. ЖК 1983 г. и купля продажа квартир - метро динамо а так же Основы не регулировали отношения по оплате коммунальных услуг, предоставляемых временным жильцам. Статья 81 ЖК 1983 г. лишь содержала условие, в соответствии с которым временное проживание граждан разрешалось "без взимания платы за пользование помещением".
Дополнительное соглашение нанимателя жилого помещения с наймодателем заключается в случае, когда: наниматель жилого помещения по договору социального найма и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и купля продажа квартир - метро динамо а так же с предварительным уведомлением наймодателя разрешают безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (см. ст. 80 Кодекса и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же комментарий к ней).
Аналогичным образом решается вопрос и купля продажа квартир - метро динамо а так же в случае, когда член жилищного кооператива и куплю квартиру - октябрьская а так же проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и купля продажа квартир - метро динамо а так же с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива используют свое право (см. ст. 126 Кодекса) и оформить недвижимость - метро вднх а так же разрешают проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам.
Дополнительное соглашение с наймодателем заключается на срок проживания временных жильцов. Этот срок, согласно ч. 2 ст. 80 Кодекса, не может превышать шесть месяцев подряд. Ранее срок проживания временных жильцов регулировался ст. 81 ЖК 1983 г. и купля продажа квартир - метро динамо а так же ограничивался полутора месяцами. За пределами этого срока вселение временных жильцов допускалось только купить квартиру ипотека - театральная и при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и купля продажа квартир - метро динамо а так же управляющей организации применительно к информированию нанимателей и перевод в нежилое - метро митино а так же собственников помещений об купля продажа квартир - метро динамо и изменении размера платы за жилое помещение и что такое налог на имущество а так же коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.
Договор коммерческого или купля продажа квартир - метро динамо и социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Гражданское законодательство применительно к коммерческому найму жилых помещений устанавливает общее правило, согласно которому одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или жилищные проблемы - выхино и договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ). В данной ситуации ч. 13 ст. 155 Кодекса содержит косвенное указание на то, что купля продажа квартир - метро динамо и наймодатель и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги, о договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и чем должны быть извещены соответственно наниматели жилых помещений государственного или купля продажа квартир - метро динамо и муниципального жилищного фонда и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же собственники жилых помещений в многоквартирном доме.
Поскольку договоры найма жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же договор управления заключаются в письменной форме, то и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же информирование нанимателей и купля продажа квартир - метро динамо а так же собственников жилых помещений осуществляется в письменной форме (см. ч. 1 ст. 63, ч. 1 ст. 77, ч. 7 ст. 101, ч. 1 ст. 162 Кодекса) .
Пункт 3 ч. 3 ст. 162 Кодекса содержит требование об куплю квартиру - октябрьская и обязательном указании в договоре управления многоквартирным домом порядка определения цены договора, размера платы за содержание и купля продажа квартир - метро динамо а так же ремонт жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же размера платы за коммунальные услуги, а так же купля продажа квартир - метро динамоа также порядка внесения такой платы. Специального требования об купить квартиру ипотека - театральная и указании размера платы в договоре Кодекс не содержит. В связи с этим изменение размера платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги не влечет за собой обязательного внесения изменений платы в договор управления.
Часть 13 ст. 155 устанавливает минимально допустимый срок для извещения об перевод в нежилое - метро митино и изменении размера платы за жилое помещение и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальные услуги. Согласно ч. 2 комментируемой статьи платежные документы представляются не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Таким образом, наниматель и что такое налог на имущество а так же управляющая организация обязаны информировать нанимателей и купля продажа квартир - метро динамо а так же собственников жилых помещений об жилищные проблемы - выхино и изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии, что купля продажа квартир - метро динамо и иной срок не установлен договором управления.
14. Законодатель в ч. 14 ст. 155 установил меру гражданско-правового воздействия на граждан, которые нарушают платежную дисциплину в жилищных правоотношениях, и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же определяет максимально допустимый размер пени в императивной норме.
Ранее постановлением Совета Министров - Правительства РФ от купля продажа квартир - метро динамо и 22.09.1993 г. N 935 "О переходе на новую систему оплаты жилья и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же коммунальных услуг и купля продажа квартир - метро динамо а так же порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) при оплате жилья и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же коммунальных услуг" устанавливался (с 1.01.1994 г.) размер пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг в размере 1% за каждый день просрочки*(134). Начисление пени в таком же размере за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги было предусмотрено и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же в постановлении Правительства РФ от купля продажа квартир - метро динамо и 26.09.1994 г. N 1099 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и куплю квартиру - октябрьская а так же Правил предоставления услуг по вывозу твердых и купля продажа квартир - метро динамо а так же жидких бытовых отходов"*(135). В дальнейшем Правительство РФ в своих актах не устанавливало пени за просрочку платежей*(136).
На законодательном уровне ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и оформить недвижимость - метро вднх а так же коммунальных услуг была введена абз. 2 ст. 15.5 Основ в редакции ФЗ от купля продажа квартир - метро динамо и 6.05.2003 г. В Кодексе размер пени, подлежащей уплате за несвоевременную и купить квартиру ипотека - театральная а так же (или) не полную оплату жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг, законодатель оставил прежним.
Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и перевод в нежилое - метро митино а так же наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что купля продажа квартир - метро динамо и такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или что такое налог на имущество и неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что купля продажа квартир - метро динамо и названная мера ответственности не будет к нему применяться. Так, в случае, если гражданин произвел оплату жилого помещения и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальных услуг в полном объеме и купля продажа квартир - метро динамо а так же в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пени не производится. Наличие у гражданина названной или продажа коммунальных квартир - савеловская и иных уважительных причин (например, невыплата или купля продажа квартир - метро динамо и задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи инвалидов, детей; длительное отсутствие в месте проживания в связи с экстренным отъездом и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же т.д.) должно быть подтверждено документально (квитанция, счет-квитанция, расчетная книжка и купля продажа квартир - метро динамо а так же другие документы об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и оплате жилого помещения и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг; справка с места работы, из расселение коммунальных квартир - метро аннино и больницы и купля продажа квартир - метро динамо а так же т.д.) или куплю квартиру - октябрьская и свидетельскими показаниями. Это связано с тем, что купля продажа квартир - метро динамо и закон возлагает бремя доказывания своей невиновности на гражданина, нарушившего обязательство по оплате (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и оформить недвижимость - метро вднх а так же 2 ст. 401 ГК РФ).
При разрешении спора факт наличия или купля продажа квартир - метро динамо и отсутствия задолженности по оплате может подтверждаться также купить квартиру ипотека - театральная и актом выверки расчетов, например, за отпущенную тепловую энергию, который подписывается сторонами.
Следует отметить также,купля продажа квартир - метро динамо и что перевод в нежилое - метро митино и невиновное нарушение гражданином своей обязанности может возникнуть также купля продажа квартир - метро динамо и вследствие несвоевременного информирования гражданина наймодателем или что такое налог на имущество и управляющей организацией об купля продажа квартир - метро динамо и изменении размера платы за жилое помещение и жилищные проблемы - выхино а так же коммунальные услуги.
Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от купля продажа квартир - метро динамо и обязанности произвести оплату жилого помещения и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же коммунальных услуг в полном объеме, а так же купля продажа квартир - метро динамоа в дальнейшем - в регулярном исполнении данной обязанности.
Законодательством предусмотрены также договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и иные негативные последствия неисполнения обязанностей по оплате жилья и купля продажа квартир - метро динамо а так же коммунальных услуг, которые могут быть применены к злостному неплательщику. К ним относятся, например:
расторжение договора социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а так же (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев (см. ч. 3 ст. 83 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарий к ней);
расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (см. п. 2 ст. 687 ГК РФ);
выселение нанимателя и купля продажа квартир - метро динамо а так же проживающих совместно с ним членов его семьи в случае невнесения платы за жилое помещение и куплю квартиру - октябрьская а так же коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин (см. ст. 90 Кодекса и купля продажа квартир - метро динамо а так же комментарий к ней).
Размер пеней может быть уменьшен в судебном порядке. При решении вопроса об оформить недвижимость - метро вднх и уменьшении размера пени необходимо иметь в виду, что купля продажа квартир - метро динамо и размер пеней может быть уменьшен судом только купить квартиру ипотека - театральная и в том случае, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в частности, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена услуг, сумма договора и купля продажа квартир - метро динамо а так же т.п.)
Отказ в согласовании переустройства и перевод в нежилое - метро митино а так же (или) перепланировки жилого помещения
1. Комментируемая статья устанавливает правила отказа в согласовании переустройства и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) перепланировки жилых помещений. Целесообразно обратить внимание на то, что что такое налог на имущество и положения ч. 1-3 данной статьи сформулированы в императивных нормах, что купля продажа квартир - метро динамо и не предполагает изменения содержащихся здесь правил нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и жилищные проблемы - выхино а так же актами органов местного самоуправления.
Отказ в согласовании переустройства и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в ч. 1 ст. 27 Кодекса, и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же может быть обжалован в судебном порядке.
Представляется, что купля продажа квартир - метро динамо и указанные правовые нормы обладают теми же недостатками, что и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же нормы об купля продажа квартир - метро динамо и отказе в переводе помещений (см. комментарий к ч. 1 ст. 24 Кодекса). Например, такая формулировка как продажа коммунальных квартир - метро некрасовка "несоответствие проекта переустройства и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства" предполагает проведение юридической экспертизы соответствующего проекта на предмет его соответствия как расселение коммунальных квартир - метро аннино федеральному, так и купля продажа квартир - метро динамо а так же региональному законодательству.
При этом законодательство субъектов Российской Федерации, регулирующее соответствующие отношения, весьма разнообразно. Так, ст. 1 Закона Московской области от куплю квартиру - октябрьская и 16.04.2004 г. N 55/2004-ОЗ "О порядке и купля продажа квартир - метро динамо а так же условиях перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые"*(49) запрещает переоборудование и оформить недвижимость - метро вднх а так же перепланировку жилых домов и купля продажа квартир - метро динамо а так же квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или купить квартиру ипотека - театральная и разрушению несущих конструкций зданий, нарушению в работе инженерных систем и купля продажа квартир - метро динамо а так же оборудования, ухудшению сохранности и перевод в нежилое - метро митино а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Порядок оформления разрешений на переоборудование и купля продажа квартир - метро динамо а так же перепланировку жилых и что такое налог на имущество а так же нежилых помещений в жилых домах в г. Москве*(50) содержит большее количество запретов в данной сфере. Указанный нормативный правовой акт не допускает:
переоборудование и купля продажа квартир - метро динамо а так же перепланировку помещений, ведущие к нарушению прочности или жилищные проблемы - выхино и разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и купля продажа квартир - метро динамо а так же внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же отключающим устройствам;
перепланировку квартир, ухудшающую условия эксплуатации и купля продажа квартир - метро динамо а так же проживания всех или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и отдельных граждан дома или купля продажа квартир - метро динамо и квартиры;
установку или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или купля продажа квартир - метро динамо и без приборов отопления;
перепланировку, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или расселение коммунальных квартир - метро аннино и шириной менее 2,25 м;
увеличение подсобной площади квартир за счет жилой;
переоборудование и купля продажа квартир - метро динамо а так же перепланировку при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и куплю квартиру - октябрьская а так же ее собственников;
переоборудование и купля продажа квартир - метро динамо а так же перепланировку помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и оформить недвижимость - метро вднх а так же чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба;
переоборудование и купля продажа квартир - метро динамо а так же перепланировку строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и купить квартиру ипотека - театральная а так же включенных в соответствующие решения и купля продажа квартир - метро динамо а так же распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
перепланировку смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения межведомственной комиссии.
Не вызывает сомнения, что перевод в нежилое - метро митино и многие из купля продажа квартир - метро динамо и приведенных запретов являются обоснованными. Однако, как что такое налог на имущество уже отмечалось, с 1.03.2005 г. определение условий и купля продажа квартир - метро динамо а так же порядка переустройства и жилищные проблемы - выхино а так же перепланировки жилых помещений относится к ведению Российской Федерации (см. комментарий к ст. 25 Кодекса). Поэтому представляется, что купля продажа квартир - метро динамо и единообразный подход к правовому регулированию указанных отношений в ближайшее время будет определен в соответствующих нормативных правовых актах, принятых на федеральном уровне. Соответствующие правила должны стать едиными для всей страны, региональное нормотворчество по этим вопросам не предполагается.
2-3. Требования к решению об продажа коммунальных квартир - савеловская и отказе в согласовании переустройства и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) перепланировки жилого помещения установлены в ч. 2 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 3 ст. 27 Кодекса. Обратим внимание, что купля продажа квартир - метро динамо и Кодекс не требует утверждения формы такого решения Правительством РФ. Поэтому субъекты Российской Федерации могут установить ее самостоятельно в своих правовых актах. В тех регионах, где это не будет сделано, органы местного самоуправления вправе составлять указанное решение в произвольной форме.
Однако в любом случае решение об продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и отказе в согласовании переустройства и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) перепланировки жилого помещения представляет собой отдельный письменный документ, принятый в пределах компетенции и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же по правилам делопроизводства соответствующего органа (индивидуальный правовой акт*(51), который в обязательном порядке должен содержать указание на основание отказа, предусмотренное в ч. 1 комментируемой статьи. Заявитель вправе обжаловать указанное решение по правилам процессуального законодательства Российской Федерации.
Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от купля продажа квартир - метро динамо и его имени уполномоченный орган государственной власти или куплю квартиру - октябрьская и уполномоченный орган местного самоуправления) или купля продажа квартир - метро динамо и уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и оформить недвижимость - метро вднх а так же пользование для временного проживания в нем.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о купля продажа квартир - метро динамо и предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и купить квартиру ипотека - театральная а так же обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а так же купля продажа квартир - метро динамоа также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и перевод в нежилое - метро митино а так же 4 статьи 67 и купля продажа квартир - метро динамо а так же статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и что такое налог на имущество а так же частями 3 и купля продажа квартир - метро динамо а так же 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что жилищные проблемы - выхино и этот супруг имеет право на часть пая.2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и купля продажа квартир - метро динамо а так же проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или продажа коммунальных квартир - савеловская и супруг отказался от купля продажа квартир - метро динамо и вступления в члены жилищного кооператива.
3. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же 2 настоящей статьи, отсутствуют или купля продажа квартир - метро динамо и отказались от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и купля продажа квартир - метро динамо а так же не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, а так же расселение коммунальных квартир - метро аннино а также в случае, если супруг или купля продажа квартир - метро динамо и проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от куплю квартиру - октябрьская и вступления в члены жилищного кооператива.
Право на вступление в жилищные кооперативы
1. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и купля продажа квартир - метро динамо а так же (или) юридические лица.2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или оформить недвижимость - метро вднх и органов местного самоуправления.
Ответ на вопрос: приватизация в химках
