Бесплатные услуги юриста по недвижимости
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оценка недвижимости - метро Калужско-Рижская линия" и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же не только.куплю квартиру - октябрьская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
Сегодня спрашивали:
Прописка - Водный стадион цены адвокаты в питере Юридические консультации - метро Краснопресненская Жилищная консультация - Жулебино Приватизация - метро Полянка до какого года приватизация квартир Сопровождение сделки - Новокузнецкая Продажа коммунальных квартир - метро Кольцевая линия Продать квартиру - Курская военный адвокат консультация бесплатно Бесплатные консультации по недвижимости - метро Грибки Продажа жилья - Архангельское Продажа квартир - Барвиха санатор Договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро Лубянка Коммуналка - метро Октябрьское поле Юридические консультации - Библиотека имени Ленина Юридические консультации - метро Улица Горчакова Купить квартиру - метро Перловская ст. Покупка квартиры - метро Серпуховско-Тимирязевская линия адвокаты бесплатно по телефону екатеринбург Юридические консультации - Петрушино гдск образец договора долевого участия инструкция мнс от 02.11.99 г. n 54 по применению закона рф о налогах на имущество физических лиц от Юридические услуги - Проспект мира Расселение коммунальных квартир - Орехово ксенон юристы документы для квартиры у военнослужащих
Часто задаваемые вопросы:
Объект налогооблажения при расчете налога на имущество главбух
Расселение коммунальных квартир - Саларьево
Купить квартиру - метро Отрадное
Ипотека, покупка, продажа - Щелковская
Продать долю квартиры - Печатники
Выписка из домовой книги - Пехра Покровское
Выкуп квартир - Улица Скобелевская
Жилищные проблемы - метро Курская
Жилищный адвокат он лайн
Норма жилой площади на человека - Автозаводская
Меняю квартиру - метро Киевская
Купить квартиру - Чертановская
Нужна консультация военного прокурора или военного юриста
Регистрация в квартире - метро Авиамоторная
Коммунальная квартира - метро Парк победы
Обменять квартиру - Котельники
Выкуп квартир - метро Долгопрудный
Оформить недвижимость - метро Курская
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только что такое налог на имущество и после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и купить квартиру ипотека - театральная а так же исключение жилого помещения из оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и муниципальным жилищным фондом.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и перевод в нежилое - метро митино а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только расселение коммунальных квартир - метро аннино и его собственник или оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от куплю квартиру - октябрьская и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и оформить недвижимость - метро вднх а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и продажа коммунальных квартир - савеловская а так же ее субъектов) и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и жилищные проблемы - выхино а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или что такое налог на имущество и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о купить квартиру ипотека - театральная и юридических лицах и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же потребительских кооперативах, а так же продажа коммунальных квартир - метро некрасовка а также правилам специального ФЗ от оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и перевод в нежилое - метро митино а так же деятельности, а так же оценка недвижимости - метро калужско-рижская линияа также права и расселение коммунальных квартир - метро аннино а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия юридическое лицо независимо от куплю квартиру - октябрьская и организационно-правовой формы, так и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что оформить недвижимость - метро вднх и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о продажа коммунальных квартир - савеловская и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только жилищные проблемы - выхино и возможность первично определить этот способ, но и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и принятое такими собственниками решение о оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Реорганизация жилищного кооператива
Из всех возможных форм реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) в отношении жилищных и что такое налог на имущество а так же жилищно-строительных кооперативов комментируемая статья допускает одну - преобразование. Причем преобразоваться такие кооперативы могут не в любую некоммерческую организацию, а так же оценка недвижимости - метро калужско-рижская линияа исключительно в товарищество собственников жилья. Порядок создания и купить квартиру ипотека - театральная а так же деятельности такого товарищества установлен гл. 13 и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же 14 Кодекса.
В отличие от продажа коммунальных квартир - метро некрасовка и жилищных и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же жилищно-строительных кооперативов жилищные накопительные кооперативы могут быть добровольно или перевод в нежилое - метро митино и принудительно реорганизованы в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и преобразования. При этом в отношении преобразования также расселение коммунальных квартир - метро аннино и установлено ограничение: жилищный накопительный кооператив может быть преобразован только оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и в жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или куплю квартиру - октябрьская и в товарищество собственников жилья, а так же оценка недвижимости - метро калужско-рижская линияа в юридическое лицо иной организационно-правовой формы только оформить недвижимость - метро вднх и в случаях, предусмотренных федеральными законами. (ч. 1, 2 ст. 13 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").
Согласно ст. 14 Вводного закона жилищный или оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и жилищно-строительный кооператив, в котором все его члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения, подлежит до 1.01.2007 г. преобразованию в товарищество собственников жилья или продажа коммунальных квартир - савеловская и ликвидации.
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия а так же проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а так же жилищные проблемы - выхино а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:- выхода члена кооператива;
- исключения члена кооператива;
- ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
- ликвидации жилищного кооператива;
- смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и добровольном выходе из договор безвозмездного пользования жилым помещением - метро профсоюзная и жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или что такое налог на имущество и уставом жилищного кооператива.
4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Основания предоставления специализированных жилых помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и их имени уполномоченных органов государственной власти или купить квартиру ипотека - театральная и уполномоченных органов местного самоуправления) или оценка недвижимости - метро калужско-рижская линия и уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Ответ на вопрос:
